パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

なんで同じ話ばかりするんですか？
少しは前の書き込みも見たら？

[322: 匿名さん]

>>320 口コミ知りたいさん
駐車場ですよ。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>322 匿名さん

駐車場で決定ですか？

[324: マンション検討中さん]

駐車場…

憶測じゃないの？？？

[325: 匿名さん]

駅前の一等地があのまま駐車場な訳がない

[326: 名無しさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[327: 名無しさん]

326です。すみません。訂正です。タワマンの噂ではなくて、そのような建築物も建ちうる場所であるとの投稿もあったので。低層のマンションとか商業施設とかどのような土地利用があるのかを早くわかれば安心して購入検討するのですが。

[328: 匿名さん]

>>327
それなりの情報があればここで既に出てますよ。
当面は駐車場ということしか判断できないし、ここの販売期間中に土地利用計画が決まるかもわかりません。
航空写真を見れば分かりますが、それなりの広さがあるので、相当程度の高層建築物は建てられます。
なお、地価を考えれば低層マンションは絶対にありえません。
気になって仕方ないようですが、マンション販売に合わせて都合よく土地利用が決まる望みは薄いですので、
マンションが本当に欲しければリスクを考慮して購入するしかありません。
仮に南側駐車場がマンションになると、ここのマンション南面の多くの階で眺望は望めないと思われ、また向かいからこちらが見える状況にもなる可能性があり、プライバシーの面で問題が懸念されるくらいの推測はできます。

[329: 匿名さん]

歯科医院の駐車場部分は、当面駐車場だと思います。長町で駐車場のないクリニックは厳しいと思いますよ。

[330: 匿名さん]

長町駅前なんだから歯科医院は駐車場なくても維持できるし医療法人所有なら売り時に分筆して売るよね。車で通った時あの立地にあれだけの広さの駐車場必要？借地？所有？って疑問に思った。

[331: 匿名さん]

私は駐車場のところに高層マンションはないと思う。商業施設の方に期待したい。

[332: マンション検討中さん]

高層マンションはないと思うけど、それなりの高さ、10階位の高さのビルは建つんじゃないかな

[333: マンション検討中さん]

不毛な話しですね。

[334: 匿名さん]

そうですね。正直どうでもいい話（苦笑）。

シティータワーなどのマンション群ができて住民が増えていくのは確かなので、
そういう視点だと商業施設ができても採算は取れるかもしれない。逆にないと不便。
仙台駅周辺の商業施設が発展しているので、
そこが中心になるのであれば、ベッドタウン的にマンションもあるでしょう。
または、イオンが予定通りできるのであれば、確実に駅近辺のコインパーキングが減るので、
そのままコインパーキングが続くとも言えます。

確実なことはわかりませんから、何ができてもおかしくないということで検討されてください。

[335: 匿名さん]

仙台駅周辺に商業施設が発展してるから、ベッドタウン的にマンションというのが意味分からないです

[336: マンション検討中さん]

すでにベッドタウン

[337: 匿名さん]

>>335 匿名さん
これだけ住居が増えているあすと長町であれば、商業施設が長町駅前にあっておかしくないと思いますし、むしろ足りないくらい。それでさらにマンションだったら、住居地域的な町になってしまうと思ったいう意味です。

[338: マンション検討中さん]

長町駅前には、昔スタバがあったのだが、
すぐにつぶれた。

あまりにも汚い建物のスタバだったよ。

これ豆知識な。

[339: 匿名さん]

その豆知識、必要？

[340: 評判気になるさん]

南側隣接地の通路部分には通行地役権を設定予定であり、24時間の通行が可能となる予定です。隣接地通路を通行しない場合のJR「長町」駅徒歩所要時間は4分となります。

っ、よくわからないのですが…

教えてください