ヌーヴェルワイズ灘駅前ってどうですか？

[管理者]

公式URL：http://www.n-vie.jp/nada/index.html
売主：株式会社日昌
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携：株式会社日昌

物件概要
名称　ヌーヴェルワイズ灘駅前
所在(地番)　兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目302番
所在地　兵庫県神戸市中央区割塚通1丁目2番 以下未定(住居表示)
交通
JR神戸線「灘」駅 徒歩2分、
阪神本線「岩屋」駅 徒歩5分、
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩7分
地域・地区　近隣商業地域、第7種高度地区、防火地域
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地下1階地上14階建
総戸数　64戸
敷地面積　実測面積・売買対象面積：845.45㎡、建築確認対象面積・予定登記面積：812.43㎡
建築面積　453.78㎡
建築延床面積　4,996.98㎡(うち容積対象面積3,963.15㎡)
総合設計制度許可番号　第3096号(平成28年10月3日付)
確認済証番号　第ERI-16043313号(平成28年10月14日付)
竣工予定　平成30年5月下旬　
入居予定　平成30年7月下旬
事業主(売主)・販売提携(代理)　株式会社日昌
兵庫県知事(10)第8127号・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0033 兵庫県神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル TEL.[phone]
事業主(売主)　和田興産株式会社
国土交通大臣(3)第7158号・(一社)不動産協会会員・(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号 TEL.[phone]
設計・監理　有限会社大土呂巧建築設計事務所
施工　株式会社ノバック
竣工後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託(全部委託)
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
竣工後の権利形態　敷地は所有権(共有)、建物は区分所有

販売概要
予定販売戸数　未定
予定販売価格(税込)　未定
住戸専有面積　53.50㎡～70.88㎡
バルコニー面積　10.44㎡～22.33㎡
販売予定時期　平成28年12月上旬
次回更新予定日　平成28年11月18日

[1: 検討者]

線路が近すぎませんか？

[2: 匿名さん]

すごい立地ですね！
南側はJRの爆音と振動に24時間！そして朝鮮学校ビュー。
北側は阪急の高架通過音や営業終了後の保線作業に！
東はタワーに視界や日当たりを阻まれ、
西は更生センター隣接！
ある意味最強の立地ですな。

[3: 坪単価比較中さん]

>>3
そういう立地なんだ！

だから兵庫県Ｎｏ１の和田興産がワコーレのブランド名使わなかったのか

[4: 口コミ知りたいさん]

家がすぐそばですが、確かに電車の音は聞こえます。でも阪神　JR 阪急とどれも近いので立地は良いと思います。。
あのへん治安も良いですので。
一応資料請求してますがまだ届きません。。御値段とか知ってるかたいますか？？
高そうですよね。。。

[5: 坪単価比較中さん]

このマンションの事業主って聞いたことない企業だけど
過去の事例みると和田興産と提携してることが多いみたいね


「日昌」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%97%A5%E6%98%8C%20/

[6: 匿名さん]

>>4 口コミ知りたいさん

原田の森を購入検討していましたが、いろいろ準備不足で完売の憂き目を見た者です。
私も資料請求しましたがまだ届きません。
モデルルームが完成してからかな？
価格は公式サイトに3LDK2900万円～と載ってますが、詳しくはまだですね。
電車の音は駅近なら多少は仕方ないのでは。
駅近で便利さを取るか、価格を取るか、静かな暮らしを取るか、周辺環境を取るか、考え方は人さまざま。
良い物件だといいですよね～
ただ、和田興産はどうなのかは気になります。
長く住むつもりなので。

[7: 検討者]

日昌は和田興産に勤めていた人が作った会社です。 ワコーレを販売してますが、たまに自社物件も作って販売してます。

[8: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん
ですよね！でも、53㎡で低層階で2990万だと、一番広い70㎡じゃ三千万後半から4000行きそうですよね。。
65㎡で価格が3500位だと本気で買いたいのですが。。(笑)そうは行きませんよね～
灘駅付近に住んで20年過ぎますが、電車の音なれますよ✨人身事故合ったときは上から見えちゃいますが。。。。

[9: 匿名さん]

>あのへん治安も良いですので。

えっ。それ本気でいっている？
ほめ殺しみたいなやつ？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん
本気で言ってます

[11: 口コミ知りたいさん]

>>9 匿名さん

逆にどの辺が治安悪いですか？？

[12: 匿名さん]

>>8 口コミ知りたいさん

そっかー
70㎡で4千万前後は厳しいですねえ。
8さんはファミリーさんですか？

[13: 匿名さん]

共同事業なのでどちらも自社ブランド名は使わないんですかね。
治安は問題ないでしょう。
あの辺り朝昼晩とランニングしたりしてますが、逆にどう悪いのか聞きたいですね。
まぁ、線路の高架沿いっていうことで雑然とした感じはあるんでしょうが。

[14: 匿名さん]

代表例は朝鮮学校と更正セーターでは？

[15: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん
今は旦那さんと二人ですが、近い将来二人は子供は作りたいなと、思っています。
そうなると、65㎡は狭くなってきますよね。。。
他の選択枠に戸建ても入れているのですが。。
灘に実家があるので、出来れば灘で新居を探しています。

灘駅の付近に結婚前まで住んでましたが、駅前のコンビニが居酒屋に変わり、たむろする若者は減りました。
それに遅くまで居酒屋が開いてますので、人通りも少なくはないです。

朝鮮学校と更正センターのことは、あまり気にしたことはなかったです。。とくに害もないのでは？

[16: 匿名さん]

>>15 口コミ知りたいさん

Googlemapで近辺を見てみました。
更正センターと灘駅タワーの間にタクシー会社があるのですが、そこに建つのかしら？
そうすると真横ですね(^_^;)
自分は独身で昼間働いてるから、あんまり関係ないかなあ。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>16 匿名さん

この前現地に行きました。
そのタクシー会社の跡地に建ちます。今は更地です。
休日になると、職を求めて？人々が更正センターに来ているみたいです

[18: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん

朝鮮学校も、線路挟んで向こう側だし、あんまり関係ない気もします( *´艸)通ってるのは子供ですしね(*^_^*)

しかしまだ、資料がきません。友の会入ってるのに。。。なぜかなぁ

[19: 匿名さん]

>>18 マンション掲示板さん

友の会入ってると何か特典とかありますか？
公式サイトに書いてあるのかな？

[20: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん

私もほんと最近登録したので、まだ一回も届いた事ないのですが、公式ホームページに書いてたのは、最新物件の優先モデルルーム招待とか書いてましたよ～