パークホームズ武蔵小金井 緑町

[匿名]

パークホームズ武蔵小金井　緑町ってどうですか。
周辺のことやマンションのことなど、情報交換しませんか。


公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1515/
所在地：東京都小金井市緑町5丁目13（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 徒歩11分
中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.01平米～100.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル、日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[東京都下（市部）の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.11.6 管理担当]

[81: eマンションさん]

>>77 マンション検討中さん
クリオは軟禁されるのですか。どんな感じなのでしょうか？

[82: eマンションさん]

>>80 名無しさん
大地主の一族さんがいらっしゃいます。
でも大半は小金持ちか普通の家庭です。

[83: 名無しさん]

>>82 eマンションさん
そうなんですね！住むならば、小金持ち、普通の家庭が多い土地がちょうどいい気がします！

[84: マンション掲示板さん]

>>80 名無しさん
富裕層が昔からの農家さん＝地主さんなので、地味なイメージなのかもしれませんね。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>83 名無しさん
同感です！
あまりにも生活レベルに差があると、長いお付き合いをしていくうちに疲れてきますからね。
うちは小金どころか小銭持ちレベルですが、もしもこのマンションに住むことになった時はよろしくお願いします！

[86: マンコミュファンさん]

>>85 口コミ知りたいさん
こちらこそよろしくお願いします！

[87: 通りがかりさん]

さっき物件のサイトみたらデカデカと、６月８日(土)第１期３次登録受付、ってw
６月８日が土曜日になるのは、再来年のことですよ。三井さん大丈夫？

[88: マンション検討中さん]

いくつかの部屋が先着順になってますね。
それにしても、抽選戸数が毎度少ない気がしますが、一般的にこんなものなんでしょうか。

[89: 通りがかりさん]

>>87 通りがかりさん

>>87 通りがかりさん
６月８日(木)に訂正されましたね。

４月に入社したばかりの新人さんか、火曜水曜の連休前の月曜日にうかれた現地モデルルームの担当か、間違えた人は怒られただろーなー。

次回は、先着順の部屋の販売価格を１ケタ間違えるぐらいの思い切ったミスに期待します。

[90: マンコミュファンさん]

立地的には武蔵小金井から遠く、景観も微妙だし、緑中通学圏とはいえ、正直三井とかの大手でなければ魅力は特にない。しかし、大手ブランドの方が最後は安心という方には向いてるかも。デザインもアーキサイトメビウスだし。とはいえ、天然石キッチンではないなど細かく仕様は落としてるかな。

[91: 通りがかりさん]

嫁と武蔵小金井から歩いたら、改札からセブンイレブンまで４分、パークホームズまでちょうど１１分。パークホームズから東小金井駅改札までは１４分かかりました。てくてく歩きで、早過ぎず遅過ぎずのペースです。
嫁は、武蔵小金井の駅前よりも、東小金井の駅前のほうがゆったりしていて気に入ったようです。ヒガコカフェ、コメダ珈琲もあり、スタバも武蔵小金井のよりも落ち着いた雰囲気でした。
両駅ともに駅近にはほど遠いですが、うちは両駅を有効に使えそうに感じて好印象でした。
欲を言えばもう２〜３店カフェが出来ればいいと思います。

[92: マンション検討中さん]

>>91 通りがかりさん
カフェとは少し趣きが異なりますが、メガロススポーツセンター近くのケーニッヒはソーセージ、フランクフルトが美味しいですよ。
小金井の蛇の目通り（黒べこ屋という焼肉店）と吉祥寺にも店舗があります。
2Fがカフェスペースになっています。

[93: eマンションさん]

91
×フランクフルト ◯ホットドッグ
ソーセージもフランクフルトも同じでしたね。確か牛すじカレーもありました。

[94: 通りがかりさん]

>>93 eマンションさん

ホットドッグいいですね！
次回モデルルームに行く時に食べたいと思います！

[95: 匿名さん]

周辺の景色は寂しいですが、武蔵小金井駅近に多い小金井街道沿いのマンションは騒音と南向きの日当り
（ビルとマンションが密集しているので南道路に面していないと、高層階でない限り、隣がすぐにビルというケースも）
の問題があるので、その点は現状ではクリアできているかと思いました。
そういえば、ケーニッヒは本格ドイツソーセージの工房として昔ＡＮＡの機内誌で紹介されていましたよ。緑町から今の場所に移転しました。

[96: マンション検討中さん]

武蔵小金井駅ってホームドアの計画ないんですかね？朝のラッシュ時間とかはどんな状況なんでしょう？

[97: 通りがかりさん]

>>96 マンション検討中さん
本数は限られていますが朝は始発、夜の下りは車庫に向かう中央・総武線武蔵小金井止まり（日中は三鷹か中野止まり）があり、
地味に便利です。
ののわ改札口ができたので、改札が1つの時よりは改札時の人の流れが多少は分散できるようになりました。
ただ、武蔵小金井よりは東小金井の方が乗降者数が少なく、朝は乗り込みやすいと聞いた記憶はあります。

[98: 口コミ知りたいさん]

武蔵小金井駅及び国分寺の再開発のタワーマンションで中央線の朝通勤ラッシュは更に激混みになると思う。武蔵小金井始発は本数が少なめなので、通勤時間にはまればぴったりかな。

マンションのデザインが素敵なだけにもう少し駅近が良かったです。慣れともいうけど、毎日の通勤･保育園送迎にはきつい。。駅近に慣れたがゆえ、建設地まで歩くのがきつかったです。悩みどころです。。

[99: マンション検討中さん]

確かに、国分寺タワー約３００戸、四季の森５００戸が増えると思うと大変ですね。さらにシティテラス小金井などのバス利用でも１０００戸超ありますし、、、武蔵小金井南口のツインタワーの完成後は７００戸の増加！
ＪＲさんにはこの状況を勘案したダイヤ構成とホームドアなどの安全対策をお願いしたいですね。

[100: マンション掲示板さん]

>>99 マンション検討中さん
国分寺タワーはツインだから600戸ですよ。上りは大変そうですね。
時差出勤を国会主導で導入しないと根本的な解決にはならなそうです。

[101: 匿名さん]

西新宿に通勤する場合、新宿駅まで中央線で行くのと荻窪から丸ノ内線に乗り換えて西新宿駅で降りるのと、どちらが楽ですかね？
出社時間にちょうどいい始発電車がないので、既にお住まいの人がいればお聞きしてみたいです。

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
交通費は中央線のみよりも丸ノ内線乗り換えの方が高い？でしょうが、両路線とも支給されるのでしょうか。
職場によっては規定があるかもしれませんね（大抵は安い方が採択される）。
始発の荻窪から乗るか、乗り換えの煩わしさを避けて中央線で行くか、新宿駅・西新宿駅から職場への距離にもよるのではないでしょうか。

[103: 匿名さん]

OKストアが近いのは便利ですよ。小金井で一番安いし、PBから海外ブランドまで品揃えも豊富です。

[104: 匿名さん]

>>102 匿名さん
職場は住友ビルなので、それぞれの駅から歩く時間を比較しても所要時間は大差ないかと思います。
ご指摘の通り、荻窪での乗り換えに消耗するエネルギーと、混雑する中央線で新宿駅まで我慢するエネルギーとの比較だと思います。
個人個人での感じ方の違いだと思いますが、どちらが比較的マシなんでしょうか？

[105: 口コミ知りたいさん]

>>103 匿名さん
OKストアは生鮮食品の品質はどうですか？
安い！と聞くと、それなりなのかな？と思ってしまいます。

[106: 通りがかりさん]

>>105 口コミ知りたいさん
生鮮食品の質は普通です。ロシア料理に使うビーツ、ドラゴンフルーツといった珍しい野菜・果物まで揃えてあります。
スイスブランドのリンツチョコレートがあったり、安いだけではない魅力があります。
その代わり、大量購入のお客さんが多く、レジ待ちが長いのと、広い店舗のためお醤油だけ買うとかは面倒に感じます。
西友が閉店するそうで、武蔵小金井では貴重な格安スーパーになります。
地産地消という点では野菜はジャノメ通りにある農協のファーマーズマーケットが安くて安心です。季節の切り花も安いです。

[107: 通りがかりさん]

>>104 匿名さん
朝の荻窪駅の様子が分からないのですが、丸の内線始発ならば短時間でもイヤホンでの語学学習、もし座れるのであれば読書が出来るのでしょうか。
目的があれば始発のメリット、なければ乗り換えなしでもいいのでは、と個人的には思います。
遠方にお住まいでなければ、実際に武蔵小金井から両路線でご通勤されてもいいかとは思います。

[108: 口コミ知りたいさん]

>>106 通りがかりさん
なるほど、OKストア面白そうですね。西友はなくなるけど、ヨーカ堂もあるし買物は充実してますね。
東小金井の駅前には魚屋さんがあるらしいですね。

[109: マンション検討中さん]

104
時間帯によりますが、帰りは新宿駅から中央・総武線武蔵小金井止まりに乗車すると荻窪、吉祥寺あたりからは座れる確率が高いです。

[110: 匿名さん]

>>108 口コミ知りたいさん
nonowaのスーパー九州屋内にある魚力さんでしょうか。OKほど安くないですが、値段と質のバランスがよく好印象です。
西京漬のような半調理品は忙しい時には助かります。
武蔵小金井駅前の成城石井もこじんまりとしていますが、ワインセラー（買ったことがないですがドンペリも見かけました）やキャビア（人造・天然）があって、
クリスマスやお誕生日のご馳走作りの時に利用します。三浦屋もお高めですが、品質重視のお陰かすぐにお魚が半額になるので案外お得です（笑）。

[111: 口コミ知りたいさん]

>>110 匿名さん

>>110 匿名さん
三浦屋さんの半額って魅力ですねぇ。現在住んでいるところの近くがサミットばかりなんですが、生鮮食品はイマイチなんですよね。
毎日の買物のスーパーは本当に充実してますね。
あとは、メガロスあたりにコンビニが出来たらいいなと、ワガママ言ったりして(笑)

[112: 周辺住民さん]

最近の武蔵小金井の中では、安いですね

[113: マンション掲示板さん]

>>109 マンション検討中さん
時間が合え本数は少しですが、総武線武蔵小金井終点はいいですよね。
同じ時間の中央線の混み具合とは雲泥の差、運がよければ新宿・中野で座れますし、立っていてもパーソナルスペースが全く違います。
時刻表で確認して、敢えて武蔵小金井終点を待つこともあります。

[114: 評判気になるさん]

東小金井駅の南口に、「コガネイチーズケーキ」と言うチーズケーキ屋さんがあります。材料にこだわった体に優しいチーズケーキということで、白砂糖や添加物は使用せずに作られているそうです。試しに購入してみましたが、濃厚で美味しかったです。

[115: 通りがかりさん]

>>114 評判気になるさん
コガネイチーズケーキ、美味しいですよね。雑誌にも取り上げられていました。
東小金井はインド富士、サイのツノとカレーで密かに有名です。
武蔵小金井はフレンチのTERAKOYAが有名ですが（高いのでディナー一回切り、たまの贅沢にバケットやお菓子を買います）、
中央郵便局近くのチョコファニーという一軒家の玄関でチョコ・シュークリームを販売されているお店もおすすめです。
辻口博啓パティシエのお弟子さんのお店です。
小金井は地味なイメージですが、意外と面白いお店が多いですよ。スレチでした。

[116: マンション比較中さん]

南東側と南西側どちらがいいかな？
私は寒がりで夫が極度の暑がりです。

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション比較中さん
素人の戯言ですが、朝早く起きられるならば南東、日中も家にいられるならば南西でしょうか。

[118: 匿名さん]

こちらのマンションの場合どうでしょう。
東南向きが少し南向きに寄ってるので、一般に言われるものより日照時間が長い感覚。南西側のウィークポイントになる夏場の暑さを考慮すると、個人的にはここは東南向きに軍配。

[119: 名無しさん]

細かなことですが、マンション名に漢字が多く、住所を書くのが少し面倒かな。略してしまいそうです。

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 名無しさん
私も同じ事思いました（笑）

[121: 匿名さん]

こう暑い日が続く時期は、西向きは検討から外したくなりますね。冬になると反対のこと考えてしまいますので、家族の発言力が強い人の好みに合わせればいいでしょう。
うちでは東南を選びます。

[122: 匿名さん]

リビングから入る日差しがとても明るくて、家の中が明るくていいなと感じました。
一日のスタートは、リビングのカーテンをサッと開けて、お日様の光を入れることだと思っています。
キッチンも広く、使いやすそうなので、慌ただしい朝も少し優雅な気持ちになれそう。

[123: マンコミュファンさん]

リビングの光以前にまだ出来てなくない？

[124: 検討板ユーザーさん]

>>122 匿名さん
クリオのスレッドと間違えていませんか。
竣工前にどの様にリビングに入るのでしょうか。

[125: マンション検討中さん]

もしかしてモデルルームを見て自然光が入ってると錯覚しちゃったとか？
それはそうと、昨日見に行ったら現地の建物はだいぶ出来上がってきてましたね。目の前のマンション(ハイツ？)との距離も想像以上に離れていたので、あれなら１階２階でも日差しは十分はいりますね。図面で見ていた時より印象が良く、前向きな気持ちになりましたよ。

[126: 匿名さん]

小金井公園が近いのかと思いきや、案外距離がありそうです。1.5キロなので歩けない距離ではありませんが、自転車で行く距離だとしたら頻繁にはいけなさそうですね。ただ、このあたり周辺は公園が多く、緑豊かでのびのびと子供が育つことが出来そうなのが良い事や
犬を飼っている場合散歩できるところがたくさんあって住みやすそう
買い物施設は周辺に少ないかなという印象ですから、もっとスーパーが近くにあると良いですね

[127: eマンションさん]

既出ですが、OKストアはそこまで離れていませんよ。

[128: 匿名さん]

設備は一通りありそうですし、収納もけっこう広めで部屋の広さをいかせそうです。
ホームページのモデルルーム写真を結構見て回るのが好きです。気に入った物件探しもですけど、インテリアや家具の配置の参考になります。こちらはダイニングセットがあったかみがあってリビングとの調和もとれていいなと思いました。壁紙がいまいちではないでしょうか、これは毎日のことだからセレクトできるか自分で内装いじるかですね

[129: マンション掲示板さん]

マンションブロガーさんがこの物件を取り上げていらっしゃいますね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4935.html

[130: 評判気になるさん]

現地見た結果、良い点を。

建物かなり出来てて、周辺建物との距離感がかなり離れていること判明。東北側の戸建、南西側マンション、両者とも想像以上にスペース有。

この掲示板に書かれてた近所のケーニッヒのホットドッグがかなり美味。ほうれん草チーズがオススメ。

悪い点？を。

武蔵小金井駅からやっぱり11分かかった。わかっちゃいるけど微妙な距離。