パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1201: 匿名さん]

>>1193 匿名さん
考えすぎてませんか？

どこなら安心なのか、逆に教えていただいたい。

[1202: 検討板ユーザーさん]

>>1200 匿名さん
長町近辺の何が不安なのですか？
このマンションを検討しないほうがいい理由とは何ですか？
ここに限らず、長町周辺は普段生活する分には全く困りませんけどね。他のマンションも同様かと。何をそんなに不安がるのかが謎です。

[1203: 匿名さん]

普通に考えてローンを組む人は少なからず不安はあると思う。
どうせならより良い条件で買いたいだろうし自分は解らなくはないけど。
この商品は完璧で全く問題ないとか言われると余計に胡散臭くみえる。

だからメリットやいい面を説明してあげればいいだけだと思うけど
入りが全否定からくるからなぁ～。
いいマンションだと思ってるけど、住民同士の交流が気軽にできるマンションではないと感じています。

[1204: 匿名さん]

ここのマンションを買いましたが、掲示板の方々が住民と思うと恥ずかしいです。この掲示板に書き込む方々は自分の意見と違うと凄く攻撃的に出てきますから。

他人の意見も受け入れる寛容さが欲しいものです。

[1205: 匿名さん]

>>1204 匿名さん
そう思っててもわざわざ書くべきではないと思いますよ。

[1206: 匿名さん]

>>1205 匿名さん
そのお言葉そのままお返しします。あなたに対して書き込みました。
いつも誰かの書き込みに対して否定的な意見ばかり。少しは自分がここを購入した理由や今後のあすとの展望など書き込んでみたらどうですか？

[1207: 匿名さん]

他人がローン破綻しようがどうでもよくないですか？

この物件に価値を感じて買いたい人は買えばいいだけだと思います。

[1208: 検討板ユーザーさん]

>>1206 匿名さん
では、否定的な意見の理由をここで聞くこともダメなのでしょうか。
何でもかんでも参考にしろと？

[1209: 匿名さん]

>>1208 検討板ユーザーさん

>>1208 検討板ユーザーさん
誰も参考にしろなんて言っていませんよ。否定するならスルーして欲しいのです。あなたの質問はパークタワーあすとが1番！ここを否定する者は攻撃したい！というのが読み取れます。
否定的な意見の理由を聞くことはいいと思いますが聞き方というものがあります。必ずと言っていいほど最後に悪意を感じられる一文をつけますよね？


1204の意見に対して、「そう思ってもわざわざ書くべきではないですよ」と仰るなら自分の発言に整合性をもたせるためにもスルーして下さい。
相手の立場で物事を考えて欲しいから同じようなことをしてみました。

[1210: 匿名さん]

ちなみに1200の方が言いたいのは、「不安が、あるのに関わらず購入すると将来的に資産価値が低下した時や町が発展しなかった時に後悔の念が強くなるので、自分のなかで完全にいい物件だと納得してから購入しましょう」という意味だと思います。

[1211: 匿名さん]

匿名掲示板ですから、まともな情報交換の場にはなりにくい。暇潰しに見る程度のものくらいに考えておいてちょうど良い。

[1212: マンション検討中]

ディズニーのチケットが届きましたね♪
貸切の日に行かれる方が羨ましいです。

[1213: 検討板ユーザーさん]

>>1193 匿名さん
現在建設中のマンションが完売したらイオンは出店してくるのでは、人手不足で閉店する店もあるなか、収益率が確実に大きく望める時期になららないとイオンは来ないのかと思います。
泉中央のヨーカドーが震災前に撤退の噂がありましたが、震災後に震災以前からの計画通りに大和町の工業団地に大手企業が続々と進出してきて一気に泉中央の購買力があがりヨーカドーは撤退を中止したようです。ヨーカドーの経営陣は大和町の工業団地計画を全く経営判断に入れてなかったのか、知らなかったのか、かなりのリサーチ不足ですよね。
あすとも住民が増えたらお店も繁盛してイオンも来ると思いますよ。

[1214: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1215: 検討板ユーザーさん]

地下鉄のつり広告！
すごいですね。車両ALLパークタワーです
つり広告のサイズで物件みると
すごくかっこいい
入居が楽しみ

[1216: 口コミ知りたいさん]

ここより断然レーベンだなー。マンションなんて中古になれば金額勝負ですよ。ブランドで買う人なんて一人も見たことない。最低限の最新設備があって新しくてランニングコストが安くてそこそこ場所が悪くない程度のところを買うのが失敗しない買い方。一生に一度の買い物なんて時代遅れの考え方の素人には理解できないことかもしれないがリアルです。

[1217: 匿名さん]

>>1216 口コミ知りたいさん
レーベンですか？？？場所によりますが、小田原のレーベンは正直不便そうですね?

[1218: eマンションさん]

レーベンって、車メーカーで言えばどこランクですか？

[1219: eマンションさん]

1218です。
マンションは25年の会社なのですね。
大手の半分くらいの実績だけど、信用できる会社なのでしょうか？

[1220: マンション検討中さん]

>>1216 口コミ知りたいさん

マンションは一に立地ですよ！

古くても人気なエリアの駅近なら買い手はつくよ。

安い物件は下げ幅がないから、あんまり下がらないけど

何でも価格相応ってあるから
　
安い理由は自分にとって問題なければ買えばよいし

ただリセールの時に思い知ることになるかもよ
　

[1221: 口コミ知りたいさん]

仙台はまだまだ生活は車が主になるので隣にスーパーでもない限り歩いて買い物行って重たい袋をぶら下げて歩いて帰ってくるより結局は近場でも車で行って車で帰ってくる方が断然楽！笑　飲みに出ても電車で帰るのなんてめんどくさすぎるからタクシーですし。子供の通学や通勤で駅を使うことはあるかもしれないけど子供は徒歩15分くらいなら気にしないレベルです。車で移動なら仙台市はどこに行くのも15分見ればだいたいいけますし。まぁ人それぞれ考え方はありますが仙台の平均年収なんかを考えるといくら資産価値を唱えた所で5000万以上の金額の中古はほぼ売れてないです笑　低金利の時代ですから皆さん錯覚してますが金利は必ず上がりますよ！震災前は2％当たり前でしたし笑そしたら5000万のマンションなんて買いたくても買えないです。だから売れません笑　可能性はゼロではないのでしょうけどね笑　大規模マンションは一部屋でも安い金額で売ろうとしてしまう所有者が出てしまったらそれがそのマンションの相場になってしまいますし、、、、怖いですね笑

[1222: 匿名さん]

人それぞれと話されているからいいと思いますが、飲み会の帰りは普通に公共機関使ってます。
私にとっては駅近は便利に思えます。

[1223: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
やっぱり駅近、買物便利な場所は便利ですよね?！飲む機会多く帰り遅いとタクシー帰宅もありますが、朝は
駅近幸せですね！！

[1224: 匿名さん]

駅近はいいけど、昔と比べれば通勤時間帯は大分人が乗ってくるようになりました。
ここも含めまだ引渡し前の物件があるだけに、立地的な利便性と実際に利用しやすいかは
若干違う印象になるかなと想像しています。

[1225: マンション検討中さん]

>>1221 口コミ知りたい
中古のリセールは売手と買手の折り合いで
細かい査定は働かないケースもあります。

どうしてもここに住みた人はちょっと高くても
次に中古リセールがいつ出るかわからないからと
案外と相場より高く買ってくれる事がある。

これは売手だった時の実話だよん

[1226: ８%？10%どっちが良いのですか？]

>>964 検討板ユーザーさん
2018/12/21 08:09:25
パークタワーは床暖房が有る。これはメリット。
シティータワーには無い。
あと付けできないから、寒冷地で床暖房は大事かな。


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私もそれがまず気になりました。
床暖房なくって値段差が凄くある訳でもなく、何よりも周りはマンションだらけ。

あまりエアコンの風が好きではなく…基本電気ストーブで一時的に凌ぐので、床暖房あれば本当に有難い。

あとは東京や関西の友人が飛行機や新幹線で仙台へ来るときに立ち寄り安さを考慮して私達は選びました。

プレシスや○友さん等はIKEAのご飯のところから見えるというのはちょっとプライバシーの観点から遠慮したいというのがありました。

今後、これほどマンションが増えて学校等がどーなっていくのかと少し気になるところです。

[1227: eマンションさん]

パークタワーは学区が八本松だから遠いんですよね。中学は郡山だからさらに遠い。

迷います。

むしろ床暖房はあんまり気にならない。

ガス代が高いからね。

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 eマンションさん
中学生がマンション検討すな

[1229: eマンションさん]

>>1228 マンション検討中さん

中学生じゃないけど

普通に考えて、中学生がマンション検討しないでしょ

[1230: マンション検討中さん]

>>1229 eマンションさん
ここに限らず学区重視なら長町駅周辺はないんじゃない

[1231: eマンションさん]

>>1230 マンション検討中さん
学力だけでいったら、仙台の中学校レベルならどこも一緒でしょう（笑）様は本人次第だと思います。

[1235: eマンションさん]

[No.1232から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1236: マンション検討中]

モデルルームの写真は削除対象なのか

[1237: 通りがかりさん]

ホームページから販売状況の一覧消えましたね(°▽°)

[1238: マンション検討中]

って事は、完売？　西側って売り出したんでしたっけ

[1239: マンコミュファンさん]

完売はしてない。
10日ほど前で20戸弱残ってたし、西側南側の次期売出し分も残ってる。
1か月ほど動きがなかったしね。

[1240: マンション検討中]

保険料高いねー。無理して買ったら大変なことになるなあ。
西側に建つのっていまだに未定？

[1241: 名無しさん]

ここの物件購入できるのはどんな層なんですかね？
夫婦共働きで大企業や公務員勤めとか？

[1242: 口コミ知りたいさん]

>>1240 マンション検討中さん

マンションって聞きましたけど

[1243: 匿名さん]

>>1241 名無しさん
ごく普通の人だと思います。

[1244: 匿名さん]

>>1242 口コミ知りたいさん
あんな狭いところに？
情報源は何処ですか？

[1245: 匿名さん]

保険料ってなんのことですか？？
固定資産税のこと？？

[1246: 購入経験者さん]

内覧会のお知らせがきましたね♪

[1247: eマンションさん]

内覧会のお知らせも来ましたし、工事も着々と進んでますね。
でもなんかこのコミュ見て話してるとみなさん、罵声浴びせらる的な感じで、最近書き込み少なくなりましたね、、、
購入された方はもちろん、購入検討中の方も、また本マンションを良く思ってないない方も、上手に付き合っていけたらいいなって思うのですが。

[1248: 通りがかりさん]

建物の西側&南側に簡易的な駐車場がありますが、そこに何か建つのか(or建たないのか)分かる方いれば教えて欲しいです。出来れば、その根拠も知りたいです?

[1249: 通りがかりさん]

>>1248
すみません、文末に絵文字を入力したらハテナになってしまいました。。

[1250: 名無しさん]

キャンセル住戸出てますな。
ローン通らなかったのかしら。