パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

何を重視するかは人によって違うからね。

[622: 匿名さん]

>>621: 匿名さん
同感です。
立地はいいと思いますが、車使いをだとワンパークに分があると思います。
（第三者視点ですが）
通勤や通学に電車を利用するなら便利だと思いますが、
共働きで保育所に預けたりして通勤とかになると逆に近いのがネックになるかなと。

駅近を前面に出してるは解るけど、今一つ何処を狙ってるかが解りずらい。

[623: マンション検討中さん]

ワンパークも駅まで徒歩5〜6分だもんね。
駅近だけだとアピールポイント足りない。
一階の商業施設にどれだけ魅力的な店を入れれるかな？

[624: 検討板ユーザーさん]

食洗機が小振りですよね。住友のシティータワーと同じ感じ。同じ大林組だからですね。キッチン流し下収納が観音開き。ここもストレージだとよいのにね。コンロと調理台下はストレージでしたが。床からの立ち上がり部分までストレージ収納になってる分譲マンションが10年以上前から有るのキッチン仕様は今ひとつかな？　　

[625: 検討板ユーザーさん]

この先、資産価値としては上がるかな？
あすと長町全体は供給過剰だけど、パークタワーは実に駅近で道路横断無しで駅アクセスですから。
分譲後に売って下さい!当マンション購入希望のお客様がいらっしゃっいます!というような不動産屋さんのチラシが頻繁に入るマンションとなればと願ってます。
以前住んでた駅から５分マンションは毎日そのようなチラシが入ってた。

[626: 匿名さん]

不動産屋の、そのようなチラシは釣りとして、どこのマンションにも入りますよ。

[627: 匿名さん]

軒家の宅地でもよく入りますね。

[628: マンション検討中さん]

626番さん
マンション売って下さいのチラシはツリなのですか？
何のツリなのですか？

不動産も押し買いとかも有るのですか？

お年寄りの貴金属を不当に安い価格で押し買いってあるようですが

[629: 匿名さん]

>>628さん
627です。
こういったチラシ、広告は「求むチラシ」といって、不動産を売りたい人を探す（釣る）ことを目的としたチラシになります。詐欺などの悪い事ではありませんが、あなたの考えている「押し買い」にも通ずる部分があるかと思います。

[630: 匿名さん]

見方を変えれば、不動産屋からは両手がとれる売りやすい物件と判断されていると捉えることもできますが。毎日ポスティングされていると喜ぶようなものでもないということです。

[631: マンション検討中さん]

ありがとうございます

聞かぬは一生の恥で

少しかしこくなりましたm(_ _)m

[632: マンション検討中さん]

食洗機が4人用ですね。6人用でないと食洗機の深さが無いので大皿が入らないよ、大は小を兼ねるで、気前よく6人用をつけてほしいです。オプション変更もできないのに!
松村組建設中のハジメ建設さんは仕様が良いと言う噂ですが
　
チョッとした事のクオリティダウンで利益は増えるけど、顧客満足度とブランド力を下げて残念です三井さん(;O;)

[633: マンション比較中さん]

資産価値が上がるか？下がるか？は分かりませんが、
やはり駅から近いというのは重要な条件の一つだと
思いますし、騒音や治安の問題がなければ近ければ
近いほど良いですよね。
それと、仙台でJRと地下鉄両方利用できる駅といえば
長町と仙台と北仙台くらいしかないというのも
プラスポイントです。

あとは、あすと長町がどういう街になっていくか？とか
仙台市自体が日本の中で沈下していかないか？とか
そういう要因もありますよね。
まあ、仙台市の問題はともかく、今のあすと長町は
新しく開発された街ということと、駅近辺で新築マン
ションの供給物件数が多いことから購買層の有力な
選択肢にはなってますけど、本当に住みたい街か？と
いえば微妙なところなんじゃないかと。
そのあたりがこの新築ラッシュが終わった後、資産
価値にどういう影響を及ぼすか？ですよね。

[634: マンション検討中さん]

JRと地下鉄の両方利用で北仙台と長町を比較すると、駅ビルもない北仙台よりは長町に軍配があがると思います。

テクテの北辰やパンセなど北仙台に無いタイプのお店が駅ビルに入ってるのは良いです。
更に商業施設ができるから益々良くなると・・・

共働き家庭も多いし、リーズナブルな食事できる丸亀製麺や王将、大戸屋、サイゼリアも駅近にできると良いですね。

欲を言えば天然酵母を使ったトランスフリーのパン屋さんができると素敵ですね。

[635: マンション検討中さん]

交通系では東京への高速バスもマンション前から出てるし、空港も行きやすいし。この点もあすと長町の長所です。

[636: 匿名さん]

あすと長町には男前マンションのシティータワーや塩系の外観がトレンドのワンパークもあり大規模好きにはたまりませんね。
パークタワーは駅前なのに、車の使い勝手を重視して考えられていますね。ゆとりの車寄せ、キラキラ勾配天井は重いキャディバッグやベビーカーの積み下ろしもテンション上がります♪

北側だけで車は出入りする形なのでマンション敷地を横切らず安全ですし、間口が広いので道路からの出入り口が2箇所と歩行者専用、自転車専用もあり安全快適。

三井はペルソナの好き嫌いをよく研究して、ハードソフト共に女子目線で住みやすさを造り込んでる事、他差別化盛りだくさんで流石三井よね。
駅2分大規模×車×こども、のマンションは仙台初ですね。

[637: 匿名さん]

カーシェアの車が、マンション隣のヤナセの物になるって噂は本当かな？

[638: eマンションさん]

>>636 匿名さん

三井の方？？？

[639: 匿名さん]

三菱ですが

[640: 匿名さん]

住友です！