パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

>>20 マンション検討中さん
何を根拠に津波の件を言っているのでしょうか？？東日本大震災の時は、八本松小学校どころか、仙台バイパスにも津波は到達してないですよ。

[22: 周辺住民さん]

デザインはまたまた同じなんだねえ…
注目してたのに残念です…

[23: 匿名さん]

デザイン公開されましたね！
どこと同じなんですか？
個人的にはシティタワーの方がカッコいいなぁ…

[24: 匿名さん]

商業施設は何ができるか楽しみですね。

[25: 匿名]

できれば、今までの太白区にはなかった高級フレンチの店などがほしい。ピンキリだけど近隣のマンションも含めて、高層階や広い部屋はそれなりの価格なので、需要もあるのでは？

[26: あ]

>>21 名無しさん

>>21 名無しさん
いや、来ていたと思うよ。テレビでも見た記憶がある。広瀬川を津波が逆流して、調度八本松小の手前辺りまで浸水しています。国土交通省の浸水マップとも一致します。

[27: 匿名さん]

多分、その記憶間違ってますよ。

[28: 匿名さん]

中田の方は逆流していたみたいよ。

[29: 評判気になるさん]

>>27 匿名さん

間違えてないよ。丁度千代大橋のところまで広瀬川が逆流している。
つまり、八本松小学校のところまで。

http://www.gsi.go.jp/kikaku/kikaku60003.html

[30: 匿名さん]

八本松小学校の被害記録によると津波の被害は無しになっている。
あなた消えてください。

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん

何いってんの？
八本松小が被害あったなんて、誰もいってないじゃん。
広瀬川が逆流して、河川敷が浸水した話をしてる訳でしょ。間違いなく八本松小まで逆流は到達していたよ。堤防からはもちろん溢れてないけどね。

[32: 匿名さん]

NEXT 新 THE SENDAIってどういう意味ですか（笑）

[33: 匿名さん]

このマンションに何の影響もない河川の逆流のことを書く意図が意味不明。

[34: 評判気になるさん]

>>33 匿名さん

さあね。20が書いたことが間違ってないと言っただけなのだが。

[35: 評判気になるさん]

20が正しく、21が間違い。
仙台バイパスまで津波が到達したのは事実です。

マンションに関係なくはないでしょう。津波の勢いによっては河川を経由してかなり内陸まで津波が到達するわけですから。

[36: 匿名さん]

無理やり関係付けようとする人たちがいるのね〰。何の目的？

[37: 匿名さん]

ほんとほとんど関係ないことをここにわざわざ載せて、知ったかぶりの得意満面って(笑)

[38: 匿名さん]

かれこれ20年以上、八本松界隈で暮らしているものです。あの大震災の初日の夜、暖かくて安心できそうな場所を探して、八本松小学校の体育館や市民センターをうろちょろとしたことが思い出されます。当時、娘はまだ生後4ヶ月だったので、それなりに必死だったかな。ところで、結論からするとみなさんのご指摘どおりで、津波は広瀬川を逆流して、八本松小学校のあたりまで来たのですが、それはあくまでも堤防内の話で(八本松小学校は堤防の脇に立地してます)、住宅街は無傷でした。仙台市の住宅地に関しては、概ね仙台東部道路から西側は津波被害はありませんでした。
話は変わりますが、パークタワー、すごく楽しみ何ですが、1点だけ気になることがあるのです。それなりに線路に近く、在来線に加え貨物列車も通るのですが、窓は防音仕様になるのでしょうか? 東側の居室は平気そうですが・・・。

[39: 匿名さん]

そこは当然二重サッシでしょうね。

[40: 匿名さん]

二重サッシのマンションは大手なかなか作らないからね。間取りを見ると、複層ガラスじゃないかな。近くのプレミストは二重サッシだったけどなあ。

音は24時間換気の換気口から聞こえるからね。サッシがどんな構造でも。

貨物列車だって始終通るわけじゃないし。

[41: 匿名さん]

でも、よく見ると、西側は二重サッシなのかも。東側とは図面が少し違いますね。

さすがパークタワー、力が入っている感じが素晴らしい。

[42: 匿名さん]

最近の大手は設備や間取りに力入ってないですね。残念ながら。
高騰要因がたくさんあるから、なるべく販売しやすい価格に調整するため、とにかく田の字羊羹型間取りで販売戸数を増やす戦略ですね。
2000年代は間取りも設備も素晴らしいマンションが多かったので、大手には今後また頑張ってもらいたい。

[43: 匿名さん]

そういう時代はもう来ないと思うな。これからは豪華に過ごすよりシンプルな社会になると思うしね。経済発展もあまり期待できる要素もないし。

[44: 匿名さん]

西側は二重サッシですね。ライオンズタワーがあるから眺望はいまいちですよね。

[45: 買い替え検討中さん]

間取りはＪＲが良いですね。タンクレストイレ、スロップシンクがないのは残念。
買い換える可能性は高くないですけどモデルルームは見てみたいですね

[46: 匿名さん]

床暖房とミストサウナ、ディスポーザーも標準仕様ですね。

[47: 匿名さん]

オール電化じゃないんだ？

[48: 匿名さん]

チラシの間取り図に床暖房が書いてましたよ
オール電化ではないはず。

[49: 匿名さん]

>>42 匿名さん

2000年代のマンションは間取りや設備が良かったのですね。
思い付く物件を教えていただけませんか？
中古がでたら勉強に見学したいと思います。
よろしくお願いします。

[50: 匿名さん]

いわゆるバブル時代のマンションです。近辺なら、モール回りの住友のマンション辺りでしょうか。築17年位の中古物件を見てみるとよいかと思います。

[51: 匿名さん]

たいはっくるのライオンズも間取りはいいですよ
70㎡の3LDKでも南側が広く取られてて開放感あります
築20年くらいかな

[52: 匿名さん]

プロジェクションマッピング凄いですね。かなりの人が見にいらしてました。最後にパークタワーが出てきましたが、高層タワーですね。

[53: 匿名さん]

マンション敷地内の施設は、モデルルームになるみたいですよ。透明ガラスのバルコニー、複層ガラスサッシ。

[54: マンコミュファンさん]

がーん、ここも透明ガラスバルコニーなんですか。
人通りあるのに。
高層はいいとして、低層は通りからもバスターミナルからも駅からも丸見えになりますね。

[55: 匿名さん]

透明ガラス・・・。まだ間に合う！モデルルームでみんなでスモークガラス化を懇願しよう!!

[56: 匿名さん]

今日、敷地内のモデルルームと思わしき施設を見てみたら、バルコニーは曇りガラスでした。当面は商業施設ではなくて、MRでしょう。

[57: マンコミュファンさん]

ホームページの画像見ると、透明ガラスっぽいんですよね。どうなんだろ。

[58: 匿名さん]

テナント料はどうなるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

ここに来て、急にホームページが高級感漂う感じになって来ましたね。笑

[60: マンション検討中さん]

駅前(マンション南側)の駐車場が気になりますね～
建物が立てば、南側でも低層階は陽当たり悪くなりそう！

[61: 匿名さん]

普通に考えれば、そのうち建つでしょうね。

[62: 匿名さん]

同感です。現地を何度か散歩しましたが、現在の駐車場はいかにも仮設風で、いつでも建築工事に入れそうな感じです。面積がそれほど大きくなく、またパークタワーとは道路を挟んでいるので、日影の影響は案外低いのかもしれませんが、モデルルームではぜひ確認したいところでしょうか。

[63: 匿名さん]

駅前の駐車場は間違いなく、建物が立ちますね。あの場所は商業施設だと予想されますね。駅から徒歩2分は魅力だけど騒音も気になります。西側は無しかなー？

[64: 匿名さん]

駐車場の件を考えると高層階と低層階との価格差が出てきそうですね。高層階の角部屋はかなり高価格になると思います。手が届かない金額になるかな～。

[65: 匿名さん]

駐車場は当分変わらないと思います。何か建つのが気にらなるなら、中層以上を買えばいいだけですし、駅近くの立地が一番のメリットなので、私は多少日陰っても近い方が満足感があります。

[66: 匿名さん]

駐車場は、中高層の建物でしょうか。眺望で安全なのは東向きですかね

[67: 匿名さん]

私も駐車場が気になります。あすとは街として栄えてくるだろうし、駅前の立地で駐車場は勿体無いと思います。せめて、3階立て位の商業施設だと良いのですが…

[68: 匿名さん]

デンタルクリニックの駐車場は残ると思うけどなあ。あすとは、イベント施設が多いから駐車場は需要あるよ。

[69: 匿名さん]

>>67
もうほとんど土地利用決まって空き地もないから、栄えるって言っても…

[70: 匿名さん]

マンション東側にあるイオンの土地がありますけど、オープンはいつ頃ですか？