ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 町田フロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-machida/brand/index.html

所在地：東京都町田市原町田５丁目310-3（地番）
交通：小田急小田原線「町田」駅(東口)より徒歩5分
JR横浜線「町田」駅(北口)より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.46㎡～70.82㎡
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.18 管理担当]

[61: マンション検討中さん]

そうかな？広さもあるし、値段的にはあっちのが優しいとは思うけどね。ただ、単純な駅近という強い魅力はここにはある。
検討物件だけどな。もちろん、世帯によってだと思うけどね！夫婦2人で住むとかファミリーとか将来の売却の可能性とか諸々、

[62: マンション検討中さん]

住みやすさは人それぞれだと思いますが、発売先延ばし&値下げを繰り返してる時点で、私からしたらこちらはコスパ悪いかなー。

[63: マンション検討中さん]

>>62 マンション検討中さん
私もパークハウスの方がコスパは微妙だと思います。まぁコスパだけで選ぶものでもないですし、価値観も違うのでなんとも言えないですが。

[64: 匿名さん]

えっ！！値下げしてるんですか？
低層でEtypeってどのくらいですか？

[65: 名無しさん]

>>64 匿名さん
ばっくり、5200から5600ですね。

[66: 匿名さん]

ありがとうございます。
低層でもその御値段ですか、、、
たかい、、、

[67: マンション検討中さん]

高いですね！ウェリスはどうでしょうね。まだ金額が出てないですが、やはり同じくらいなのかな〜

[68: マンション検討中さん]

駅徒歩5分とブランドが強みですね。
川側ではないのもGOOD。
でも町田ですからもう少し値下げを待ちます。

ウエリスは電化なのがちょっと‥

[69: 匿名さん]

人気の町田の駅近に、信頼の「ザ・パークハウス」ブランド。周辺の格下物件との比較は、あまり意味をなさないのかなと感じています。お値段にしても高からず安からずと、さすがにしっかりとマーケティングがされていますね。憎いね、三菱！

[70: マンション検討中さん]

朝早くから営業活動おつかれさまでーす

[71: 評判気になるさん]

どうみても営業だね。
安からずは同意するが、高からずはないでしょ。
ひょっとしたら、格下物件営業のネガティブキャンペーン？

[72: 匿名さん]

販売予定価格は3,700万円台～6,200万円台（予定/100万円単位）ということです。
駅まで徒歩5分。
全体的にコンパクトな作りなので、坪単価で考えるとうーむ…というところになってくるとは思います。
一番高かったときほどはやたら高いという感じではないのかなという印象を受けるという印象です。
一番安い部屋ならばコスパは良い方？

[73: 匿名さん]

低層ならではの高級感もあり値段は高層とあまり変わらないのもうなずけます
私は１階に住みたい派です、防犯と日あたりさえしっかり確認はしたいですが
エレベーターの管理費とかもったいない気もしますがすぐ外に出られる便利さは毎日のことだから楽チンだと思うので。

[74: 匿名さん]

マンションにこの価格を出すなら近辺で一軒家も購入できそうですが、高級マンションを買うメリットはあるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

フラットな室内である程度の広さが欲しい、セキュリティ重視、駅により近いところ等々色々あるんじゃないですかね。私もマンションならそういった点が魅力だと感じます。あとここだと財閥系ということに惹かれる人もいるのかなとも思いますが。

>>72で3700万とあるのは2LDK56.46㎡の部屋なんでしょうか。この価格だとお買い得のような気がしますね。設備仕様も良いことですし。

[76: 匿名さん]

マンションがこれだけ売れている時代ですからメリットも多いでしょう。町田であれば街だけで十分生活にたりますし、アクセスもいいです。ご近所との付き合いというより自分の暮らしを大事にしたいという方々も多くなった時代なんでしょうね。いろんな間取りが集約されたマンションなのでいろんな層の方が住まわれそうですね。

[77: 匿名さん]

ザパークハウスの前の道路が、土日は大渋滞なのは皆知ってるのかな？
陸橋の横がパークハウスなので、とてつもない台数の車で渋滞します。
念のため情報開示しておきます。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>77 匿名さん
現地を見ればわかるので、もちろん知ってますよ。裏道あるから大丈夫ですよ。

[79: 匿名さん]

ABDEタイプが角部屋にｋなっているので、角部屋だと窓が多くなるので、
部屋の空気の流れが良くなるという点は良いですね

欲を言えばもう少し収納が広くたくさんあるとよかったですね。
ファミリーの場合、この収納力だと少々少ない気がします。

[80: 検討板ユーザーさん]

>>78 検討板ユーザーさん

パークハウス町田フロント建設中横のマンションに住んでいる購入希望だった者です。
辞めた理由は2点。営業担当が適当かついい加減だったこと。2年先竣工の割に価格妥当性に欠けるためです。追加で最近気付いた事があり、やはりやめて良かったと思う事があります。建設中横の一軒家の住人が窓を開けたまま昼夜問わずラジオを大音量で流しているからです。検討されている方見に行って見てください。