ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目310-3（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46㎡～70.82㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]

[81: 匿名さん]

>>80 検討版ユーザーさん

私の営業担当者さんはどんな質問疑問も真摯に答えてくれるので信頼できる方でした。
大音量の一軒家の件ですが、細かな経緯を教えてもらってます。担当者に聞いてみたら良いと思います。
2年先ですが入居が楽しみです♪

[82: 通りがかりさん]

経緯はともかくとして、実際にそういう人が本当にいるのかどうかが気になります。自分で確認と営業さんにも聞いてみようと思います。
もし、本当なら音が聞こえる部屋は絶対に嫌だな。

[83: 匿名さん]

2年先竣工の割に価格妥当性に欠けるためって、ずいぶんわかったようなこと言うけど、物件の真横に住んでいて気付くの遅かったんじゃね？！隣人の音に関してもさ。Ｗ）

[84: ポンマル]

>>83 匿名さん

ごもっとも(笑)ウケるわ(笑)

[85: 評判気になるさん]

フルボッコですね(笑)

[86: マンコミュファンさん]

だって町田だよ。

町田の品質知ってるか？

[87: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きました。皆様が考えるここのメリット・デメリットはなんでしょうか？
人それぞれ条件あると思いますが、【ザ・パークハウス町田フロント】を検討しているとして、
大きな買い物をするうえで、整理できればと思います。

【メリット】
①駅　徒歩５分（小田急側）
②商業施設近く（飲食・買い物には便利）　スーパーなども近い

【デメリット】
①飲み屋なども多く、客引きなど多数　（治安はあまりよくない？）
②２ＬＤＫ側は町田街道沿いのため、車の騒音の可能性大
③低層階（５階以下）は近隣建物があり日当たりは悪い？

【質問】
①完成は約２年後ですが、販売苦戦の場合、値下げ販売もあるのでしょうか？
　あるとすれば、入居が２０１９年３月として、どれくらいのタイミングからになるのが予想ですか？

[88: 匿名さん]

大手の場合、竣工までは値引きはないよ。

地所は完成在庫だと値引き販売したりする。

[89: 匿名さん]

おまけだけど一般論として値引き販売するタイミングは、竣工の前後と竣工してから１年の前後。

竣工して一年経過すると、新築として売れなくなる。

[90: 匿名さん]

値引き販売って販売価格変更ってケースと、個別に対応ってケースがある。後者だと、表には出ないんだよね。売れてなかったのに急に売れ出したりするのはおそらくそういうことなんだろうけど。

[91: 匿名さん]

Eタイプが西向きということで、夏場は少々眩しい可能性もある…かもしれないですが
窓がちょこちょこついているので、
採光性と風通しが良いのと、あとは風通しなども期待できる所は評価されるのではないかなと思いました。

玄関は折れ曲がって入るタイプ。
玄関から中がすぐに見通せるというわけではないのは玄関先までの来客が多い人には良いのかもしれません。

[92: 匿名さん]

西向きでLOW－Eでないと夏は暑いよ。ここは西というより北西だからちょうど西日が真横から入ってくるはず。

[93: 口コミ知りたいさん]

隣の騒音おじさん、今もうるさいのかしら？

[94: 匿名さん]

パークハウスといえばブランドマンションの一つだと思うのですが
もっと価格帯が高いのかなと勝手にイメージしていました。

買い替えなしで、永住目的で購入を考えているのであれば
駅に近くて、安心した会社の物件を購入することは絶対条件のように思います。
南向きでこの間取り内容であれば、ここは申し分ない気がします。

[95: 匿名さん]

パークハウスが高級ブランドだったのは過去の話。中堅デベの藤和と統合してブランド統合しちゃったから玉石混交。ザが付くパークハウスはちゃんと質を確認しないと。

[96: 匿名さん]

駅から近いって永住に重要ですよね。

若い時は自動車通勤が当たり前でも、年齢が高くなってくると免許証の返納もあるわけで。自動車に乗れなくなった時に、バスか電車かと考えると、自動車なくてもアクセスが便利な場所に居を構えるのは重要になってきます。

ここ、芹ヶ谷公園まで近くて、写真だと水遊びができるみたいで面白そうですね。あと、360度モデルルーム動画が見えるのも画期的な気がします。

[97: 江成政人]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[98: 匿名さん]

>>96
>>駅から近いって永住に重要ですよね。

同じことを思います。
ここなら駅まで徒歩５分、ＪＲでも９分で行ける立地です。
通勤や通学はもちろんですが、老後も徒歩で電車を利用できるので便利だと思います。
静かな場所で老後は・・という考えもありますが、やっぱり便利な地に住むほうが
何かと便利で安心かなと思えてきました。

[99: 検討板ユーザーさん]

町田の繁華街に住むおばあちゃんも悪くないですね。
近くて便利ならそれで良い。

[100: 匿名さん]

最近では背筋のしゃきっとした若いおばあちゃんも多いですから、町田のおしゃれおばあちゃんを目指すのもいいですね。

西友、小田急あたりでお買いものして、そのまま徒歩で帰宅すれば車いらずで過ごすことだってできます。
駅まで行けば電車に乗れます。すると都内を散策したりすることもできますし、行動範囲は広くなります。

住宅街だと駅までタクシー使わなくてはいけなかったり、不便も感じますから・・・。