ブランズ北堀江ってどうですか？

[管理者]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie41/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社森組　大阪本店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社

物件名　ブランズ北堀江
販売スケジュール　平成29年4月販売開始（予定）
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日　平成29年2月公開（予定）
所在地 大阪府大阪市西区北堀江三丁目12番1
交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩2分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線｢西大橋｣駅徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数 41戸
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積　62.51m2～71.37m2(予定)
バルコニー面積 10.89m2～15.93m2(予定)
敷地面積　475.55m2
建築延床面積　2846.16m2
構造および階数　鉄筋コンクリート造地下1階・地上15階建
建築確認番号　第ERI‐16022475号
用途地域　商業地域、防火地域
建物竣工　平成30年2月予定
お引渡し　平成30年3月予定
管理形態　全部委託（日勤）
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主　東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主（売主）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）
施工会社　株式会社森組　大阪本店
管理会社　株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／2.60m2～3.27m2(予定)
●駐車場／13台(機械式)
●バイク置場／6台
●駐輪場／82台(スライド式46台、2段式30台、平面6台)

お問い合わせ先 「ブランズ北堀江」 資料請求受付窓口
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日、木曜日（祝祭日除く）

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2016年10月26日現在のものです。
※次回更新予定日は2016年11月02日です。

[61: マンション検討中さん]

>>60 マンション検討中さん

低層階ならいらないよね。
日当たり最悪だし。。

[62: 購入検討中]

>>61 マンション検討中さん

大阪市内中心部で低層階で日当たりの良いマンションはまずないでしょうね。

[63: ご近所さん]

南側が大きな公園の前なら全ての階、小学校の前とかだと４階以上はほぼ一日中日当たり確保されますよ。

[64: マンション検討中さん]

南側が大通りとかでも日当たりは確保されますね。騒音と排気ガスがＮＧなんで居住用には買いませんが。

[65: 匿名さん]

設備仕様はマンションだったら付いていて欲しいと言うものは第体ついているのかなというふうに思います。公式サイトでオプション扱いで掲載されているも乗ってるのでしょうか。どれも標準でつくのかしら。
4枚引き違い（センターオープン）サッシというのは、リビングとバルコニーをひとつづきに使うことが出来るので開放感はものすごいだろうなと思います。
5月の気候の良いときだと楽しいでしょうね、ここでご飯食べたりするのが。

[66: マンコミュファンさん]

1期の6戸すら完売しないから先着順ってこと？


http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie41/outline/index.html
販売スケジュール 先着順住戸申込受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム公開中
販売価額 4,290万円(1戸)～5,920万円(1戸)
今回販売戸数 6戸
総戸数 41戸
間取り 2LDK+2WIC～3LDK
専有面積 62.51m2～71.37m2
バルコニー面積 10.89m2～15.93m2

[67: 匿名さん]

平成30年3月予定　ブランズ北堀江
平成31年1月予定 　ブランズ北堀江プレイス


やっぱり急ぎじゃない限りはプレイスを選びそう

[68: マンション検討中さん]

プレイスは１Dk～１LDK中心の資産物件みたいな感じですよ。江戸堀のパークリュクスみたいなのじゃないですかね。

[69: 匿名さん]

>>68
プレサンスみたいな投資マンションってことか・・・
賃貸住人が多いマンションは嫌だな

[70: マンション検討中さん]

>>65 匿名さん
モデルルーム画像は別として、公式サイトに出てる設備やセキュリティは標準装備ですね。オプションは個々のグレードアップになるようです。

[71: 周辺住民さん]

堀江エリアで２０１５～１６年竣工のタワマンと比べても、６０㎡強のプランでも６００万円位割高になってるねぇ。

[72: 口コミ知りたいさん]

>>71 周辺住民さん

このブランズは確かに前にまたマンションが建つにも関わらず本当に高いですよね。
ここはこの価格で買うには高すぎる物件なので私は辞めました。

[73: 口コミ知りたいさん]

>>66 マンコミュファンさん

不動産の方がここは異常な価格帯と言っていました。

[74: 口コミ知りたいさん]

>>73 口コミ知りたいさん

私もここは見送りました。

[75: マンション検討中さん]

確かに高いですね(笑）
しかし、このエリアで新築はプラウドかブランズしかないですからね。
仮に今から計画立てても引渡しは３年後だろうし、この辺りで欲しい人には強気な価格で押せると踏んでるんでしょう。
築15年くらいの中古でも強気な値段つけてますから。

[76: 匿名さん]

滅多にマンションが立たないエリアであれば、資産性が高いと判断して割高な価格でも購入される層がいらっしゃるという事でしょうか。
この辺りの中古も高値がついているそうですが、売れているようですか？
中古の売れ行きがある程度の目安になるかもしれませんね。

[77: 通りがかりさん]

近くに天下一品があるので嬉しいですね。

[78: 匿名さん]

ブランド力はあるが、私には手がでない。

[79: 周辺住民さん]

永住には厳しい間取りなのに、この強気価格では将来リセール厳しいよ。リセール考えるなら堀江・新町エリアの築浅超高層タワーの一択だね。

[80: マンション比較中さん]

>>79
>>永住には厳しい間取りなのに、


他の　プラウドやダイワ、三菱、三井と　同じ間取りなのに、　どこが厳しいのですか？


85㎡、90㎡、100㎡　ないとダメっていうことですか？

勿論、今の新築事情は　価格は高騰するので購入者も限定されます。