ブランズ北堀江ってどうですか？

[管理者]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kita-horie41/index.html
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社森組　大阪本店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社

物件名　ブランズ北堀江
販売スケジュール　平成29年4月販売開始（予定）
予告広告
本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込み、申込み順位の確保に係わる行為には応じられませんのでご了承ください。
本物件の未供給住戸は一括して分譲するか、数期に分けて分譲するか確定しておりません。確定の情報は今後行う本広告において明示いたします。
販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価額帯・予定価額は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
モデルルーム公開日　平成29年2月公開（予定）
所在地 大阪府大阪市西区北堀江三丁目12番1
交通
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀」駅徒歩2分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線｢西大橋｣駅徒歩5分
大阪市営地下鉄四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩9分
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数 41戸
間取り 2LDK～3LDK(予定)
専有面積　62.51m2～71.37m2(予定)
バルコニー面積 10.89m2～15.93m2(予定)
敷地面積　475.55m2
建築延床面積　2846.16m2
構造および階数　鉄筋コンクリート造地下1階・地上15階建
建築確認番号　第ERI‐16022475号
用途地域　商業地域、防火地域
建物竣工　平成30年2月予定
お引渡し　平成30年3月予定
管理形態　全部委託（日勤）
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主　東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(事業主（売主）)
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号　（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒534-0001大阪市北区梅田1丁目11番4号（大阪駅前第4ビル15階）
施工会社　株式会社森組　大阪本店
管理会社　株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／2.60m2～3.27m2(予定)
●駐車場／13台(機械式)
●バイク置場／6台
●駐輪場／82台(スライド式46台、2段式30台、平面6台)

お問い合わせ先 「ブランズ北堀江」 資料請求受付窓口
(TEL：[phone])
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水曜日、木曜日（祝祭日除く）

※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
※上記概要は2016年10月26日現在のものです。
※次回更新予定日は2016年11月02日です。

[41: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

モデルルームに行きましたが、こちらに記載されている価格を提示されました。日当たりが全く見込めない部屋であれば、もう少し安かったです。

[42: 匿名さん]

>>41

62.51m2　4,700万円 〜
71.37m2　5,600万円 〜


この価格ですか？　1FUP毎に下記とすると

2F　4700　　100万UP→　12F　5700万円
2F　5600　　100万UP→　12F　6600万円

ですか？

[43: 通りがかりさん]

たっかwあほやんw

[44: マンション検討中さん]

5Fで記載の価格でした。（それより下階は、南側に建築予定のマンションのため、日照は期待出来なさそうでした）
1FUP毎に50万UPだったかと。

[45: 匿名]

>>43 通りがかりさん

この人は購入する気がなくて色々なマンションに投稿されています。？

[46: 購入検討中]

>>45さん
高いかどうかは個人の判断です。
しょーもない投稿はほっときましょう。プラウド南堀江の価格がでれば判断しやすいんですけどね。

[47: マンション検討中さん]

プラウドでましたよ。72平米13階なら６３００万

[48: 通りがかりさん]

>>47 マンション検討中さん

こま？たっかw

[49: 購入検討中]

プラウド13階で6300ですか。ブランズよりちょっと高いくらいですね。やっぱりこんなもんかと思うので、決められそうです。

[50: 匿名さん]

ブランドや立地を考えても、マンション価格上がり過ぎてて感覚がよく分かんなくなってきますね。。
1.5年前に売り出していた財閥系のタワーが25階75m^2で五千万いってなかった記憶があるので。。
グダグダ決め兼ねていると上がる一方なので何処かで決めないとだめですね。
でも、建設ラッシュがあと半年くらい続くから待っちゃうんですよね。。

[51: マンション検討中さん]

西区ではもうマンションはこの一年たたないんで、プラウドかいます

[52: マンション検討中さん]

ブランズの南側の物件（東急）は来年秋くらいみたいですよ

[53: マンション検討中さん]

それも同じくブランズでしょ！

[54: 匿名さん]

今は先着順で７戸ということになっています。これって販売期はどうなっているのですか？？

ランドプランを見てみると駐車場の所はターンテーブルがあります。
ターンテーブルがあると正直面倒ということになってきてしまうのかなぁと思いますが
車の運転が苦手な人だとこういうのでもいいのかも。
修繕費とランニングコストが気になるといえば気になるかな。

[55: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
低層階の日当たりの悪さは確実ですよね…涙
なのに強気な価格帯…

[56: マンション検討中さん]

>>55さん
テメエのところが建てる物件だから、日当たりにはある程度配慮してるようですよ。（境界道路からのセットバックなど）
４階以下でも１日中日が当たらないということはなさそうです。他社に遠慮なく建てられるよりはマシかもです。

[57: 匿名さん]

学生の頃、いつか堀江に住んでみたいなと思っていました。
駅も近く、理想的です。
定年近くまではここに住んで、その後売却や賃貸も難しくなさそうだと思いました。
甘いでしょうか。

[58: マンコミュファンさん]

>>52 マンション検討中さん

それじゃあ、南側の方がいいね！

[59: マンション検討中さん]

南側の物件は土地は広いがいびつな形なので、部屋は東西に展開するようです。
物件南側は平面の駐車場なので、いずれ何か建つのは間違いないでしょう。

[60: マンション検討中さん]

>>58 マンコミュファンさん

南側の前はパーキングなので、
確実にまたマンションが建つと思いますよ。