パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1404: 住民板ユーザーさん1]

情報ありがとうございます！メインテーブルの卓上ライトはこれからつくのかな？いい感じです。うる覚えですが管理規約ではアルコール除く飲み物はOKだったと思いますが。。違ったかな？

[1405: 匿名さん]

内覧会行った方に伺いますが採寸する時間ってありましたか？

[1406: eマンションさん]

>>1405 匿名さん
採寸の時間についてですが気の済むまで採寸(内覧)が出来ます。契約した部屋にエアコンがまだないので暑い中大林組の社員の方と採寸をしてきました。
お部屋の説明の後はエントランスに戻り登記関連→電気契約→管理組合→引越し 各項目の確認と説明を受けながら気になっている点を質問してきました。
その後スタンプラリーの様に共用部の説明を移動しながら1つずつ受け内覧会終了です。

私は西側の契約ですが2重サッシの遮音性には感動しました(初めてなもので)。新幹線の音だけが不安でしたが全く聞こえなかったです。

[1407: eマンションさん]

>>1404 住民板ユーザーさん1さん
私もスタディールームに飲み物は持ち込んで良い認識でお尋ねしました。
今の所、ゴミを捨てる場所がないので住民のモラルにかかる部分はまだ検討段階かと思われます。

[1408: eマンションさん]

キッズルーム
9:00-18:00
無償・申し込み不要

対象は小学校低学年(小学3年生)以下のお子様+保護者同伴にて利用可能。出入口はルームキーで開閉します。入口前には引き戸式で開閉する洋式トイレが2つあります。
女の子側にのみオムツ台があります。

2F共用部で鍵なしで利用できる唯一のトイレ(のはず)です。お子様に向けて手洗いの徹底や座ってトイレを利用するなどできればなと漠然と思いました。

[1409: eマンションさん]

大型遊具エリア

[1410: 住民板ユーザーさん1]

ここで我が子も友達が出来ればいいな。最初は混雑してオモチャが散乱してそうだけど、それもまた良しですね。

[1411: マンション検討中さん]

こういった共用施設は分譲賃貸の人も自由に使えるのでしょうか。予約が必要なゲストルームなんかは区分所有者が優先使用できたりするのでしょうか。
おもちゃの持ち去りとかは無いと思いたいですが、区分所有者と賃借人とでは、モラルや意識に差があるときくもので。

[1412: 匿名さん]

賃貸借主が出来ないのは総会出席くらいだったはず。だから自由じゃない？区分所有者も可能性があるからねー。タワマン とか言っても所詮でっかい長屋だから住民同士のコミュニケーションで解決するしかないと思う。つまり見かけた人が注意するのは必須。それでもやめない人は共用施設のセキュリティ解除をできないようにする。注意出来ないとコミュニティが崩壊しだすからマンションって難しいよね。

[1413: マンション検討中さん]

共用部の写真はすごく参考になります！当たり前かもしれませんがすごく素敵です。

[1414: 通りがかりさん]

>>1409 eマンションさん
すみません！エントランスの写真あれば見てみたいのですが。(^^)

[1415: 名無しさん]

ゲストルーム(洋室)
15:00-翌10:00
使用料1室4000円
2名まで(小学生以下は含まない)
使用申込:使用責任者が直接使用申し込みを行う。使用申し込みの受付は先着順とする。

[1416: 名無しさん]

和と洋のベランダは繋がってます。
外には出られません。

[1417: 名無しさん]

洗面所

[1418: 名無しさん]

お風呂

[1419: 名無しさん]

>>1413
>>1414 ありがとうございます。
エントランス周辺、パーティールーム、コモンスペースにはスタッフの方が多かったのもあり今回は写真撮れずでした。

説明があるかと思いますが、
西側の植栽部分が通り抜けできる様に変更されてます。

[1420: 通りがかりさん]

>>1419 名無しさん
写真ありがとうございます！
予想以上に立派でワクワクしてきます。

[1421: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1422: 口コミ知りたいさん]

月々4万円代からって大きく書いてあって、今のアパートの家賃より安いから買いたいと思ったら、
頭金は300万円以上必要だし、ボーナス払いもあるなんて、到底無理でした。
やっぱり、貯金ゼロで非正規雇用で年収250万円じゃマンションは買えないのかなあ。
その属性でも3500万円貸してくれる銀行はあるのかな？

[1423: マンション検討中さん]

>>1422 口コミ知りたいさん
いろいろなスレに書き込んでいるようですけど、冷やかしの投稿はやめてくださいね。