パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 匿名]

東京のタワマン住みで、マンション問題に興味を持っている
マンコミ読者です。　　先日仙台に行った際に、長町にも降りて現地を
見学してきました。　　JRで仙台の隣駅ながら、空気が澄んでいて子供さんの
いる方には環境面では申し分なしだと思いました。　それと、イケアの
50円のソフトクリームは感激しました。　さて、分譲マンションであっても
残念ながら、マナーや常識がある住民ばかりではありません。
私は中年の男性ですが、同じ階に住んでいる若い男性に挨拶しても無視された
ことがあります。　　もちろん仙台は東京に比べて、人情はあると思いますが。

[922: 匿名さん]

IKEAのアイスはプライドを捨て、人目を気にしなければ、おかわりもいける。

相手が挨拶を返さないことに苛立ち、不愉快になる必要はないと思っている。
戸建からマンションに移った時は自分も同じ感情を抱きました。でも、どこにだって躾がされていないヘンチクリンな人間はいます。
大の大人の方がむしろ多い。
人に頭を下げて挨拶するのは、自分が相手に対して敵意はありませんんよという意志表示。
挨拶されなかったのなら、その若い男性は貴方に敵意があるのかも知れません(笑)
敵一人発見ですね。

また長町に遊びに来てください。

[923: マンション検討中]

仙台は転勤族が多いから、わりと冷たいというかドライ
東京のほうが地方出身者多く、あたたかった
という経験がありますｗ

[924: 匿名さん]

私も今タワマン住みですが、挨拶を返さない人は一定数いますし、されるのが嫌な人もいるのかなと思って、こちらからは会釈だけにしてます。

もちろん相手側から声をかけられればお返しはするんですが。

[925: 匿名さん]

>>920 マンション検討中さん
分譲でもわからないですよ。

[926: マンション検討中]

分譲でもどういう人が住んでるかわからないって人は
引っ越したとき隣に挨拶に行かなかったって事なのでしょうか？

[927: 住民板ユーザーさん]

最近はいかないよ、あんまり

[928: 匿名さん]

常識ない人は行かないだろうね。
自分の下、両隣は前もって挨拶すべきと思ってます。
それを怠ると、将来的に何かと不都合が生じます。

[929: 住民板ユーザーさん]

うーん

分譲マンションにずっと住んでますけど、引っ越しの挨拶はあまり行かないですよ。
何かもらったら、それこそ何か問題があっても言えなくなるし。

[930: 匿名さん]

分譲に住む知り合いは、隣近所の引っ越しのご挨拶を居留守使ったと言っていました。
素性がバレたく無いからと…
悲しいですね。

[931: 匿名さん]

私も分譲マンションに住んでいますが、引っ越しの挨拶は上下左右から受けたことがないです。

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
私は挨拶に行ったし、周りからも挨拶に来ていただきましたよ。
この話題は、どんなマンションに住んでいたかということや個人個人の意識の違いによるもので、どっちがスタンダードとか正しいとか平行線になると思うので、この辺でやめません？
途中で割り込んで言うのも何ですが……。他にも有効な話題はあるでしょうし。

[933: マンション検討中]

たしかにそうですね。

ここの場合は新築で順番に入居していくのだと思いますが、
完成したらお披露目会？みたいなのがあるのかな。
どんな人が住んでるか何となくわかりそう

[934: 匿名さん]

長町の某マンションにいる上階から物を投げる婆さんや、最近起きた嫁を切りつける婆さんが住まないなら、挨拶するだのしないだの、どーでもいい。
舗道歩いてた時に背後にミカン箱みたいなものが落とされた時は背筋が凍った。
でも大きなコミュニティーなら、おかしな人間は必ずいる。
ベランダに鳩が来るので何とかして！とか。
自分で鳩に交渉しろ！いちいち苦情にするな！
パークタワーにもそんなのは住むんだろうな。

[935: 匿名さん]

>>934 匿名さん
ストレスたまってる人？
たまってたとして、そういう発散の仕方しかできない人？
そんな人は、ここは買えないと思うよ。

[936: 匿名さん]

「婆さん」(この言い方嫌いだけど……)なら、賃貸でも断られそうだしね。

[937: 匿名さん]

>>934 匿名さん
鳩のくだりは、モールの東側にあるマンションの掲示板で、だいぶ前に見たことあるなあ。
そこのこと？

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん
それは掲示板にあっただけ。
実際に管理組合に訴えたのは別のマンション。
そんなことで、理事会開かなきゃならない身にもなれって。

[939: 匿名さん]

分からないのですが、エコカラットを隣家との間の壁に付けるには、新たな壁を作らなければならないので、壁の代金が更にかかると言われました。
要はコンクリート壁しかないってこと？
寒くないんですかね？
そういう造りが当たり前なんですかね？
ご存知の方はおられますか？

[940: 匿名さん]

>>938 匿名さん

ほんと、どうでもいいです。参考になるコメントが霞む。

[941: マンション検討中]

早くあのエントランスに入って「わあ～」ってなりたい
完成してから見学が始まったらすぐ完売しそう

[942: 住民板ユーザーさん]

>>941 マンション検討中さん

新築マンションはどこにいっても、おーってなります

[943: 匿名さん]

>>942 住民板ユーザーさん

「どこに行っても」ではない。

[944: マンション検討中]

カーシェアの車がお隣のヤナセの車になる可能性があるといわれましたが
その後どうなっただろう

[945: 住民板ユーザーさん1]

ワンパークでも、オーってなった。
やはり、大規模マンションは共用部すごい。

[946: 匿名さん]

>>945 住民板ユーザーさん1さん
これには同意。
「どこに行っても」には同意せず。

[947: マンション検討中さん]

いまのとこ、あすと長町ではワンパークが最強。
パークタワーはワンパークを超えてくると予想。

[948: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん
ごめん、うちの子供みたいな言い回しで笑った。
いいんでない。

[949: マンション検討中さん]

稚拙な文章で申し訳ありません。。
お恥ずかしい。。

[950: マンション検討中さん]

泉中央のセルバ的な食品売場が長町駅にも欲しい。
北辰さんはあるけど、RF1さん・FLOさん・いたがきさん・柿安さん・北野さんとか
泉中央はバス便エリアにお金持の戸建てエリアが有るから、少し高めの食品も買い支えられてるから、デパートクラスの生鮮もセルバで手に入り、更にヨーカドーとセルバの価格と品質の競争でなかなか美味しい生活ができます。
デパートより少しお安めで同じ生鮮が手に入るのがセルバです。
長町はその点がやや寂しいかな。

[951: マンション検討中]

富沢に小さな三越と蔦屋書店ができたし、
プラウドが新たにどんどん建ってるし
そういうのは富沢エリアへって感じなのかなあ

[952: 匿名さん]

富沢は便利とは感じないなあ。

[953: マンション検討中さん]

初めまして。こちらか長町新都心で悩んでいます。
みなさんがこちらを選んだ理由を良かったら教えて欲しいです。

[954: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん
駅アクセスが圧倒的に優位なパークタワーが良いかと。
自分自身も通勤通学で毎日が楽チン。
そして万一の転勤などで賃貸に出したり、住み替えで売却時により高く貸せたり、売れたりするはず。
不動産探しの検索条件は駅から徒歩時間５分・７分・10分・15分と区切られてます。
新都心は5分以内で不動産を探している人からは対象外となり、遠いイコール資産価値が低くなっていくはずです。

[955: 匿名さん]

>>954 マンション検討中さん

まさに、消去法でいけば、
パークタワーかと思います。
また、
個人的には住友さんの売り方には好感が持てません。

[956: マンション検討中さん]

シティタワーも素晴らしいマンションだが、パークタワーと比較すると少し部が悪いかな。

[957: マンション検討中さん]

>>953 マンション検討中さん

そこのマンションと比較するとなると、やっぱり駅からの距離だろうね。
あと資産価値。貸しやすく売りやすい。
こればっかりは立地なので後から変わることもない。

一応、新都心さんの良さも書いておくと、
まずオール電化なところ。ガスの基本料金がかからないのと、災害時に復旧が早いのでは？ということ。
災害時の話はなんとも言えないけど、都市ガスの復旧が少し遅かったのを考えるとオール電化の方がいいのかな？という程度だけど。
あとは駐車場が安いかな？今の段階ではパークタワーはもう10000円以上のところしか空いてないと思う。
光熱費とかランニングコストが全体的に安いというのはあるかも。

眺望に関してはどちらもなんとも言えないね。
新都心さんはもう南側にマンション乱立しているし、パークタワーも駅前だから今からなにができるかわからない。まあ数年は大きく変わることはないだろうけど。

あとは価格でしょうか？
西側を除けば、もう4000万代の部屋しか残ってないので、予算との相談かと。

[958: マンション検討中さん]

立地はやはり、パークタワーですね。
南側の陽当たり、眺望が永久確保されてるのは、ワンパークのみ。パークタワーもしばらくは南側は何も建たないかな？
でも外資系ショッピングモールの建設の噂があるから、立っても高い建物ではない気がする。
すると、やはりパークタワーかな？

[959: 検討板ユーザーさん]

外資系ショッピングモールの噂があるのですか
前建て不安はあるけど
楽しみかな・・・

[960: 匿名さん]

向かいに何か建ったとしても、それなりに離れているし、そんなに気になりますか？上層階なら被ることもないでしょうし。上杉あたりは目の前マンションとか普通。気になるなら富沢のプラウド待った方がいいと思います。

[961: 匿名さん]

>>959 検討板ユーザーさん

中華系モール？

[962: 匿名さん]

仙台空中中華街構想ってまだ生きてるの？

[963: マンション検討中さん]

生きてるわけないやろ。

[964: 検討板ユーザーさん]

パークタワーは床暖房が有る。これはメリット。
シティータワーには無い。
あと付けできないから、寒冷地で床暖房は大事かな。

ただ高層階は夏は超暑くなるけど、冬はたいそう暖かいから床暖房無しでも大丈夫かな

タワマンでは石油ストーブや石油ファンヒーターの使用が認められなかったり、防火カーテンなどの条件付きでしか石油ストーブの使用を認めないタワマンもあるし、床暖房は有るに越したとは無い!

[965: 住民板ユーザーさん]

床暖房、ガス代高いよ。無くてもいい感じ。
ホットカーペット買えばいいだけだし。

ちなみに高層階は逆に寒いよ。気圧の関係で、気温が下がるから、冬は寒いんだよ。おまけに風も強い。なおさら寒いよ。

[966: 検討板ユーザーさん]

床暖房無くてもいいかどうかは、その人によって違うと思いますよ。個人的には床暖房はあって欲しいので。

[967: マンション検討中さん]

床暖房は使うと絶対手放せなくなる。

[968: 通りがかりさん]

ホットカーペット笑

[969: 匿名さん]

>>964 検討板ユーザーさん
今どき石油使用できるマンションはないと思いますよ。防火カーテンも規約で決まっているはずです。
床暖はあってもなくても部屋の気密性が高いので、エアコンだけで十分過ごせますよ。

[970: 住民板ユーザーさん]

うちは床暖房あるけど使ってないよ

カーペットひいてるし
カーペット引かないと下に音が響くし