新築の基礎の横クラックについて

[築半年]

築半年です。
床下に潜りわかったのですが、縦のクラック(表裏両側)もあるのですが、
基礎の上から８〜15センチの所に5メートルほど横クラックがあります。
これは普通ですか？よくある事ですか？底部からの立ち上がりは一発で打っています。

[51: 通りすがり]

それと、16~21までのレスに対してだが適当なコピペはやめろや。
以前におれが、他で書いたのをそのままコピペやんけ。
大丈夫だが、言い方と伝え方がちゃう。
クラックが広いから業者に重鎮させるように、進言したかったわ。
これじゃ、２０年で鉄筋錆びて強度は半分いかやからな。
不安させとうないから、直接言って重鎮すればなんも問題あらへんかったんや。

あんま、飾るんやメェや。

[52: 通りすがり]

ほんま、黙っとたが久しく見ると多々あるで！まったく！
キレイな言葉つこうと書いたが、ええかげん頭くるで。
外様の回答をこれよがしに、経験もせず真似しおってからに。
悩む人それぞれに、適切な答えがあるんじゃ！
くくれるもんやない！せやから、例でも上げるのはやめろ！
なんも知らんのに。

[53: 匿名さん]

引き渡し間近ですが基礎の横ヒビが気になります。これ位の横ヒビは補修しなくても大丈夫ですか？

[54: 匿名さん]

＞５３　打ち継ぎは判るけど、クラックってどこでしょうか？

[55: 匿名さん]

早い返答ありがとうございます。
打ち継ぎを知らなくてヒビと思ってました。
安心して引き渡しに臨めそうです。ありがとうございました。

[56: 田舎の不動産屋]

>>55

通常引渡し前に基礎の側面部分、モルタル仕上げって言うのか分からないけど
コテで綺麗にする。そのままで引渡ししないと思う。

[57: 匿名さん]

流石にこのポーチはまだ未完成だから、モルタル仕上で綺麗にするかと思われますよ

[58: 通りすがり]

それ、ベースと立ち上がりの二度打ちの継ぎ目で問題ないですよ。
56.57さんの通りです。

[59: 匿名さん]

これは問題ないでしょうか？
土台のすぐ下です。

[60: 匿名さん]

これって土台水切りの下、化粧モルタルを塗ってない部分でいいのかな？

[61: 匿名さん]

そうです。
明日以降に化粧モルタルを行う予定です。

[62: 匿名さん]

＞＞５９
この写真から、どの辺りに問題がありそうだと感じているのでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
問題がありそうではなく、問題がないことの確認です。

[64: 通りすがり]

全く問題ないです。ちゃんとした良い施工ですよ。
慣れた人ってすぐわかる。

[65: 匿名さん]

基礎ではないんですが相談させてください。
まだ引き渡し前ですが、床下の潜ったら、基礎パッキングがずれていました。
大丈夫でしょうか。
もう一点気になることがあるので、連続投稿になってしまいますが、投稿させてください。

[66: 匿名さん]

連続投稿ですいません。
もう一点の気になることは、土台が基礎の中心にのっていないということです。
土台より基礎の方が幅が広いため、基礎の上にはのっていますが、ズレてのっているため気になりました。

[67: 匿名さん]

確かに気になりますね。施工業者さんに早めに言って、なんとかしてもらった方がいいのではないですか？

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん
ありがとうございます。
本日、写真とともにHMに連絡をしました。

[69: 匿名さん]

体とアンカーボルトずれててかぶり厚も怪しいのでは？

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
印をつけた部分が66の写真の箇所になります。
アンカーボルトすらないのですが、施工ミスでしょうか？

[71: 匿名さん]

70です。
自分なりに調べましたら、アンカーボルトを打つ位置に明確な決まりはないみたいですね。
アンカーボルトのかぶり厚は30mm以上はあります。

[72: 匿名さん]

>>69 匿名さん
体とアンカーボルトずれててとは、どういうことなのでしょうか？

[73: 匿名さん]

＞72
素人同士のアドバイスですから深く追求しないほうがいい。

[74: 匿名さん]

>72
土台と入力したつもりがミスりました。
しかし70の写真の奥ともあってないのでどこにアンカーとめてるか不明ですね。。。
最初基礎で失敗してるのかと思ったのですがそうではなさそうだし。

[75: 匿名さん]

施工主さんは何かと不安ですよね。
通常は工事責任者がいて、その方に相談しつつ、写真撮影などを行っておけば大きな問題にはならないと思いますが、地域の工務店などで、サポート体制に不安がある感じですか？

[76: 匿名さん]

基礎の切れ目は当然弱くなるから、アンカーを入れないのも普通です
逆に隅付近には入れるようになってます。

[77: 匿名さん]

アンカー入れる入れないの問題ではなく、基礎にはアンカーがセンターに
なっているのにも関わらず土台がずれてるのが問題では？

[78: 匿名さん]

基礎と土台のズレは、基本的に基礎から土台がはみ出しているような場合には問題があります
写真の状況では、はみ出すまでにはなっていないので問題は無いと推測します。

それと写真の場所の基礎は外周部ではないので該当しませんが
通常外周部においては、基礎と土台の面を外側寄りで合わせます。
これは基礎と土台の芯を合わせた場合、もし基礎の方が土台より大きく幅が広いと
土台より基礎が外に出てしまい、土台の水切りが収まらなくなる可能性が
あるからです。
外壁部より基礎が外周に出てていいのは、通気層を持たなかった昔のモルタル木造や
水切りを持たないRCなどの構造に限られます。

繰り返しになりますが、問題がある場合は
基礎から土台が明らかにはみ出している場合です。

[79: 匿名さん]

>>75 匿名さん
大手HMで建築していますので、サポートには不安はないです。
ただ、HMの意見を鵜呑みしてしまうのはいけないと思います。

[80: 通りすがりの基礎屋さん]

>>77 匿名さん
アンカーが基礎の真ん中に必ずあるとは限りません。

[81: 匿名さん]

66です。
アンカーボルトは70の写真だと、中心より左に打っています。
ただ66の写真だと土台は基礎の右寄りになっているので、土台がアンカーボルトでしっかりと固定できているのか不安です。
HMにも同様のことを伝えました。

[82: 通りすがり]

>>65.66さん

両方共大丈夫です。

しかも、基礎幅１５０なんですね。珍しい。
良い意味で丈夫ですよ。


なんで、芯からずれているか説明しますね。
図面から基礎を作ります。大工さんは、出来た基礎の真ん中から十字の墨を打ちます。
基礎の上に土台を敷くための墨です。
画像を見る限り、問題ないですし、許容範囲です。
ご心配なく。以上

[83: 通りすがり]

アンカーボルトは、配筋上センターの鉄筋を避けますので、ど真ん中はありません。
大事なのは、通し柱下のホールアンカーです。

[84: 通りすがり]

基礎のズレですが、許容範囲です。

[85: 通りすがり]

説明不足でした、大工さんは（私もですが）土台の芯墨を出して、基準を出し土台を正四角型に据えます。確認は、ピタゴラスの定理で確認します。その後、柱の建ちを直し、歪みを直すために、仮筋で矯正し、建て方をします。

土台の墨で、駄目な場合はHMや基礎屋に連絡し、やり直しになります。
許容範囲と言うものがあり、私はこれじゃ将来クレームになると判断すれば。おいおい、大丈夫か？と恥となる言葉をかけます。

画像では全然大丈夫です。むしろ、基礎幅がオーバースペック過ぎます。
メーカーの意向なのかわかりませんが、地盤調整が問題なければ、屈強な基礎で間違いないです。

建物には影響ないですね。あったとしたら、シロアリ、床下の換気不足で結露による腐食。どちらにしろ、基礎の問題ではないですよ。ご安心を。

[86: 通りすがり]

読み返しましたが、何も理解できてない方が多すぎ。
土木か建築の施工管理の資格の勉強してねってかんじ。

圧縮強度や、緩さ、骨材の大きさとか知らないでしょ。
これコンクリートの材質だからね。
N24-8-20とか、建てる物によって配合率は違うし、扱いも、打ち方も、変わるんだよね。
個人の感想は聞いてないから、安易に書かないでね。

[87: 匿名さん]

>>82 通りすがりさん
基礎幅は150と170の箇所があります。

[88: 通りすがり]

鉄筋の含有率とか、梁や橋梁に必要な配筋とコンクリートの配合とかあって、全て含めて設計士さんが設計してるんだよね。
それ知らないと、是非はいえないとおもうんだよね。
８０さんも、経験で確信部分を言っていて、深くは言ってないでしょ？
経験上、体と感覚で分かっているけど、理論的に不確定だから深く言わないんだと思うんだよね。でも、こういう人の経験や感覚が、正しくて、設計士と意見が違うんだよね。
　どっちもわかるけど、自分も職方なのでこういう方に悩んだときは聞くよね。
設計士に聞く選択ははなから無いからね。　

[89: 通りすがり]

>>87
そうなんですね、何階建てですか？

[90: 通りすがり]

１７０ってなんで、そんなに必要なんでしょう？
豪邸で大広間とかある間取りですか？

[91: 通りすがり]

まぁ、ご心配なくですよ。そろそろ目が重いです。

[92: 通りすがり]

何か、あれば寝る間にお話できればと思います。
以後、また不定期になってしまいますので。

[93: 匿名さん]

150って説明受けていましたが、外周の基礎幅を測ったら170でした。
よくある木造2階です。

[94: 通りすがり]

まぁ、規格外ですよｗ
一般人ではないでしょうが、そういう方には見合う人脈がありそうですけどねｗ

まぁ、テレビに出てる専門家なんて卓上のお話で、経験が伴っていないのでなるほどね〜程度に受けてくださいね。
本物の職方や専門家やプロフェッショナルはいますので。しかも、遠からずご縁で結ばれていることが多いです。
みなさん、黙っているだけでここに誘ったら、専門の相談所になると思いますよｗ
ないでしょうが、私は建築関係は不透明で怪しく詐欺まがいの業種を払拭したく、専門知識と経験と、顧客と業界の浄化と払拭をしたくて、寄るようにしているのです。
慈善事業でもなく、今後も自分が飯を食えるように、誤解を解きたくレスしているだけです。
でも。一年立ちますが、自分のまがい者が多々出てきてますね。

通りすがり、あ、い、え、などのネームを使ってましたが、私のコピペで異論者や疑問者を言いまかす方や、返答が出てきて、板がかぶったときは注意しますが、本音として、答えに共通はないのです。だから、大筋はあってるが、要点が足りないし言えないなら、安易にコピペはやめろと、思うのです。

議論出来るならしたいし、そういう方と建設的な話をしたい。
未来の施工法が生まれるかもしれないし、そこにビジネスチャンスも生まれるかもしれない。ネット環境を有効に使おうよって思いますよ。

[95: 通りすがり]

>>93
建坪何坪なんですか？しかし基礎は規格外ですねｗ
まずありえないし、オーバースペックで、オーバーな費用ですね。
メーカーは？それとも工務店？
構造は大黒柱工法とかではないですか？

[96: 通りすがり]

やばい、ねむい。。。レスポンスを求めます。
リアル会話は稀なので、頑張ってますが、眠気にまけそう。。。
回答を早く交わせれば助かります。

[97: 通りすがり]

１５分待ちますが、レスがなければ寝ちゃいますね、申し訳ない。
その時は、また機会があれば、意見交換しましょうで。

[98: 匿名さん]

多くのHMは基礎幅150です。170ってのも増えてますよ。

[99: 匿名さん]

うちは延床32坪の木造ツーバイですが、基礎幅170mm、コンクリの呼び強度は33Nですよ。
ちなみに、大手HMの規格住宅の標準仕様で建てています。

[100: 通りすがり]

今や普通で、自分が無知だったのか。。。
しかしなんで、過剰が普通なんだろうか。。。
ありがとうございます、勉強になりました。