パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス《契約者専用》

[契約済みさん]

パデシオン京都大久保 ザ・グランドレジデンス契約者用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569521/

公式URL：http://www.padescyon.com/kyotookubo231/index.html

所在地：京都府宇治市大久保町田原36-1他
交通：近鉄京都線「大久保」駅徒歩13分
　　　JR奈良線「新田」駅徒歩17分
　　　京阪バス「日産車体前」停徒歩1分
売主：睦備建設株式会社
施工：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[432: 住民板ユーザーさん1]

>>428
と言っても、過去の売買事例を見ても新築同等の価格で売れているみたいですしね。

[433: 住民板ユーザーさん2]

教えてください。
管理費が、安い時は18000円、高い時は5万近く行く時があるのですが、管理費の内訳を教えてください。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん2さん
管理費って固定では？
水道代が高いとか、前月分とかでは？

[435: 住民板ユーザーさん2]

>>434 住民板ユーザーさん1さん


勝手に自動引き落としにしてるんですが、通帳記帳をして見返してたらあまりにも差があったのでびっくりしました?

[436: 住民板ユーザーさん1]

日商リネンの裏の公園って、中高生がきて騒ぐかおっさんがタバコすうの方が子供が遊ぶより確率高いから迷惑な施設としか思えない。

[437: 匿名さん]

>>435 住民板ユーザーさん2

そういうことはきっちり内容確認してから書き込みしよう。
報告待ってます。

[438: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん2さん

水道代ですよ。

[439: 住民板ユーザーさん1]

お隣の土地は今何をしてるんでしょうね？？弁護士の白紙って話はウソだったのか？

[440: 住民でない人さん]

住民

[441: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の歩きタバコくさい

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>433 住民板ユーザーさん2さん
修繕積立金、駐車場、バイク、サイクルポート、２ヶ月に一度の水道代などではないですか

[443: 住民板ユーザーさん1]

管理費もそうです。

[444: 住民板ユーザーさん1]

犬を飼うのは決められた階数で1匹と決まってることは理解しているのですが、2匹飼う事は交渉しても無理ですよね。
例えば理事会なので提案したとしても飼える可能性は低いですよね？

高齢の親を連れてきたいのですが犬を飼っている為すごく悩んでいます。

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん1さん
理事会していたので
なんとも言えませんが
ダメもとで提案されてはどうですか？

[446: 中古マンション検討中さん]

まじめに申請しようとしているだけで、えらいです。
届け出もせずに2匹以上飼っている人もいそうだし、飼っちゃいけないフロアで飼っている人もいそうですよ。

[447: 住民板ユーザーさん7]

>>439 住民板ユーザーさん1さん

今は宇治市に正式に申請出ました。承認されるかどうかですよね
資産価値はかなり下がるでしょうね

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 住民板ユーザーさん7さん

パチンカスがタバコを駐車場とかで吸うのがほんとにいや

[449: 住民板ユーザーさん1]

京一の住民説明会の案内がポストに入ってましたね。いよいよかって感じです。反対行動とか起こるのかな？

[450: 住民板ユーザーさん3]

朝、エレベータの中がタバコくさくてそれが駐車場まで続いてることがある　くさいわ

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>449 住民板ユーザーさん1さん

行政は税収増えてラッキーってとこですかね。

[452: 住民板ユーザーさん1]

説明会の用紙が入っていましたね。
パチンコ屋ができるのならここのマンションは買わなかったです。
不動産屋の説明と違います。
後悔しています。
説明会ということは建つのは決定ということでしょうか。
完成すれば7階8階くらいまでの部屋は建物で遮られますよね。

[454: 住民板ユーザーさん1]

>>450 住民板ユーザーさん3さん

館内、しかもエレベーターの中？
信じられない??
管理員に知らせておいた方がいい

[455: 住民板ユーザーさん1]

昨日、となり
草刈りしてましたね…

[456: 住民板ユーザーさん3]

パチンコ屋の反対運動などはないのでしょうか？

[457: 住民板ユーザーさん1]

草刈り自体は毎年やってますよ。
京都大作戦や税務署の駐車場にも使われてるので。

[458: 住民板ユーザーさん1]

パデシオンに限らず周辺住民にも猛反対されてるそうですし、近くに教育機関が密集してることから教育委員会の了承も必要とか。

このことから宇治市議員の方も動いてるみたいなので、もし着工されるにしても当分先になりそうですね。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
動いてる議員さんの名前知りたいですね。
逆に、動かない議員はお金もらってるんでしょうかね？

[460: 住民でない人さん]

共産党の大河直幸さんが市議会で議題にあげてくれています。

[461: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場やエントランスやあっちこちで歩きタバコしてる眼鏡かけた白髪混じりのおじさんよく見ます??ルールやし小さい子供多いのに辞めて欲しいです??
エレベーターと反対側の階段から降りてくるしあっち側か??

[462: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん7さん

駐輪場ってタバコOKでしたっけ？？早朝とかたまに吸いながら駐輪場でてくるオッサンいるんですけど。

[463: 住民板ユーザーさん7]

>>462 住民板ユーザーさん1さん

マンション敷地内は喫煙禁止です！

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん7さん

見てないと思ったら禁煙区域でも吸う人って迷惑ですよね。早朝の人は老人のウンコの匂いがする。

[465: 住民板ユーザーさん3]

リネンの裏の公園でバカな中学生がトランプしながら奇声あげとるな～。

[466: 住民板ユーザーさん3]

完全に7階くらいまでは遮られますね。

[468: 住民板ユーザーさん1]

さすがにマンション側には高い建物建てないでしょ？

[470: 住民板ユーザーさん1]

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[471: 住民板ユーザーさん8]

>>466 住民板ユーザーさん3さん

コンビニできるのは嬉しいけどなー。

[472: 住民板ユーザーさん1]

京都府でも不要不急の外出自粛要請が出ていたり緊急事態宣言を国に求めている中、管理人さんや清掃員さんに来てもらう日数を半分にするなり減らしてもらう事は出来ないのだろか。

[473: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
なぜですか？

[474: 住民板ユーザーさん1]

人の接触を極力避ける必要もあると思いますし管理人・清掃員の方々も失礼だったら申し訳ないですが比較的、ご高齢の方もおられますし自宅待機をもしかしたら望んでおられるかもしれません。
清掃員の方もマスクもせずおられる事もあり、入手困難な時なので意図的ではないでしょうがもしそのような方達が感染されたとなればマンション内でのクラスターの可能性も考え得るので必要な対処ではないかと思っています。

[475: 住民板ユーザーさん4]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

賛成です！
早急に動いてみますね

[476: 住民板ユーザーさん1]

松原興産から住民説明会の案内が入ってましたね。
本当にパチンコ屋が建ってしまうんだろうか。
過去に住民の反対運動があり建設を断念した場所だと聞いていたのに・・・。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 住民板ユーザーさん1さん
図面見て
意見を
と言われても…

[478: 住民板ユーザーさん3]

パチンコ屋出来てしまうと、横の公園、駐車場、開店待ちでタバコ吸ったりしたのが流れてきたらイヤだな。公園閉鎖してもらえんかな。少し先の公園みたいに老人がタバコ吸って将棋みたいなのをしながら叫ばれたら最悪。

[479: マンション住民さん]

パチンコ屋の中は禁煙になるから、外で吸う人多いでしょうね。

[480: 住民板ユーザーさん1]

意見と言われても一つしかありません。
パチンコ屋の建設反対！
それしかありません。

[481: 匿名さん]

3ヶ月前の>>428との比較

4階と2階が新たに売り出し。
12階の2部屋の情報が消えたけどあの価格で売れたのかな？
パチンコ屋が出来る前にみんな売り逃げしたいみたいだけどコロナウイルス問題があるからなかなか売れないね。

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