パークタワーあすと長町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワーあすと長町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1403/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町１丁目５－１６、２２、２３、２４、２５（地番）
交通：ＪＲ東北本線「長町」駅　徒歩2分
仙台市地下鉄南北線「長町」駅　徒歩3分
間取：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
面積：67.93平米（52戸）～92.14平米（52戸）※トランクルーム面積含む（0.32平米～0.86平米）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

3,000〜4,000万円台の部屋もありますよ。

[202: 匿名さん]

高いなら安い野村や住友買うしかないと思うけど。買いたい人が買うんだから、高い安いの話はあまり関係ないのでは？

[203: マンション検討中さん]

たかが100円。

[204: 匿名さん]

土地が高いのであれば安く仕入れた野村や住友で決定だね！最も駅近なのかもしれないが、野村も住友も駅近だから！
長町のマンションで6～7000万円もするのであれば仙台駅周辺で探した方がお得だと思う。

[205: マンション検討中さん]

角部屋で3～4000万円の部屋はありますか？
私は間取り重視です。高所恐怖症なので、

[206: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん
田の字じゃない角部屋の低層階がご希望ですか？

[207: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん

北西の角部屋84.65平米の低層階でしたらかなり安く、4,000万後半ですね。ここは競争率高そう。

[208: 匿名さん]

角部屋で4000万だとここに限らず野村、住友もほぼないと思われます。
角部屋は4ＬＤＫが多いので、なかなか3000万台は難しいですね。
住友の東南の部屋でしたら値引きして4000万切ってました。
南側にもバルコニーがありますが、南棟が立ちはだかっているので
眺望はゼロです。

[209: 匿名さん]

>>208 匿名さん
やはり住友は値下げしてるんですね。
完全に一人負け状態。二棟目も同じような仕様で出すでしょうから、厳しいですね。

[210: 匿名さん]

覚えてる方がいらっしゃったら教えてもらいたいのですが、エレベーターって何台ありました？
駐輪場用に2台と、駐車場用に1台あったのは覚えています。

[211: 匿名さん]

南面に色んな建物がある、出来るというのは痛手でしたね。
西側にもガソリンスタンドで気分的にイマイチで、
東向きが無難という結果に。
でもそこまでなるならワンパークを選択するのは自然の流れ。

[212: 匿名さん]

>>210 匿名さん
物件概要には５台と記載されてますよ。

[213: 名無しさん]

>>212 匿名さん
ありがとうごさいます。

[214: マンション検討中さん]

この価格帯であれば野村に駆け込む人が多数。
5000万円以上だとローン組めても返済がきついよ～…

[215: 匿名さん]

修繕管理費やら駐車場代も月々負担があるし、計画性がないと厳しいと思いますよ！

[216: 匿名さん]

2年後のローン金利ってどうなってるんでしょうね。。。

[217: マンション比較中さん]

>>209
ここだって第１期は売れるでしょうけど、戸数があまりにも多すぎるからすぐにペースダウンしますよ。
プレシス・ＣＴ２が出れば購入者はさらに分散するし、富沢プラウドが出れば相当数がそちらに流れるでしょうから、
秋冬にはあすと全体でマンション在庫が積みあがることが容易に想像できる。

[218: 匿名さん]

あすとの物件が余るだろうというのには同意。富沢のプラウドに相当数流れるというのには同意できない。利便性が全く違う。あすとは売れる物件とだぶつく物件と二極化が進むでしょう。

[219: 匿名さん]

富沢プラウドの場所はかなりよい場所ですよ。太白区で探している人には人気あるでしょう。

[220: 匿名さん]

交通手段が地下鉄だけでは魅力なし。