プラウド大倉山サウスコート【旧：（仮）大倉山Ｖ計画 野村不動産】

[ご近所さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/p-okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大豆戸町983-1、983-10、984-1（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.37平米～90.72平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ 株式会社
総戸数：40戸

大綱小学校・中学校学区に（恐らく）プラウドが出来るみたいです。
金額次第でしょうが人気必至でしょうか。


[スレッドタイトルと本文の更新を行いました 2017/7/21 管理担当]

[1: ご近所さん]

スレ作りました。

大綱小・ウエルシア薬局の近くで、既に看板が出てました。

人気の小中学校に近く、駅までもそれなりの近さです。

未だ先ですが、楽しみです。幾らになりますでしょうか。

環境面についても皆さん意見交換しましょう。

[2: マンション検討中さん]

とにかく安い価格を期待してます。

[3: 評判気になるさん]

坪300切れば即完かと。

[4: 匿名さん]

坪150は切らないと無理ですよ。

[5: マンション検討中さん]

米GMオハイオ、ミシガンで2000人解雇のようです。
来月に発表される雇用統計が悪かったたら利上げしないんですかね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161112-00000014-zuuonline-bus_all

[6: 周辺住民さん]

この辺りは大綱小学校側は静かで住みよいと思います。このマンションの立地はやや幹線道路よりなのでどうですかね。ウェルシアは便利です。
値段はディアージュと同等くらいになるのでは？ただ、住所は大豆戸ですから、そこがどう影響するかじゃないですか。
近所の賃貸マンションの住民の皆さんも購入希望している人がけっこういるみたいです。

[7: 評判気になるさん]

>>6 周辺住民さん

ディアージュは一期即日完売でしたっけ？

同じように早い者勝ちでしょうか。
(モデルルームどこに作るのだろう)

[8: 周辺住民さん]

>>７さん
この物件もディアージュと同じ規模ですからね、即日完売ということも十分にありえます。人気と価格のバランスがよければですが。
ディアージュは抽選のない部屋の方が少なく、最大で４倍だったと記憶しています。人気といっても小規模マンションですから極端な倍率にはならないと担当の方（野村不動産）がいっていました。

[9: 匿名さん]

市況が今よりさらに悪くなろうとも、40戸程度だとこちらも即日完売しそうですね。さすがにディアージュほど高くないのでは…と期待していますが、どうなるんでしょうね。説明会は来年かな？

[10: 評判気になるさん]

全ては価格次第でしょうね。
勝手なイメージですが、坪300～320で初期提示して反応をみて、最終的には坪280～坪300未満あたりで着地。
今の市況だと、一期で大半を売って、二期で完売出来れば野村さんとしては完璧ではないでしょうか？
恐らくL字配棟で、南西角地に王様部屋、北側に駐車場でしょうか。

[11: 匿名さん]

>>10 評判気になるさん
ある程度部屋を選びたかったら6000万円くらいは覚悟しておかないとダメですね。
大倉山にはまだまだ古い社宅があるし、それらがオリンピック後にでもマンションになることを願って、この物件も様子見すべきか…。隣のNTT社宅は売却されないのかな。

[12: 評判気になるさん]

>>11 匿名さん

社宅の売却はあるかもしれませんが、いつになるのか読めませんからね。
西口徒歩10分圏内に住みたい人には千載一遇のチャンスだと思います。
価格は高い気がしますが、この周辺の戸建価格を見ると致し方ないと、割りきれる人には買いなのでしょう。

[13: 周辺住民]

価格は2年後は今より下がることはないのでは？
価格はともかく素敵なマンションになるといいですね。

[14: 匿名さん]

>>5
まあどっちにしろトランプがこれ以上のドル高円安を容認しないだろう。

[15: 周辺住民さん]

100円くらいの円高の方が物価が安くなってメリットがある。
今の円安の水準は害ばかり。

[16: 評判気になるさん]

そんな為替の話より、当物件のコメントが欲しいのですが

[17: 匿名さん]

相鉄線の工事で地下を掘りますが、その影響はいかほどか？

[18: マンション検討中さん]

物件の真下を掘られる！？

[19: 評判気になるさん]

http://hiyosi.net/2016/08/27/tokyu_sotetsu-10/

真下は通りませんね。

そもそもいつ開通するのでしょうか。大倉山住民にはメリットがなさそうですが。

[20: 匿名さん]

大倉山は新路線利用できないので、気付いたら地下を電車が通っている状況なんでしょうね