ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目310-3（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46㎡～70.82㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]

[221: 名無しさん]

>>219 マンション検討中さん
行かなくてもホームページ見りゃわかる

[222: 匿名さん]

もう今は販売はおしまいの方に近づいてきているのでしょうか？
マンションの場合、大手は特に簡単に値下げはしないだろうという話は耳にしたことがあるのですが
これはデベによってかなりスタンスが変わってくるって言うことなのか。
いずれにしても、
買う方としては値下げされているのは普通に嬉しいと思う人がほとんどだと思います。

[223: 匿名さん]

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。次に動きが出るのは、できて実物見ないと決断できない人達が棟内モデルルームを確認できるようになった時。売る側もそんなの承知。

[224: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[226: マンション検討中さん]

[No.225と本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[227: 名無しさん]

ザ・パークハウス町田テラス のホームページが公開されましたね。

全邸南西向き。予定販売価格3LDK4,500万円台～
だそうです。

[228: 匿名さん]

スミフ物件が同じ価格帯で来たそうです。

[229: 匿名さん]

結構子育て世代に向けて情報発信をしているなぁと思いました。
保育園の送迎ステーションが近くにあるので
子供がいる人にとってもかなり良い場所であるということなんだろうなと思いました。
なんだかんだで、保育園の送迎って親子ともに天気が悪いとものすごい負担になってきてしまいますから。
近くで済むならその方が良いですよ

[230: 匿名さん]

駅が近いということは、それだけで魅力になると思います。
このあたりの条件はよく事前に確認をしておかないと不利益をこうむってしまいます。
早めに問題を解決できるようにしておくことが肝心ではないでしょうか。

[231: 評判気になるさん]

>>230 匿名さん
営業さんラストスパートですか？

[232: 匿名さん]

いよいよ残り二桁切ったね。昨年から春頃までほぼ動きなかったのに…。何だかんだ完成前に完売御礼かも？

[233: 匿名さん]

>232

それが事実なら営業に嘘つかれたな。年明けにモデルルーム行ったら、キャンペーンもあってか売れていて、早くしないとなくなるって説明していた。

[234: 名無しさん]

そんな半年以上も前のこと、まだ引きずってんの(笑) 別に買う気ないんならいいじゃない。

[235: 匿名さん]

自分の判断が間違ってなかったか検証するには、最後まで見届けないと。

[236: 匿名さん]

今更だけどHPみたら残り7つになってたんですね。

[237: 匿名さん]

間取りを見ました。Bタイプは2LDK＋ウォークインクローゼットの物件。56.46㎡で、1フロアでAとBが吹き抜け横で角住戸でいいのかと思いました。

浴室は1416で思ったより広いイメージ。洋室は2部屋あります。夫婦2人、子供1人くらいが適当・・・？新婚家庭にいいのかな。

間取りのページには駅徒歩5分の資産形成とあって、賃貸目的、セカンドハウスとしてもいいみたいでした。お金に余裕があれば、資産として購入して、新婚時代はここに住んで、子供が増えたら新しく購入することもできますね。そんなに余裕がないから永住目的の人の方が多いかもしれませんけど。

[238: 名無しさん]

一小一中の学区というのもいいですね。
町田駅前は塾も予備校もたくさんあるから、受験環境には申し分ない。

[239: 匿名さん]

なんでAとBの間に吹き抜けがあるのでしょうね？構造的なことで、そういうふうになっているのか。
室外機が置けるから、良いって言っちゃ良いんだろうけれど、
純粋にどうしてなんだろうと思いました。
その分、専有面積を広くすることもできたのだろうになと。

[240: 匿名さん]

専有面積より独立性を優先したんじゃない？ABタイプだと手狭だけど四面隣戸がないし。四面隣戸がない部屋って高級物件以外だとあまり見ない気がする。

[241: 匿名さん]

これはオシャレでいい物件ですね。駅からの距離も非常に近いので快適に生活を送る事が出来そうですね。最近は暑くなってきましたけど、風通しはいいんでしょうかね。

[242: 匿名さん]

HP閉鎖されてますね。売り切れた訳では無さそうなのに町田テラス売ってる余裕があるのかな…？

[243: 匿名さん]

動きがぱたりと無くなりましたね。

[244: 名無しさん]

>>243 匿名さん
なんせホームページが閉鎖されてますからね…

[245: 匿名さん]

他の物件売りたいがために一時閉鎖とかあるんですかね…。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん
あんまりないですね。町田テラスも苦戦してそうですね。

[247: 匿名さん]

覆いが取れて全体が見えてきました。
ベランダのガラスが余り見た事ない感じですね。

[248: 匿名さん]

CGよりワントーン明るめですね。ベランダのガラスもですがエレベーターホールがかっこいいですね。

[249: 匿名さん]

デザイン性の高いマンションですね。やっぱり実物ができてくると購買欲がわいてきます。まだ販売してるのかしら？

[250: マンション検討中さん]

残り3戸となったようです。値引きもあるような匂わせ方のメールが来ました。どこの部屋なのでしょうかね。。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
だいぶ減りましたね。ホームページ閉鎖中ながらもモデルルーム来場者に案内はしてるんですかね。

[252: 匿名さん]

隣の建物でボヤ？騒ぎ。
消防車が出動してました。

[253: 匿名さん]

ホームページ復活しましたね。本当に残り3戸になってたのでびっくりしました。このペースだと竣工前完売になりそうですね。

[254: 名無しさん]

残った3戸は全部高層階か。価格だけの問題だから、さすがに竣工前には完売はしそうだな。

[255: 匿名さん]

どこかの法人が社員の住居として購入したとか？

[256: 名無しさん]

8月にモデルルーム行った時は残5戸だった

[257: 匿名さん]

まあ駅から近いのは確かですからね。

[258: 匿名さん]

仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあることを優先に考える人は多いかなと思います。
特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいので、
ここなら、せりがや冒険遊び場や小学校も近くて良いなと思いました。

[259: 匿名さん]

近くに住んでるので足場が解体されたと言うことで見てきました。周りも高い集合住宅が多いので埋もれてしまうかなと思っていましたが、高さは頭一つ抜けていて、庇やエレベーターホール、ベランダのグラデーションっぽいガラス等々デザイン性も高く感じました。駅近ながら敷地も余裕を持った使い方をしているので窮屈さも感じなかったですね。べた褒めですが、やはり現物が出来上がってくると具体的なイメージがわいてくるので予想より良いマンションになりそうです。

写真はエントランスの部分です。

[260: 匿名さん]

角住戸を中心によく売れていますね。開放的で眺望も楽しめるのであれば人気なわけです。すぐ道路ではなくエントランスまでのアプローチも余裕があり素敵です。Ｅタイプは部屋が北向き、バルコニーは西向きですが夏は涼しいと思います。布団クローゼットでゆとりのある収納で大型の荷物も入れられます。

[261: 匿名さん]

入居日前後には何とか完売できそうですね？

[262: 匿名さん]

昨日通りかかったので現地見てきました。エントランス部の外構工事や植栽も出来上がっており、いい感じの仕上がりになってきます。

[263: 通りがかりさん]

私も本日見てきました。駐車場も側壁あって思ってたより良かったです。
エントランス周りは結構しっかりしてました。駐輪場は外からは完全に見えないですね。
バイク置き場が普通です。

[264: 通りがかりさん]

エントランスです

[265: マンション検討中さん]

完成予想CG通りですね。高級感があり、さすがパークハウスブランドだと思いました。

[266: 名無しさん]

いよいよ、残り1戸ですね。

[267: 匿名さん]

写真ありがとうございます。現地に行けない人もきっと喜んでいると思います。かっこよく仕上がっていて、新築、やっぱりいいなと思います。
淡いクリーム色で高級感もあって、ベランダや窓もシンプルでデザイン性も高いです。

2018年11月の現時点で「いよいよあと2邸」。CタイプとEタイプの2邸が残っています。
2月上旬が入居なので、それまでに売れるといいですよね。2月上旬からの入居なので、新学期に間に合わせて住む人が多いのかと思いました。

[268: 匿名さん]

残り1戸になったかと思ったら、キャンセル発生で再び2戸になりましたね。

[269: 匿名さん]

ここは駐車場が足りないですね。

[270: 匿名さん]

確かに駐車場少ないですね。
修繕費や管理費を抑えるためにも必要最小限、というところでしょうか。
駅近ということもありますし、週末以外は車を使わないのであれば、いっそ手放してしまうこともアリですね。
周りにはカーシェア駐車場が沢山あるようですし。