プラウド芦屋東山ってどうよ？

[買い替え検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/p-higashiyama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
所在地：兵庫県芦屋市東山町347番1（地番）
交通：ＪＲ神戸線 「芦屋」駅 　徒歩10分
　　　阪急神戸線 「芦屋川」駅 　徒歩11分

プラウド芦屋東山について語りましょう。

[1: 匿名さん]

ほしいです。
絶対、買います。

[2: 匿名さん]

ヒューッ！お金持ち！
ここって9000万円〜16000万円位と踏んでますがいかが？

[3: 匿名さん]

>>2
ところが微妙なんだよなここは、もし目の前が戸建群で仕様も最上級にすればその価もありかもしれないが、目の前のマンションが眺望を阻害してるからその価格は無理だと思う。
ただ西角なら眺望も取れるだろうし、それ以外も目の前のマンションがギリギリまで迫ってる訳でもなく北側の緑地はゆとりがあって気持ち良い、坂も一瞬だけで自転車が利用できて２駅利用などメリットもある。
俺の予測は7,000万〜13,000万で最多販売戸数は8,000万台でどう？

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

見学のアンケートフォームの予算が8000から？だったかな。平均は1億以上じゃない？

[5: 匿名さん]

>>4
３ですが今確認しました、確かに……
ちょっと甘く見てましたね。
どんなマンションに成るか楽しみです

[6: 匿名さん]

３ですが何度もごめんなさい、見直しましたが最低は〜8,000と書かれてますよ、
あくまでも予算を書くだけなので7,000万の部屋は有るかもしれないしそれ以下の価格も有るかもしれないですよね？

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

いやあ、坪400×100平米＝1.2億ってとこじゃない？

それにしても前のマンション、でかいね。。
このおかげで阪急の音から守られているといえるが。

[8: 匿名さん]

>>2 匿名さん
第1期はもう販売開始して、全戸数の半分の10戸販売されましたがまさしく9000〜1億6000万の価格でしたね。
先着順で2戸になっているので、8戸は申し込み入ったんでしょう。
現在販売中の残りの2戸はだいたい坪400万ですよ。

[9: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いが、東山町からすれば逆に近い方じゃないですかね。
環境もいいし、付近の生活機能もそれなり結構充実（いかりスーパー）

阪急の騒音はちょっと気になるですけど、金あれば買いたい物件ですね。

[10: 匿名さん]

公園側の眺望をどう日常生活でみえるようにしてるのかな？間取りを見ると子供部屋と寝室側のバルコニーからの感じですね。

前のマンションは西側は低くなってるので、西側の最上階だと少し景色がぬけるのかもしれない。

[11: ご近所さん]

徒歩１０分ってなんですかね。
１５分はかかるとおもうんだけどなぁ。

気になるのは庭付きP付の部屋ですね。
自転車置き場まであって、使いがっては戸建てを超えますね。
もう売れたのかな？おいくら億円なんだろ？
芦屋川駅前の三菱地所のモデルルームができるまで
下手に動けないのがつらいところ。

ここだと高級デリカのグランドフードホールがそばにあって、
お料理は手抜きができそうだ。

[12: 通りがかりさん]

ここってエレベーターはあるのでしょうか。

[13: 2です。]

>>8 匿名さん
ありがとうございます。
もう売り出していたんですね。
予告広告だからまだまだだと思ってました。
予想通りの価格でした！
のこりは坪400ですか。
この価格じゃ買えないなあ。

[14: マンション掲示板さん]

>>12 通りがかりさん
エレベーターは、３基あるようです。

[15: 匿名さん]

エレベーターあるんですか？毎日階段ですが…。

[16: 匿名さん]

20戸のマンションでエレベーター3基ですか、それは凄い。
管理費修繕費が気になってしまいますけど、ここを買う方はそういうの気にしない層なんでしょうね…。
11さんが書いているPタイプの部屋が見たかったのですが、公式サイトにはもうなかったです。
売れてしまったんでしょうか。
一階のFタイプは1億2900万円のようなので、価格もそれくらいだったのかも。

[17: 匿名さん]

確か庭駐車場付きのお部屋は2億円をこえていたと思います。

[18: 匿名さん]

芦屋神社横のパークハウスもそうでしたけど、山手町とか東山町って駅から距離があっても2億越えのマンションとかのニーズがある地域なんですか？

[19: 匿名さん]

野村不動産がまた二テコ池沿いにマンションを建てますね。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
残念ながら借地です