照葉テラス パークカーサ01ってどう？契約者・住民専用

[契約済みさん]

公式URL：https://sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/park01/
売主：積水ハウス株式会社福岡マンション事業部
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社

照葉テラス パークカーサ01は好評発売し80戸のうち残り4戸となり、ご同慶の至りです。
今後は契約者の方でこちらで情報交換しませんか？

設計変更の締め切りは過ぎてしまいましたが、オプションは12月まで時間もありますしね。
家具や照明などの購入やバルコニーのウッドデッキ・引っ越しの検討など情報を共有する意義は大きいと思います。

[1: 契約済みさん]

カーテンレールは標準ではついてないんですよね。
皆さんはどうされるのでしょう。

オプションで依頼するかカーテン購入先で設置してもらうかなど
教えてください。

[2: 匿名さん]

まだ何も考えれてません、とりあえず見てみてカーテンにするか決めたいとりあえず思ってます〜

[3: 匿名さん]

大塚家具とＩＫＥＡとニトリも見ましたがジャストカーテンが良いように思えます。
施工費は採寸（5000円）と1ヵ所が5000円ですが、それ以降は一か所2000円の工事費です。
もちろんカーテンレールは別料金ですがオプション出たマムより自由度と価格が魅力的です。
他に良いところがあれば教えてください。

[4: 匿名さん]

「オプション出たマムより」→「オプション設定より」の間違いでした。
お詫びして訂正いたします。

[5: 名無しさん]

洗濯機の上のオプション棚とキッチンのカップボードはどうされますでしょうか？

[6: 匿名さん]

空間の有効活用を考えて洗濯機の上部収納はあった方が便利だと思います。突っ張り棒だとせっかくの質感が台無しのような気がしますので。
カップボードは一長一短があると思います。サイズ的にはぴったりと収まっていいでしょうが機能的な部分がどうなのかが心配です。私のところはAYANOの食器棚でサイズを合うものを選ぶ予定です。

[7: 匿名さん]

ＭＲのカップボードはお洒落でしたがオプション設定はホワイトなので壁紙と含めてあまりにもアクセントなさすぎと思います。

[8: 契約者]

カップボードは大塚家具でオーダーしようと考えています。いろいろ自由に決められますし、使い勝手も割と良さそうでしたよ＾＾

ジャストカーテンは初めて知りましたが、とてもお手頃価格ですね！

ウッドデッキをお考えの方、積水でお願いしますか？70万円位だそうですね。。他の業者さんに頼むと、どうしても出入口との間に数センチの隙間ができてしまうらしいですね。（床が斜めになっている部分があるため）

また、エコカラットにされる方はいらっしゃいますか？エコカラットについても情報があれば教えてください。

[9: 契約済みさん]

ウッドデッキは大規模修繕の時には撤去しなければならないので大変ですよ。しかもオプションだとかなり割高。
それでも希望されるならＹＫＫのリウッドがお薦めです。板と板の間が空いてないのでデッキの下に虫やほこりが入らないですし。金額はたぶん半分以下になると思います。キャナルシティにショールームがありますから一度見学されればいかがですか。但し安全上の問題（多分風）から設置は10Ｆまでですが。

[10: 契約者]

どうしてもカタログのイメージ写真のようなウッドデッキにしたいんです。
情報をありがとうございます。ＹＫＫのリウッドなら、オプションよりかなり安くできそうですね。
キャナルシティに行ってみようと思います！

[11: 匿名さん]

ウッドデッキの出入り口の隙間はデッキの下に敷く構造材の形をベランダの形状に合わせてもらえば解決します。積水の指定業者だけが特別の技術をもっている訳ではないですよ。内覧会に業者さんに確認してもらえば入居時に設置も可能と思います。但し金額はその分高くなるでしょうが。でもそれでも積水のオプションより安いでしょうし、そもそも積水のオプションは品質や性能やメーカーさえも説明がないですよね。

[12: 匿名さん]

エコカラットは積水で業者紹介がありますよね。ただ種類がかなりありますから空港近くのLIXILのショールームで見学されることをお薦めします。入居後の施工でも良いならショールームで信頼のおける業者を紹介してもらえば安心且つリーズナブルで施工してもらえますよ。私はその方向で検討しています。

[13: 契約者]

>>11匿名さん

ウッドデッキの出入り口の隙間はデッキの下に敷く構造材の形をベランダの形状に合わせてもらえば解決するものなんですね！！他の業者にすると、必ず隙間が空いてしまうものと勘違いしていました。
情報をありがとうございます＾＾
やはり他業者でも見積もりをとらないとですね。

[14: 契約者]

＞＞12匿名さん

なるほど！エコカラットは、LIXILのショールームで信頼のおける業者を紹介してもらえば、安心＆お得なんですね！！
私は入居後、落ち着いてからの施工で全然構わないので聞いていて良かったです。入居後の方がゆっくりイメージ通りのものが選べそうな感じがします。施工も貼るだけであっという間のようですし。
情報をありがとうございました(^0^)/

[15: 契約済みさん]

入居説明会の案内がきましたね。
しかし引っ越し幹事会社の案内は酷い！
「幹事会社に見積もりを依頼する特典」の一番最初にあるのが、見積もり無料！？
何度か引っ越しの度に複数業者に見積もりしてもらいましたが有償だったことなんて一度もありません。こんな案内のセンスで引っ越し幹事大丈夫なんでしょうか。

[16: 匿名さん]

引っ越しの予定も説明会で決定するとか。
業者選びに迷いますね。
幹事会社にするのか、それともどこか別の業者に依頼するか。

[17: 住民板ユーザーさん8]

フォレストカーサに昨年入居した者です。
引越業者はサカイにお願いしました。サカイで引越された方が多かったと思います。引越時、駐車場の誘導整理等も適切にして頂いて大変スムーズでした。
料金も納得でした。
後、カーテンレールは好みの物を自分で購入し自分で取り付けました。エカラットはサンプルを多数取り寄せ色を決めました。
最後に、想像以上に風が強いですよ。網戸がすぐに真っ黒です。
以上、参考になればと思い書込みさせて頂きました。

[18: 匿名さん]

想像以上の強風と網戸が真っ黒…
そうなんですね…
これから住むのに不安だなー

[19: 匿名さん]

道路沿いの作業壁が外れて植栽が入りつつありますね
いい感じです

[20: 契約済みさん]

＞＞19匿名さん
ＨＰのＣＧ以上に品格のある出来栄えですね。感動してます。

[21: 契約済み]

パークカーサ02の契約者です。
01の出来栄えを見ると、02が楽しみでなりません。契約して良かった。

[22: 住民板ユーザーさん1]

契約してからずっと金利は上がっていく一方だったな〜 残念

[23: 住民板ユーザーさん3]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

えーそうなんですか！？私は過去最低金利で借りる事ができましたよ！もちろん諸費用等も他よりも良いです。

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん3さん
なんと！
ローンって直前じゃなくても組めるんですね…知らなかったです… もう少し念入りに色々調べるべきでした…

[25: 匿名さん]

住宅ローンの金利は契約時ではなく実行時の金利が適用されます。そういう面ではフォレストカーサ入居の方はラッキーでしたね。パークカーサ01は3月の金利となります。ＭＪＣフラット35の金利は3月1日に発表されます。2月は1月よりやや下がりましたが3月はどうなりますかね。

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>25 匿名さん
7月が1番低かったですよね…３月は本当どうなるのかな…

[27: 中古マンション検討中さん]

古い言葉。アメリカが風邪をひくと日本は肺炎をおこす。のたとえ話。
現実味を帯びてきましたよね。世界が戦争の渦にならない様に祈りたい。

私たちの生活の基本である衣、食、住が安定しますようにねがいます。

金利は上昇志向でしょうか。？

[28: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ完成したね。想像以上の出来上がりです。
あと１部屋が、なかなか埋まらないですね。

[29: 匿名さん]

キャンセル住戸じゃないですか。
ただ積水も強気だから、家具サービスや登録費用負担とかは残念ながらないでしょう。
02も60戸で既に44戸販売して残り16戸で03の販売開始してるからね。
やっぱり中央公園に面して小中学校が3分以内。
同じ条件はもう出てこない希少物件。
ここは管理面のこともよく考えた仕組みにしてるし内装はワンクラス上。
同じアイランドシティにあるタワマンは竣工してもうすぐ1年経つのに未だ販売中。
ここを選んだ人は慧眼と言えるのでは？

[30: 契約済み]

>>29 匿名さん
残り1戸は、キャンセル住戸ですよ。販売している部屋は去年貰った価格表では、契約済みになってます。
私もアイランドシティの中では、好条件が揃って良い物件だとおもいます。

[31: 住民板ユーザーさん]

もう完売してますよ〜

[32: 契約済み]

>>31 住民板ユーザーさん
なぜ分かるんですか？

[33: 住民板ユーザーさん]

>>32 契約済みさん
聞きました

[34: 契約済み]

>>33 住民板ユーザーさん
そうなんですね。ありがとうございます^ - ^

[35: 住民板ユーザーさん1]

七丁目でパトカー大量に来てますが事件ですか？詳しくわかるかたお願いします。

[36: 匿名さん]

自分で問合せしたら？

[37: 住民板ユーザーさん6]

何か事件あったんですね〜 解決してるといいですね。

いよいよあと1週間ですね、ボチボチ引っ越しの準備しないと…

はぁ〜しかし、なんでJCOM強制なんかな〜

[38: 住民板ユーザーさん7]

桜が咲き始めて良い具合ですよ。