パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 検討板ユーザーさん]

管理組合の役員てどうやって選出するのかなあ？
今住んでるマンションは、ある日突然管理会社から電話が来て
「くじ引きで役員に選ばれました。役職は役員で話し合って決めて下さい」
って言われた。
一年間だからまぁいいかと思って、しっかり組合長やりましたよ。

[262: 匿名さん]

うちのマンションは輪番制ですよ。
大規模だとなかなか回らないからどうなるんだろう

[263: 匿名さん]

しっかりしてる管理会社であれば、公開抽選など透明性を確保して抽選するのが普通です。

>>260
おそらく価格帯が幅広になり西側を中心に低価格住戸も当然のように出てくることが想定されますので、いろいろな人が入居しますよ。

[264: マンション検討中さん]

これだけ大規模なマンションだと、総意をまとめるのも大変そうですね。
実際はほとんどの人が人任せで、ごく一部の強い意見を持っている人達が決めていくことになるんでしょうね。

[265: 匿名さん]

>>263 匿名さん
低価格って、そもそも安い買い物じゃないでしょう。2000万円台もあり得るとか？

[266: マンション検討中さん]

低価格って主観的なもの。
265さんのように2000万代をそう呼ぶ人、3000万後半でもそう呼ぶ人。8000万円の部屋を買う人から見たら、3000万4000万は別次元の人でしょう。

[267: 検討板ユーザーさん]

一般的には、3000万前半は低価格だな。
西はその価格帯もある。

[268: 検討板ユーザーさん]

すみませんワンパークスレと間違えました。

[269: 通りがかりさん]

三流デベのワンパクと一緒にするでない。

[270: 匿名さん]

さすが仙台の中枢、長町の駅前一流マンションは検討者の意識も高いなぁ。

[271: マンコミュファンさん]

>>270 匿名さん

そうですね。
ここは日本でいちばん素敵な
マンションですからね。

選ばれし民が住まう贅を尽くした住まい
ですからね。

[272: 通りがかりさん]

そうなんですかーすごーい(棒読み)

[273: 検討板ユーザーさん]

地上の楽園とまで呼ばれし
このマンション。

住まう方々は生涯の幸福を
入手されます。
おめでとう。

[274: 匿名さん]

モデルルームグランドオープンになったのだから、もうそろそろホームページにモデルルームの映像などをのせてほしい。行く前に雰囲気を確認して行くかどうか決めたい。
自信があるならむしろ出して。是非実物を確認したいと思わせる自信があるなら。

[275: マンション掲示板さん]

モデルルーム行かれた方、いかがでしたか？金額はいくらからでしたか？

[276: 匿名さん]

>>274 匿名さん
https://youtu.be/41ZbBxPfCCs
仙台放送の番組でモデルルーム訪問してました。参考までにどうぞ。

[277: マンション掲示板さん]

>>276 匿名さん

ありがとうございます。

すごい…
斬新な間取りですね

[278: 匿名さん]

ここは、とにかく高い！
駅近で立地は良いが、この価格帯なら仙台駅周辺で検討すべき！

[279: 匿名さん]

モデルルームはオプションだらけ、実際の部屋は一般的な仕様の普通の設備内装だから、モデルルームに期待して行っても仕方ない。

[280: 口コミ知りたいさん]

>>278 匿名さん

高過ぎますね。
高杉晋作！

[281: 匿名さん]

マンションの値付けは多くの人が高いって思うくらいが適正とされてるので、仕方ないですね笑

[282: 匿名さん]

>>278 匿名さん
高いとのことですが、どの程度の価格でしょうか？

[283: 匿名さん]

原型のお部屋が見たかった。
モデルルームがオプションだらけ

[284: 匿名さん]

幻想を見せないと買わない庶民層とか高級感がないと買わない富裕層とか各種総合してテレビや白物家電を置かずオプションで非日常感を煽る

[285: 匿名さん]

>>283 匿名さん
オプションだらけなのはどのマンションも同じだから。

[286: 検討板ユーザーさん]

そんなに高いんですか？？？

[287: 匿名さん]

街中と比べたら安いですよ。

[288: マンション検討中さん]

なんといっても駅から2分ですから、高くて当たり前でしょ。

[289: 匿名さん]

線路に近すぎて、窓開けてるときに貨物や新幹線の音が凄そうですね。

[290: マンション検討中さん]

低層階は窓開けられないでしょうね。

[291: 匿名さん]

ここより線路に近いマンションはいくらでもある。ライオンズタワーと同じくらいの聞こえ具合かと。慣れますよ。

[292: 匿名さん]

いくらでもあるとか相対的な話じゃなくて、あくまでここに住む場合の話なんだからさ。

[293: 匿名さん]

線路も駅も近く、バス停も前で人通りもある、活気がありますね
都市に住むなら当然じゃないですか
静かな場所を求めるなら、裏通りのシティタワーでしょうね

[294: 匿名さん]

酔っ払いが敷地内でゲロ吐いたりとかありそうで心配です。駅前の宿命ですかね…

[295: マンション検討中さん]

＞294
たまにはあるでしょうが、滅多にないでしょう。
それでも魅力的な立地です。

[296: 通りがかりさん]

戸建ての玄関前にゲロ吐いた事あるから大丈夫

[297: 名無しさん]

南側には、何が建つのかな？

[298: 匿名さん]

何か建つかもしれませんが、立地優先なので気にならないです。

[299: 匿名さん]

低層の部屋はリスク高いよね。建ぺい率容積率踏まえると南側は最大何階の建物が建てられるのかとかモデルルームでみんな確認してるのかな。

[300: 匿名さん]

南側にもマンション建ったら嫌だな。それこそ、好立地だし。

[301: 匿名さん]

あり得ますね。本来の形のタワーマンションなら十分建てられる面積はありそうですし

[302: マンション検討中さん]

あの南側、タワーマンションも建てることは可能なんですね⤵
うーん、そうか。

[303: マンション検討中さん]

仙台駅まで出なくても生活出来る様な、商業施設が建てばいいですね！
低層界が商業施設なら、タワーマンションでもいいかな。
ますます資産価値上がりそうだし。

[304: 匿名さん]

タワマンが建つくらいの需要はもうないと思うけどな。

[305: マンション検討中さん]

需要なさそうなのに、これからCT2も建つし
見込みあって建てるんですかね？
どこも大手だから、十分調査はしてるんだろうけど…素人からしたら謎だな。

[306: 匿名さん]

デベとしては利益あげるには、とにかく絶えず新規分譲していかなきゃいけないし、仮に需要が落ちて当初価格より値下げしても利益が出るんでしょう。
とにかく新規販売していかないと会社が続かないわけで。

[307: マンション検討中さん]

中心部ならまだ需要は見込めそうだけど、長町は無理じゃないの？

[308: マンション検討中さん]

売ること前提で考えるよりも、やっぱり自分が住んで住み心地がいいのが一番かな

[309: 匿名さん]

住むのに悪くはないんだけどそのために住宅ローン組むには値段とリスクが高過ぎる

[310: 匿名さん]

ティッシュ配りすぎでしょ。
どんだけ広告費かけるんですかここは。