アルファライフ吉塚駅東IIについて

[マンション比較中さん]

アルファライフ吉塚駅東IIってどうですか。気になっています。
開放的で、のびのび暮らせるところだといいな。
周辺地域の利便性や医療、治安などはいかがでしょうか。
物件を検討中の方、色々なことについて情報交換しませんか。

公式URL：http://www.a-yoshizuka2.com/

所在地：福岡県福岡市博多区吉塚8丁目21-1（地番）
交通：鹿児島本線 「吉塚」駅 徒歩12分 、篠栗線 「吉塚」駅 徒歩12分
「道頓堀」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK
面積：56.23平米～71.91平米
売主・販売代理：あなぶき興産九州
施工会社：今林工務店
管理会社：穴吹ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[61: 実際の住民です]

とにかく、ネットが馬鹿遅い。10Mbpsにすら届きません。そのくせ、高速光のふれこみで、しっかり管理費から費用も徴収されますし、対応を求めても何もしません。

[62: 通りがかりさん]

ネット使用が集中する時間帯で１０Mbps近くあるなら、良くはないが普通だと思います。
平日昼間でこの値なら光回線としては問題ありです。
なお、ネストピア博多シティの掲示板をご覧ください。すごいですよ。

[63: 通りがかりさん]

管理費を使って、関連会社に仕事を依頼すると、管理会社の穴吹ハウジングサービスにマージンが入ったり、担当者の売り上げになると聞きました。

バイク2台分の駐車場を作ることが話が消えたら、今度は、非常階段の蜘蛛の巣を排除や、駐輪場の電気を明るくする工事などなど、次々に出てきているとのこと。

なぜ、他社と見積りを取ったりしないのか？
このマンション、そもそも管理費は、大規模修繕の時、足りるのだろうか。

[64: 匿名さん]

大規模修繕時に積立金が足りているということはまずありません。マンション発売時は管理費が高いと敬遠されますから、少ない金額でスタートします。でも途中で積立金の値上げをしないと、大規模修繕時に各世帯から臨時の金額（かなり高額）を徴収しないと、工事そのものができなくなります。だから途中で何度も管理費の値上げが管理組合総会の議題になります。