セントラル総合開発株式会社 北海道支店の札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2018-10-14 12:38:06
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クレアホームズ山鼻行啓通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://clare-yamahana.com/

所在地:北海道札幌市中央区南15条西9丁目710‐4
交通:札幌市電2系統行啓通駅 徒歩5分
売主:セントラル総合開発株式会社
施工会社:株式会社鈴木東建
管理会社:セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2016.10.24 管理担当】

[スレ作成日時]2016-10-20 22:15:08

現在の物件
クレアホームズ山鼻行啓通
クレアホームズ山鼻行啓通
 
所在地:北海道札幌市中央区南15条西9丁目710-4(地番)
交通:札幌市電 「行啓通」駅 徒歩5分
総戸数: 44戸

クレアホームズ山鼻行啓通ってどうですか?

342: マンション比較中さん 
[2018-02-04 19:28:05]
このマンション、大通りに面してないのが良かったです。
今住んでいるマンションが、片側3車線の大通りに面していて、
うるさくてリビングの窓開けられません!
ベランダもけっこう広くてのんびり出来そうです。
すぐ近くの東光ストアーを見て来ましたが
中央区のスーパーにしては、とても大きくて便利そうです。
343: 匿名さん 
[2018-02-05 18:46:07]
4LDKが比較的残っているようです。
この物件に限らず、4LDKが残りがちというのが近年の共通傾向としてあるようです。総体価格が高くなるためというのがダイレクトな要因でしょう。
344: 匿名さん 
[2018-02-05 19:01:21]
>6人乗りのエレベーターって珍しいよね。
古いマンションでは多いのでは?あと、グランファーレは6人乗りが標準だったと思うけど。間違ってたらごめんなさい。
345: 匿名 
[2018-02-05 21:19:01]
夜景はどんな感じに見えるのかなぁ。何階以上なら良い感じかな。
近所の方どうですか?
346: 匿名 
[2018-02-05 22:34:33]
ここなら、立地がいいから、20年後も売れるでしょうね。
夜景素敵ですね。風情を感じます。

347: マンション検討中さん 
[2018-02-06 06:47:03]
>4LDKが残りがちというのが近年の共通傾向としてあるようです。総体価格が高くなるためというのがダイレクトな要因でしょう。

狭すぎて4LDKとしての魅力が皆無だからだと思う。4LDKなら最低でも110m2無いと全く検討する気にならない。
348: 匿名さん 
[2018-02-06 07:26:31]
現在分譲している物件で110㎡以上の住戸は(間取りにかかわらず)都心・円山エリアのプレミアム物件以外はありませんよ。
349: 匿名さん 
[2018-02-06 16:18:14]
4LDKで110平米以上の物件はこれからは新築では出てこないでしょうね。あっても最上階などのエグゼクティブフロアー
での販売くらいでしょう。無駄に広すぎてもランニングコストもかかるわ、固定資産税もかかるわで、販売価格も坪250万で考えたら億はするでしょう。最低80平米あれば間取りのプランニングはできます。販売する側もこのご時世、マイノリティーなニーズのための物件は作らないですね。バブル時の築25年位の中古物件買ってリノベーションが手っ取り早い。347さん掘り出し物件が出てくるといいですね!
350: 匿名さん 
[2018-02-07 08:43:35]
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
351: 匿名 
[2018-02-07 21:37:46]
リノベーション流行っていますよね。この物件も、25年くらいたっても、きっと、結構な値段で売れるんでしょうね。時代は、どうなっているか、分からないですが、立地が良ければ、売れるかもしれないですね。
352: 匿名 
[2018-02-11 17:00:27]
こんなに、ドカ雪が降っても、このマンションなら、安心ですね!
交通が便利ですし。
引っ越し前に断捨離をしていますが、なかなかすすまないです。
不要なもの、何故こんなにたくさん、あるんでしょう。
いくら、収納が充実しているとはいえ、物は減らさなければと思います。
三連休で、がんばっているのですが…。
引っ越しを機に減らさなければと思います。
不要なものに囲まれて生きている気がします。
思い切りも大事ですよね。




353: 匿名さん 
[2018-02-11 18:14:50]

>交通が便利ですし。
何が便利なんでしょうか?
市電徒歩5分って冬は大変ですよ。外で電車を待つのを思うと大変でしょう。
354: 匿名 
[2018-02-11 22:25:10]
今、地下鉄も全然無い、不便なところに住んでいるので・・・つい、便利な地域だなーと思ってしまいます。
355: とくめい 
[2018-02-12 00:58:55]
感じ方は人それぞれです。
自分が良いと思ったら、それで良いですよ。市電5分。いいじゃないですか!

356: 匿名 
[2018-02-12 18:30:23]
バス待ちなんて、当たり前ですよ。寒い中。でも、ファクトリーさんと空中回路でつながっているマンションの広告を見て、いいなとは思いました。
357: 匿名さん 
[2018-02-12 21:56:53]
ファクトリーと直結してるのはいいけど、ファクトリーはどことも直結してないからなあ。
理想はやっぱ地下鉄またはJR駅に直結してるマンション?だとすると、そのマンションがある駅はJR札幌駅、JR琴似駅、円山駅、西28丁目駅、二十四軒駅、白石駅、北34条駅、平岸駅、中の島駅……けっこうあるな(笑)。でも札幌と琴似以外は、築30年~40年の年期モノばかりで今ひとつ魅力に欠けるかも。東豊線はよく分からないんだけど、直結マンションってありましたっけか。
358: 匿名 
[2018-02-12 23:21:47]
直結ではないかもしれませんが、白石区にあるアルビオガーデンさんは、徒歩3分で東西線に乗れますね。6分で大通りに着きます。

359: 匿名さん 
[2018-02-12 23:34:29]
白石と比べるのってどうかと思うわ
真駒内とか円山公園なら理解できるけれど
360: 匿名さん 
[2018-02-13 05:57:39]
というか、なんで「3分も」かかる白石のアルビオ?
いま分譲中の物件でもっと駅に近いのがいくらもあるのに。
あと白石大通間は6分じゃなくて8分。
361: 匿名さん 
[2018-02-13 07:48:49]
>地下鉄またはJR駅に直結してるマンション
直結の定義次第ではゼロにもなり、緩めれば何百にもなるでしょう。
「地下鉄駅直結とは」「JR駅(地上駅)直結とは」の条件を明確にした上でお願いします。

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