パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/
所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅 徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅 徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-10-20 21:32:42
現在の物件
パークタワーあすと長町
パークタワーあすと長町ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-04-15 22:01:51
投稿する
削除依頼
ワンパークの最上階とその下の23階の天井高は2.6mです。
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| No.152 |
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| No.153 |
富沢にプラウドできるみたいですよ。今回はさすがに高いと思いますが。
ここの西側のＪＲのコインパーキングは、将来的にはたぶん商業施設になって、 てくて等と一体的な運用を考えるんじゃないかと思います。 長町駅にホテルはさすがにないでしょう。仙台駅近辺の方が需要が見込めます。 小学校も悪くないし、転勤族のご家庭はいいかと思います。 正直、このあたりに住むと車をほとんど使わなくなります。 |
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| No.154 |
長町南小学区ならいいんですがね。
あと、車は高齢車は不要としても子どもいたらほしいでしょう。 |
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| No.155 |
車は必要。ほぼ地下鉄しかないじゃん、富沢。
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| No.156 |
長町のことを言ってるのです。ＪＲ,バス，地下鉄と便利。車はあった方が便利かな、という程度。
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| No.157 |
区画が大きすぎるのにスポーツ施設、ディーラー、IKEA、歯科クリニック、市民病院が最寄りでスーパーや娯楽施設が遠い。テクテでは食品＋αしかそろわない。通勤はもちろん買い物にも車が必要でしょう。
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| No.158 |
長町駅前のバスってこのマンションの人が使うことある路線なの？どこに行く時？
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| No.159 |
たくさんの人が住むんですもの、いろんなところに行きますよ。いろんなところに勤めてるでしょうし、いろんなところに通学するでしょうし。
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| No.160 |
そうそう、ＪＲや地下鉄では行けないところ。
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| No.161 |
しかし6000万や7000万で思いのほか高くないって
盛り上がってるのがすごいわ。 俺は5000万前後が精一杯。 |
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| No.162 |
駅近でこの金額は安いですよ。
高くはないでしょ。あすとだけど。 |
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| No.163 |
設計も大林に頼んだことでコスト圧縮できたんでしょうね。高層階から埋まっていきそうですね。
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| No.164 |
こんなに安くして、第１期で全戸完売(抽選)にならないか心配です…。とりあえず希望は伝えたので押さえてくれるでしょうか。
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| No.165 |
バス使う人はいないんじゃない長町と団地や住宅街結んでるだけだし八木山動物公園行くなら地下鉄の方が安いはずhttp://www.miyakou.co.jp/bus/route/busstop/nagamachi.php
高齢者もファミリーも車は必要じゃないかな 仙台駅前勤務ならいらないかも |
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| No.166 |
さすがに完売はないでしょ。
こんな値段帯飛ぶようには売れない。 |
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| No.167 |
6000万の金利年1%で60万だから変動で借りて金利あがったらとかいろいろ心配したら買えないよね。住宅ローン控除あるから仕事や健康に問題がなければなんとかなるのかな。低金利で貸し出し増やさないと利益あがらないから地銀も都市銀も与信審査甘そうだし銀行が貸してくれるから何とかなるって考え方はこわいけど。
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| No.168 |
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| No.169 |
無理感があるなら、やめた方が無難。余裕を持った資金計画にしないと結果手放すことにもなりかねない。冷静に自分の身の丈を考えることが大切。
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| No.170 |
長町好きならいいのかもしれないけど、５、６千万円出すなら、農学部跡地か近くの住友待った方が絶対いいよ。
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| No.171 |
バス使ってますよ。友達も尚絅短大とか行ってますし。
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| No.172 |
毛細血管でも、あった方は無いよりいいですよね。
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| No.173 |
ここに限らずだけど長町に5000万円のマンション買って住むだけのメリットが分からない。仙台駅徒歩数分のマンションとかそれなりの仕様の戸建の値段だよ。ダイハツトーテム見に行って改めて長町やあすとの中途半端さを感じた。
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| No.174 |
5000、6000万円ならあすとや富沢でかなり立派な戸建て立てれたね。
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| No.175 |
3,000万中〜4,000万前の部屋もありますよ。
安くしすぎだと思います。 |
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| No.176 |
あすとは、まだこれからの街。完成形でないだけに可能性を感じる。今の段階で中途半端に思えるのは当たり前。戸建てよりマンションが好きな人は割りといますよ。私もその１人。この値段で中心部の物件を買おうとしたら、それこそ中途半端なものしかない。
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| No.177 |
住み替えを諦めるならいいんじゃない。家族が増えたら売却して戸建に住み替え、が通用する値段じゃないのはみんな分かって買うでしょ。
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| No.178 |
戸建てに住み替える気はハナからありません。マンションが好きなので。
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| No.179 |
あすとの土地利用はほぼ出揃って、大きいところで残ってるのは仮設跡地しかないですよ。地区の形としては完成してます。だからこそ、市も最後の仮設跡地は条件緩和したわけですし。
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| No.180 |
プロジェクト発表会でも客の平均年齢は高く感じました。お金持ってるんでしょうね、皆さん。
月一回の英会話教室なんて意味あるのか？（笑）ただの業者の宣伝だなとおもいました。 |
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| No.181 |
マンションが好きなので（笑）
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| No.182 |
私もマンション好きです！
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| No.183 |
戸建ての庭の手入れが面倒になりました。草ボーボーでは近所迷惑だし。だから、私もマンション派。
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| No.184 |
マンションが好きか嫌いかではなくて値段の合理性の話でしょ。一生に何度もない買い物で誰も高値掴みはしたくない。ここに五千万超の価値があると思うなら長町駅近辺の築浅中古マンションの値段検索してみたらいいよ。
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| No.185 |
そんなことはどうでもいいのでもっと有益な情報をください。
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| No.186 |
あすとにはこれから後に何が出来るんですか？ディーラーとかテレビ局とかライブハウスとか生活に全く関係ないんですが。計画中のイオンタウンのことですか？
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| No.187 |
このマンションに興味があるなら、少しは自分で調べたらどうですか？周辺環境くらい調べますよね普通
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| No.188 |
売却損を埋められないとマンションからマンションへの住み替えもできないけどね
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| No.189 |
公式ページのロケーションのところに周辺施設まとまってる
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| No.190 |
高値掴みかどうかは、個人の判断。買い換えできるかどうかの判断も自己責任。情報として教えてくださる方には感謝するけど、私の判断がベストですみたいな書き込みには、どこに価値を見い出だそうが勝手でしょと言いたくなる。
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| No.191 |
売却損が出るのが確定しているかのような書き込みも何様と思う。
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| No.192 |
う～ん、白熱してるねえ。
三井で駅隣接だから条件としては良いけど、おそらくマンション自体がコストカットされたものでなく、間取りも多様で設備もしっかりしてたら、否定的な意見ってないんだろうね。 長町南の住友シティハウスができるとかだったら、また違った話の展開なんだろうなと。 |
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| No.193 |
長町南のシティハウス？何それ？ノーマークの情報です。
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| No.194 |
基本的な話ですが、住友ってそんなにいいの？財閥系ってだけで、口コミなどで管理状況を見ると、あまりいいことは書いてありませんよ。
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| No.195 |
口コミなんてどの会社も同じようなことしか書いていない。悪口書くことで発散してるとしか思えない。
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| No.196 |
個人的には長町の物件に4ＬＤＫとはいえ6000万となると、冷静に考えてみると高いなぁという印象。
いずれにしても一部の部屋を除き4000万はするという感じなので、 同等の広さで比べるとワンパークやシティタワーのほうが安い。 どうしても駅近じゃなければダメでなければ、自分としては住友か野村という結論。 また眺望に関しても南面の現駐車場のことには一切触れなかったので、 かなりの不確定要素でもある。 発表会に出席したが、余裕をもって20分前に到着したせいもあって 駐車場の無料券が足りない事態となった。 もう一枚もらえれば足りたので、たかが100円ではあるが配慮してほしかった。 こちらも遅れるのは申し訳ないという思いから少し早めに行動しているので、 遅れる人を待つ配慮をするのであれば、早めに来ている人にも配慮してもらいたい。 |
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| No.197 |
わたしも3分オーバーで足りませんでした泣
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| No.198 |
やはりオーバーしましたか。
ちょっとしたことなんですが、配慮してほしい所です。 これで営業マンに何点か質問したりすると絶対オーバーしますよ。 1時間以上前に停めたりしてれば自己責任ですが、30分程度はみてほしいところです。 お昼過ぎと言うことで指定のコインパーキングも満車状態で、 尚更早く来ないと遅刻する状況でした。 |
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| No.199 |
土地が高いから、高くなるのは仕方無いかも。
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| No.200 |
土地が高いのであれば安く仕入れた野村や住友で決定だね！最も駅近なのかもしれないが、野村も住友も駅近だから！
長町のマンションで6～7000万円もするのであれば仙台駅周辺で探した方がお得だと思う。 |
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