グラシュー大泉学園ってどうですか？

[物件比較中さん]

グラシュー大泉学園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区西大泉1丁目1951番1外（地番）
交通：
西武池袋線 「大泉学園」駅 徒歩12分
間取：1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.44平米～77.92平米
売主：アレンジタウン
販売代理：デバインコーポレーション

施工会社：株式会社吉原組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

久々の大泉学園駅周辺のマンションですね。
隣駅の石神井公園は今供給ラッシュなのに、大泉学園で新規のマンションがない。
これで大泉学園で販売中は３物件です。
○シティタワー大泉学園　東大泉１丁目　「大泉学園駅徒歩２分」
　平成２２年４月上旬入居　57.15～72.12㎡　3660～6100万円　最多価格帯　５２００万円台
○グラシュー大泉学園　西大泉１丁目　「大泉学園徒歩１２分」
　平成２２年３月下旬入居　56.44～77.92㎡　2790～4590万円
○ウェルフェアステージ大泉学園　大泉学園町２丁目　「大泉学園徒歩１８分」
　平成２０年３月完成済　　106.91㎡　5480万円

上記３物件のなかでグラシュー大泉学園がいちばん安いですね。
ちょっと魅力があるのではないかと思うよ。

[2: 匿名さん]

売主は知らない会社ですね。
他に今まで販売したマンション何棟くらいあるの？

[3: 匿名さん]

２０００万円台で購入できるのは、大泉学園、石神井公園でここだけです。

[4: 匿名さん]

どこの会社？

[5: 匿名さん]

ここは南側は第一種低層住居地域なので日当りは良いし、とにかく安い。

[6: 匿名さん]

ここのマンション見に行かれた方、いかがでしたか。
まだ完成はしていませんが、建物内を見せてくれますよね。
見た印象を教えてください。

[7: 匿名さん]

なかなか良かったですよ。
かなりお買い得感のあるマンションです。
絶対お勧めです。

[8: 匿名さん]

安いには安いと思うが、床暖房がない。浄水器もない。もちろんディスポーザーもない。
かなり設備を削って価格を抑えているように思いました。

[9: 匿名さん]

えっ
床暖房も浄水器もないの？
賃貸ならともかく、分譲ならほしいと思う私。

会社がしらなすぎて、アフターとか色々大丈夫なのかしら。
値段は魅力みたいですが。

[10: 匿名さん]

何言っているんですか。企業もデフレ社会で価格を抑える努力をしている。
構造に関することは落とすわけいかないから、外壁タイルを減らすとか、
クロスの質を落とすとか、キッチンやトイレなどをワンランク落とす。
そして、贅沢な設備は付けない。
床暖房や浄水器など付けていないマンションが増えてきている。
あとは、面積を小さくする。昔あったけど５０㎡台で３ＬＤＫなんていう
間取りも価格を抑えるのに出てくるかも知れない。
そうやって、企業努力で購入価格を抑えているわけですよ。
考えてみてくださいよ。企業だって商品を作って売るのに、いつまでも
利益が取れない物つくるはずはない。新規で販売されるものは、安いかも
しれないけど、きちっと利益が取れて初めて商売になる。
今まで見たいに、マンション業界が在庫処理で値をさげているものは、
確かに赤字覚悟で販売してきた。これからの物件に景気がいいときの
内容を求めてはいけない。贅沢品は我慢しなくちゃ。
ユニクロが儲かっているのもその点でしょう。

[11: 匿名さん]

しかしこんな安い価格で出てくると、住友のタワーマンションの
売れ行きに影響でるだろうなあ。

[12: 匿名さん]

ここは周辺が第一種低層住居専用地域で周辺に高い建物が建たないのがよい。
商業地だといくら超高層といっても周辺にもまた、超高層が建てば眺めも台無しです。
それに超高層の建物が建っているところを見ると、遠くまで影が落ちている光景を良く見る。
商業地だからしようがないでしょう。

[13: 匿名さん]

ここは一押し物件です。年始はぜひ見に行きましょう。
実際の部屋が見れるので納得いきます。

[16: 賃貸住まいさん]

床暖房ついてないとか、見学に行った方の情報なのかしら？

メゾネットに惹かれてるんだけど、売れちゃったかな～

[20: 匿名さん]

メゾネットなら同じ大泉学園で販売中のウェルフェアステージ大泉学園も最後の１戸がメゾネットでしょう。メゾネットは売りづらいのではないですか。

[21: 匿名さん]

家賃は勿体ない。広さがほしい。
今年から扶養控除が無くなった。家賃支払うより住宅ローンなら
ローン控除が受けられるから大きい。
しかし、あまり金額の高い物件は怖い。
そんな人には打って付けのマンションです。
価格が魅力だと思います。２０００万円台～３０００万円台で
買える。駅前や、タワーマンションにこだわらなければよい
マンションですよ。

[23: 匿名さん]

今時の分譲マンションに床暖房ないのってあるんだ。
床暖房は付いているのが当たり前。ここは当たり前のマンション
ではないってことよ。

[24: 匿名さん]

別に床暖房が無くったってホットカーペット引けばいいじゃん。
ここは価格が魅力だよ。

[25: 匿名さん]

業者の書き込みばっかじゃん。

[26: 匿名さん]

残り戸数、もう少ないのですか？割と成績良く完売しそうですね。なんてたって価格が安いし、その低価格の割には広さもきちんと確保できている間取りであるのがいいですね。↑床暖房問題はあるのかもしれないけど、採光が十分取れているリビングで、テーブル・いすの生活だったら割と無くても十分大丈夫ですよ。一戸建てを建築した友人が、予算と利用する床材木の関係で結局床暖房にしなかったんだけど、いすの生活だからあんまり問題は無いって話していました。もちろん暖房で温かい風が上昇してしまうから、床が暖かいといいのは確かだけど、一部分電気絨毯とかで補えば十分でしょう。四季を通じて利用する機能じゃないし、初期費用をその分削除して建物価格を安くするのはこの時期でいえば当然なんじゃないかな。最寄り駅からちょっと時間はかかっても、それらを全て抑えることができる魅力的な価格です。だって、都内だもん。