パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1133: マンション検討中さん]

>>1131 マンション検討中さん
クリーニングはマンションコンシェルジュで対応して頂けますよ！

[1134: 検討板ユーザーさん]

電線の地中下ができてる街って東北ではレアでは?
この掲示板では語られないけどプレミアムですよ。
日本人は電柱や電線に違和感を持たない傾向ありますが、
街がスッキリしてて気にいってます。

[1135: 検討板ユーザーさん]

ほぼバリアフリーな街は魅力です。雪掻きやら、自治会の当番でゴミ出し日の監視やら後片付けやら郊外のバス便戸建エリアは大変です。

上杉でもあすとでも、自分の甲斐性で買えるところで、安全に住めば良いじゃないですか。

年寄りが車なしで自力で生きられる、インフラが揃った街なら、なるたけ子供や社会や若い方の税金にご厄介にならずにすみそうです。可能な限り迷惑かけない事はエチケットです。

掲示板でもエチケットを忘れないで情報のやり取りしましょうよ!

[1136: マンション検討中さん]

新築マンションの販売が鈍っているとニュースでみました。

永住は無いかなと思いながらも、当面の住まいにと検討中です。

この先、パークタワーは資産価値としてどうなるでしょか？

例えば高く貸せたり、高く売れたら、その時のライフステージに合った住まいに移れるでしょうし。
転売する時にやや下げで済むならお買い得だったったと考えられると考えております。
ピカピカ新築マンションに住む快適さを享受した家賃として差し引いたら問題なしと考えられますし。

この先の資産価値の見極めが購入するかいなかのポイントです。

[1137: マンション検討中さん]

>>1136 マンション検討中さん
資産価値についての参考です！
https://manmani.net/?p=16952

[1138: 匿名さん]

>>1137 マンション検討中さん
半年前くらいの情報だから、販売状況などが現在とは少し違っているけど、参考になりました。

[1139: マンション検討中さん]

>>1137 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ワンパークの中古が年を越したようで、
リセールの難しさを実感しつつも
検討続行中です。

[1140: 匿名さん]

同じ新築ならワンパークの方に魅力を感じたけど、やはり誰かが住んだ後の中古よりは新築のこっちがいい。
他の人も書いてるように、あのベランダの透明っぽいガラスではやはり高層階ですね。
プライバシーを保ちたい。パークタワーも検討中。同様の理由で高層階希望。

[1141: マンション検討中さん]

今、駅近のパークタワーが売出中、
ワンパークの中古は価格的な魅力が無いような気がします。
やはり中古のリセールは難しいのですね。
パークタワーはあすとで一番優位なマンションでしょうが

デベロッパーは少しでも高い物件を売りたがる
銀行は貸せるマックスを貸したがる
とか色々考えてしまいます

特に若いかたは将来の教育資金や老後資金まで飲み込むような無理な住宅ローンはどうですかね・・・

[1142: 匿名さん]

これから景気は悪化してくる可能性がありますので、身の丈を越えたローンは借りないことです。

[1143: 匿名さん]

中古は3000万円台でないと売却難しくなってくると思います。4000万円台なら、新築が検討できますから。

[1144: 匿名さん]

日経でマンション価格の下落が話題になっているので、新築は今がピークでしょう。

[1145: マンコミュファンさん]

>>1144 匿名さん

そんな記事出てましたか

[1146: 匿名さん]

>>1145 マンコミュファンさん

先週末辺りの電子版にも掲載がありましたよ。毎日目を通していたら何かしら目にします。日経でなくとも。

[1147: マンション検討中さん]

正直、そういう情報が参考になった試しがない。

[1148: 匿名さん]

一般人には買いたい時が買い時。
だから私も買う。

[1149: マンション検討中さん]

資産価値でいうなら、駅近であれば買いです。下落するにしても歯止めが効きますので。

[1150: 検討板ユーザーさん]

近未来の区切りとしてオリンピック終了後のマンション市況の予想からすると、
パークタワーはその頃どうなってるかしら?

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 検討板ユーザーさん
オリンピック後に下落するとしても、土地代というよりは現場の人の日当代や資材代なのではないでしょうか？それらが反映されるマンションはオリンピック後に作られるマンションですので早くても2021年にならないと分からないと思いますし、下落するにしても急に現在より1割下落するとは考えにくいです。リーマンショック級なことが起これば別ですが。

個人的にはマンションの値段は二極化が進むと思います。駅前で高い物件だけど下落しにくく、将来的には売りやすい。駅前と言えない物件は低価格だが下落しやすく売りにくい。

都心のマンションは駅近であるほど、今からでも値上がりが見込めるということで今でも買いという物件があるようですよ。

[1152: 住民板ユーザーさん]

なんか、住むことより売ることばかり考えてる。
住むんじゃないの？

運用だけ？