パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1424: 口コミ知りたいさん]

>>1422 口コミ知りたいさん
無理だと思います。

[1425: eマンションさん]

マンション内に新しくできたモデルルームと、レジデンシャル内にあったモデルルームは一緒ですか？

[1426: 検討板ユーザーさん]

建物内モデルルームがオープンしてから契約が加速してますね。やっぱり消費者が求めてたのは現物なんだね。

[1427: 名無しさん]

>>1426 検討板ユーザーさん
西側AL売れてきましたね

[1428: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
南西JLタイプ3LDK
南FLタイプ

南西のお部屋が素晴らしかったです^_^

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1428 匿名さん

いいですねー
ILのお部屋もオープンするみたいなので見てみたいです。隣のマンションも有りますが北西の眺めがすごい綺麗なんじゃないかと今さら思ってきました。森林の緑、仙台の街並み、TV塔、線路の曲線。。花火も見えるのかな？

[1430: 通りがかりさん]

北西側はライオンズタワーとお見合いになるんじゃないの？プライバシー性はマンション高層階のメリットなのに。中層低層はJRの住宅とお見合いになるよね。

[1431: 検討板ユーザーさん]

>>1430 通りがかりさん
北西の眺めの話ですよ？

[1432: 通りがかりさん]

>>1430 通りがかりさん
そもそも見合いがないマンションの方が少ないかと

[1433: 通りがかりさん]

眺めとは、お見合いも含むのではありませんか
同じような高さのタワマンがバルコニーの視界に互いに入る
ここの北西にはまさにライオンズタワーがありませんか
こちらから見えるということは、あちらからも見えるということなのでか

[1434: 通りがかりさん]

見合いがないマンションというのは、仙台駅周辺とか一番町なら立地からして仕方ありませんが
この立地でお見合いを受け入れるかどうかは…
ここの北側の部屋は市立病院やテレビ局との関係は大丈夫なんですかね
どちらも夜勤や深夜勤務があるので

[1435: マンション検討中さん]

北西のお部屋からは角度の関係で、
西公園の花火が見えないそうです。
線路沿いというのは風水的に良くないのと、
貨物列車の音が僅かですが聞こえました。
あと気になったのは、
バルコニーがテラス気分は味わえない狭さでした。
2mとかあるのは南向きのお部屋だけなのでしょうか？

[1436: eマンションさん]

2ｍバルコニーは南向き・南東向き・南西向きだけです
特に北東・北西は最短0.83m、平均1.2m程度なので半分の感覚ですね

[1437: 検討板ユーザーさん]

ライオンズタワーがある西側の眺望の話ではないんですよ。北西の眺望の話。西側はお見合いなのは誰もが知ってるでしょう。ただ北西の眺めの良さはこのマンション内では一番の可能性があると思ってるのです。つまりデメリットの陰に隠れてるけど大きなメリットなのでは？ということです。デメリットは価格反映されてるので自分の納得次第ですが実はメリットが上回るかも？人それぞれですが。

[1438: 検討板ユーザーさん]

>>1435 マンション検討中さん
花火見えないんですね。それは残念。貨物列車の音も普通列車も大して変わらなかったように思います。まだ工事してる時に南東側に騒音計があったの見た方もいらっしゃると思うんですが、通過時殆ど変わりませんでした。窓開けるとそれなりに聞こえるでしょうけど西側はt4サッシなので閉めればたいして聞こえないのかも？逆に南側はt2からt3サッシなので似たようなものになるんだと思います。

[1439: 検討板ユーザーさん]

違うデベの話で恐縮ですが、t1サッシにしてる理由を聞いた時、ある程度外部音を入れないと近隣住戸の音が耳につくようになってクレームの元になるという話がありました。デメリット隠しのようにも聞こえますけどね。意外なメリットもあるもんだなと思った次第です。

[1440: 検討板ユーザーさん]

>>1434 通りがかりさん
個人的な見解ですがKHBはパラボナアンテナ塔が立つんでしょうけどあすと長町の都市計画で外観考慮が必要なのでひどいことにならないと思ってます。多分。。イルミネーションとかはするかもしれませんが。

[1441: 匿名さん]

西側&北側からであれば七夕の花火が見えると営業さんがおっしゃってました^_^

[1442: 匿名さん]

花火が見えるかどうかは直接営業に確かめ録音もさせてもらった方が良いですよ。建物は完成しているんだからこの前の七夕の花火を撮影していてもおかしくないので。

KHBはパラボナ塔が立つのですか?電波塔や高圧塔の近くは健康不安を感じる人もいるのに。どうしてこんな平地に。

[1443: eマンションさん]

マンション価格が高騰している今、
駅近で、南向きで、坪単価200万前後はかなり安く思えます。
コスパはかなり良さそうです。