パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/index.html

所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通：近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
　　　JR奈良線「新田」駅徒歩17分
　　　京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主：睦備建設株式会社
施工：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[556: 住民板ユーザーさん1]

551の者です。
こちらは南側ですが、音の原因は風がベランダのガラス戸に当たる音のようでした。
失礼致しました。

掲示板に特定の部屋番号は書くべきではないと思います。
うちもどこからか聞こえてくる音が不快に思う事もあるけれどそれはお互い様でもありますし、我が家の洗濯機の脱水音がとてもうるさいので気になったりもしております。

[557: 住民板ユーザーさん3]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
私も見ました。ペットを抱えて真ん中のエレベーターに乗っていました。また、一階の通路を普通に歩かせていました。犬自体は嫌いでは無いのですがルールは守るべきだと思います。すれ違いざまに犬にうなられました。飼い主は、女性の方でした。子供がいれば余計に危険だと思います。

[558: 住民板ユーザーさん1]

最近、0時近くになると公園の前にライフ？白い軽自動車がよく止まってるのを見かけます。

[559: 住民板ユーザーさん6]

>>552 住民板ユーザーさん

流石に部屋番号書くのは駄目でしょ

[560: 住民板ユーザーさん6]

>>559 住民板ユーザーさん6さん

みんな上に住んでる人の物音うるさく無いですか？
コンクリート構造やから下に聞こえ無いと思ってるのか？
子供が跳ねてるような音がします。
生活音ぐらいなら辛抱できますがちょっと酷すぎます。

[561: 住民板ユーザーさん1]

>>558 住民板ユーザーさん1さん
以前、毎日のように夜中から朝まで何時間も止まってた不審な車がいたので警察に連絡したら警察が対応してくれてこなくなりました。車がいるとき連絡してみたら良いと思います。
歩いてても交通ルールを知らないのか一旦停止すら守れない変なドライバーがいるので気を付けた方が良いと思います

[562: 匿名さん]

すみません、パデシオン購入した方に聞きたいのですがパデシオンは少しでも値引きとかしてくれますか？例えば2940万の40万引きとか。

[563: 住民板ユーザーさん1]

>>562 匿名さん

全然

[564: 住民板ユーザーさん6]

>>562 匿名さん

してくれると思うよ！
2700なら買うよ！
とかハッキリ言い切ったら向こうも売りたいし少しは対応するよ！

[565: ご意見下さい]

①以前の総会で決定された北側花壇の拡張工事について
一番北側の駐車枠が狭く、軽なら可能だが普通車ではドアの開閉ができないとのことで、やむを得ず花壇の拡張工事を承認されたと記憶してますが、見ればいつも止まっているのは軽自動車…皆の管理費で出したお金かと思いますが結局軽自動車を止めるなら工事は不要だったのではないかと個人的には思います。
②今回の総会で議題に上がった一階の侵入防止柵設置について
かなり費用が高額ですが、この方法しかなかったのか疑問が残ります。注意喚起やセンサーライト、どうしてもなら防犯カメラの方がまだ費用は抑えられるのでは？
入ろうと思えば東側だけでなく構造上どこからでも入れるので設置の効果があるのか疑問です。
上記①②双方についてももう少し皆のお金なので慎重に考えてもいいのかなと思い、皆さんのご意見お聞かせください。

理事長宛てに質問するとなれば氏名や部屋番号まで記載せねばならずこのような形でお聞きすることをお許しください。

[566: 住民板ユーザーさん8]

>>565 ご意見下さいさん

一階の侵入防止柵設置については私も同意見を思っていました。結局の所、そこからの侵入を防いだ所でオートロックで誰かが入るタイミングで一緒に入れば誰でも入れる訳ですし不審者を絶対に入れないようにするなど24時間体制で警備員さんを配置する等の処置を取らなければ不可能ですし対費用効果で考えても個人的には無駄な出費だと思うのでこの間の議案書（？）も反対で提出しました。

[567: 住民板ユーザーさん1]

エントランス横の出入り口ドアは風の強い日は開いたままの時が多いですし、管理会社さんが掃除してる時は開けっ放しだし、業者が出入りする時はエントランスも開放されてるしで侵入防止も何もないですよね。

[568: 住民板ユーザーさん6]

こんな夜遅くに、おっさんが「世界がおわるまでは～」ってアホみたいに大声で歌いよるわ　同じ部屋からガキが　ギャーギャーギャーって全力で叫びよるし　

[569: 住民板ユーザーさん1]

２１時頃、駐輪場に不審な男がたまにいる。通路でずっとうろうろしてる

[570: 住民板ユーザーさん4]

>>568 住民板ユーザーさん6さん
ごめん。笑ってしまった。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>570 住民板ユーザーさん4さん
赤ちゃんや小学生低学年が騒いでても、親が周りの部屋に気を使ってるんやろな～どうしようもないんやろなって思って、仕方ない事やと納得してガマンするんですけど、おっさんが大声で歌うとかありえん。一部屋がうるさいと周りの８部屋まで壁づたいに音が伝わる事くらい考えて欲しいんですよね。実際他の部屋から「うるさい」って声が聞こえてきたし。

[572: 住民板ユーザーさん5]

おっさんが部屋の中で「あっつい～」って全力で叫んでた　あたまおかしいわ
普通にしとけば聞こえないものを…。位置的に三階か四階だな

[573: 匿名]

1階住人です
共用スペースである
廊下を利用する上での件ですが
駐車場や西側スロープへの生活通用路である事は承知していますが
エレベーターから降りたら決まって大きな声を発する子供さん走り回る子供さん

たぶん同じ子供さんではないかと習慣化されているように思われます
一軒家であれば家の真ん前で騒がれているのと同じで大変迷惑です。
部屋の造りも同じで玄関に近い部屋での就寝中であれば施錠していても聞こえますし奥のリビングまで響いています
抱っこしたり手をつないだりしておられる方はきをつけてくださっていると受けとめております。
私も子育てを終え孫も中高生になり小さい頃はきちんと躾をしてきたつもりです。
近い将来学校や社会生活を送られる上で大事な事ではないかと思います。

[574: 住民板ユーザーさん1]

14階に住んでいます。
私が住んでる部屋は全くご近所さんの声や生活音、騒音などはありません。
1人でテレビをつけずに部屋で過ごしててもシーンとしています。

[575: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人、お子さんが走ってるのかめちゃくちゃうるさいです。
本当にどうにかして欲しいのですが。

廊下で走ってる音も台車の音も窓閉めててもすごく響く気がします。

[576: 住民板ユーザーさん5]

>>574 住民板ユーザーさん1さん

近隣の人がまともでよかったですね

[577: 住民板ユーザーさん5]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

足音や音は真上の人とは限らないですよ。騒音で一回調べたら上の回かと思ってたら隣の部屋だったことありました。壁から天井に音が響いてるとこあるから、直接上の階と隣と話したほうが解決しますよ

[578: 住民板ユーザーさん7]

最近、朝の7時45分くらいに大声で『行ってらっしゃーい!!7×3は？』って言ってる人いますよね？あれ、すごくうるさいんですけど、管理人さんに報告しても治らないですかね？

[579: 住民板ユーザーさん6]

>>578 住民板ユーザーさん7さん
７時45分だったら別に良いと思いますけど…「元気に送り出してていいなぁ」と私なら思います。
普通その時間ならそういう声が溢れてくる時間ではないですか？心狭いですね

[580: 住民板ユーザーさん5]

>>579 住民板ユーザーさん6さん

ご本人登場

[581: 住民板ユーザーさん1]

みなさんは大雨で避難指示とかになったらどこかに避難しますか？

[582: 住民板ユーザーさん2]

>>580 住民板ユーザーさん5さん
ワロタw

[583: 住民板ユーザーさん]

>>578 住民板ユーザーさん7さん
管理人さんに相談してみてはいかがでしょうか。

[584: マンション住民さん]

9：00頃、警察車両が敷地内にとまってましたが、敷地内で事故があったんですか？？

[585: 住民さん1]

最近、宇治、城陽、八幡で、車のナンバーの盗難が多発しているみたいです。特殊ネジなど対策グッズもあるみたいですが、みなさんも気をつけてください。

[586: 住民さん5]

水道水、変な味しませんか？

[587: 住民さん8]

エレベーター、ペット専用なの？

[588: 住民さん7]

>>586 住民さん5さん


浄水飲んでいます。
カートリッジも楽天で購入して定期的に買い替えていますが変な味はしませんよ！

[589: 住民板ユーザーさん7]

>>587 住民さん8さん
一番左のエレベーターだけペットと一緒に利用出来ますがそれ以外はペットはダメですね

[590: 住民さん2]

>>589 住民板ユーザーさん7さん

あの、正確にはペット兼用と表記すべきでは、、と思いました。ペット専用だとペット抱えてない方は使用出来ない事になりませんかね。実態は、ペット抱えてなくても皆んな使ってますが、、、

[591: 住民さん1]

今月から
水道代が高くなった気がするのですが、そんな事ないですか？
前回より使用量が少ないのに金額が高いんです…

[592: 住民さん1]

水道代うちも先月、先々月よりも高かったです。

[593: 住民さん1]

窓を開けて楽器を鳴らすの辞めてください。
鍵盤ハーモニカだと思います。

[594: 住民さん1]

涼しくなってきたので窓を開けて過ごしたいのですがどこからか洗濯物の柔軟剤のにおいがきつくてリビングの中まで入ってきてとても不快です。
昼間はまだ我慢しようとは思うのですが夜は本当に不快です。

[595: 住民さん1]

イズミヤも閉店かよw

[596: 住民さん1]

すみませんが、電気代の明細ってどうやってみるんですか？通帳記帳でしか電気代がわからなくて。。

[597: 住民さん3]

>>596 住民さん1さん
だいぶん前にしたので記憶が定かではないですが、何か手続きをして、ログインIDをもらい、WEBから見れるようになったような…

[598: 住民さん1]

>>597 住民さん3さん
ありがとうございます。新築の時から住んでますが通帳記帳しかしてきませんでした。。調べてみます。

[599: 中古マンション検討中さん]

>>594 住民さん1さん
それもしかして、お隣の日商リネンサプライちゃう？

[600: 住民さん1]

ガス代、値上げしすぎ。
去年の倍になってました。
みなさんどうでしたか？

[601: 住民さん3]

>>600 住民さん1さん
倍とまではいきませんが、高くなってますね…
電気代も…

[602: 住民さん1]

固定資産税って１?5倍くらいになってません？？

[603: 住民さん5]

>>602 住民さん1さん
5年間、減税されてたからのようです

[604: 住民さん5]

>>602 住民さん1さん

うちは、131000円でした。

[605: 住民さん6]

>>603 住民さん5さん
ありがとうございます

[606: 契約者さん8]

人間関係いいですか？？

[607: 住民さん1]

ご近所付き合い、ありません。

[608: 住民さん8]

>>607 住民さん1さん
めんどくさいおばさんとかおるからしない方がいいですよね

[609: 住民さん1]

マンション出来て少したった頃、パチ屋に毎日入り浸ってて妊娠した体でタバコ吸ってスロットを打ち込んでた有名なおばさんとすれ違って気まずい

[610: 住民さん1]

水道料金って毎月何日に引き落とされるんですか？

[611: 住民さん7]

>>610 住民さん1さん
2ヶ月に1回、管理費と共に引かれます

[612: 住民さん1]

>>610 住民さん1さん

奇数月の27日です

[613: 住民さん4]

>>612 住民さん1さん
ありがとうございます

[614: 住民さん1]

エントランスのすぐそばのいつもゴミ箱の掃除をされてるとこの木だけが枯れてしまってるので、あの木だけ違う場所に移動させてあげたらいいのに。

[615: 住民さん1]

マンションのエントランス内で犬を歩かせてる人がいるけど、大抵犬のほうがスタイルいい

[616: 住民さん2]

幼稚園バス待ちなのか、子供がギャーギャー叫んでるのに親が全然止めないし
井戸端会議してるなら止めてほしいわ
うるさい

[617: 住民さん4]

屋上には何故行けないのでしょうか？花火大会とか送り火の時たけでも解錠してもらえないでしょうか？

[618: 住民さん3]

>>617 住民さん4さん

管理規約の30頁、使用細則第３条に使用は管理員業務日の午前９時より午後５時迄となってます?

[619: 住民さん2]

>>618 住民さん3さん

有難う御座います。という事は、該当時間であれば屋上にも上がれるのですね？今度行ってみます。それなりに見晴らしは良さそうなので。

[620: 住民さん5]

フローリングを水拭きしたら黒いのが拭いても拭いても出てくるのは何故ですか？

[621: 住民さん1]

玄関前の廊下に物置きっぱしやゴミ袋を置いてるのやめて欲しい

[622: 住民さん1]

>>621 住民さん1さん
同感です。ああいうのを見るとマンション住民の民度が低いのだと悲しくなります。

[623: 住民さん1]

COOP頼まれてる方、金曜日に回収の発泡スチロールなどはどこで保管していますか？？

[624: 住民さん5]

>>622 住民さん1さん
私立の親が公立小の親をみて、汚いメガネ、ボサボサの髪、パチンコ屋から出てくるのみた、なんだかかわいそうって言うてたのが聞こえたから民度は高くないと思います

[625: 住民さん1]

自転車置場は、1ヶ月いくら払われてますか？
(なかなか管理人さんとお話しできないので、こちらで質問させていただいてます、すみません)

[626: 住民さん1]

>>625 住民さん1さん
自転車置場は１ヶ月300円です。

[627: 住民さん3]

>>626 住民さん1さん
ありがとうございました！

[628: 住民さん1]

キコーナ大久保がオープン近いですね
あそこの奥さん仕事行かずに夫に内緒でいつもキコーナにいますねとか噂話聞かされそう

[629: 住民さん1]

隣のウェルシアはいつオープンかご存知でしょうか？

[630: 住民さん1]

ずっとパチンコ予定地になってる空き地の計画は立ち消えになったのでしょうか？誰かご存知ですか？

[631: 住民さん6]

>>630 さん
パチンコスロットで有名なおばさんいるから聞いたら知ってるとおもうよ

[632: 住民さん1]

もう少しでママ友四年目になる人おるけど情報通みたいなウワサやしょうもない注意喚起でうざくなってきた　そんな人とどう距離とってますか？子供もその人の子をめんどくさいとか結構悪口言ってるし。

[633: 内覧前さん]

>>632 住民さん1さん
直接いいなはれ

[634: 住民さん3]

子供がうるさい家族ってだいたい親が騒がしい　いい歳して静かに出来ないものなんかね

[635: 住民さん1]

転勤とかでマンション売る時って実際どれだけのお金がかかるんでしょうか。また販売価格ってローン分と売却手数料等を消せるものなんでしょうか