パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1930: 匿名さん]

ここは住み替え時期の10年後には隣のJR商業複合開発やイオンもできているでしょうから、出口戦略は鉄板です。デベの焦りを逆手に取って安くで仕入れたいところ。

[1931: 匿名]

そうなんですか！

ここを売り始めた時に、早い時期に西の３階角部屋が売れていたんですよね。
まだJRのマンション建設も発表されていない時でした。
関係者だったのかな、実はうちも狙ってたんだけど…。

[1932: 匿名]

いくら安くなったとしても、実際に目の前にマンションが建って、実際の様子を見ないとちょっと買えないな～。

このまま売れなかったら２千万円代も夢じゃないかも？！
ガソリンスタンドのお隣のマンションも随分安くなりましたもんね～。

[1933: 名無しさん]

>>1932 匿名さん

三井不動産はそんな売り方しませんよ。

[1934: 匿名]

>>1933 名無しさん

分からないと思いますよ、今のあすと長町の状況では。

[1935: マンション検討中さん]

>>1932 匿名さん
さすがにそれはありえないですね

[1936: マンション検討中さん]

土地を高値で掴んだ三井としては値下げは避けたいでしょうね。
でも実際にはある程度の交渉出来ますよ。

[1937: 名無しさん]

値引きなら何年も完売できないもう1つの大手でしょうね。

[1938: 匿名]

まあ２千万円代は難しくても、低層階は安くなりそうな気がする。

とは言っても、日当たりはプライスレス！

[1939: マンション検討中さん]

>>1937 名無しさん

住友も下げませんからね?
唯一プレシスが下げてるくらい

[1940: 検討板ユーザーさん]

住友はどこでも頑なに下げないです。住友が大幅に下げ出したら、市況が完全に崩壊したと考えた方が良いかも。

[1941: 匿名]

これからが楽しみですね！

[1942: 名無しさん]

>>1940 検討板ユーザーさん

市況は関係ないと思いますね。
住友は財力があるから、値引きとかして焦って売る必要ないし。
借り入れせずにキャッシュでボンボンマンション立て続けられているのは相当すごいね。
故に、値引きした時は、住友が危ない時しか今は考えられないねー。

[1943: マンコミュファンさん]

しかしパークタワーあすと長町の、本当のリセールバリューってどうなんだろう？？
いまだに雨宮町や街中が気になってます！！

[1944: 名無しさん]

リセール気にするんだったら街中ですよ。ここは駅前といっても副都心の位置付けですから。

[1945: 住民板ユーザーさ]

>>1944 名無しさん

その考え方に同感でござんす。

[1946: 評判気になるさん]

>>1944 名無しさん
同感です。リセールよりも住む前提なら長町は良さげに感じます

[1947: マンション掲示板さん]

その街中がどれもこれも微妙な立地だったり、ペンシルタワーだったり。ザ街中の物件は当分無理かな。
それならここの方が断然良いね。

[1948: マンション検討中さん]

ペンシルは目立たないからなー。街中歩いててトラストはいつみてもすごい。視界に入りにくいけどアップルタワーとか仙台タワーもいい。名前知らなくてもここすごいってならないと中々難しい気がする。埋もれるというか。

[1949: マンション検討中さん]

リセール考えてる人って、何歳くらいで売って、その後はどこにどうやって住もうとしてるんですか？
例えば60歳で2千万円で売っても、そこから20年以上生きて、さらに施設に入ってとなったらお金足りないですよね？