パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 住民板ユーザーさん]

>>880 住民板ユーザーさん1さん

焦らない方がいいですよ。
じっくり考えましょ。

[882: 匿名さん]

>>880 住民板ユーザーさん1さん
既に出遅れてるので、良いのがあったらラッキーぐらいがいいかと。
多分買っても買わなくても後悔すると思います。

[883: 匿名さん]

>>880 住民板ユーザーさん1さん


焦ったら負けだと思ってる。

[884: 匿名さん]

負けかどうかは別にして、あすとの新築マンションを検討中であれば、ここ以外も含めてなるべく条件が限られてくる前に検討することも必要なことだと思います。

[885: 匿名さん]

高い買い物ですから、フルローンのような買い方するくらいなら、安いところを検討しましょう。景気は後退局面に入る可能性があります。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

高い安いは個人差がありますが、本当に安いとこは何かしらそれなりの理由があると思うので気をつけたいと思います。

[887: 匿名さん]

さすがに4000万でフルローンは危険よ。

[888: マンション検討中さん]

>>887 匿名さん
それな。
なるべく借り入れは2000万ぐらいに抑えたいところだけど、それだと頭金2000万ぐらいないと、今やどこもかしこも買えないからな。
かといって安易に借り入れ増やすのも危険すぎるわ。

[889: 匿名さん]

>>888 マンション検討中さん

そもそもそんな次元の話からになると、ここじゃなくてもマンション自体辞めといた方がいいのでは？

[890: 匿名さん]

>>887 匿名さん

４０００万のローンぐらいは余裕。

年収1000万があれば。
手元にキャッシュを残しておいたほうがよい。

[891: 匿名さん]

今から買っても、買わなくても後悔って秀逸だな。
最初から条件決めて、妥協できない所があれば降りるようなタイプじゃないと
何れそうなるかと。
こんな所で情報云々言ってるスピード感じゃまずやめた方がいいと思う。
買わなければ再チャレンジできるので。

[892: 匿名さん]

パークタワーの求める客層は、キャッシュで購入できるくらいの余裕のある方々でしょう。駐車場料金も将来の相場を織り込んでいるような設定ですし。

[893: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

それだよな。
いくらローン限度額オッケーでも、そのあと余裕のない生活したらやばい。
毎月の返済限度は手取りの20％に抑えた方がいいというし。

それだと
手取り月収×20%×12ヶ月×30年ローン＝借りられる限度額だから。

最低でも年収600万が今後30年続く保証があれば4000万ローンもいいけど、今のご時世安定した収入には期待しない方がいいよね。

[894: マンコミュファンさん]

>>893 マンション検討中さん

そもそも、そんな不安を抱えてる人はここにはいないと思う。

[895: 匿名さん]

>>894 マンコミュファンさん

色々考えはあると思うけれど、
このマンションに一生住むと思って買うのかなあ？
フルローンするかどうかは別として借りられる信用力があれば良いと思う。
住宅ローン控除を満額使わない手はないよ。

[896: 匿名さん]

>>895 匿名さん
準富裕層ぐらいだと選択肢が広がるけど、マス層だと一生住む感じで検討するんじゃないかな？
ローン控除は同意。自分は4500借りました。
資産は残して利回り上げる感じです。

[897: 匿名さん]

職種によっていくらでも貸してくれますが、借りれるのと返すのは別物だからねぇ。

[898: 匿名さん]

>>897 匿名さん

借りた金はなるべく返さない。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん

えっ？!

[900: 住民板ユーザーさん1]

グフッ！