公式URL：
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：
管理会社：
35階建てのツインタワーです。
現地では既存建物の解体工事準備が始まってます。
[スレ作成日時]2016-10-21 13:40:27
注文住宅のオンライン相談
（仮称）ジオツインタワーズ南森町
| No.101 |
by 匿名さん 2018-03-24 10:03:25
投稿する
削除依頼
あいかわらず無駄に長い
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| No.102 |
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| No.103 |
中国人が好んで買ってくれないとダメだろうな。
心斎橋がリセール向き |
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| No.104 |
買わないでしょ
儲からへんのに 実需一択 |
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| No.105 |
間取り見ました。全邸南向きのタワーマンションです。ホームページにあったのはW-A1。角住戸で、洋室3、洋室4からもバルコニーに抜ける窓があっていいです。キッチンからバルコニーに出られるんでしょうか。主寝室が7畳、あと6帖、5.1畳。浴室が1620なのは広いと思います。
広さが95.8㎡。6240万円～。価格もすごく高いとは思わない金額でした。タワーマンションってもっと高いものなのかと思っていました。 他の方が言うには、もうちょっと安くてもいいという土地なのかな。値引きされるのを待つのがいいでしょうか。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>105さん
天六と間違えてますよ。 |
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| No.108 |
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| No.109 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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| No.110 |
JR駅は近いけど、南森町駅は徒歩７分。
徒歩５分が理想なんだが...。 |
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| No.111 |
公式サイトアップされましたね。
http://geo.8984.jp/minamimorimachi/ |
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| No.112 |
ついに公式ページができましたね。
ここは南森町で最高値がつくようですから どうなることやらですね。 ルサンクが260、レジェイドが270で完売 ですから300オーバーでも売れるのかな？ 南森町の市場もまだまだ期待できますね。 南森町住民より |
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| No.113 |
ここを買えるのは、サラリーマンでも自己資金の
あるアッパー層か経営者や医者しか無理やろうね。 逆に金の無い奴は買わない方がいい物件かもね。 |
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| No.114 |
ジオタワー東天満じゃなくて南森町にしたんですね
高そう… |
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
南森町は、学区も良く、利便性もあって、程よく落ち着いてから、
主ターゲットは永住狙いの高所得ファミリー層でしょうけど。。。 ただでさえ、北区高騰中だし、恐らく容赦無い価格で攻めてくるんでしょうね笑 エルグレースタワーやらグランメゾンの価格でビビってた頃が懐かしい |
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| No.119 |
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| No.120 |
アベノミクスで株高。
給料も上昇。 マイナス金利で金余り状態。 まだまだマンション価格高騰するでしょうね。 |
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| No.121 |
もうじき、ゆっくり下がります。。
さらに中国バブルが弾けるとガクッと下がります。 慎重に買いましょう。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>123 匿名さん
下がるとしたらの話し 日本の新築マンションの半分は竣工済み の在庫販売をしているから郊外型は下がりやすいと思うよ。 値引きしないと売れないからね。 でもデベは年間供給戸数を株主のために達成しないといけないから仕方なく造り続ける。 更に悪循環になる 阪急なんて、福島以外は全滅ちゃうかな でもココは300オーバーでも売れるやろね |
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| No.125 |
数年先まで予想なんかつかないわ。
その時々の経済状況によっては、価格調整、取り消し等々、何でもあり。 多くの要因が複雑に絡んで、時間とともに変化していくのでね。 数年先の予測もまともにはできない。 今は天井圏という見方が多数を占めているようだが、 この先 横ばいか、さらに上がるか、下がるか。 上がれば、買い物上手だし、 下がれば、ババつかみ。 |
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| No.126 |
アベノミクスでマネタリーベース増やしてるんだから
下がるなんてありえない。 上がりすぎた中古価格は落ち着いてくると思う。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
アベノミクスがイシバミクスに変化したら、不動産市場は大暴落だろう
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| No.129 |
～しようがない、～ありえない、
などと誰も先など分からないことを断定するような 一部のひとの言うことが見事にハズレ ということがなぜか起きるのがマーケットだから おもろいもんでんな 先が手に取るように分かったら苦労しまへんがな |
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| No.130 |
不動産株や建設株の動きを見れば
皆さんどんな予想してるかは ある程度分かるけど。 |
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| No.131 |
「皆さんの予想」が当たるのか
外れるのか。 このタワーは実需が比較的多いような印象ですが。 |
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| No.132 |
ジーニス見てると
南森町にタワマンは似合わないね笑 南森町は庶民の町だと思う。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
質問です。
そもそもスレッドの管理人とは？誰なのでしょうか？ 販売会社？それとも広告収入とする個人又は企業 それとも不動産業界のような団体？ |
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| No.135 |
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| No.136 |
ちなみに、ここに書き込んでいる人は
このタワーを本当に検討しているのかな？ 私は南森町住民ですが、みなさんどのエリアから 南森町を希望してくるんだろ？ でも一度住んだら離れられないねこの街は。 |
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| No.137 |
住めば都
ほんとだね |
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| No.138 |
ジオタワー南森町が正式名称なんだから、早く掲示板名変えないといけないわな。
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| No.139 |
住み始めるのが三年後。
考えられへん。 でも、みんなアホの一つ覚えみたいに堀川堀川って 言うんやろね。 本当に考えてる親は私立に行かせるけどね 笑 |
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| No.140 |
ここの近くで販売しているシエリアは
結構苦戦しているようだね。 まぁあそこは同心とはいえ暗いし魅力的では ないかな。 |
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| No.141 |
坪単350万前後らしいです。
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| No.142 |
坪350なら曽根崎買うわ
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| No.143 |
350万？？？もはや無茶苦茶やね。。。
駅に近いクレヴィア、ファイン、サンクタス、エルグレース、ロジュマン、グランドメゾンの中古が230万。 ここと同じく同心の果てのすぐ近くのシティハウスとプラウドは200万ぐらいだよ。。 より便利で仕様の良い時代の物件からさらに6.7割も積みまして住みたい物件、なわけない。。 大阪でこの20年で売り出しが新築で350万を超えたのは三物件だけだよ。。 南森町には独身から保育園まで計7年すんだ。 都心に近いわりに生活便利でそこそこ静かな場所だけど、一部を除いて風格みたいなものは全くないよね。。基本的には零細企業と賃貸の密集地帯で、近くに色々な人が住んでる場所。。例えば天満橋筋沿いのバラックみえてるのかな。。 賃貸出してもフローは赤字でしょ。。表面2%台じゃないかな。。 土地の高値掴みと聞いてたけど、いやはや、ここまでとは。。 |
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| No.144 |
３５０万がほんとなら
即、降ります。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
南森町は梅田に近接する寺町を起源とするエリアですが、やはり商業地なんですよね。梅田を借りられない中小企業向けの貸しビルやワンルームマンションが多いので、正直ファミリー向けのエリアとは言いづらい。堀川小の学力レベルが高いのも、エリア的に弁護士や会計士が多いからです。
一方、東京の青山、麻布、赤坂、番町などは都心部の住宅地域なんですよね。再開発が進む六本木にも住宅地域があります。加えて東京では山の手線内側のほうが緑が多いのです。 大阪環状線内側の住宅地域は上本町エリアを除き、ほぼない。この差の由縁は武家と町人の住まいの差なんですよね。 |
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| No.149 |
そう。
優れた都心の住宅地が大阪にはない。 歴史がないのも仕方ない。 だから過去みんな北摂や阪神間にきたわけだね。 朝日も武田も大林も住友も日生も野村も住吉村。 松下は名次などなど。 この辺の弁護士や医者やマスコミも仕事の都合上仕方なく市内に住んでて、子供がいたら別に住みたいとは思ってない。積極的に住みたい青山、麻布、赤坂、番町とは格が違いすぎる。 最近の問題は、便利だけど住宅地として不適な大阪市内が、北摂や阪神間以上に値上がりしてることだ。 マンションは大量にできた。でも住宅地としては変わってない。本庄のギラギラ住友タワーからは改良住宅と安い賃貸と商業ビルしか見えない。公園も増えてない。学習塾も増えてない。小児科も増えてない。ファミレスも増えてない。歩車分離も進んでない。生活保護は増えてる。小学校はパンク寸前。 5年前までコスパマンションだったのにね。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.152 |
批判ばかりする人はどうぞ、遠慮してください。
不便な北摂へ行って下さい。南森町はバランスの取れた街ですよ。 |
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| No.153 |
まぁ350とまではならないけど300は
超えてくるやろな でも売れるんですよきっと。 エスコンですら270であれだけ叩かれてたけど 竣工前に完売してるからな そういう街なんだよ 中之島はあるし、大川風致地区もある 緑も多いから人気なんだろな |
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| No.154 |
南森町住民からすると坪300を超えるようなら売り切るのは大変だと思いますが、このマンションが近隣の相場を引き上げてくれるなら大歓迎です。
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| No.155 |
>>154 南森町住民さん
そうそう！ この街の価値がどんどん上がっていくなら大歓迎ですよね！ どうやらココに書き込んでいる人はこの街に住んでいなくて、買えないから批判したいだけの人達に思えてきました。 南森町にマンションを買ってもう4年、いい時期に買って良かったです！ 誰かマンション買ってくれないかな 笑 |
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| No.156 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.157 |
ツインタワーの方が良かったね
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| No.158 |
ツインタワーでも無いのにツインタワー、どこにでもある板状マンションを２つ並べてツインタワーもうこのスレッド閉鎖したら？
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| No.159 |
タイトルも売主が強烈に依頼したら変更してくれるよ。
そうじゃなきゃいちいち見てないから。 |
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| No.160 |
ジオタワー南森町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633148/ |
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| No.161 |
ここはジオタワー南森町とは別の中層2棟のマンションが出来るってことか？
それともここが中止でジオタワーになるのか？ |
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| No.162 |
場所は同じでツインタワーから37階建1棟に変わっただけ。
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