パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1651: 匿名]

>>1650 通りがかりさん

シニアを狙ってる気がします。
この前見に行った時にも契約終えた方が来ていて、退職されたであろうご夫婦でした。

[1652: 匿名]

>>1650 通りがかりさん

実はまだ駐車場が残ってたりとか？！

[1653: マンション掲示板さん]

>>1649 匿名さん
コインパーキングの看板でしょうか。

[1654: 匿名]

>>1653 マンション掲示板さん

さっさとイオンを作って欲しい！！

[1655: マンション検討中さん]

今回の台風で上層階の部屋ってどんな感じでしたか？
めちゃくちゃ揺れたりするんでしょうか？

[1656: 匿名さん]

>>1649 匿名さん

ありがとうございます。
白紙の看板ですか！
これから文字入れをするとかですかね～

[1657: 匿名]

>>1656 匿名さん

なかなか文字が入らないんですよね～。
通勤で毎日見てました！

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん

白紙の看板というのもあまり見かけませんし、そろそろなのでは…
>>1657さんの報告を期待しています！^^*

[1659: 回答]

>>1647 匿名さん
実際に見て来ましたがマンション付近には看板は無いようでした。
道路向かい8射線先にあるイオンが立つ前に新しいであろう看板はありましたが、マンションからは全く見えなかったたですし、関係ないですね。

[1660: 匿名]

>>1650 通りがかりさん
もうほぼ売れてます。

[1661: 住民]

>>1655 マンション検討中さん
全く揺れないですよ！
むしろ安全で微動だにもしないですし、音すら気にならなかったです。

[1662: マンション検討中さん]

>>1661 住民さん
本当かな？なんか嘘っぽい

[1663: 匿名]

>>1662 マンション検討中さん
2○階住みですが揺れなかったです。そもそも前に住んでたマンションですら、強い台風が来ても揺れなかったたです。

[1664: 匿名]

>>1659 回答さん

誰もマンション関係の看板が出てるなんて言ってないですよ？

[1665: 匿名]

>>1662 マンション検討中さん

なんで嘘っぽいの？

[1666: マンション検討中さん]

>>1661 住民さん
コメントありがとうございます(´－ω－)
強風に耐えらるのか心配してましたが、今のタワーマンションて風に強いんですね！

[1667: 匿名さん]

西側は、電車や新幹線の音はどうなんでしょうか？

[1668: 匿名]

>>1667 匿名さん

二重サッシでしたよね、確か。
音よりも隣に建つマンションが気になります…
１２階建てでしたっけ？？

[1669: マンション検討中さん]

長期の停電なんてほぼないんだろうけど、武蔵小杉のニュースみてるとやっぱり考えますね。。。

[1670: マンション検討中さん]

>>1669 マンション検討中さん
そんなことないですよ。今後は災害、水害は確実に増えていきます。停電になってエレベーターが使えない、断水で水が使えない。はタワマンの日常の中で厄介な深刻問題になると思います。しかし、素晴らしい眺望が魅力なのも確か、全てを鑑みて決められた方が良いと思います。

[1671: 匿名]

>>1670 マンション検討中さん
確かにそうですね。今回の台風で何の問題も無かったのは凄いです。

[1672: 口コミ知りたいさん]

いやいや、建てたばっかりでなんかあったらやばいでしょ

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 口コミ知りたいさん

長町南は水没してましたね。やっぱり長町エリアは地盤に不安を感じますね。

[1674: 住民板ユーザーさん1]

ハザードマップでは浸水リスクは周辺よりは低い。名取川と広瀬川が氾濫した際に0.5m?だったと思います。停電はここのマンションだけなのか広域停電なのかに分かれますが武蔵小杉のマンションは地下に電気室を置いていて浸水でやられました。ここは一階なので比較で言えば低いことにはなります。止水板で対策すればもっと低くなると思われます。タワマンは電気が生命線なのは事実ですけど、停電するとトイレが使えなくなるのはマンション共通のリスクだし、浸水は一戸建てのほうがリスク高いし、リスクの面ではバランスとると低層に住むということなんでしょう。

[1675: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん

長町南はどの辺りが水没したのですか？

[1676: マンション検討中さん]

>>1675 匿名さん
自動車教習所のあたりです。教習車は全滅したようですね。

[1677: 匿名さん]

>>1676 マンション検討中さん

ありがとうございます。
地図で見てみましたら、大野田・東郡山・長嶺の教習所しか見つけられなかったのですが…

[1678: 匿名]

>>1677 匿名さん

長嶺のことじゃないのかな？

[1679: 匿名]

>>1673 マンション検討中さん

長町南が水没？
初耳！

[1680: 匿名]

>>1679 匿名さん

長町南じゃなくて泉崎とか越路じゃないの？

[1681: 匿名]

>>1673 マンション検討中さん

長町南のどの辺が水没したのか教えて下さい！

[1682: 検討板ユーザーさん]

>>1681 匿名さん
当日22時頃、仕事帰りで長町南付近を通ったのですが、広南病院の南側道路では西側から川のように流れており、見るだけで恐ろしくなり迂回、その東側にある信号付近も水深が深くバックし迂回しました。
広南病院のところは初めての体験で怖かった。

[1683: マンション検討中さん]

>>1682 検討板ユーザーさん
無事でなによりです。
長町エリアは昔は田んぼだったんでしょうか？

[1684: マンション検討中さん]

あすと地区は一気にマンションが増えたけどインフラは追い付いているのでしょうか？

[1685: 匿名]

>>1682 検討板ユーザーさん

広南病院が移転したら、あそこは何になりますかね？

[1686: マンション検討中さん]

今回の台風が起きるまで気にもとめてなかったですが、あすと長町って広瀬川と名取川に挟まれた地形になってるんですね汗
今回以上の雨量が降り注ぐ台風もあるかどうかですが、、ちょっと恐怖と危機感を感じてます。

[1687: 通りがかりさん]

>>1686 マンション検討中さん
喉元すぎれば忘れてしまうけど、万が一が現実にあるのが怖い。
そんな事を考えたらどこも買えないけど、これから年齢を重ねるだけに
高層階の階段はないわ、とは思った。
絶対停電すると思った期待をいい意味で裏切ってくれたのは良かった。

[1688: 通りがかりさん]

停電は今後大丈夫わからないけど
今回の台風の時、普通にマンションにいて
全く音も揺れも気になりませんでしたよ。
外の水も浸水してくる感じではなかったです。

[1689: 住民板ユーザーさん1]

購入者視点ですが、災害耐性で言えば免震、高台、大規模タワマン低層の組み合わせが攻守ともに優れてるかなと思います。学区や利便性、価格も重要なポイントなので災害耐性だけで選ぶのはオススメしませんが、災害が起きにくい場所で起きても耐えれて、被害があっても最低限の出費で抑えれるがベストかな。

[1690: マンション検討中さん]

来年小学生になる子供がいるんですが、小学校遠いな

[1691: 匿名]

>>1690 マンション検討中さん

八本松小はそうでもないような。
むしろ中学校が遠いし、通学路も複雑…。

[1692: 匿名]

>>1690 マンション検討中さん

長町小に入れるなら迷わず買いますね～。

[1693: 匿名さん]

>>1690 マンション検討中さん

子供がいるなら、もっとファミリー層向きのマンションの方がいいと思う

[1694: 匿名]

>>1693 匿名さん

ファミリー層向きじゃないですかね？？

[1695: 通りがかりさん]

>>1694 匿名さん
どこが？

[1696: 匿名]

>>1695 通りがかりさん

質問してます、こちらが。

[1697: 口コミ知りたいさん]

>>1695 通りがかりさん

お二人のやり取りを見て。

ファミリー向きに見える方もいるしそうでないと思われる方もいると言うことなんですね。
ご家族の年齢構成によってもその見え方も違ってくるのてしょうね。

[1698: eマンションさん]

学区について横から失礼します。
郊外でしたら駅近かつ学校が近いエリアの物件もあります。商業が盛んな地域程学校は遠くなりがちですよね。
どこに比重を置くかだと思います。
徒歩圏で通学するには遠いが電車通学には向いてるのがこのマンションの魅力ではないでしょうか？

[1699: 匿名さん]

ファミリー層の定義が、共働きで小さい子供がいるとなると結構大変なのではないでしょうか？
保育園が預けられるか？預けられたとしても徒歩でいけるのか？
車の出し入れは大変そうですし、通勤で一緒にいるパパ等をみると大変そうかなと思いました。
八本松小が近いというイメージなら別ですが、大人でも駅まで１０分以内のマンションを探してるのに、ＨＰみても１８分はちょっと。。。
通学で駅を使うなら魅力でしょうね。自分も家族構成次第だと思います。

[1700: マンション検討中さん]

乾式壁って何階が該当するんでしょうか？
音の問題はどうなんでしょう？

[1701: 匿名]

>>1699 匿名さん

なるほどね～
幼稚園ですら希望の園には入園出来ないですからね、この辺は。

小学校、中学校はどこに通っても遠いんですよね。
私立の小中学校、高校生以上になると地下鉄、JRが使えて利便性が上がりますね。

[1702: 匿名]

>>1699 匿名さん

共働きで保育園は会社の近く、小学校は八本松で民間の学童を利用する、がこのマンションの利益を最大に活用出来る気がします。

[1703: マンション検討中さん]

比較してました。
・同じ価格だったら駅から5分～10分のマンションの方が広い。
子供がいる場合は広さ大事。
・駐車場の空きがもうない。
子供がいる家庭で車がないのは無理。
・子育てに適した環境かどうか。
すぐ近くに公園があったり、ファミリー層が多いマンションの方が理解＆協力を得られる。

[1704: 匿名]

>>1703 マンション検討中さん

そうですね、とかく狭いですね。
やはりそこは購入後住み続けるのか、売却するのか、じゃないのかな？
売るならパークタワーだろうし。

[1705: 匿名]

>>1703 マンション検討中さん

仙台なら車なくても平気ですよ！
と言う人は良いのでしょうね。
我が家は今でも車を使うことがほとんどないので、良いかなぁと思ったり。

[1706: 匿名さん]

水害はハザードマップが非常に正確なので参考にしてください。
富沢方面は、旧笊川エリアで今回は避難指示地域でした。

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 匿名さん

そうですね。子供がいなければ車はなくても大丈夫ですね。
うちの場合は、家族で出かけたり病院に連れて行ったり時には学校の送迎が必要な場合もあるので、あの場所で車ないときついと思います。

[1708: マンション検討中さん]

>>1704 匿名さん

本当に狭いですよね。
子供が少し大きくなったら窮屈に感じそう…

[1709: マンション掲示板さん]

ほとんどの部屋が70㎡超えてるのに狭いの？
4LDK探してるってこと？

[1710: 契約者]

>>1700 マンション検討中さん

ここ乾式じゃないよ。
音は聞こえない。今エアコン工事や家具取り付けしてるのかわからないけどドンドン音が聞こえる時がある。最初足音かと思ったけどどうやら違うみたい。

[1711: 匿名]

>>1707 マンション検討中さん

生活の仕方ですよね。
うちも子供はいますが、そこまで車を要することはないです。
病院も近くに行きますし、自転車や電車で遠出したり。
あとはレンタカーです。

[1712: 匿名]

>>1709 マンション掲示板さん

正直７０は狭いですね。

[1713: マンション掲示板さん]

>>1712 匿名さん

なるほど。仮に80㎡以上希望でグロスも抑えるとなるとここは不適格ですね。ここの角部屋はそれなりにプレミアム乗ってますし。

[1714: 匿名]

>>1713 マンション掲示板さん

専門用語でしょうか？
分からないです(>_<)

[1715: マンション検討中さん]

一部乾式ではないですかね。南角部屋の北側とか。

[1716: マンション掲示板さん]

>>1714 匿名さん
わかりにくくてすいません‥グロスは総額、プレミアムは単価上乗せと読み替えてください。
パークタワーの80㎡以上の部屋は角部屋なので1㎡当たりの単価が70㎡台の部屋と比べて高いので総額が跳ね上がっちゃうからもし広さと予算を決められてればここは考えにくいかなと思います。駐車場もないですし。

[1717: マンション検討中さん]

>>1709 マンション掲示板さん

部屋数は3LDKでも4LDKでも可で、理想は90～100㎡。
ここの高層階の一番広い部屋と他の類似マンションを比べた時に1000～1500万違う。
同じ価格帯ならここは駅近だけど狭い。他はやや遠くなるけど広い。…という意味

[1718: 匿名]

>>1717 マンション検討中さん

そんなに高いのですか、こちらは！
高層階の価格は見たことがなかったので、書き込みを読んで驚きました！

[1719: マンション検討中さん]

担当に以前聞きましたが、ここの中層階以上の角部屋買う方は、初めての購入の人はほとんどいないそうです。
既に仙台でマンションを所有しており、買値以上で売却できる方が多いそうです。中には1500万の含み益がある方も。

[1720: 匿名]

>>1719 マンション検討中さん

えーと…それは中層階以上の角部屋の方は皆さん売却目的だ、と言うことですか？！

[1721: マンション検討中さん]

>>1720 匿名さん
そうじゃなくて、買い替えでここを購入する方が多いと言う話しです。

[1722: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん

それでも狭い・駐車場が足りない分、価格は抑えられていると感じます。
高層階ですと一番広い部屋で約6500万～、北側角部屋で約5500万～です。

[1723: 匿名]

>>1721 マンション検討中さん

なるほど～
それで年配者が多いのかな～

[1724: マンション掲示板さん]

しかも当然ですが最上階は単価上乗せですね。

[1725: マンコミュファンさん]

××マンション購入の有無により、勝組or負組はナンセンスな話だと思います。本当の勝組は金融資産５億以上。あとは以下同文です。純粋にパークタワーあすと長町の立地、価格、間取りについて皆さんの情報や感想が聞きたいですね。売主のコンセプトやどんな購入層をターゲットにしているのか、雨宮町や錦町の物件と比べてここはどうなんだろうか？？　様々な視点から意見を聞きながらこの物件購入のアドバイスを頂戴できたら幸いです。宜しくお願い致します！！

[1726: 購入経験者さん]

それぞれ人によって自分が選んだ物件がNo1で比較すると荒れるのでいいませんが、立地は本当に満足しています。特に空港行くと良さがわかります。マンションから出てほとんど雨に濡れず、信号待ちもせずに30分後に保安検査場を通過出来るのは素晴らしいです。あすとの綺麗な街並みももちろんいいのですが、西口の昔ながらの商店街にアクセスできるのがいいですね。欲を言えば中食の店（弁当屋や惣菜屋）があればもっと良かった。学区はいいと言えないですが、通学路は多少遠くても安全で広い歩道は安心感があります。長町小学校までの道を比較するとよくわかります。図書館も徒歩圏内であるのもGOOD。徒歩、自転車、車、電車、バスが全て目の前に揃っていてその時の気分で選べるのは贅沢。どこに行くにも車だった以前の自分と比べると不思議な気分になります。

[1727: eマンションさん]

>>1725 マンコミュファンさん
転勤で仙台へきました。
私もここで相談して購入に至りました。
利点としては月に2,3回空港を利用するのでとても重宝しています。名取も候補でしたが駅周辺の利便性でこちらを選択しました。
仙台駅周辺エリアを選ばなかった理由としては単純に仙台駅自体に目新しさを感じなかった部分が大きいです。
仙台駅エリアを毎日利用したい場所かと尋ねられたならNOと言いたいぐらいには距離を置きたかったので泉か長町でした。
新幹線よりも飛行機利用が多いのも大きかったです。

価格についてですが、私は92平米の角部屋を購入した際に価格はCT周辺の新築中古マンションと比べると妥当な金額だと感じてます。
間取りも申し分ないです。

雨宮町と錦町周辺のモデルルームも殆ど内覧してきたので書かせていただきます。
どのマンションの設備も申し分無かったし、免震か耐震と比べてもどちらかと言えばじゃあ免震にするか？ぐらいの判断材料でした。
他県からの移住で仙台事情に疎かったので恐縮ですが今よりもグレードの低い部屋を見てたのにその割に金額高いと感じた辺り自分でも周辺施設に魅力を感じてないんだと思いました。
仙台駅エリアで最終候補に上がったのはプラウド本町ディアージュでした。内廊下や勾当台公園が近いのが物珍しかったしリセールもしやすいだろうなと。
長くなりましたが住みたい街では無かったのであすと長町に決めましたね。スポーツ施設もIKEAも一切利用してませんけど住んでみたいと感じます。
市立病院～太子堂周辺やあすと長町中央公園の他マンション郡や一軒家含めて街並みが気に入りました。

[1728: マンション比較中]

>>1725マンコミファンさん
立地に関しては人それぞれの生活テリトリーの違いや選択時の優先順位、
好き嫌いによって賛否が全く異なってきますよね。
確かにこの物件はあすと長町エリアで最も駅距離が近いのでそれが
最大の魅力だと思います。ここに対抗できそうなのは南側が公園で
抜け感のあるワンパークくらいでしょうか。
ただしワンパークの新築は完売しているので購入するとしたら
中古（入居、未入居は分かりませんが）しかないので、今からの
購入なら現実的にはこちらになるのでしょうか。

では、あすと自体の魅力は何かといえば主にJR、地下鉄などの
共交通機関の利用に便利であること、街や道路区画が新しいこと
ですが、その一方商業施設は大型店舗が中心で、てくても中途半端な
感じなので、自宅の近くにあって欲しい商業施設とは言えない気が
します。もちろん無いよりはマシですけど。

それと次々に大型高層マンションが建設され話題に事欠かなかった
時期は過ぎ、あすと長町という街の評価が決まるのはこれからです。
それがどこに落ち着くかといえば、私はどちらかというとネガティブ
です。要するに今以上活気ある街にはならない気がします。
長町駅西口に新たに集合住宅と店舗テナントの複合ビルができる
みたいですけど、今のてくての状況を見ると賑わいは期待でき
ないんじゃないかと。
この上もしイオンなんてできようものなら少ない需要の奪い合いが
進み、分散するだけで閑散とした雰囲気が払しょくされるとは到底
思えません。

そもそもこの物件のテナントスペースに入る店舗は決まったん
ですか？

[1729: マンション検討中さん]

マンション選びはマイナス点があるかどうかじゃなくて自分にとってのプラス点とマイナス点は他のマンションだったらどこがあるのか、または妥協できるかを見ると整理しやすいかな。そもそも仙台はマンションの供給が少ないので減点方式で選ぶと何も残らないよ笑

今販売しているところだと、
大型スーパー至近は泉中央、卸町、塩釜
街の発展性でいったら仙台駅近辺
有名学区は上杉山通り
パークフロントは大手町
駅近は泉中央、長町、西公園、青葉通り一番町、勾当台、榴ヶ岡、卸町など
土砂災害耐性、水害耐性、地盤、津波、地震耐性、人口動態、坪単価、地縁、通勤時間、デベ、ゼネコン、交通利便、マンション規模も見て好きな組み合わせを選ぶなら妥協はつきもの。仙台駅直結マンションが出てくると妥協点は少なくなりそうですね。

[1730: マンコミュファンさん]

皆さんの意見を聞かせてもらい大変参考になりました。実はプラウドタワー勾当台通りの63平米と、パークタワーあすと長町の73平米西側（13階以上）を検討しています。将来的には賃貸にしたいと考えてますがどちらの方がリセールバリューがあるのか、正直迷っています。住友さんのマンション群を見ると長町も飽和していくのかなと心配にもなりますしね。もちろん雨宮でも同じことが言えそうですが…投資に詳しい方のご意見を聞かせて頂けると助かります。宜しくお願い致します！！

[1731: 匿名さん]

実際に住み始めましたが（高層階）、
とても居心地いいです！
質問あれば答えます^ - ^

[1732: マンション検討中さん]

>>1730 マンコミュファンさん
資産性についてはお金払って調査してもらうことをオススメします。私もお願いしていてパークタワーの評価をしてもらいました。そしてパークタワーを買う決断しました。スムログでお馴染みの三井さんです。個人的には同じくらいの評価になるんじゃないかと思ってますが。。勾当台のほうはマイナス点がはっきりしてるのでボロカスに書かれるかもしれませんがいい点数は出ると思います。
個人的には野村の三面鏡収納が大好きです！設備いいですよね。

[1733: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。ただ住友さんが建て過ぎかな（笑）暴落が怖いですm(._.)m

[1734: 匿名さん]

>>1728 マンション比較中さん

テナントはジムです。

[1735: マンション検討中さん]

大丈夫暴落する時は仙台全てが暴落しますから、仲間外れはいません。震災前後の価格が本当は妥当なのか、今が正常なのかは10年経たないとわかりません。

[1736: 匿名]

将来的にここが長町小学校の学区に入ることはないのかな～。
断然近いから、そっちに通わせたいなぁ…。

[1737: マンション検討中さん]

>>1733 マンコミュファンさん
住友さんは個人的には不憫な思いをしているなと。イオンの影響が大きい。あすとで2カ所、上杉に2カ所イオン待ちですもんね。住友さんはじっくり売る方針ですから完売するまではあすと長町も雨宮も売却スピードに影響を受ける可能性があると考えます。暴落はあすと長町も雨宮も供給過多では起きにくいと思ってます。

[1738: マンコミュファンさん]

ありがとうございます。
ただ最近は野村も三井も三菱も営業マンが総じて一生懸命ですよね。マンションのピークも今年から来年ぐらいか…。泉も20年前はすごかった。なので、だいたい10年から20年のスパンで考えないと街の色合い、相場の変動、仙台自体の成長力（そろそろ??）も含めてはっきりとした答えは見えてこないような気もしています。今、巷では武蔵小杉が騒がれていますが余りトレンドにのるとブームが去った時に残念な気持ちになるのかも知れませんね。相場が高い時に売り、安い時に買うが鉄則ですが、攻守のタイミングは難しい。

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 マンコミュファンさん
おっしゃる通りだと思います。まもなく仙台市も人口減少フェーズに入りますが、万遍なく減少はしないので中心部はまだ固いとは思います。長町もまだ大丈夫かな。泉は容積率を緩和して再開発出来ればまた上がるでしょうけど、それを見越して泉を買うことは難しいし、怖い。本当はトラストタワーのところみたいなのがベストですけどお金ないし、供給ないし笑
友人が中心部にある大手の有名はタワーを売却する時に苦労してたのでグロスも気にしないといけないなと考えさせられました。

因みに私は資産性に拘りましたが住んでみたら住民も含めて満足しすぎて売却する気も無くなりました笑
いいマンションに巡り合えるといいですね^^/

[1740: マンコミュファンさん]

パークタワーあすと長町の西側（三井・徒歩２分）とあすとレジデンスの東側（住友・徒歩７分）ですが、賃貸に出すことを前提とするならどちらが良いのでしょうか？　ただ住友さんのあすとレジデンスは駐車場が100%のようです。

[1741: 購入者]

誰だって、安い時に買いたいと思うけども。
それぞれの生活の中で、今が買い時だと思った人が買うんでしょ。

[1742: 匿名]

またテレビで紹介されていたのを見ました。
キッズルーム豪華ですね。
http://s-iroha.jp/article/10290

[1744: マンション比較中さん]

私も同じくいずれ賃貸にも出せる物件を探していて観て回っている者です。
実際歩いてみましたが、パークタワーあすと長町の駅近の利便性は
道路一本渡る位置と比べると結構大きいメリットに感じました。
あれだけ駅近いと車、駐車場に関しては、今後も普及してくるカーシェアで
十分ではないかと個人的には考えてます。

周りにも商業施設ができるのも魅力に感じるし、
キッズルームや勉強のスペースなども豪華でかなり良かったです。

[1745: マンコミュファンさん]

>>1744 マンション比較中さん
ボクも散々住友さんと比較検討しましたが、あの道路はけっこう大きなデメリットになると考えてます。やはり駅から２分はお金では買えませんね。周りに出来る商業施設も魅力満載ですが、JRの賃貸マンションの高さが42.5メートルなので13階以上をオススメします。ちなみにボクは決めました！！

[1746: eマンションさん]

足音が煩いという人が多いですね。全く聞こえないという人もいるみたいですが。煩いと感じてる方はどの部屋のタイプしょうか？東側、西側でも聞こえてる方いらっしゃいますか？

[1747: eマンションさん]

南側の中層階に住んでて、上の階に小さなお子様いらっしゃるようですが、全く足音聞こえません。
左右も小さなお子様いますが聞こえません。
私はむしろ生活音が全くしなくて、静かだと、思っているのですが…。
集合住宅なので、多少は仕方ないと思っていたのですが拍子抜けしております。
階や向きによって違ったりするんですかね？

[1748: eマンションさん]

>>1747 eマンションさん

ありがとうございます！部屋の縦横比が大きいと響きやすいと聞いたことがあったので南側がそうなのかと勝手に思ってましたが、上と左右で小さいお子さんがいて聞こえないなら関係ないんですかね？私は賃貸暮らしが長いので煩いのには慣れてますが、小さい子供がいて逆に煩いと言われても出来ること限られてるのでどうしようか悩みます。足音うるさい人や音に敏感な人っていますけど少数なイメージがあったので不安。建物に問題がなければいいのですが。

[1749: 匿名]

>>1746 eマンションさん

うちは東側なのですが、人が住んでいるのか？！と思う程静かです。
お隣にご挨拶に伺った時にも、少し音がした方が安心するんだけど…なんて話したくらい。

[1750: eマンションさん]

>>1749 匿名さん
ありがとうございます！やっぱり向きも関係ないんですかね。ある程度値段するマンションでうるさくする人が多いとも思えず、神経質な人が集まるとも思えないし。程度の問題なんでしょうか。悩みます。南側にするか西側にするかも悩んでます。全室の日当たりを取るか西日がキツくないリビングをとるか、、お金があれば角部屋で解決なんですけどね笑