パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2451: 住民板ユーザーさん1]

高層階ですが、何も落ちなかったです。

[2452: マンション掲示板さん]

やはり地盤が弱い地域は怖いですね。

[2453: 検討板ユーザーさん]

>>2451 住民板ユーザーさん1さん
高層階もですか！免震構造は凄いのですね！ありがとうございます。

[2454: 住民板ユーザー8]

西側はどうでしょうか？
テクテ２が出来て、どんな感じでしょうか？
郵便局が入るとか、価値が上がりそうですね。

[2455: eマンションさん]

入居者です。
テクテ2は楽しみですが、テナントはそんなにかなと…郵便局もそんなに使わないし。薬局はありがたいですが。
それよりもここのマンションはすれ違いに挨拶返してくれない方がとても多いのが少し残念な所です。近場に行く時はジャージにサンダルという服装なので、見下されてるのかな…と思うくらい。

[2456: 住民2]

>>2455 eマンションさん
そうですか？
他のマンションから引っ越してきましたが
逆に皆さん挨拶してくれて感じよいなぁ…と思ってましたが
感じかたは人それぞれですね
初期に引っ越ししてから残念に感じるのは
皆さん書いている駐車場くらいかな
後はかなり満足してます

[2457: 匿名さん]

>>2455 eマンションさん

わかります…。挨拶して無視されたり、駐車場で乱暴な運転をしているのを見かけたりすると、少数派とわかっていても、非常に残念に思います。
小学生に挨拶して無視されると、｢知らない人に声かけられたら無視という学校or家庭の方針なんだ！｣と思い込むようにしてます。

[2458: 名無しさん]

挨拶されたら挨拶で返す、会釈されたら会釈で返す、目があったら挨拶してみる、しない雰囲気だったらしない、といった感じでその場に合わせてます。
マスクやイヤホンの着用でお互い聞こえない事もあるでしょうし、返ってこなくても特段気にならないですね。

[2459: 住民板ユーザー8]

イマドキ、声張った挨拶とかひきます。
会釈で十分じゃないですか。

[2460: eマンションさん]

>>2459 住民板ユーザー8さん

その会釈すら返してくれない、完全無視な人がたくさんいるんですよ…

[2461: マンション掲示板さん]

>>2460 eマンションさん

あまり人のことを気にしていないのでは？
あなたもあまり気にしない方が良いですよ。

[2462: 口コミ知りたいさん]

>>2461 マンション掲示板さん

おまえ頭いいな。

[2463: マンコミュファンさん]

色々な方が住んでますからね、服装は別として本当に育ちが良さそうな方々はきちんと挨拶もしてくださいます。（挨拶されるとそう感じるだけかもしれませんが。）
まぁ、小規模で無視されるより、ここまで大規模マンションだと割り切れるかなって思います。

[2464: 匿名さん]

規模感も年齢も関係ないでしょう。
残念かもしれないけど、そんな時代で
どのマンションでも同じです。

[2465: マンコミュファンさん]

>>2464 匿名さん
気持ちの問題の話

[2466: 検討板ユーザーさん]

天災が少なくない地(日本全体ですが)、ご近所同士、仲良くしたいですね！

[2467: 匿名さん]

学生さんは特に挨拶しない方が多いと感じます。
たまにしっかり挨拶できる子に会うと、親御さんの教育が良いのだなと思ってます。

[2468: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
良いコメントですね。共感します。
あえて挨拶されないと残念だ的な感想は不用だと感じてました。

[2469: 匿名さん]

>>2468 匿名さん

なるほど。
“不用”な感想だと感じる人もいるが、人の考え方はそれぞれだから、“不要”な感想ではない…深いですね。

[2470: 匿名さん]

>>2469 匿名さん
深いの意味がわかりかねますが
挨拶しない人が多いのは恐らく事実でどこでもある話。
入居者が態々検討スレに「残念だ」と書く方が
個人的には残念だと思います。

[2471: 通り人]

>>2316 通りがかりさん
通りすがりですみません。部外者が宅配業者や住民の出入りを隙をついて入ってきたり身内だから入れさせてと願って入るケース(セキュリティしっかりしてそうだから大丈夫かと思いますが)や近くで不審な待ち伏せ等考えればコンシェルジュいた方が安心感かもしれませんね。

[2472: 通り人]

>>2467 匿名さんあくまで感想ですが、10代20代の女性が挨拶しない傾向強いですね。恥ずかしいからじゃなく。うざい、警戒ありありです。

[2473: マンコミュファンさん]

ここの残念なところは、24時間ゴミステーションが各階にない。キッチンから生ゴミをそのまま捨てられるデスポンサーがない点。戸数が多いとなかなか難しかったのか。調べた中では設備に見当たらなかったが、勘違いだったらすまん。

[2474: 匿名さん]

>>2471 通り人さん
待ち伏せまで行くとコンシェルジュ案件ではない気が。

[2475: マンション掲示板さん]

>>2473 マンコミュファンさん

ディスポーザーじゃなくデスポンサー？それはどういう物なのでしょうか？

[2476: 匿名さん]

>>2472 通り人さん
それは貴方が怪しいからでは？

[2477: 住民板ユーザー8]

>>2476 匿名さん

ウケる（笑）

[2478: 住民板ユーザー8]

>>2473 マンコミュファンさん

２４時間ゴミが出せるってだけで便利に思ってまーす！

[2479: マンコミュファンさん]

>>2475 マンション掲示板さん
台所の排水溝にそのまま生ゴミを流せる機能です！

[2480: マンコミュファンさん]

>>2479 マンコミュファンさん
仙台市内の新築マンションには当たり前の機能になってますが、こちらは戸数が多いから詰まらないようつけなかったんでしょう。

[2481: 匿名さん]

ディスポーザーは排水管の汚れが酷くなるので不要な設備。排水管からの悪臭の原因になりそう。不要というより無い物件の方が魅力的。個人的な意見です。

[2482: マンション検討中さん]

ディスポーザーって当たり前ではないと思う。
っていうか便利設備なのかな？って言う疑問があるよ。
取説見ると入れるな的なものが結構あって結局生ゴミ出るので、
ゴミが多少減っても、私的にはあまり手間が変わらないな。

シンクも毎日ちょこちょこ洗ってればドロドロにはならないし、
家事の慣れとか手際の問題で、そこまでいいものと思ったことないよ。

[2483: マンコミュファンさん]

>>2482 マンション検討中さん
否定的な意見は結構！しかし、機能としてつけるマンションが多いのは認知されている証拠。このマンションに付いていない機能だからと、負け惜しみで物事言われても説得力ない。
否定的な意見しか言わず実際経験してから良い面も認めなきゃ。

[2484: マンコミュファンさん]

マンションの設備としてディスポーザーが人気
・生ゴミを粉砕処理して、排水口から流すことができる(生ゴミをそのまま流すわけではない)
・マンション敷地内の排水処理設備で事前処理を行う
・ゴミ出しの負担が軽減でき、臭いや害虫の発生を抑制できる(回収する曜日が決まっているため、日頃からキッチン清掃心掛けてても匂いを溜めることになる。)

[2485: 匿名さん]

ここはアンチが多いですね（笑）
マンション購入の決め手の上位は立地と価格です。
ディスポーザーはあれば良しぐらいなオプションかと。
全くゴミ捨てに行かなくてよければ必須だと思うけどそうじゃないし
こんだけ売れてれば、無くても買う人がいるって事です。

因みに自分がここを買わなかったのは、
駐車場問題と間取りが納得いかなかった事。
仙台は意外と車使うんですよね。

[2486: 匿名]

>>2483 マンコミュファンさん
負け惜しみ…って…。
何か必死ですね。

[2487: 匿名]

>>2485 匿名さん
機能を求めず、立地と価格だけなら中古でもいいね！

[2488: マンション検討中さん]

結局、ここはあと何戸で完売なのでしょうか？

[2489: 匿名さん]

物件概要を見ると4戸のようですね

[2490: マンション掲示板さん]

ディスポーザーはあると凄い便利ですよ。生ゴミが格段に減りますからね。
自分にとって必要かどうかは別として、地味な設備ですが、ディスポーザーとベランダスロップシンクは意外にコストが高くなるので、マンションに対するデベロッパーの姿勢を見る上で、参考になりますよ。

[2491: 匿名さん]

早く完売して欲しいね。そうすればビジネス目的でデベ社員が書き込むことは無くなりそうだから。自デベも他デベも。住民スレも同じく。

[2492: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2493: マンション検討中さん]

ディスポーザーがついてないのは周辺マンションにもついてないからに尽きますね。不利な立地なら別だけど無くても売れるのに周りにもないものを好き好んでコストかけないんじゃない？逆にシティタワーについてたら全部のマンションについてたと思う。あれば間違いなく便利だけどね。

[2494: マンション検討中さん]

上杉物件を比較するとわかりやすい。長町以外はそもそもディスポーザーついてるのが普通ですが、
プラウド上杉山通りにバルコニー水栓つけたら、立地で不利なシティハウスにもしっかりスロップシンクつけてます。高級志向？なテラスは当たり前につけてます。プラウド上杉3丁目はない。レーベン3丁目もない。たぶん三井の昭和町もつけないんじゃない？
逆にプラウド上杉山通りでバルコニー水栓がななったら住友はつけなかったかなと。その意味ではプラウド上杉山通りの設定は素晴らしかったと言える。

[2495: 匿名さん]

太白区の新築で見れば、ディスポーザーがあるのは南仙台のクレアホームズくらいですかね
たらればの話であれば、個人的にはダイレクトウィンドウがあると嬉しかったです

[2496: 住民板ユーザー8]

早く完売して、検討のスレがなくなれば良いのに…。

[2497: マンション検討中さん]

見なきゃいいのでは…。

[2498: 検討板ユーザーさん]

>>2497 マンション検討中さん
駅前陣取っている自称タワーマンションの内情がどんな風にギスギスしてるのか庶民は気になるんよ

[2499: 住民板ユーザー8]

>>2498 検討板ユーザーさん

楽しく暮らしていますよw

[2500: 匿名]

>>2498 検討板ユーザーさん

自分は、住民スレがあるのに、わざわざ検討スレの動向を住民は気にしなくていいのにという話だと解釈しました。
自分の物件や、周辺地域のプラスな情報を発信して貰いたい気持ちはわかる。
しかし、購入検討の場なのだから、他の物件と比較した際のマイナスポイントを論じるのは当然のことだし、それを見て、嫌な気持ちになるのなら｢見なきゃいいのでは…。｣と自分は思う。