プラウド大倉山サウスコート【旧：（仮）大倉山Ｖ計画 野村不動産】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1、983-10、984-1（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.37平米～90.72平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ 株式会社
総戸数：40戸

大綱小学校・中学校学区に（恐らく）プラウドが出来るみたいです。
金額次第でしょうが人気必至でしょうか。


[スレッドタイトルと本文の更新を行いました 2017/7/21 管理担当]

[21: 匿名さん]

要望書を集めて売れる見込みが立ってから販売開始するから、即日完売はある意味売る側の演出。人気かどうかはモデルルームを公開してから、販売開始までの期間がバロメーター。

[22: 匿名さん]

この地域は、地盤が緩い（横浜市内屈指の揺れやすさ）のと水害に無縁と言うわけではない以外に特にデメリットはないと思いますが、他にも不安要素はありますか？

[23: 匿名さん]

新幹線が通るときに風圧の影響があるかもってところかな。

[24: 評判気になるさん]

>>22 匿名さん

不安要素はそんなところでしょうか。
一番のネックは大倉山は意外と高いところでしょうか。
もはや普通の戸建が買えるエリアではないです。億出せる人は別として。

[25: マンション掲示板さん]

>>23 匿名さん

新幹線、近くないし

[26: 匿名さん]

あれ？住所の表記、消えました？
地下掘られ位置、新幹線との位置関係を確認しようと思ったのですが。

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

神奈川県横浜市港北区大豆戸984-1（地番）

ですが地番ですよ。
ウエルシア薬局の斜め向かいあたりの川崎汽船の寮に立ちますよ。
NTT寮の隣です。

[28: 購入検討中さん]

空気読んで安くして下さいね。
安ければ安い程助かりますから。

[29: 匿名さん]

27さん
どうも有難う御座いました。少し前はスレッド全表示？とやると住所など出てきていたのかもしれません。
今は、スレッド全表示？がなくなったので、良く覚えていないのですが。
とりあえず、有難う御座いました。

[30: 匿名さん]

そろそろ着工の時期ですか？

[31: マンション検討中さん]

ネガはNTTの寮が北向きに部屋があって正対してしまうこと、住所が大倉山ではなく大豆戸町になるあたりですかね。
デベロッパーの想定問答が今から楽しみですが、
後者はきっと大綱小学校至近を全面に押し出してくるんでしょうね。
いずれにしても適正価格を希望します。

[32: 評判気になるさん]

>>31 マンション検討中さん
NTTからは 正反対ですが、南東向き、前建もそこそこあり木も茂ってる。何よりも40戸で瞬間蒸発するため選り好みする余裕は無いといったところでしょうか。
大豆戸アドレスとはいえ、大綱小学区で環境もよく大倉山4丁目と実質一緒。大倉山駅西口から過去10年でみても最も駅近！？。
て感じでしょうか。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>32 評判気になるさん
なるほど、まあそんなところでしょうね。
前回のディアージュは担当の販売員の営業態度が悪かった記憶があるので、それはやめてほしいですね。

[34: マンション検討中さん]

>>33 検討板ユーザーさん

そうですか？私はそうは感じなかったけど。ディアージュはなんで辞めたんですか？抽選に外れました？

[35: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん
恨み節みたいに見えましたかね…
前回はその担当とやりとり続けたくなかったので、申し込みしてません。まあ、巡り合わせが悪かったのでしょう。

[36: 匿名さん]

担当個人との相性の問題だったら代えてもらえばよかったのに。

[37: 匿名さん]

まっ、担当が気に食わないくらいで検討をやめるくらいなら、そもそも物件自体にもそれほど惹かれなかったってことなんじゃないの？

[38: 匿名さん]

逆に担当が良くても代わってもらって、たまたまあたりだったか、当たりはずれがあるのか確認しておくべきかもね。営業とは契約までの付き合いだけど、売主の会社とは引き渡し、アフターサービス期間まではお付き合いすることになる。その間にいろいろな人がでてくる。ちゃんと教育されてレベルがそろっていればいいのだけど。

[39: 匿名さん]

野村の某物件で、営業がきれいなお姉さんでラッキーと思ったら口臭がすごくて閉口したことがある。こちらからは言いづらいし。接客業だから上司がそういうところ指摘してケアしないのかな。

[40: マンション検討中]

３４です。
そうだったんですね。巡り合わせって大事ですね。
大事な買い物だから全てにおいて満足したいですもんね

[41: 評判気になるさん]

さーて、今回のお値段はー？！！

[42: マンション検討中さん]

消費税ってずっと延期し続けるんですか？

[43: マンション検討中さん]

プラウド大倉山トレサージュとかにねるのかな？
小学校が近すぎると多少気になる人はいるかもしれませんね。

[44: ご近所さん]

そろそろ着工でしょうか。
地合いの見極めが非常に難しい時期ですね。
ジリ貧のようで、株高・円安のトランプ効果。

[45: 匿名さん]

どこにモデルルーム出来るのでしょうか。
それとも完成売りなのかな。

[46: マンション検討中さん]

去年のように原油が大暴落して欲しい。
生活が苦しすぎる。

[47: マンション検討中さん]

>>46
アナリストは去年の原油の大暴落も予想できなかったので、今年も大暴落あると思う。

[48: 通りがかりさん]

安くても5000万円代なのかな？

[49: 通りがかりさん]

工事はもう始まってますか？

[50: 匿名さん]

情報出てこないですね。

[51: マンション検討中さん]

杭打ち工事は始まってますね。

[52: 匿名さん]

日吉が終わったので、そろそろではないかと。
勝手に予想してますがモデルルーム出来る気配はないですね。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

いや、ここよりも綱島SSTのプラウドの方が先に販売されるんじゃないかな？

[54: 匿名さん]

そうですね。綱島の方がちょっと早そうですね！

【綱島SST】
着工:2016.4.15
完成(予定):2018.3.1

【大倉山計画】
着工:2016.12.15
完成(予定):2018.4.30

[55: 匿名さん]

SSTプラウド、あと約1200戸レベルの箕輪町計画プラウドが待っとるので、日吉綱島は賑やかに。落ち着き感は大倉山だね。野村不動産の価格付が気になる。

[56: 匿名さん]

綱島日吉ありきで大倉山の販売は後回しでしょうかね。
綱島とは購入層が違うと思いますけどね。

[57: 匿名さん]

3、40代くらいの家族は間違いなくどちらも検討範囲。以降の年代もサスティナブルのSSTには興味あるんじゃない？

[58: 匿名さん]

いや、利便性を考えるか、のほほんさを重視するか大分違うと思うんだけど

[59: 匿名さん]

ほんとそうかしら？
どの購入層も利便性は必須だけど

ただ大倉山のすみよさは納得だけど

[60: マンション検討中さん]

価格競争して激安価格でお願いします。

[61: 匿名さん]

太尾保育園の方も空き地出来てますがあちらは戸建でしょうかね。

[62: マンション検討中さん]

動き遅いですね。コスト削減のための完成売りでしょうか。

[63: 匿名さん]

前回抽選外れた方々はここも買いに来るのでしょうか。

[64: マンション検討中さん]

>>62
コスト削減を徹底して欲しいですね。

[65: マンション検討中さん]

ブラック企業勤務なので夜遅く帰るのでドンキが近くて良かったです！！！

[66: マンション検討中さん]

>>65 マンション検討中さん

大して近くないですよ。

[67: マンション検討中さん]

>>66
近いですよ。

[68: マンション検討中さん]

ドンキは安くて大倉山の庶民にありがたい店ですよね。

[69: 通りがかりさん]

いよいよ動き出しましたね

[70: マンション検討中さん]

>>69 通りがかりさん

>>6055 匿名さん
どんな感じに？