パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2050: 匿名さん]

選択肢があるって事がある意味プレミアムが乗ってる分ですよね。安ければどこでもいいかと言えばそうじゃないし、需要と供給のバランスなので値下がりも仕方がないのでは。
その上、コロナの影響もあるので現状残ってる分は今後更に厳しいかと。
長引くと高値掴みにもなる可能性もあるので、ここじゃなくても不動産はタイミング的に買いではないと思う。

[2051: 匿名]

３０００万円切ったら買いたい

[2052: 匿名さん]

10年くらいたっての中古なら、その価格可能かも。
今ならこの近辺でその価格はプレシスくらいじゃない？

[2053: マンション検討中さん]

室内にいても結構電車の音が耳に入ってくるようですね。音に敏感な人はやめたほうがいいかもしれません。

[2054: 匿名]

駅横の魅力は捨てがたいんだよなぁ。駅チカではなく駅横だからなぁ。

[2055: 通りすがり]

換気口を閉めれば外の音はかなり小さくなりますよ。以前、線路脇に住んでいた時は、昼夜で開け閉めしてました。

[2056: マンション検討中さん]

どこの物件でも値下げする方もされる方もこっそりとやらなきゃね。普通の価格で買った人は内心穏やかではないだろうし。（値下げの提示はありませんでした）

工事中のJR見てきたけど意外と横幅ない気がする。

[2057: 匿名]

>>2051 匿名さん

コロナの影響もあるし、結構安くなりそうな気がする！

[2058: 匿名]

>>2056
賃貸からの転居を考えている人で結局購入しましたーって場合には悩んでいた期間分の家賃を無駄に払った事になるから早く購入を決めて入居した人にもメリットがあるんだよなー。

[2059: 匿名]

悩んでいるうちに下の階はあっという間に売り切れ…
早い時期に買って、間取り変更とかするのが結局１番良いよなぉ…駐車場も借りれたし、と今更思う。

[2060: 匿名]

コロナの影響有りなら自己所有物件からの住み替えを考えている人も売却条件が不利になるよね。

[2062: 匿名]

[NO.2061と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2063: 匿名]

>>2056 マンション検討中さん

本当ですよね！
意外とと幅が狭い。
あの囲いギリギリまで来るのかと想像していました。
テナントが楽しみです。
期待を裏切らないラインナップを期待(人´ з`*)♪

[2064: 匿名さん]

コロナ落ち着いたらもう一度内覧行って…と思ってましたが住民板覗いてみると騒音問題で盛り上がっていて迷う。
内覧時、少し長めの時間滞在して確認できないかな？入居してやっぱりうるさい、じゃイヤだなぁ。

[2065: 匿名]

>>2064 匿名さん

マンションなんてどこも似たようなものですよ、騒音は。

[2066: 通りがかりさん]

>>2064 匿名さん
近隣住戸がどうかで、音関係は大分変わってきます。
うちはラッキーだったとしか言いようがありません。
住んでみなくては分からないですよ。
購入の決め手の優先順位が静けさなら、マンションのような集合住宅を購入されるのはギャンブルかもしれませんね。

[2067: 匿名]

>>2064 匿名さん

一戸建てをご購入ください！

[2068: 匿名さん]

同感。
そもそも、音が気になるならマンションはやめるべき。
どうしてもっていう時は、後は運が悪かったと諦めるぐらいの気持ちが必要。
大人になる過程で自分が集団生活に合うかどうか判断してください。

[2069: 匿名さん]

戸建てにする決心つきました。ありがとうございます。
騒音が当たり前と思わないとマンションは買ってはいけないんですね。
リセール前提で駅近マンション考えてましたが高くてもいいので一生住む前提で駅10分以内の土地探そうっと。

[2070: 匿名]

>>2069 匿名さん

素敵なおうちが見つかりますように！

[2071: 匿名]

JRマンションの横幅広がりましたね！

[2072: 匿名]

コロナが落ち着く頃にはJRマンションもだいぶ出来上がってきますよね。
そしたら西側の見学に行きたいなぁ。

[2073: マンション検討中さん]

戸建でも近所とかお隣さん次第ですけどね。
気になる人はいつでも住み替えられる賃貸が良いんじゃないの。

[2074: 匿名]

不平不満を言う人は結局どこに住んでも言うと思う。

[2075: 匿名さん]

>>2074 匿名さん

そんな事はないでしょう。
上階の音が気になるなら最上階買えば済む話。
妥協せず買えばどこに住んでも文句言うなんて事はないよ。
希望条件に合致しない所を購入するのは妥協であって、それなら我慢するしかないよね。
金銭的に条件が合致した所が買えないなら、条件に合致する所が出てくるまで買わなきゃいい。

[2076: 通りがかりさん]

>>2075 匿名さん
音は隣からも聞こえますよー。

[2077: 匿名さん]

>>2076 通りがかりさん

それがわかっただけでも、このマンション絶対買わない（笑）
情報ありがとうございました。

[2078: 通りがかりさん]

>>2077 匿名さん
どういたしまして。
私はここのマンションの者ではありませんよ。
一般論です。

[2079: 通りがかりさん]

要は近隣住戸がどういった方なのか…ということなのでしょうね。

[2080: 通りがかりさん]

物音が上階からしか聞こえないと思ってたの？笑

[2081: 匿名]

今どんだけ静かな所に住んでるのか気になってしまいました

[2082: 評判気になるさん]

上階の騒音問題は仕方ない(音を立てないように気をつけるのは当然の事)ですが。
隣の音が聞こえるってのは、あり得ないと思います。

[2083: 通りがかりさん]

>>2082 評判気になるさん
初めて聞いた。その根拠は？

[2084: 通りがかりさん]

隣の子供の泣き声とか普通に聞こえるよ。
お互いに窓とか開けてたら、尚更。

[2085: 評判気になるさん]

はい。

窓開けたら聞こえるのは、仕方ないですが。
そうでなければ隣の音が聞こえるマンションには、今まで住んだことがありませんでした。

上の音はあります。
うちも下の方にご迷惑をおかけしたかもしれません。
だから、細心の注意を持って生活してましたし、今もしています。

隣の音が聞こえなかったのはお二人の投稿から察するに幸運だったようですね。
ありがとうございます。
勉強になりました。

[2086: 匿名]

不動産屋さんって大変だな

[2087: 匿名さん]

>>2085 評判気になるさん

私も隣からの音が窓を開けてる以外の状況で聞こえた事ないですよ。
コンクリで…聞こえます？
二重床だから上の音は響くと思うけど隣の音が聞こえるような壁の薄い分譲マンションは住みたくないですね。

[2088: 匿名]

まあそう有り得ないと決めつけずに、モデルルームは見たほうがいいと思う。
マジレスで申し訳ないですが

[2089: 名無しさん]

モデルルームに隣人はいないからね

[2090: 匿名]

そうなの？今ここって実際に中入って見るんだと思うけど。

[2091: 匿名]

>>2090 匿名さん

西側の部屋じゃないですか？

[2092: 匿名]

>>2087 匿名さん

聞こえないですよ。
隣の人、住んでいないみたいに静かです。
上下も全く無音ですよ。

[2093: 匿名さん]

中間階（15階くらい）から上階は戸境壁が軽量コンクリートから軽鉄ボードになるのでアパートと一緒で隣の音は聞こえますよ！
私はお隣さんと仲良くやってるので気にしてませんが。

[2094: 通りがかりさん]

上下左右音は全く聞こえないです。戸建てに住んでいたときも外で遊ぶ子どもの声や犬猫の鳴き声、車の音も聞こえていたので多少聞こえたとしても全く気になりません。

[2095: マンション掲示板さん]

近隣の生活音は聞こえないに等しいよ。
我が家の寝室のすぐ横がお隣さんのリビング。稀に大きい声は聞こえる事はあるけど実際のところ耳元で囁くようにしか響いてこない。アパートの様な残響音は無いよ。

生活音を問題視するのは辞めませんかね。
見方を変えれば近隣の関係を良好に保とうとしてないからなのでは？
近隣の生活音に悩んでるなら1:1で話すしかないのはどこも同じ。管理人に話したって注意喚起しかできないし。
余程ヤバい音が聞こえてくるならホント運が悪かったとしか。

他人事なのでうまくは言えないけど、
匿名で書く事で関係の無い住民にまで生活音を気負わせるのは殺伐とするから辞めて欲しい。

[2096: 匿名さん]

軽鉄ボードになるって知らずに買った人っているの？

[2097: 名無しさん]

田舎育ちの自分にとってはこの立地、そしてこんな住みやすいマンションを購入できただけですごく幸せです。皆さんもそうだとおもいます、殺伐させるのはやめましょう！

[2099: 匿名]

>>2093 匿名さん

そうなんですね～
知りませんでした。
隣の音で騒いでいる人は上層階なのかな？

[2103: 匿名]

[NO.2098～本レスまで、、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2104: 匿名]

この頃削除ばかりですが、何書き込まれてたんだろ…

[2105: マンション検討中さん]

ここか、あすとテラスで迷っています。
車を手放すつもりなので、駐車場を使わないなら、やっぱりここかなあ。

[2106: 匿名]

>>2105 マンション検討中さん

車を使わない、電車ですか？
意外と買い物系はあすとテラスの方が便利かも。

[2107: 評判気になるさん]

>>2106 匿名さん
車なしで買い物なら、てくてかなぁ…便利ではないね。

[2108: 住民板ユーザーさん1]

今建設中のマンション西側にはテナント入るしね

[2109: 匿名]

>>2107 評判気になるさん

全体的に高いからね～
ただ、ポイント的に安いものも出ているので、テクテ＋まるしんが賢いかもしれない。

[2110: 評判気になるさん]

>>2109 匿名さん

まるしんならちょっと距離あるから車で行きたいけど、駐車場に困る…
セブンの駐車場空いてたらそこに停めて買いに行ってます。

[2111: 匿名]

>>2110 評判気になるさん

駐車場あるから、そこに停めたら？
セブンイレブンに停めると迷惑かも。

[2112: 評判気になるさん]

>>2111 匿名さん

駐車場あるんですか？知りませんでした。
あのお店の横にあるのはまるしんさんの駐車場ですかね？
有料のコインパーキングかなんかだと思ってました。

[2113: 匿名]

>>2112 評判気になるさん

買い物すると(５００円以上だったかな？)無料券もらえます。
利用してみてね。

[2114: 住民板ユーザーさん1]

あすとテラス、素敵ですよねー！好きだなぁ。
でも、車手放すならこっちが便利な気がします。
ネット宅配もしてくれるし。
私も車ないのですが、全然なんとかなりますよ。
レンタサイクルもあるし！
まるしんは西友とかよりも激安なので、家計助かりますよ。
テクテも高めだけど、品質いいので安心して買えます。

[2115: 匿名]

パークタワー住んでるけど、あすとテラスに住んでも自転車と徒歩は変わらないだろうなー。車は信号待ち多くて面倒なんだよね。

[2116: マンション検討中さん]

皆様ありがとうございます^^
まるしんを知らなかったので行ってみましたが、安くて良いですね。
あとは、あまりに豪華な共用部分が自分には必要でないかも、と思っていますが、
そこの検討も含め、駅前周辺をたくさん歩いてみて決めようと思います。
ありがとうございました。

[2117: 名無しさん]

>>2115 匿名さん
モールに行くにしても車より自転車が早いですよね。

[2118: 匿名]

ほとんど車に乗らなくなったな～。
歩く方が早いし、気持ち良くなっちゃったよ。

[2119: マンション検討中さん]

ここは車使いたい時はシェアカーがありますもんね。

[2120: 匿名]

>>2119 マンション検討中さん

カーシェアリングは使われていますか？
以前掲示板で無料だと言う書き込みを読んだのですが、実際はどうなんでしょう？

[2121: マンション検討中さん]

カーシェア使ってます！
便利ですよ！今は料金が発生しますが。

[2122: 匿名]

私も一度だけですが、借りてみました。
自分では買えないような車なので笑、とても嬉しかったです。料金は、かかりますよ。

[2123: 匿名]

今はお金かかるのか～残念！

[2124: 匿名]

西側も結構電気がついてきましたね。
どのくらい残ってるのかな？

[2125: 匿名]

駐車場がないなら、プレシスの方が良いように思うのですが…どうなんでしょ、皆さん。

[2126: 匿名]

>>2125 匿名さん

車が必要でしたらプレシスは素敵だと思います！さぁあなたも長町民になろう笑

[2127: マンション検討中さん]

駐車場は解約の世帯がでれば抽選となるようです。住みたいところを選択した方が良いと思います。

[2128: 匿名]

このマンション通る度素敵に思います

[2129: 匿名]

>>2127 マンション検討中さん

確かに極々稀には出るのでしょうが、それを待っている間は遠くの駐車場ですよね…。

[2130: 匿名]

どうしても駅近に拘るならプレシスだけど、機械式がイヤだったら住友しかいかなと思って、住友とプレシスとこちらで迷って決めかねています。
パークタワーにした場合、近隣駐車場ってどこが空いてるのかもよくわからない

[2131: 匿名]

>>2130 匿名さん

歯医者の向かいにコインパーキングがありますよね。
そこの隣を借りている人が多いかな？

[2132: 評判気になるさん]

>>2131 匿名さん
月極は既にもう満車と聞いています....。知っている人は近辺に無いので、郡山の方に借りています。

[2133: 匿名]

>>2132 評判気になるさん
イオンタウン予定地のところですよね？あんなにスカスカなのに満車なんですね。なかなか厳しい。

[2134: 匿名]

>>2132 評判気になるさん

それは本当に歯医者の向かいですか？
道路を挟んだ向かい側ですよ。

[2135: 匿名]

>>2133 匿名さん

そうです、そうです。
あそこは満車ではないと思いますが。

[2136: 匿名]

歯医者の向かいって言うより、国交省の隣だね。

[2137: 匿名]

>>2136 匿名さん

あそこはまだ空いてそうじゃない？

[2138: マンション検討中さん]

満車です、長町周辺は駐車場空き少ないです

[2139: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2140: マンション検討中さん]

駐車場ないのも厳しいけど、目の前の駐車場は何か建ちそうですね

[2141: マンション比較中]

総戸数が468戸に対し駐車場が331台、設置率は71%
駅距離を考えると十分のような気もするけど、やはり
子供が小さいご家庭が多いと車は必需品なんでしょうね。
将来的に子供が独立して夫婦だけがこのマンションに
残る家庭が増えれば余ってくるんでしょうけどね。

むしろ自転車の駐輪場が634台で1戸当たり1.35台ですから
全然足りないような気がします。増設する場所があれば
問題ありません（お金の問題は別として）けど、場所が
ないと揉め事の火種になりますよね。

[2142: 匿名]

>>2141 マンション比較中さん

自転車はがら空きです。
レンタサイクルがあるせいか、返却が相次いでいます。

[2143: 住民板ユーザーさん1]

自転車置きたいけど月500円はちょっと高い気がします。だったらレンタサイクルでいーやってなっちゃう。

[2144: 匿名]

>>2141 マンション比較中さん

仙台あたりだと車を持ちたい人も多いですよね。
ただ、将来的に余ることはないと思いますよ。
２台持ちのご家庭が結構多いです。

[2145: 匿名]

>>2138 マンション検討中さん

あんなにがら空きなのに？！

[2146: 匿名]

>>2138 マンション検討中さん

パークタワーの人に貸すために満車にしているのでは？
マンション内には空きがあると掲示されています。

[2147: 匿名]

>>2146 匿名さん

空きがあると掲示されているのは国交省の隣ではなかったような記憶が。
その隣だったような？

[2148: 匿名]

理解出来なくなってたw
イオンタウン予定地（国交省隣）の大区画は時間貸しと月極に別れてますよね？その月極は見るからに夜もガラ空きなんですけど満車と言われたんですか？マンション内の掲示板では今でも募集中になってます。どっちかが間違いということですね。

[2149: 匿名]

もしや違う場所もあるんですかね？