三井不動産レジデンシャル株式会社の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「パークタワーあすと長町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板
  3. 宮城県
  4. 仙台市
  5. 太白区
  6. パークタワーあすと長町ってどうですか?
 

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-07-24 00:56:35
 削除依頼 投稿する

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番)
交通:JR東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.93平米(52戸)~92.14平米(52戸)※トランクルーム面積含む(0.32平米~0.86平米)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42

現在の物件
パークタワーあすと長町
パークタワーあすと長町
 
所在地:宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番)
交通:東北本線 「長町」駅 徒歩2分
総戸数: 468戸

パークタワーあすと長町ってどうですか?

1701: 匿名 
[2019-10-20 15:00:20]
>>1699 匿名さん

なるほどね~
幼稚園ですら希望の園には入園出来ないですからね、この辺は。

小学校、中学校はどこに通っても遠いんですよね。
私立の小中学校、高校生以上になると地下鉄、JRが使えて利便性が上がりますね。
1702: 匿名 
[2019-10-20 15:03:47]
>>1699 匿名さん

共働きで保育園は会社の近く、小学校は八本松で民間の学童を利用する、がこのマンションの利益を最大に活用出来る気がします。
1703: マンション検討中さん 
[2019-10-20 17:24:17]
比較してました。
・同じ価格だったら駅から5分~10分のマンションの方が広い。
子供がいる場合は広さ大事。
・駐車場の空きがもうない。
子供がいる家庭で車がないのは無理。
・子育てに適した環境かどうか。
すぐ近くに公園があったり、ファミリー層が多いマンションの方が理解&協力を得られる。
1704: 匿名 
[2019-10-20 18:18:46]
>>1703 マンション検討中さん

そうですね、とかく狭いですね。
やはりそこは購入後住み続けるのか、売却するのか、じゃないのかな?
売るならパークタワーだろうし。
1705: 匿名 
[2019-10-20 18:20:29]
>>1703 マンション検討中さん

仙台なら車なくても平気ですよ!
と言う人は良いのでしょうね。
我が家は今でも車を使うことがほとんどないので、良いかなぁと思ったり。
1706: 匿名さん 
[2019-10-21 01:58:43]
水害はハザードマップが非常に正確なので参考にしてください。
富沢方面は、旧笊川エリアで今回は避難指示地域でした。
1707: マンション検討中さん 
[2019-10-21 02:23:39]
>>1705 匿名さん

そうですね。子供がいなければ車はなくても大丈夫ですね。
うちの場合は、家族で出かけたり病院に連れて行ったり時には学校の送迎が必要な場合もあるので、あの場所で車ないときついと思います。
1708: マンション検討中さん 
[2019-10-21 02:27:50]
>>1704 匿名さん

本当に狭いですよね。
子供が少し大きくなったら窮屈に感じそう…
1709: マンション掲示板さん 
[2019-10-21 10:55:42]
ほとんどの部屋が70㎡超えてるのに狭いの?
4LDK探してるってこと?
1710: 契約者 
[2019-10-21 13:55:08]
>>1700 マンション検討中さん

ここ乾式じゃないよ。
音は聞こえない。今エアコン工事や家具取り付けしてるのかわからないけどドンドン音が聞こえる時がある。最初足音かと思ったけどどうやら違うみたい。
1711: 匿名 
[2019-10-21 14:25:46]
>>1707 マンション検討中さん

生活の仕方ですよね。
うちも子供はいますが、そこまで車を要することはないです。
病院も近くに行きますし、自転車や電車で遠出したり。
あとはレンタカーです。
1712: 匿名 
[2019-10-21 14:26:52]
>>1709 マンション掲示板さん

正直70は狭いですね。
1713: マンション掲示板さん 
[2019-10-21 15:08:01]
>>1712 匿名さん

なるほど。仮に80㎡以上希望でグロスも抑えるとなるとここは不適格ですね。ここの角部屋はそれなりにプレミアム乗ってますし。
1714: 匿名 
[2019-10-21 18:19:02]
>>1713 マンション掲示板さん

専門用語でしょうか?
分からないです(>_<)
1715: マンション検討中さん 
[2019-10-21 19:20:35]
一部乾式ではないですかね。南角部屋の北側とか。
1716: マンション掲示板さん 
[2019-10-21 20:42:50]
>>1714 匿名さん
わかりにくくてすいません‥グロスは総額、プレミアムは単価上乗せと読み替えてください。
パークタワーの80㎡以上の部屋は角部屋なので1㎡当たりの単価が70㎡台の部屋と比べて高いので総額が跳ね上がっちゃうからもし広さと予算を決められてればここは考えにくいかなと思います。駐車場もないですし。
1717: マンション検討中さん 
[2019-10-22 01:57:51]
>>1709 マンション掲示板さん

部屋数は3LDKでも4LDKでも可で、理想は90~100㎡。
ここの高層階の一番広い部屋と他の類似マンションを比べた時に1000~1500万違う。
同じ価格帯ならここは駅近だけど狭い。他はやや遠くなるけど広い。…という意味
1718: 匿名 
[2019-10-22 16:33:43]
>>1717 マンション検討中さん

そんなに高いのですか、こちらは!
高層階の価格は見たことがなかったので、書き込みを読んで驚きました!
1719: マンション検討中さん 
[2019-10-22 17:33:24]
担当に以前聞きましたが、ここの中層階以上の角部屋買う方は、初めての購入の人はほとんどいないそうです。
既に仙台でマンションを所有しており、買値以上で売却できる方が多いそうです。中には1500万の含み益がある方も。
1720: 匿名 
[2019-10-22 18:21:25]
>>1719 マンション検討中さん

えーと…それは中層階以上の角部屋の方は皆さん売却目的だ、と言うことですか?!
1721: マンション検討中さん 
[2019-10-22 19:28:25]
>>1720 匿名さん
そうじゃなくて、買い替えでここを購入する方が多いと言う話しです。
1722: マンション検討中さん 
[2019-10-22 19:58:33]
>>1718 匿名さん

それでも狭い・駐車場が足りない分、価格は抑えられていると感じます。
高層階ですと一番広い部屋で約6500万~、北側角部屋で約5500万~です。
1723: 匿名 
[2019-10-22 20:08:45]
>>1721 マンション検討中さん

なるほど~
それで年配者が多いのかな~
1724: マンション掲示板さん 
[2019-10-23 02:51:15]
しかも当然ですが最上階は単価上乗せですね。
1725: マンコミュファンさん 
[2019-10-28 19:43:41]
××マンション購入の有無により、勝組or負組はナンセンスな話だと思います。本当の勝組は金融資産5億以上。あとは以下同文です。純粋にパークタワーあすと長町の立地、価格、間取りについて皆さんの情報や感想が聞きたいですね。売主のコンセプトやどんな購入層をターゲットにしているのか、雨宮町や錦町の物件と比べてここはどうなんだろうか?? 様々な視点から意見を聞きながらこの物件購入のアドバイスを頂戴できたら幸いです。宜しくお願い致します!!
1726: 購入経験者さん 
[2019-10-28 22:32:08]
それぞれ人によって自分が選んだ物件がNo1で比較すると荒れるのでいいませんが、立地は本当に満足しています。特に空港行くと良さがわかります。マンションから出てほとんど雨に濡れず、信号待ちもせずに30分後に保安検査場を通過出来るのは素晴らしいです。あすとの綺麗な街並みももちろんいいのですが、西口の昔ながらの商店街にアクセスできるのがいいですね。欲を言えば中食の店(弁当屋や惣菜屋)があればもっと良かった。学区はいいと言えないですが、通学路は多少遠くても安全で広い歩道は安心感があります。長町小学校までの道を比較するとよくわかります。図書館も徒歩圏内であるのもGOOD。徒歩、自転車、車、電車、バスが全て目の前に揃っていてその時の気分で選べるのは贅沢。どこに行くにも車だった以前の自分と比べると不思議な気分になります。
1727: eマンションさん 
[2019-10-29 01:55:01]
>>1725 マンコミュファンさん
転勤で仙台へきました。
私もここで相談して購入に至りました。
利点としては月に2,3回空港を利用するのでとても重宝しています。名取も候補でしたが駅周辺の利便性でこちらを選択しました。
仙台駅周辺エリアを選ばなかった理由としては単純に仙台駅自体に目新しさを感じなかった部分が大きいです。
仙台駅エリアを毎日利用したい場所かと尋ねられたならNOと言いたいぐらいには距離を置きたかったので泉か長町でした。
新幹線よりも飛行機利用が多いのも大きかったです。

価格についてですが、私は92平米の角部屋を購入した際に価格はCT周辺の新築中古マンションと比べると妥当な金額だと感じてます。
間取りも申し分ないです。

雨宮町と錦町周辺のモデルルームも殆ど内覧してきたので書かせていただきます。
どのマンションの設備も申し分無かったし、免震か耐震と比べてもどちらかと言えばじゃあ免震にするか?ぐらいの判断材料でした。
他県からの移住で仙台事情に疎かったので恐縮ですが今よりもグレードの低い部屋を見てたのにその割に金額高いと感じた辺り自分でも周辺施設に魅力を感じてないんだと思いました。
仙台駅エリアで最終候補に上がったのはプラウド本町ディアージュでした。内廊下や勾当台公園が近いのが物珍しかったしリセールもしやすいだろうなと。
長くなりましたが住みたい街では無かったのであすと長町に決めましたね。スポーツ施設もIKEAも一切利用してませんけど住んでみたいと感じます。
市立病院~太子堂周辺やあすと長町中央公園の他マンション郡や一軒家含めて街並みが気に入りました。
1728: マンション比較中 
[2019-10-29 13:35:38]
>>1725マンコミファンさん
立地に関しては人それぞれの生活テリトリーの違いや選択時の優先順位、
好き嫌いによって賛否が全く異なってきますよね。
確かにこの物件はあすと長町エリアで最も駅距離が近いのでそれが
最大の魅力だと思います。ここに対抗できそうなのは南側が公園で
抜け感のあるワンパークくらいでしょうか。
ただしワンパークの新築は完売しているので購入するとしたら
中古(入居、未入居は分かりませんが)しかないので、今からの
購入なら現実的にはこちらになるのでしょうか。

では、あすと自体の魅力は何かといえば主にJR、地下鉄などの
共交通機関の利用に便利であること、街や道路区画が新しいこと
ですが、その一方商業施設は大型店舗が中心で、てくても中途半端な
感じなので、自宅の近くにあって欲しい商業施設とは言えない気が
します。もちろん無いよりはマシですけど。

それと次々に大型高層マンションが建設され話題に事欠かなかった
時期は過ぎ、あすと長町という街の評価が決まるのはこれからです。
それがどこに落ち着くかといえば、私はどちらかというとネガティブ
です。要するに今以上活気ある街にはならない気がします。
長町駅西口に新たに集合住宅と店舗テナントの複合ビルができる
みたいですけど、今のてくての状況を見ると賑わいは期待でき
ないんじゃないかと。
この上もしイオンなんてできようものなら少ない需要の奪い合いが
進み、分散するだけで閑散とした雰囲気が払しょくされるとは到底
思えません。

そもそもこの物件のテナントスペースに入る店舗は決まったん
ですか?
1729: マンション検討中さん 
[2019-10-29 16:24:23]
マンション選びはマイナス点があるかどうかじゃなくて自分にとってのプラス点とマイナス点は他のマンションだったらどこがあるのか、または妥協できるかを見ると整理しやすいかな。そもそも仙台はマンションの供給が少ないので減点方式で選ぶと何も残らないよ笑

今販売しているところだと、
大型スーパー至近は泉中央、卸町、塩釜
街の発展性でいったら仙台駅近辺
有名学区は上杉山通り
パークフロントは大手町
駅近は泉中央、長町、西公園、青葉通り一番町、勾当台、榴ヶ岡、卸町など
土砂災害耐性、水害耐性、地盤、津波、地震耐性、人口動態、坪単価、地縁、通勤時間、デベ、ゼネコン、交通利便、マンション規模も見て好きな組み合わせを選ぶなら妥協はつきもの。仙台駅直結マンションが出てくると妥協点は少なくなりそうですね。

1730: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 16:45:12]
皆さんの意見を聞かせてもらい大変参考になりました。実はプラウドタワー勾当台通りの63平米と、パークタワーあすと長町の73平米西側(13階以上)を検討しています。将来的には賃貸にしたいと考えてますがどちらの方がリセールバリューがあるのか、正直迷っています。住友さんのマンション群を見ると長町も飽和していくのかなと心配にもなりますしね。もちろん雨宮でも同じことが言えそうですが…投資に詳しい方のご意見を聞かせて頂けると助かります。宜しくお願い致します!!
1731: 匿名さん 
[2019-10-29 19:38:57]
実際に住み始めましたが(高層階)、
とても居心地いいです!
質問あれば答えます^ - ^
1732: マンション検討中さん 
[2019-10-29 20:22:55]
>>1730 マンコミュファンさん
資産性についてはお金払って調査してもらうことをオススメします。私もお願いしていてパークタワーの評価をしてもらいました。そしてパークタワーを買う決断しました。スムログでお馴染みの三井さんです。個人的には同じくらいの評価になるんじゃないかと思ってますが。。勾当台のほうはマイナス点がはっきりしてるのでボロカスに書かれるかもしれませんがいい点数は出ると思います。
個人的には野村の三面鏡収納が大好きです!設備いいですよね。
1733: マンコミュファンさん 
[2019-10-29 20:41:32]
ありがとうございます。ただ住友さんが建て過ぎかな(笑)暴落が怖いですm(._.)m
1734: 匿名さん 
[2019-10-30 00:20:50]
>>1728 マンション比較中さん

テナントはジムです。
1735: マンション検討中さん 
[2019-10-30 03:03:02]
大丈夫暴落する時は仙台全てが暴落しますから、仲間外れはいません。震災前後の価格が本当は妥当なのか、今が正常なのかは10年経たないとわかりません。
1736: 匿名 
[2019-10-30 06:39:41]
将来的にここが長町小学校の学区に入ることはないのかな~。
断然近いから、そっちに通わせたいなぁ…。
1737: マンション検討中さん 
[2019-10-30 11:51:44]
>>1733 マンコミュファンさん
住友さんは個人的には不憫な思いをしているなと。イオンの影響が大きい。あすとで2カ所、上杉に2カ所イオン待ちですもんね。住友さんはじっくり売る方針ですから完売するまではあすと長町も雨宮も売却スピードに影響を受ける可能性があると考えます。暴落はあすと長町も雨宮も供給過多では起きにくいと思ってます。
1738: マンコミュファンさん 
[2019-10-30 12:32:57]
ありがとうございます。
ただ最近は野村も三井も三菱も営業マンが総じて一生懸命ですよね。マンションのピークも今年から来年ぐらいか…。泉も20年前はすごかった。なので、だいたい10年から20年のスパンで考えないと街の色合い、相場の変動、仙台自体の成長力(そろそろ??)も含めてはっきりとした答えは見えてこないような気もしています。今、巷では武蔵小杉が騒がれていますが余りトレンドにのるとブームが去った時に残念な気持ちになるのかも知れませんね。相場が高い時に売り、安い時に買うが鉄則ですが、攻守のタイミングは難しい。
1739: マンション検討中さん 
[2019-10-30 13:03:43]
>>1738 マンコミュファンさん
おっしゃる通りだと思います。まもなく仙台市も人口減少フェーズに入りますが、万遍なく減少はしないので中心部はまだ固いとは思います。長町もまだ大丈夫かな。泉は容積率を緩和して再開発出来ればまた上がるでしょうけど、それを見越して泉を買うことは難しいし、怖い。本当はトラストタワーのところみたいなのがベストですけどお金ないし、供給ないし笑
友人が中心部にある大手の有名はタワーを売却する時に苦労してたのでグロスも気にしないといけないなと考えさせられました。

因みに私は資産性に拘りましたが住んでみたら住民も含めて満足しすぎて売却する気も無くなりました笑
いいマンションに巡り合えるといいですね^^/
1740: マンコミュファンさん 
[2019-11-02 21:05:57]
パークタワーあすと長町の西側(三井・徒歩2分)とあすとレジデンスの東側(住友・徒歩7分)ですが、賃貸に出すことを前提とするならどちらが良いのでしょうか? ただ住友さんのあすとレジデンスは駐車場が100%のようです。
1741: 購入者 
[2019-11-03 00:09:13]
誰だって、安い時に買いたいと思うけども。
それぞれの生活の中で、今が買い時だと思った人が買うんでしょ。
1742: 匿名 
[2019-11-03 19:25:00]
またテレビで紹介されていたのを見ました。
キッズルーム豪華ですね。
http://s-iroha.jp/article/10290
1744: マンション比較中さん 
[2019-11-04 15:04:31]
私も同じくいずれ賃貸にも出せる物件を探していて観て回っている者です。
実際歩いてみましたが、パークタワーあすと長町の駅近の利便性は
道路一本渡る位置と比べると結構大きいメリットに感じました。
あれだけ駅近いと車、駐車場に関しては、今後も普及してくるカーシェアで
十分ではないかと個人的には考えてます。

周りにも商業施設ができるのも魅力に感じるし、
キッズルームや勉強のスペースなども豪華でかなり良かったです。
1745: マンコミュファンさん 
[2019-11-04 20:04:21]
>>1744 マンション比較中さん
ボクも散々住友さんと比較検討しましたが、あの道路はけっこう大きなデメリットになると考えてます。やはり駅から2分はお金では買えませんね。周りに出来る商業施設も魅力満載ですが、JRの賃貸マンションの高さが42.5メートルなので13階以上をオススメします。ちなみにボクは決めました!!

1746: eマンションさん 
[2019-11-04 22:34:24]
足音が煩いという人が多いですね。全く聞こえないという人もいるみたいですが。煩いと感じてる方はどの部屋のタイプしょうか?東側、西側でも聞こえてる方いらっしゃいますか?
1747: eマンションさん 
[2019-11-04 23:06:38]
南側の中層階に住んでて、上の階に小さなお子様いらっしゃるようですが、全く足音聞こえません。
左右も小さなお子様いますが聞こえません。
私はむしろ生活音が全くしなくて、静かだと、思っているのですが…。
集合住宅なので、多少は仕方ないと思っていたのですが拍子抜けしております。
階や向きによって違ったりするんですかね?
1748: eマンションさん 
[2019-11-04 23:44:03]
>>1747 eマンションさん

ありがとうございます!部屋の縦横比が大きいと響きやすいと聞いたことがあったので南側がそうなのかと勝手に思ってましたが、上と左右で小さいお子さんがいて聞こえないなら関係ないんですかね?私は賃貸暮らしが長いので煩いのには慣れてますが、小さい子供がいて逆に煩いと言われても出来ること限られてるのでどうしようか悩みます。足音うるさい人や音に敏感な人っていますけど少数なイメージがあったので不安。建物に問題がなければいいのですが。
1749: 匿名 
[2019-11-05 18:49:12]
>>1746 eマンションさん

うちは東側なのですが、人が住んでいるのか?!と思う程静かです。
お隣にご挨拶に伺った時にも、少し音がした方が安心するんだけど…なんて話したくらい。
1750: eマンションさん 
[2019-11-06 01:29:17]
>>1749 匿名さん
ありがとうございます!やっぱり向きも関係ないんですかね。ある程度値段するマンションでうるさくする人が多いとも思えず、神経質な人が集まるとも思えないし。程度の問題なんでしょうか。悩みます。南側にするか西側にするかも悩んでます。全室の日当たりを取るか西日がキツくないリビングをとるか、、お金があれば角部屋で解決なんですけどね笑
1751: マンション検討中さん 
[2019-11-06 13:34:34]
西側はこれから販売だと思いますが、ここの西側は貨物の音とかどうでしょうか?
1752: eマンションさん 
[2019-11-06 17:49:34]
>>1751 マンション検討中さん
二重サッシの窓からは聞こえませんがキッチンの換気口から聞こえます。
特に気にはなりません。
1753: 匿名 
[2019-11-06 18:56:24]
このマンションは静けさは期待出来ない感じがします。
西側は電車の音が。
東側は車屋の洗車の音や機械音が。
ゼビオ方面でイベントがあれば音が。
夜中も市立病院への救急車の音やヤン車の音が。

慣れるまではビックリ刷ることもあるかもしれまん。
1754: マンション検討中さん 
[2019-11-06 19:38:43]
そうそう、換気口って盲点なんだよね、、、
ふさぐわけにもいかないし、、、
1755: 匿名 
[2019-11-07 15:33:50]
>>1754 マンション検討中さん

台風の時の換気孔からの音、すごかったですよ!
1756: eマンションさん 
[2019-11-10 13:15:16]
とても静かなマンションだと思います。
両隣犬を飼ってる方に挟まれてますが1ヶ月近く経ちますが全く聞こえません。
1757: マンション検討中さん 
[2019-11-10 16:02:30]
西側の低層階を検討してますが、JRのマンションと電車音がどの程度か、値頃感もあるのですが迷いに迷ってます!!
1758: eマンションさん 
[2019-11-10 16:13:57]
>>1757 マンション検討中さん
西側低~中層階に住んでます。
実際に内見されてみて担当者に伝えてみてはいかがでしょうか?
こちらは施行完了前に購入しましたが元々沿線沿いのマンションに住んでいたので二重サッシがある分気にはならないと踏んで購入しましたよ。

東に比べれば西の方が隣に建物が建つ分値頃かとは思います。眺望などを妥協できるかできないかでしょう。
1759: 匿名 
[2019-11-10 20:31:57]
イオンが建つと言う場所、元の駐車場に戻りましたね…。
1760: 匿名 
[2019-11-10 20:37:53]
>>1759 匿名さん

キュリオス後の現状回復でしょうかヾ(゚д゚;)
1761: 匿名 
[2019-11-10 20:39:25]
>>1759 匿名さん

あそこにはもう何も建たないような気がする…。
1762: 匿名さん 
[2019-11-10 20:48:27]
毎年キュリオス的なイベント開催してるうちは、場所貸してる方が賃料入って良いって判断?
1763: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-11 08:55:22]
>>1751 マンション検討中さん

電車の音も工事の音も丸聞こえですよ。でも、夜は静かなので特に気になりません。
夜に外に出るとフットサル?してる人たちの奇声が聞こえますが部屋にいれば聞こえません。
1764: eマンションさん 
[2019-11-11 14:35:23]
イオンはただただ優先順位とタイミングが合わないんだと思う。上杉も土壌汚染でタイミング狂った感がある。ここもブリッジの許可下りなくて放置されて5年以上たってますし。利府拡張は10年くらいかかってるので気長に待つしかないと思う。ただ駐車場への動きが遅いよね。シルクドソレイユにまた貸すなると半年くらいしか駐車場に出来ないし。
1765: マンション検討中さん 
[2019-11-11 16:21:41]
ところで長町断層は大丈夫なんでしょうか?
ま、記録によると3000年に一回動くと言うことのようですが、余り気にし過ぎると一生マイホームは買えませんよね。ただ気になるものは気になりますしね(笑)
1766: 匿名 
[2019-11-11 16:46:11]
>>1764 eマンションさん

そうなんです、何にしてもスロー!笑
1767: eマンションさん 
[2019-11-11 17:47:37]
>>1763 検討板ユーザーさん
そんなに聞こえますか?
私は南側ですけど、リビングにいるとほぼ聞こえません。
耳を澄ませば、ようやく電車の音や工事の音が聞こえるくらいで、むしろ静かだなーって思います。
ただ、玄関側の北側のお部屋は電車の音、救急車の音がたまに聞こえるので、お部屋の向きは関係してるのかもしれないですね…。
1768: 匿名 
[2019-11-11 18:01:55]
>>1767 eマンションさん

南側だからじゃないですか?
西は結構音しますよ。
1769: eマンションさん 
[2019-11-12 00:26:07]
>>1765 マンション検討中さん
震災を経験してるから気にしすぎとは言えないですよね。ハザードマップ見るとマシなところが山形県境と一部海岸沿いがいいみたいですね。他は震度6強以上ですから私は諦めました。ここがポキッと折れる時、私の職場は倒壊して無職になってる気がします笑
1770: 匿名さん 
[2019-11-12 07:13:11]
日本には、まだ明らかになっていない断層が無数にあります。
絶対の安心を求めるなら海外かな?
私は日本が好きなので無理。
1771: マンション検討中さん 
[2019-11-12 10:32:49]
震災による地殻変動によって、利府長町断層は歪みが緩和される方向との調査結果があります。
震災前は歪みがMAX状態で、ここ数千年でも一番危険な状態。実際繋がっているとの説もある東松島周辺で直下型が起きました。
逆に今はここ数千年でも一番確率が低い状態です。
あくまで確率ですが。
1772: マンション検討中さん 
[2019-11-12 11:56:50]
ま、地球温暖化によって超大型台風やら何やら自然災害の脅威は日常的なできごとになりつつあると思います。地震だっていつどこで起きるか分かりません。なので、常に頭の片隅に災害を意識し生活しなければならない時代になりました。マンション購入に慎重なり過ぎることはないにしても、なり過ぎると移動も、居住も大変な鬱を伴うかも知れません!!
1773: 匿名 
[2019-11-12 13:28:40]
ここは大きな備蓄倉庫もあるようですし、
住人同士で挨拶もきちんとし合えているようだし安心感があります。

震災を経験して感じたことですが、大変な状況になった時に
住人たちで助け合えるような環境に身を置きたいですよね。
あまり濃密な近所付き合いも面倒なので、マンションがちょうどいいです。
1774: マンション検討中さん 
[2019-11-14 00:29:57]
長町って海抜低いですか?
マンションの1Fって台風19号くらいの雨が降ったら冠水、床上浸水などの可能性ありますか?
ニュースの映像だと一戸建てばかりで、マンションで浸水したというニュースはやってませんでした。
1775: 匿名さん 
[2019-11-14 07:42:04]
10m位。浸水は知らんよ。
1776: 評判気になるさん 
[2019-11-14 19:29:10]
周辺住民
1777: 匿名 
[2019-11-14 20:04:05]
>>1776 評判気になるさん

???
1778: 評判気になるさん 
[2019-11-18 00:37:25]
最近のことですが、西側は地上12階までは、後追いで建設中のJR賃貸マンションビルと重なり日陰になる可能性が高い。13、14階層は正面に同ビル屋上をまじかに見ることになりそう。15~16階層以上は見下ろすので関係ないと思うが。
1779: 評判気になるさん 
[2019-11-18 00:41:50]
長町駅周辺がハザードマップから見ても洪水被害では一番少ないかも。一戸建に比べ、住居は3階以上のため全く問題ないと考える。
1780: 評判気になるさん 
[2019-11-18 01:02:00]
地震については、昔、宮城県沖地震の経験で、仙台が建築基準では日本一厳しいと聞いている。東日本大震災でも長町駅周辺の復旧が一番早く、被害も少ない。近接する高層マンションも大きい被害を受けたということを聞いていないので、大丈夫かと思いますが。
1781: マンション検討中さん 
[2019-11-18 20:51:45]
東向き、完売してるようですが全然入居されている気配がありませんが…
みなさんいつ頃入居予定なのでしょう?
1782: マンション比較中 
[2019-11-19 10:41:36]
>>1780評判気になるさん
建築基準って全国一律じゃなく、自治体が条例などで変更できるもの
なんですか?
何をもって長町駅周辺の復旧が一番早いと仰ってるのか分かりませんが
そんなことはないと思いますよ。ライフラインの復旧は他の市街地と
同程度か、中心部より遅かったと記憶しています。
一番遅かったのは長町駅西側を通る旧4号線の道路です。あの道路は
地下に地下鉄が通っていて、なおかつ工事の工法がシールドじゃなく
オープンカットだったので震災で道路が大きく波打ちました。
もっとも車が走れない程ではなかったので復旧の優先順位は低かったの
でしょうけど、普及したのはかなり後だったと思います。
もちろんあすと長町は大震災当時何もありませんでしたので復旧が
どうのこうのという問題の外ですけどね。
1783: 検討板ユーザーさん 
[2019-11-19 13:12:29]
>>1778 評判気になるさん

それは、西側が売りに出されただいぶ前から購入した人も検討中の人も知ってますよ。
1784: 匿名 
[2019-11-19 14:23:33]
>>1781 マンション検討中さん

東側結構入居してると思いますよ。
1785: マンション検討中さん 
[2019-11-19 15:42:58]
>>1782 マンション比較中さん
震災後の被災者受け入れのこと言ってるかも?あすと長町に早めに復興住宅や仮設は建ったので。空き地だらけで且つ所有が民間じゃなかったのが大きかったと記憶してます。直接基礎を採用できてないので地盤も他と比べて良いとは言えないかな。
1786: 評判気になるさん 
[2019-11-20 13:13:35]
大丈夫そうと述べたのは、2度の地震経験者である周辺住民の経験に基づいています。東日本大震災では、長町駅周辺の電気回復も一番早く、水道も問題ありませんでした。駅近くのタワーマンション(タイハックル)の住民からもそう聞こえてきたのですから。経験者は語るです。また、洪水マップでも一帯の中では、一番被害が低そうな場所となっています。
1787: 通りがかりさん 
[2019-11-20 20:40:56]
お向かいの看板、全然イオンと関係なかったですね~(>_<)
1788: 匿名さん 
[2019-11-20 21:19:30]
>>1787 通りがかりさん

新しい看板たってました?
1789: ご近所さん 
[2019-11-20 22:07:45]
あすと長町イオンは順番からいって数年後かな・・と、それにしてもあすと長町は新幹線、空港、インターどれもアクセスが良いので、この先オフィスビルやホテルなどが駅前に立ち並んでくるような気がします。・・・ それまでしばらくイオン予定地は、その広告用地としてサーカスや期間限定の大きなイベント開催地として活用されるのかな・・・いずれパークタワーが完売するまでは計画発表はない気がします。 勝手な想像です。
1790: 口コミ知りたいさん 
[2019-11-21 13:35:05]
>>1789 ご近所さん

本当は、そうなるはずだったんです。
ところがリーマンのために前向きな投資資金が逃げてしまい量販店、遊技場だらけになりました。理想とはかけ離れた惨状です。

もう少しリカバーできると良いのですがね。
1791: マンション検討中さん 
[2019-11-22 20:35:53]
イオンの土地は三井さんの駐車場になるようです。なので、イオンのオープンは3年後くらいになると思います!!
1792: マンション検討中さん 
[2019-11-22 20:51:25]
買えないけど最上階角部屋が設備を考えるとお買い得w 2LDKなんて贅沢
1793: 匿名さん 
[2019-11-22 22:46:26]
>>1792 マンション検討中さん

最上階角部屋、まだ残ってますか?
1794: 住民板ユーザーさん8 
[2019-11-22 22:50:01]
28階JLキャンセルでたようです
1795: マンコミュファンさん 
[2019-11-23 20:00:00]
パークタワーは駅近の利便性が売りだけど、
JRの賃貸マンションと長町駅が一体化されると(せめて通路に屋根をかける)とますます環境が良くなるでしょうね。とにかく駅、病院、ショッピングモール、住居が一つの街を形成する時代になりましたから!!このマンションは雨宮と並び資産価値がでる物件だと思います。
1796: ご近所さん 
[2019-11-24 17:53:17]
最上階キャンセル住戸
https://www.31sumai.com/mfr/I1403/plan/jl_m4.html

ここまでオプション入れて、リセールしないでキャンセルできるのはすごい。
手付もかなり額の放棄したはず。
富裕層は良いな。。。
1797: 通りがかりさん 
[2019-11-24 19:04:46]
>>1796 ご近所さん

一体何があったのか…それも気になる!笑
1798: マンコミュファンさん 
[2019-11-24 21:51:43]
ま、富裕層と言えば富裕層だけど、かなり震災の特需で儲けた会社もあるからね。マンションを3個も4個も投資で買ってるって話はよく聞きます。で、昨今は1番高い部屋から売れていくみたいですし…。ま、特需のお金がそちらに回るのも皮肉な話です。
1799: マンション検討中さん 
[2019-12-02 21:50:52]
住民スレ覗いてきましたが、あまり治安良くなさそうですね。迷います。
1800: 住民板ユーザーさん2 
[2019-12-02 21:52:21]
>>1799 マンション検討中さん

そうですか?
治安の良さを強く求めている人が住んでいる印象です。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる