ヌーヴェルワイズ灘駅前ってどうですか？

[管理者]

公式URL：http://www.n-vie.jp/nada/index.html
売主：株式会社日昌
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携：株式会社日昌

物件概要
名称　ヌーヴェルワイズ灘駅前
所在(地番)　兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目302番
所在地　兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2番 以下未定(住居表示)
交通
JR神戸線「灘」駅 徒歩2分、
阪神本線「岩屋」駅 徒歩5分、
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩7分
地域・地区　近隣商業地域、第7種高度地区、防火地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建
総戸数　64戸
敷地面積　実測面積・売買対象面積：845.45㎡、建築確認対象面積・予定登記面積：812.43㎡
建築面積　453.78㎡
建築延床面積　4,996.98㎡(うち容積対象面積3,963.15㎡)
総合設計制度許可番号　第3096号(平成28年10月3日付)
確認済証番号　第ERI-16043313号(平成28年10月14日付)
竣工予定　平成30年5月下旬　
入居予定　平成30年7月下旬
事業主(売主)・販売提携(代理)　株式会社日昌
兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 兵庫県神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル TEL.[phone]
事業主(売主)　和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.[phone]
設計・監理　有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工　株式会社ノバック
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(全部委託)
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態　敷地は所有権(共有)、建物は区分所有

販売概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格(税込)　未定
住戸専有面積　53.50㎡～70.88㎡
バルコニー面積　10.44㎡～22.33㎡
販売予定時期　平成28年12月上旬
次回更新予定日　平成28年11月18日

[21: マンコミュファンさん]

>>19 匿名さん
パソコンサイトから登録できますよ☆
https://www.wadakohsan.co.jp/firstclub/index.html

でも、友の会入ったら、新着物件のモデルルーム優先招待的なこと書いてたのに、今回のヌーヴェルワイズ灘駅の資料まだ来てもないのに、公式ホームページにデカデカ『資料請求はこちら』とか書いてたし(笑)全然優先ちゃうやんって思いました(笑)

[22: 19匿名さん]

>>20さん
>>21さん
ありがとうございます！
公式サイト、ちょっとだけ更新されましたね。

[23: 匿名さん]

駐車場、総戸数64戸で12台。
厳しいなあ。
屋内だし競争率高いですよね…

[24: 口コミ知りたいさん]

>>22 19匿名さん

見ました～公式サイト
駐車場の少なさにびっくりしました
あーゆーのって、価格の高い人優先とかなんですかね？

でも3LDK で70㎡って、ファミリーには狭そうですね～
早く価格を載せて欲しい

[25: 匿名さん]

>>24 口コミ知りたいさん

原田の森のモデルルーム見に行った時は、物件価格の高い人優先って聞きましたよ(-_-)＞駐車場
近隣の駐車場は高いのかなあ

[26: 検討者]

駐車場は近隣で2〜2.5万円くらいだと思いますよ。 駅近だから不要かもしれません。

[27: 25匿名さん]

>>26 検討者さん

ありがとうございます。
通勤で車がどうしても必要なので…

[28: 匿名さん]

共用部分である駐車場を価格の高い住戸に割り当てるなど言語道断です。
共用部分はみんなのものです。
売主にいくら金を払ったなんか関係ないです。
入居後でも裁判すれば無効にできますね。

[29: 検討者]

入居後に裁判って、、、
そんなことするなら最初から他に住めばいいだけ。 なんの恨みがあるのか知りませんが馬鹿げたことを言っても得しませんよ。 生産的なことを話しましょうよ。

[30: マンコミュファンさん]

>>26 検討者さん
駅近くでも何もない駅だから車は必須じゃないかな？灘駅の北側ってスーパーすらないですよね。

[31: マンコミュファンさん]

>>28 匿名さん
確かに。。でもこういうことをいまだにするデベってまだいるんですね(笑)お里が知れる(笑)

[32: 口コミ知りたいさん]

灘駅周辺に住むなら、せめて電動自転車があれば、便利だと思います(*´艸｀*)万代なら自転車ならすぐですよー☆庭です庭( *´艸)自動車がどうしても必要な方は、あの辺りなら確かに駐車場代は高いと思います！20000は行きますよね。。家賃にプラス20000…。負担ですねぇ

[33: マンコミュファンさん]

>>29 検討者さん

恨みじゃないのでわ？でも確かにあなたがいうように未だにこんなことをするデベなら他にも何するかわかったもんじゃないですよね。

[34: マンコミュファンさん]

>>32 口コミ知りたいさん

スライド式の自転車ラックに電動自転車がとめられるか？ですね。

[35: 匿名さん]

>>34 マンコミュファンさん

私のマンションは、左右にスライドする自転車置き場に、26インチの電動自転車止めてますよー✨
どこも一緒なら、入るはず。。!!ヽ(ﾟдﾟヽ)(ﾉﾟдﾟ)ﾉ!!

[36: 検討者]

ちょっと坂ですが水道筋商店街まで自転車なら問題なくいけますね。

[37: 匿名さん]

自転車乗れないです(笑)
水道筋くらいなら歩けます。
お里が知れる書き込みに対しては無視すればいいだけ。
決めるのは自分ですからね。

[38: 37匿名さん]

来週末に別のマンションですが、モデルルームに行きます。
その時、ちょっと聞いて来ます＞購入価格高い人優先

[39: マンション検討中さん]

私も先月別のモデルルーム見学行ったとき、価格の高い人優先と聞きました。結局世の中お金持ちの人が特をするんですねぇ。悲しい現実～( ´;ﾟ;∀;ﾟ;)
マイホームほしいとゆう思いは一緒ですのにね

さておき、ヌーヴェルワイズ灘駅前の価格が出てないので、なんにも具体的な情報交換ができませんね(ｰдｰ)
どなたか、もう価格知ってる方いますか？
知ってたらぜひ教えて欲しいです！

[40: 検討者]

モデルルームってかなりお金かけてお洒落にしてますよね。 オプションなどを入れずにそのままで出来上がるとちょっとがっかりするので注意が必要だなと思います。 せっかく住む新築ならある程度お金かけて満足いくものにしたいと思います。