千葉県の高級住宅地ってどこよ？

[匿名さん]

千葉県の高級住宅地ってどこ？
新浦安、おゆみ野、常盤平？

[No.2 by 匿名さん 2006-07-04 20:11:00]

そんなもん、市川市菅野、真間でしょうが。

[No.3 by 匿名さん 2006-07-04 20:33:00]

いま小田急線沿線に住んでいるのですが新浦安には興味あります。
港北ＮＴもいいのですが、新浦安の方が同じ価格で広いマンションに住めますね。
東京へのアクセスもよさそうですね。

[No.4 by ０３ 2006-07-04 20:39:00]

おゆみ野の戸建も良いみたいですね。チバリーヒルズもおゆみ野ですよね？

[No.5 by 匿名さん 2006-07-04 20:47:00]

>03
哀れ

[No.6 by 匿名さん 2006-07-04 21:02:00]

＞０５
新浦安はだめ？

[No.7 by 匿名さん 2006-07-04 21:07:00]

自分の目で確かめるのが一番。

[No.8 by 匿名さん 2006-07-04 21:07:00]

四街道

[No.9 by 匿名さん 2006-07-04 21:07:00]

佐原も良いよ。

[No.10 by 匿名さん 2006-07-04 21:08:00]

君津

[No.11 by 匿名さん 2006-07-04 21:10:00]

茂原

[No.12 by 匿名さん 2006-07-04 21:11:00]

柏ってどう？
友人の間では評判が良いんだけど。
常磐線って環境良いって言うんだけどさ。

[No.13 by 匿名さん 2006-07-04 21:13:00]

常磐線・・・いかの匂い・・・

[No.14 by 匿名さん 2006-07-04 21:14:00]

両国新田

[No.15 by 匿名さん 2006-07-04 21:16:00]

蓮沼

[No.16 by 匿名さん 2006-07-04 21:19:00]

板中新田

[No.17 by 匿名さん 2006-07-04 21:23:00]

飯岡

[No.18 by 匿名さん 2006-07-04 21:25:00]

真壁

[No.19 by 匿名さん 2006-07-04 21:36:00]

十余三

[No.20 by 匿名さん 2006-07-04 21:39:00]

牛込

[No.21 by 匿名さん 2006-07-04 21:41:00]

五井海岸

[No.22 by 匿名さん 2006-07-04 21:44:00]

犬成

[No.23 by 匿名さん 2006-07-04 21:45:00]

馬立

[No.24 by 匿名さん 2006-07-04 21:57:00]

野田市三ツ堀

[No.25 by 匿名さん 2006-07-04 22:12:00]

上武射田

[No.26 by 匿名さん 2006-07-04 22:15:00]

すごいローカル・・・
東金ですね。
求名。

[No.27 by 匿名さん 2006-07-04 22:19:00]

[No.28 by 匿名さん 2006-07-04 22:21:00]

千葉県民しかわからない世界ですね

[No.29 by 匿名さん 2006-07-04 22:21:00]

[No.30 by 匿名さん 2006-07-04 22:21:00]

千葉県民でも分からない地名が沢山あるんだけど。

[No.31 by 匿名さん 2006-07-04 22:21:00]

[No.32 by 匿名さん 2006-07-04 22:29:00]

[No.33 by 匿名さん 2006-07-05 09:27:00]

どなたかマジレス希望

[No.34 by 匿名さん 2006-07-05 11:57:00]

千葉県民ですが、千葉に高級住宅地と言う言葉は
似合いません。
チバリーヒルズは土地は広いし、街並みも綺麗だけど
それだけで何の特徴も無い・・・・・
あそこに住みたいと思う人は少ないのでは？

個人的には『高級そう』より『楽しそう』の方が
いいな。
大体千葉で高級住宅地って言ってもたかがしれてる。
イタイし、恥ずかしい。
高級住宅地に住みたい人は東京に行くでしょ。

[No.35 by 匿名さん 2006-07-05 12:08:00]

市川から西千葉にかけての総武線沿いには、実は結構な高級住宅地の
名残がまだ残ってる。

[No.36 by 匿名さん 2006-07-05 12:23:00]

「希美の森」のフェアウェイフロントは
千葉の中では高級住宅地というイメージなのですが。

[No.37 by 匿名さん 2006-07-05 12:23:00]

＞大体千葉で高級住宅地って言ってもたかがしれてる。イタイし、恥ずかしい。

全くそのとおり！高級住宅地というからには全国的にもある程度の知名度が欲しいね。

[No.38 by 匿名さん 2006-07-05 13:16:00]

[No.39 by 匿名さん 2006-07-05 14:41:00]

>「希美の森」のフェアウェイフロント
千葉県人ですが知りません。どの辺にあるのでしょう？
＞フェアウェイフロント
このネーミングだけでアウトだと思います。ただの新興住宅地では？
＞高級住宅地というからには全国的にもある程度の知名度
その通りだと思います。
昔からのお屋敷町でしょう。

[No.40 by 匿名さん 2006-07-05 16:16:00]

[No.41 by 匿名さん 2006-07-05 19:34:00]

市川市欠真間

[No.42 by 匿名さん 2006-07-05 19:58:00]

高級住宅地の定義とは？

[No.43 by 匿名さん 2006-07-05 20:09:00]

高級な住宅地

[No.44 by 匿名さん 2006-07-05 20:10:00]

東京の代表的な高級住宅は、田園調布であり成城学園である。これらの住宅地は、日本の経済力も貧弱な戦前、７０年も前に整備されたものであり、戦後この５０年、かくも経済力が豊かになった時期に何故か、高級住宅地のイメージのある住宅地は作られていない。もちろん、居住環境が成熟するには相当の年月が必要であるが、それにしてもあれだけ開発が進んだ埼玉県にしても千葉県にしても高級住宅地と評価される住宅地は一つもない。

[No.45 by 匿名さん 2006-07-05 20:24:00]

どこでも金持ちが集まる場所はあるよ。
ただ、規模が大きいか小さいかの違いだけ。

[No.46 by 匿名さん 2006-07-05 20:39:00]

[No.47 by 匿名さん 2006-07-05 20:50:00]

千葉県民ですが、自分で言うのもなにですが、千葉に高級はありません。安いのだけがとりえの土地です。
東京や横浜人はかないません。

[No.48 by 匿名さん 2006-07-05 21:07:00]

でもブランドの派手な服が好きなんだよね　

型落ちとか言わないでね by 千葉県人。


関西と気質がちょっと似ている。

　

[No.49 by 匿名さん 2006-07-05 21:23:00]

[No.50 by 匿名さん 2006-07-06 00:35:00]

市川市菅野は良いですよ〜
でも、住民は高級住宅地とは思ってません。
住み心地は松木に聞いてね〜

[No.51 by 匿名さん 2006-07-06 00:44:00]

市川は、都内に土地が買えなかった人が買う代用地。

[No.52 by 匿名さん 2006-07-06 09:08:00]

ユーカリが丘

[No.53 by 匿名さん 2006-07-06 09:33:00]

盛り上がりませんね。千葉県ってやっぱりこんなものなのかな。
千葉県人としてはさびしい限り。
これが東京や神奈川だったら随分違うんだろうな。
それか関西でも盛り上がりそう。

[No.54 by 匿名さん 2006-07-06 09:39:00]

八千代台

[No.55 by 匿名さん 2006-07-06 09:49:00]

私は30年来千葉県民だけど、最近勘違いしている千葉都民が多くなった気がしますね。
安いから千葉に来た。それを忘れずに身の丈にあった暮らしをしたいものです。

[No.56 by 匿名さん 2006-07-06 13:35:00]

幕張の近くに住んでます。
メッセのお陰で千葉のイメージは良くなったが、住所に千葉県をやはり入れたくない。

[No.57 by 匿名さん 2006-07-06 18:30:00]

>>44

千葉には大正時代からの高級住宅地（別荘街）があるんですよ。調べて御覧なさい。

[No.58 by 匿名さん 2006-07-06 22:29:00]

すでに整った住環境があり、地域における開発も順調に続いていて
最低5000万の予算が無いと新築マンションが買えない「新浦安ME21」

[No.59 by 匿名さん 2006-07-06 22:33:00]

海浜幕張。
あの素敵な街並みと居住区の独立性。
オフィスや商業施設（アウトレットやホテル）、娯楽施設（球場、メッセ）
多くの公園があり、海にも歩いて行ける、統一のとれたマンション群、
電線やゴミ空気輸送管の地下埋没方式。
嫌悪施設がないことや、教育環境、教育レベルの高さ。
ＪＡＬ、ＡＮＡ関係者が多く、人的に華やか。

[No.60 by 匿名さん 2006-07-06 22:35:00]

うん、千葉って最高！
東京神奈川なんて目じゃないヨ

[No.61 by 匿名さん 2006-07-06 23:05:00]

新浦安ですって。

[No.62 by 匿名さん 2006-07-06 23:47:00]

新浦安はたまプラーザを目指す街ですか？

[No.63 by 匿名さん 2006-07-06 23:51:00]

千葉で高級？ありますか？そんな場所。

[No.64 by 匿名さん 2006-07-07 00:18:00]

千葉で高級を探すのは、青い鳥を求めて、さまよい歩くようなものだ。決してみつからない。

[No.65 by 匿名さん 2006-07-07 00:25:00]

フルスモークのブルーバードならいっぱいいるよ

[No.66 by 匿名さん 2006-07-07 08:53:00]

海幕、新浦安共に良い街だと思うけど、高級住宅地というと
戸建街区というイメージじゃない？

[No.67 by 匿名さん 2006-07-07 09:22:00]

西船橋

[No.68 by 匿名さん 2006-07-07 12:52:00]

>うん、千葉って最高！東京神奈川なんて目じゃないヨ

本気でそう思っているのかな？ただの釣り??

[No.69 by 匿名さん 2006-07-07 21:19:00]

＞新浦安はたまプラーザを目指す街ですか？

いいえ、数十年後の多摩ニュータウンを目指しています。

[No.70 by 匿名さん 2006-07-07 21:23:00]

新浦安は高層マンションの街、東京の高島平でしょうか？

たまプラも多摩ニュータウンも戸建の街。千葉で言えばおゆみ野

[No.71 by 匿名さん 2006-07-07 21:43:00]

多摩ニュータウンは地区によってはマンション群の場所もありますね。

[No.72 by 匿名さん 2006-07-07 21:46:00]

新浦安は高層マンション中心だけども少しだけ戸建がありますね。
デベは長谷工と公団中心。

舞浜は戸建住宅中心の街ですね
ＴＤＬの開業資金の為、デベは京成と三井中心。

[No.73 by 匿名さん 2006-07-07 21:59:00]

高級住宅地ですか？

[No.74 by 匿名さん 2006-07-07 22:38:00]

歴史は２０年程度ですが舞浜の旧三井・京成分譲地は高級住宅地と言って問題ないと思います。
区割りの大きな戸建中心で、新浦安の高層団地群とはグレードが全く違います。

[No.75 by 匿名さん 2006-07-08 02:19:00]

高層団地群て将来人口が減ってゴーストタウンみたいになったときがコワイ。
近未来が舞台の映画に出てくるような荒廃した街。

[No.76 by 匿名さん 2006-07-08 09:02:00]

バブル期初期に分譲されて値下がりしない街といわれている場所は新浦安のほかに
練馬の光が丘があります。光が丘は築20年オーバーの８０平米の公団で４０００万円位が相場。

新浦安も中古の売買が活発なうちはいいんでしょうね。

光が丘は公園や学校などの空きスペースが異様に大きいのは
将来の老人ホーム建設を見越しているという話を聞いたことがあります。

[No.77 by 匿名さん 2006-07-08 10:32:00]

おすすめとまとめてほしいな。間違えた。

浦安市なら舞浜、美浜、碧浜（マリナイーストの中）の３Ｍの一戸建てが一応高級住宅地かな。

[No.78 by 匿名さん 2006-07-08 11:19:00]

住宅地のレベルと、その場所にある学校（中学・高校）の偏差値は比例します。

[No.79 by 匿名さん 2006-07-08 16:17:00]

＞78
じゃあ、幕張ベイタウンじゃん。

[No.80 by 匿名さん 2006-07-08 16:40:00]

>>79
それって公立の小学校、中学校の話ですよ。最近の週刊誌に、所得は住宅レベルに関係し住宅レベルはその学区の学力に関係するとあって、千葉では新浦安地区の小中学校のレベルが高く、私立のようなブランド化をしていると書かれていましたね。

[No.81 by 匿名さん 2006-07-08 17:08:00]

>>80
どの週刊誌か教えてください。

[No.82 by 匿名さん 2006-07-08 17:40:00]

すみません。思い出していたら書いていたのですが。。ここ一ヶ月位です。読売ウイークリーかも。他にも東京東地区では江戸川区清新町が唯一上がっていました。でもベイタウンも高いと思いますよ。

[No.83 by 匿名さん 2006-07-08 20:48:00]

千葉に高級住宅地と呼べるところはないです。キッパリ
（昔からの千葉住民）

[No.84 by 匿名さん 2006-07-08 20:58:00]

＞（昔からの千葉住民）
あなたの住んでいる町が、高級住宅街ではないだけでは？

[No.85 by 匿名さん 2006-07-09 09:52:00]

市川の菅野とか？
あの辺だけ、京成電車が微妙にスピード落とすよね。

[No.86 by 匿名さん 2006-07-09 10:25:00]

新浦安と菅野はどっちが高級ですか？

[No.87 by 匿名さん 2006-07-09 10:36:00]

新浦安は特区というべき地域。このスレで語られること自体迷惑。

[No.88 by 匿名さん 2006-07-09 11:44:00]

千葉市内に高級住宅街はないの？海浜幕張は特区として。

[No.89 by 匿名さん 2006-07-09 12:33:00]

中央区春日

[No.90 by 匿名さん 2006-07-09 14:04:00]

ふーん。どのへん。また風俗街じゃないでしょね。

[No.91 by 匿名さん 2006-07-09 18:13:00]

>>また風俗街じゃないでしょね

「また」の意味がわかりませんが？

[No.92 by 匿名さん 2006-07-09 18:17:00]

＞91
横浜の高級住宅地は？のスレ参照して下さい。

[No.93 by 匿名さん 2006-07-09 23:19:00]

この際土地代は別として、「千葉県内で良好な住宅地はどこよ？」にしませんか？
ただし、通勤可能な範囲内で。
柏市大室・柏の葉・つくしが丘・加賀、我孫子市白山・つくし野、松戸市小金原、流山市
江戸川台・松ヶ丘を推します。

[No.94 by 匿名さん 2006-07-10 06:29:00]

>93
千葉県の新浦安は？

[No.95 by 匿名さん 2006-07-10 07:41:00]

>>94

高級ではないな。団地しかないから。

[No.96 by 匿名さん 2006-07-10 08:27:00]

>>95

>>77　浦安市なら舞浜、美浜、碧浜（マリナイーストの中）の３Ｍの一戸建てが一応高級住宅地かな。

でも、挙げられたところはよさそうですね。千葉市内はないんだ。県庁所在地なのに。

[No.97 by 匿名さん 2006-07-10 08:50:00]

おゆみ野（千葉市緑区）
真砂・磯部・高洲
春日（千葉大学周辺の文教地区）

[No.98 by 匿名さん 2006-07-10 09:36:00]

柏の話ですが、東急ビレッジなんかは建築学界的にも注目された開発らしいですね。
柏は昭和50年前後に他にもあちこちに新興住宅地（昔は団地といった）ができて、
今ではどこも非常に落ち着いた住宅街になっています。
ただ、ときどき帰ると（東急ビレッジではないが近くの同じような「団地」です）、
代替わりが進んでいなくてかなりさびしい感じです。
（駅から遠いし道路は渋滞していろいろ不便だから親の家に住む気になれないのね）

[No.99 by 匿名さん 2006-07-12 01:34:00]

柏に東急ビレッジがあるとは知らなかった。東武野田線のイメージなので

[No.100 by 匿名さん 2006-07-12 07:48:00]

東急ビレッジは住民の生活レベルは高いみたいですね。
個人的にはバス利用は嫌ですが・・・

[No.101 by 匿名さん 2006-07-12 11:44:00]

我孫子にも東急ビレッジ（我孫子ビレジ）ありますよ。
こちらは駅徒歩圏。

[No.102 by 匿名さん 2006-07-13 12:30:00]

ああ、つくし野も東急でしたね。以前は東急ストアがあって、その周りの本屋や電気屋にも
よく行ったものです。今じゃ東急ストアも撤退してかなりさびれちゃいましたが。
やっぱりエスパの影響は大きかったのでしょうかね。

[No.103 by 匿名さん 2006-07-18 12:30:00]

チバリーヒルズというのもあったね。
http://members.at.infoseek.co.jp/chibaly_hills/konkyo.html

このページ、浦安のマリナイースト21にも触れて次のように記述しているのですが、本当？
（この文書自体はたぶん2000年かそれよりちょっと前に書かれたと思われます）

こんな現象は公団住宅にもみられる。東京ディズニーランドのそばに林立する高級公団住宅「浦安マリナイースト２１」では、主婦数人が空き家をふき掃除する姿が目立つ。バブル崩壊後の平成五年度から五百十六戸が分譲されたが、それ以前に土地などを手当てしたため、中心価格帯が六千万円と高くなり六十戸以上が売れ残った。その空き家の維持管理のため、公団が主婦を月に一度、臨時に雇い入れているのだという。

[No.104 by 匿名さん 2006-07-18 23:12:00]

1997年頃ですね。新浦安の方は、隔世の感がありますね。チバリーヒルズは坪17万だそうですが。

[No.105 by 匿名さん 2006-07-18 23:45:00]

幕張も浦安もチバリーヒルズも印旛沼の水。
おいしいね。

[No.106 by 匿名さん 2006-07-19 00:03:00]

幕張のほうだけみたいですよ。

[No.107 by 匿名さん 2006-07-20 02:00:00]

新浦安も幕張も、高級というよりは新興住宅地でしょうね。
高額には違いないでしょうが、高級という名に値するほどの実績がありません。
きれいな街並みという点では、いろいろあるでしょうが、
私の知っているのは、船橋市の芝山のあたりですね。
通勤にはすごく不便そうですが、
銀行員とか比較的高収入のご家庭が多かった記憶があります。
25年くらい前の記憶なので、参考にはぜんぜんなりませんが。

[No.108 by 匿名さん 2006-07-20 07:48:00]

舞浜、美浜、碧浜は新興高級住宅地でしょうね。幕張は一戸建てがないので若干違和感が。

[No.109 by 匿名さん 2006-07-20 11:38:00]

幕張ベイタウンのことね。

[No.110 by 匿名さん 2006-07-20 13:22:00]

幕張と言うか、磯辺二丁目あたりはここ数年わりと広い区画で土地が払い下げられて、
ちょっとした高額住宅見本市みたいになってますね。高級かどうかは十年くらいたって
みないとわからんでしょうが、建物の群れはなかなかの壮観です。

[No.111 by 匿名さん 2006-08-12 20:34:00]

海浜幕張からの移住者が多い、ユーカリが丘や染井野。

[No.112 by 匿名さん 2006-08-19 15:33:00]

千葉の高級住宅地と言えば、津田沼ではないでしょうか？
外車比率高く、お金持ちが多いですよ。

[No.113 by 匿名さん 2006-08-19 16:19:00]

津田沼？
千葉県民（船橋市住人）ですが初耳です。

高級住宅街といえば、千葉市の稲毛〜西千葉（昔は別荘地）、市川とかじゃないの？

[No.114 by 匿名さん 2006-08-20 19:16:00]

高級住宅街ってその出自によって
（１）高台の大名屋敷の跡地
（２）大昔の別荘地
（３）戦前の電鉄・デベの分譲地
が王道で、
（４）戦後高度成長期以降の新興住宅街の中で「まし」なところ
を含めるか微妙なところ。
千葉には（１）と（３）はないですね。
（２）は既出のように、市川真間〜菅野、稲毛〜西千葉、我孫子（手賀沼湖畔）
あたりは有名。ただし、東京西郊のように高級住宅街化しなかった。
現在は土地の細分化、高齢化が進み、小さな家の中にぽつぽつと大きなお屋敷が
点在するような状況になっている。
（４）の中ではチバリーヒルズ（あすみが丘の一部）は別格に高級ですが、
東京都心から遠過ぎて、バブルとともに崩壊しました。江戸川台、柏ビレジ
、常盤平などは良い年のとり方したほう。でも高級というほどではない。
良好住宅地ではあるが。ユーカリが丘は知らない。
新浦安、海浜幕張は新興マンション街ですね。とはいえ、一般のサラリーマン
が一戸建てを持つことが現実的ではなくなった昨今、そこそこ高給取りの
サラリーマン層に人気ですね。一戸建てエリアもHMの安物住宅ばかりで、
とても高級とまでは言えませんが、中級レベルでしょう。

[No.115 by 匿名さん 2006-08-20 21:23:00]

八千代台だね

[No.116 by 匿名さん 2006-08-20 23:28:00]

>>114
つまり、千葉には高級住宅街などないってことですね？
このスレはもうなくしたほうがいいんじゃないの？

[No.117 by 匿名さん 2006-08-20 23:32:00]

ならこんなスレ最初から作らなければいーのに。東京都民さん。

[No.118 by 匿名さん 2006-08-21 00:33:00]

市川パパは超高級住宅地らしい

[No.119 by 匿名さん 2006-08-21 06:03:00]

稲丘（稲毛）〜登戸（西千葉）あたりは、大きな家が多いよ。
マンションはバブルの頃は億ションとして売り出していたし。
高台だし元別荘地だよね。

[No.120 by 匿名さん 2006-08-21 13:09:00]

千葉は、14号線沿いに豪邸が多いです。
14号線沿いが海だったころの元別荘とか漁師の家ですね。
昔からの高級住宅地は、市川の菅野や真間でしょう。
浦安は、ディズニーができてからですね土地が高くなったのはね。

津田沼は、津田沼１丁目か前原東１丁目あたりの土地は高いですね。
豪邸があるのは、やはり14号線北側の谷津駅周辺ですね。

[No.121 by 匿名さん 2006-08-21 17:49:00]

最近は東船橋駅周辺も土地がすごく高いですね。

[No.122 by 匿名さん 2006-08-21 22:17:00]

東船橋駅周辺は、地主が絶対に値段下げないで有名みたい。
快速も止まらないのに、津田沼駅や船橋駅周辺なみに高い。
あんなに高いなら津田沼か船橋にするよね普通なら。
地主も金あるから、焦って売らないのでしょう。

[No.123 by 匿名さん 2006-08-30 05:55:00]

東船橋、何にも無い・・・・

[No.124 by 匿名さん 2006-08-31 10:07:00]

東船橋駅前は用途がかなり制限されているからね。

[No.125 by 匿名さん 2006-08-31 11:04:00]

この前JR東船橋に行ったけど、寂れている感じしかしなかった。

[No.126 by 匿名さん 2006-10-01 22:57:00]

柏の東急ビレッジは建築家の宮脇檀さんが設計監修した、知性的な街ですね。
入り口近くにある花野井の三井不動産のタウンハウスも小さな名品ですね。
佐倉もいいところですね。文化の高いところです。
船橋海神もいいところですね。
高級というと、土地の高さとリンクしてしまいがちですが、落ち着いた、歴史と文化という面では、
まだまだ、あちらこちらにいいところがありますね。

[No.127 by 匿名さん 2006-10-01 23:06:00]

126
こういうの大人の意見で、いいですね。という私は新浦安住民です。
挙げられたところはどちらもまだ行ったことがありませんが。。

[No.128 by 匿名さん 2006-10-02 11:06:00]

津田沼！！人気あって高いらしいよ！！！
モデルルーム見に行って値段聞いてビックリしたもん（笑）
私も元船橋住民です。昔（１０〜１５年前）は何も無かったのにな〜って思っちゃったけど、
現実にはね。きれいになったし。
船橋海神か〜。やはり、昔は何にもなかったのにな〜と思ってしまうが（笑）
名前を聞くと懐かしいなと笑みがでます。

[No.129 by 匿名さん 2006-10-02 23:27:00]

126です。
浦安もここ数年で第二次埋立地がずいぶん整頓されてきましたね。マンション群の立ち並ぶ都市としては、公園や公共施設、商業施設、そして自然とのかかわりが、すばらしいと思います。
浦安の中では、比較的初期の地域の、パークスクエアのありようや、入船の白いタウンハウスが
いいなとおもいます。バブル前の千葉県の有名な住宅地はおおむね見て回りましたが、雑木林の
間にひっそりとした住宅地が点在していたころが、趣があって良いですね。
勝田台あたりの「ロダンの手」や「ポンヌフ」や「貝殻亭」など、今はどうなってるかご存知の方いらっしゃいますか。柏のニッカウヰスキーのディスティラリー周辺も変わりましたか？
ひそやかに文化の香りのする場所が好きです。

[No.130 by 匿名さん 2006-10-03 00:03:00]

126さん

新しい住宅地ですが、流山市の「ルア・ジーランド流山」って行ったことありますか。とてもユニークなところらしいのですが。ニュージーランドの福祉都市として知られるロトルア市をモチーフとした街とか。千葉にもいろんなところがありますね。

[No.131 by 匿名さん 2006-10-03 00:21:00]

情報ありがとうございます。流山・野田も変わったでしょうね。
昔「運河」という物を見て驚いたものでした。
成田からの原料で、みりん・醤油で栄えた街ですよね。
ニュージーランドは行ったことがありますが、英国の街並みとすばらしい自然の調和した、美しいところでした。いつか機会があれば「ルア・ジーランド流山」をたずねてみたいと思います。
そうそう、美しい街並みもたいせつですね。土地の値段が高くても、美しい街並みでなければ。

[No.132 by 匿名さん 2006-10-04 10:18:00]

>>129

ロダンの手・ポンヌフは潰れてしまったんじゃないかしら。
貝殻亭はファミレス化してしまいました・・・。

[No.133 by 匿名さん 2006-10-04 10:47:00]

＞＞１３２
情報ありがとうございます。
２０年位前は、雰囲気があったんですが・・・。

[No.134 by 匿名さん 2006-10-04 10:49:00]

＞＞１３２
ありがとうございます。
２０年位前は雰囲気あったんですが・・・。
そうですか。

[No.135 by 匿名さん 2006-10-04 11:03:00]

やはり八千代台でしょう

[No.136 by 匿名さん 2006-10-04 20:51:00]

新浦安や海浜幕張が注目されているのは都市計画がきちんとしていたからでしょ。
どちらもマンションが主体なので数十年後の評価はどうなるか知らないけど。
一方、建設業者が目先の利益だけでスプロール開発してる戸建地域は
長い目で見て町全体の価値を落としている。行政は何をやってるのか。。。

[No.137 by 千葉歴40年 2006-10-12 10:08:00]

東京の田園調布や趣のある神楽坂周辺のような場所という意味では、千葉には
該当する場所はありませんね。まぁ、関東では神奈川の一部以外どこにもあり
ませんがね。千葉ではなんとっても何代ものお金持ちに住みつづけられている
市川北部（国府台の一部〜船橋海神エリア）が高級住宅地の筆頭ということに
なるでしょう。特に真間から八幡までが名だたる会社創業者達が住みつづけた
こともあり、この周辺は治安、公立学校等々、基本的な住居文化がしっかりし
たものとなっていますね。後は、三井さんの尽力により新興のお金持ちさんが
集まった新浦安地域、街全体をパリのアパルトマン風にまとめあげた海浜幕張
のこの３つが良質な住宅エリアというのが、専門家の一般的な認識ですね。
ただ、後に挙げた2つ（個人的には新幕張などは好きなのですが）は費用対効果
が悪すぎる。つまり、ちょっと高すぎますがね。

[No.138 by 元千葉県人 2006-10-12 13:08:00]

ポン・ヌフ潰れてしまったの？

[No.139 by 匿名さん 2006-10-12 21:11:00]

西千葉〜稲毛も高級住宅地。
マンションも億ションが３棟ある。

[No.140 by 匿名さん 2006-10-12 23:05:00]

>>139
西千葉〜稲毛「も」って、そこが一番なんだが・・・

[No.141 by 匿名さん 2006-10-12 23:14:00]

「ロダンの手」ってどんな雰囲気だったんですか？

[No.142 by 匿名さん 2006-10-13 09:08:00]

>>140

市川とか新浦安とかという名前も出ているから。

[No.143 by 匿名さん 2006-10-13 10:23:00]

１３７さんの言われるように市川国府台地区は高級住宅街と聞いていました。
楽しみに、国府台Ｊ高等学校の英語科へ学校見学に行ったのですが、畑の真中…
高級住宅街って、どの辺りになるのでしょうか？

[No.144 by 匿名さん 2006-10-14 03:47:00]

>143
そこは国府台ではないです。
地図を確かめて、国府台へ行ってみて下さい。

[No.145 by 匿名さん 2006-10-14 04:55:00]

>>143

京成市川真間とか菅野駅周辺が高級住宅地

[No.146 by 匿名さん 2006-10-14 15:37:00]

市川の化研病院は、もともと皇族の病院ですよね。
いまでも、皇族専用の日本建築の離れがありますね。

[No.147 by 匿名さん 2006-10-15 01:05:00]

１４４さん　１４５さん　ありがとうございます。
地図で確かめ、本当の国府台　市川真間　菅野辺りへ行ってみたいと思います。

[No.148 by 匿名さん 2006-10-15 01:05:00]

↑　１４３です。

[No.149 by 匿名さん 2006-10-15 06:48:00]

あすみが丘
染井野
みかげ坂

[No.150 by 千葉歴40年 2006-10-16 10:26:00]

139さんの住宅地の言うとおり稲毛から西千葉は非常に良質な住宅地と思います。この
エリアは特に教育熱心な方が多く、千葉大附属の小中学校や千葉女子高校、少し離れて
県立千葉高校と歴史と実績のある教育機関が多いです（ちなみに千葉市立の千葉高校も
稲毛にあります。）。個人的には小仲台エリアは大きな公園周辺など大好きなのですが、
いかんせん車の渋滞が酷すぎます。千葉は総じて道路事情が悪いのですが、ここは特筆
ものです。モノレール等で工夫すべきなのでしょうが、そこは大人の事情でうまく進ま
ないようです。酷い渋滞を避けるべくどんな小道の抜け道でも車が入ってくるので、住
環境としては大きなマイナスと考えます、あと、私が言ういいところは高すぎます。一
坪85万や95万円だすと船橋や津田沼の谷津（1丁目や14号から北側の5丁目）の良質な住
宅地の土地が買えますから。

143さんのいっているのは国府台女子学院の英文科のことですね。随分学校が力を入れて
いる学科らしいですが、所在地は市川の稲越です（ちなみに普通科は市川の高級住宅地
の菅野にあります。）。周辺はほんと何もありません。最寄駅は北総線の北国分駅で、そ
こから歩いて22〜25分くらいですか、、。

[No.151 by 匿名さん 2006-10-16 11:30:00]

私は14号とJRの間の稲毛区に住んでいました。
高級住宅地＆旧億ションが建つ地域でした。
お子さんの多くが千葉附幼を受験し、不合格なら、附小を再受験をします。
私の子も、言われるままに受験し、幼・小と千葉附で過ごしました。
ウチは極々普通のマンション住まいでしたが、幼稚園や小学校のお友達の家に子供が遊びに行き
帰宅すると「○○ちゃんの家（マンション）には、トイレが2つあって迷路みたいだった」とか
「家の中で迷子になった」「庭でみんなでサッカーした」と、大きな家に住んでいる子が多いんだな〜と実感しましたね。

稲毛〜稲丘〜黒砂〜登戸は豪邸・億ションが多いです。

[No.152 by 匿名さん 2006-10-18 08:49:00]

ヒルズ・アク○イム

[No.153 by 匿名さん 2006-10-19 07:08:00]

西千葉から稲毛へかけての地域は、豪邸もあるし、元億ションもあるけどほんの一部で、
ここでいわれている程には目立たないです。
この地域は普通の住宅地だと思います。

[No.154 by 匿名さん 2006-10-19 08:43:00]

億ションは稲毛1丁目に２棟。
登戸5丁目に2棟。
今はどれも普通の価格に下がっていますが。

豪邸は稲丘〜春日〜登戸の14号沿いの高台の位置に多くありますね。

[No.155 by 匿名さん 2006-10-20 00:00:00]

県外から新浦安きて住んでいる人間には、西千葉から稲毛とか稲丘〜春日〜登戸とか言われてもどこか見当がつきません。最寄の駅ではどこになるのでしょうか？稲毛海岸とか千葉みなとあたり？

ちなみに菅野は知っています。とてもいい雰囲気の住宅街ですが、なんせ道が狭い。新浦安で走り慣れた身にはちと辛いです(笑）。

[No.156 by 匿名さん 2006-10-20 02:42:00]

>155
町名で稲丘〜春日〜登戸で、駅名でいうとＪＲ総武線の稲毛駅から西千葉駅です。
稲毛と西千葉は隣同士の駅です。

[No.157 by 匿名さん 2006-10-20 06:29:00]

その辺は、京成電車のもしくは総武線の騒音の影響を受けるところが多く、
高級住宅地もちょっとずれると騒音の耐えがたい場所になる。
特に京成電車は踏切が多く、カンカンカンカン１日中うるさい。

まあ、埋立前は今の14号線が海岸線で、この辺は東京からの海水浴客で賑わったところだな。
その関係で東京の人間の別荘なんかも多かった。
戦前は逗子や大磯みたいな感じで、東京人の別荘地だったんだな。

[No.158 by 匿名さん 2006-10-20 07:19:00]

そうそう、北斎の富嶽三十六景の一つに「登戸浦」がある。
http://item.rakuten.co.jp/adachi-hanga/hokusai066/
これがこの辺のデフォルトな風景。
昔は風光明媚な場所として有名だった。
今じゃ埋め立てられて面影もないけど。

でもまあこの風光明媚さのお陰で明治以降別荘地として栄え、
多くの文人墨客から愛され、
今、高級な住宅があるのは昔の名残なんだろう。
風光明媚さを失った今じゃ果たしてそれ程魅力的な場所かどうか。

[No.159 by 匿名さん 2006-10-20 08:52:00]

14号沿いの高台なら、総武線・京成線の電車の音は気になりません。
ただ14号を走る大型車の音はかなり気になるかも。
あの辺は、坪100万位ですよね？
5年前、70坪7200万円の土地を検討したから。

[No.160 by 匿名さん 2006-10-21 02:28:00]

あそこが14号じゃなくて江戸時代のままの海だったら
文句なしに「買い」なんだけどね。
高台とは言っても眼下は海ではなく車がびゅんびゅん通る道路だからなあ。
値段程の価値があるかどうか。

[No.161 by 匿名さん 2006-10-21 06:20:00]

ただあの辺りは（稲毛・稲丘あたり）JR稲毛駅まで徒歩１０分くらい。
快速停車駅だから、価格が下がらないんだよね・・・・。
知り合いが１４号のすぐ上の高台に住んでいるけど、防音サッシ・２４時間換気空調だから
全く騒音とか関係ないって。

[No.162 by 匿名さん 2006-10-24 21:28:00]

この間、チラシが入ってたのですがＪＲ津田沼駅から徒歩6分
前原東1丁目、古屋有で坪150万円でした、これは高目に設定して
あるのでしょうかね。

[No.163 by 匿名さん 2006-10-25 01:42:00]

>>162
いや、あの辺はそれくらいします。

[No.164 by 千葉歴40年 2006-10-26 11:11:00]

162さん、もし、更地の土地のお話をなさっているのなら、今現在、常識的に見て前原東
はどんなに高く見積もっても一坪85万〜100万円程度までではないでしょうか。150万円
はありえないと思うのですが、、、、。住宅地として考えれば千葉県で最も高い浦安や菅野
エリアよりも高いかもしれません。古家がある場合は通常は値引き的な処置もつくと思うの
ですがね。でも、何か個別に特別な利点があるのかも知れませんので断定は出来ませんので
その点はご容赦下さい。ただ、仰っているのがマンションの一坪当たりの値段であれば違和
感はありません。

[No.165 by 匿名さん 2006-10-28 11:12:00]

今日、ジャスコの北側の津田沼１丁目、やはり古家ありの坪150万ほどのが
チラシで入っていました(三井のリハウス)。写真入りでしたが、結構な門構えの
和風な古家のようです。壊して整地するのももったいない感じで。
162さんの前原東１丁目のそばと思いますが。

[No.166 by 匿名さん 2006-10-28 17:00:00]

津田沼パルコがある辺りの商業地域だと坪270万以上するから
すぐ隣りだし、第1種住居地域でも150万はするだろうね。

ちなみに新浦安外れ徒歩30分の埋め立て地、高洲でも坪90万
以上しましたね。新浦安駅前なら、坪150万超えは普通でしょう。
菅野は、わからないけど本八幡から徒歩20分で全面道路４M以下
で坪120万だったと思います。4年位前の話です。

[No.167 by 匿名さん 2006-10-28 23:17:00]

基本的に2年前まえでは千葉県の土地は５年以上連続して前年度価格より10％近い
数値で下げ続けていたので、3年以上前の数字は参考にはならないでしょう。素人
の方が土地の売買の基準数値を知るには、国税庁の公表する路線価の数字を0.7で
割り戻すやり方が一番でしょう。一度前原東をネットで調べて見ると良いです。あ
の数字は国土交通省が毎年公表する実際の土地の売買値（公示価格）から導き出さ
れていますから。
（時間的にタイムラグがあくので、ここでの数値より今は高くなっている土地、
逆のものもあるでしょうが、最大3〜5％の差がつく可能性があります。）

＞164　私もだいたい貴方のいう位だと思います。ていうか100万円って高すぎませ
ん？5年くらい前ならありえたかもしれませんが、今はちょっと。一方、新浦安では一
坪150万円は時にありますよ。

＞165　実際に土地を150万円で売ってるというのなら、本当なのでしょう。きっと
　　　164さんの言うとおり特別な理由があるのでしょう。ところでこれは土地の価
　　　格の話。通常、不動産的には古屋は価値がない意味で使用されますが、その
　　　古屋が価値のあるものであり、それが反映されているなら話は別ですよ。

[No.168 by 匿名さん 2006-10-31 15:36:00]

確か4年位前が千葉県の路線価が最低だったと思います。
この間の路線価の発表では、割安感から千葉県は軒並み
騰がっていたはずです。

デベロッパーも都心が騰がり始めたので、郊外の土地
漁りをはじめたと新聞等にも出ていました。

[No.169 by 匿名さん 2006-11-01 14:20:00]

総会賭博で不正発覚

　2007年7月から公営競技として認められた総会賭博において不正が発覚した。この競技における不正で当局が正式に関与するのは初めてのケース。

　地域財政の苦境を脱する為に2007年7月から暫定的に公営競技として認められたマンションの総会決議における賭博事業(以下、総会賭博)において不正の疑いがあるとして千葉県警が立ち入り捜査を実施した。不正の疑いがあがったのは、ザ・ガーデン・プレミアム(千葉県船橋市)の２代目理事長(５１歳)。同マンション理事会の一部理事の内部告発により疑いが発覚した。理事長は現在のところ否認している模様。
　今後、理事会の理事・監事にも事情徴収を行い、場合によっては他の住民にも影響が出る可能性もある。

　住民の話「マンションの管理という面では理事長はとても献身的に働いてくれていましたし、子供にも優しくとても良い人だと思っています。確かに海外旅行によく行っていたりはしていましたが、元々裕福な方だと聞いていましたし。今回のことについては、もう少し調べが進むまで待ってみます。マンションでの生活は続きますので」

　今回の事件を機に、2008年10月を目処に進めていた総会賭博の正式認可取得は遅れる可能性がありそうだ。
（読売新聞） - 11月1日3時14分更新

[No.170 by 匿名さん 2007-03-19 20:54:00]

チバリーヒルズ

[No.171 by 匿名さん 2007-03-20 02:48:00]

値段が高いのと、高級住宅地ってまた違うと思います。
津田沼近辺はよく知っていますが、高級住宅地ってないと思います。
だいたい「沼」とつくところに高級なところってあまり聞いたことがありません。
でもスレタイには興味があります。ホント、千葉県の高級住宅地ってどこなんでしょうね。

[No.172 by 土地勘無しさん 2007-03-20 06:30:00]

西千葉

[No.173 by 匿名さん 2007-03-20 16:29:00]

市川の菅野・国府台に一票。昔、幸田露伴やらの文学者が愛した町。ジャンボ尾崎も住んでましたね。特に何が良いって訳ではないけど、落ち着いた雰囲気がありますね。浦安市の舞浜・弁天・碧浜あたりも閑静な住宅街ですが、歴史性は無いですね。横浜の青葉台に似た感じですね。

[No.174 by いつか買いたいさん 2007-03-29 17:56:00]

みかげ坂

[No.175 by 匿名さん 2007-03-29 21:20:00]

無い。

[No.176 by いつか買いたいさん 2007-03-30 09:24:00]

登戸

[No.177 by ちばこ 2007-04-03 17:30:00]

西千葉、新千葉、汐見ヶ丘。

[No.178 by いつか買いたいさん 2007-04-04 09:18:00]

新千葉はちと違う

[No.179 by ちばこ 2007-04-16 18:35:00]

椿森は？

[No.180 by ご近所さん 2007-04-16 19:54:00]

高級じゃない

[No.181 by 匿名さん 2007-04-20 15:02:00]

市川菅野、真間でしょ。新浦安の戸建は漁業補償で手に入れた人ではなく
この10年で分譲された物件に転入した人に高所得層はいるが
邸宅と呼べる物件は舞浜の京成ローズタウンに数軒と入船に数軒しかない。
菅野、真間は閨閥の人がかなりいる。もちろん邸宅住まい。
千葉では菅野、真間が断トツで邸宅物件は市場にも滅多に出てこない。
サラリーマン階層、一部上場プロパー系、医師弁護士系
とは違った階層がかなり多いエリア。
ただし戦後邸宅街周辺に並べられた中小戸建住民はいたって庶民派。

[No.182 by ご近所さん 2007-04-20 18:33:00]

しかし道路事情は最悪です。

[No.183 by 匿名さん 2007-04-21 04:33:00]

見学目当ての外様をよせつけない効果があるんだよ。

[No.184 by 近所をよく知る人 2007-04-21 06:06:00]

しかし住人もほとほと困ってますよ

[No.185 by 匿名さん 2007-04-22 01:18:00]

車を使わなければいいだけじゃん。
俺、レンタカーは遠出のためにたまに借りるけど持ってはないよ。
無駄だからね。それは東京圏ならいずこも同じと思うが。

[No.186 by 近所をよく知る人 2007-04-23 13:26:00]

車を持っていると、そうはいかないんだよ！

[No.187 by 匿名さん 2007-04-23 13:36:00]

>>185家も借りなさい

[No.188 by 匿名さん 2007-04-23 23:54:00]

車多すぎ。

[No.189 by 銀行関係者さん 2007-05-08 15:47:00]

治安やゴミに対する良識が確かなだけでなく、色々な世代が混在し街の平安さが次
の世代に受け継がれる伝統が出来上がっているという点で市川の八幡、菅野、真間
のエリアが千葉県では高級住宅街となるでしょう。不動産業界ではタブーなのでど
こも言いませんが、マンションは購買層が同一世代で固まっているので、その良質
さを維持することは不可能です。子供にとっては終の棲家にはなりえませんから。
浦安は周りにマンションが多いのと、一軒家の購買層がこれまた同じような世代で
ある点、市川が資産家集団による良質さなのに対して、浦安が高給取りの集団であ
るというところから10年、20年単位でいうと市川が残るということになるでしょう
（高給取りの子供が高給取りになるとは限りませんからねぇ。資産家はちゃんと合
理的に借金しておけば安泰ですから。）

[No.190 by 匿名さん 2007-05-08 15:51:00]

千葉セントラルタワーが建つ辺り。

[No.191 by 銀行関係者さん 2007-05-09 09:45:00]

千葉セントラルタワー、、オリックスさんですね。新浦安、千葉みなとにも老人
ホームを建設するそうですね。最近マンション等の開発が進む浦安・千葉西エリ
アにおいて将来くる高齢化を視野にいれて総合的に開発しているのかもしれませ
ん。ちなみに、不動産業でのオリックスさんへの評価は良く分かりません。規制
緩和の旗手として最近急速にマンション販売を伸ばしているという感じでしょうか。
市川北部は２世代住宅の占める割合が異常に高いので難しいのかもしれません。

[No.192 by 匿名さん 2007-05-09 10:29:00]

>新浦安、千葉みなとにも老人ホームを建設するそうですね。最近マンション等の開発が進む浦安・千葉西エリアにおいて将来くる高齢化を視野にいれて総合的に開発している

浦安や千葉の沿岸地区って元々老人の数が多いと思いますけど。。。
舞浜や稲毛海岸までくると人工的にここ数十年で作った街なので同世代ばかりですけど、元々は廃れた漁村ですからね。。。

市川北部は小学校がデイケアセンターになったりしてますけど、どうなることやら。

[No.193 by 匿名さん 2007-05-09 16:11:00]

松戸から新京成で行った、上本郷か松戸新田でしょう。
高級な住宅が目白押しですよ、地域では地価も飛び抜けて高い。

[No.194 by 匿名さん 2007-05-10 00:14:00]

193さんは一度市川の真間や菅野へ見学にいかれてはどうでしょう。
恥ずかしくて削除依頼を出したくなると思いますよ。

[No.195 by 買いたいけど買えない人 2007-05-10 08:55:00]

松戸新田？田んぼですか？

私が、今までいろいろ見てきて、いいなあ〜と思った所というより、素敵な街並みで
気になったところは

西千葉（登戸・春日・汐見が丘）稲毛（稲丘・稲毛）　市川・菅野、
染井野、ユーカリが丘、遠いけど、季美の森、あすみが丘

高級とは言えないけれど、住みやすそうだった。

[No.196 by 匿名さん 2007-05-10 09:54:00]

千葉県の高級住宅地なんて東京や神奈川に比べたら
レベルが低いに決まっているし、安いこと以外にメリットはない

[No.197 by 匿名さん 2007-05-10 10:24:00]

まだ196みたいなこと言ってる人がいるんですね。。。

レベルってなんだよ（笑）

[No.198 by 匿名さん 2007-05-10 11:45:00]

>>196

ここは「千葉県の高級住宅地」を語るところです。
なんで神奈川？東京？

[No.199 by 匿名さん 2007-05-10 22:15:00]

気持ちは分かるが、千葉県は東京や神奈川に比べて
近代化に大きく出遅れたのは否定できない現実だろう。

千葉県の市制施行は古い順に
１．千葉市　1921年（大正10年）、２．銚子市　1933年（昭和8年）、・・・
一方、神奈川県は古い順に
１．横浜市　1889年（明治22年）、２．横須賀市　1907年（明治44年）、・・・

千葉県には明治時代に「市」になることができたところは一つもない。

[No.200 by 匿名さん 2007-05-10 22:20:00]

>>199
よそでやれば？