クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉について

[匿名]

クレアホームズ円山〈西28丁目駅前〉についての情報を希望しています。
南向きで開放感のある間取りだといいなと思っています。
ダイレクトビューウインドウもいいですね。
子育てにはどうでしょうか。色々情報交換したいので、よろしくお願いします。


公式サイト：http://www.clare-maruyama.com/

所在地：北海道札幌市中央区北5条西28丁目23番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩2分 （1番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.04平米～100.62平米
売主：セントラル総合開発　北海道支店
販売代理：住友不動産販売　北海道販売センター
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: マンション検討中さん]

>>103
詳しく説明して下さり有難うございます。

[105: 匿名さん]

>>102
きちんとした情報があった方がいいでしょう。
図が、この物件の敷地配置図に隣接するINFINITYというマンションの間取りを合わせたものです。
見て分かるとおり、どの部屋からもクレアホームズの南面が見れば見える位置にありますが、実際に気になるのは居間に隣接する方の個室からだけでしょう。それでも距離はかなりあります。
ただし、これは７～10階の上層階の間取りで、6階までは1フロア2戸で北東側が1LDKになり、気になりそうだと言った方の個室の位置にリビングが来ます。11-12階と13-14階はメゾネットで、見え方は7-10階と変わりません。

[106: 匿名さん]

これ、お互いにけっこう見えんじゃね？
曲面マンションの方も床まで全部窓のタイプだろ？

[107: マンション検討中さん]

私もそう思いました。
カーテンとかブラインドすれば良いけれど何だかあずましくない。

[108: 匿名さん]

22mって結構近いですよ。

[109: 匿名さん]

常識かも知れませんが、初めてマンションを買う方もいるでしょうから

感覚論ではなく、数字の入った記事は少ない

https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/mbxeukzkrn

http://kk-consulting.jp/archives/2005/09/post_215.html

http://www.j-kana.or.jp/general/condo_repair_costs.html

[110: 匿名さん]

公式サイトの「ダイレクトビューウインドウ」のページでさ、窓の外に眺望を合成してるじゃん。これってドローンで最上階相当の高さから撮ったものを合わせてるんだと思うけど、向かって左側の窓列の、右端にちょろっと見える建物、これが隣のインフィニティってマンションでは？

[111: 名無しさん]

インフィニティも気になるけれど、賃貸のアパートも気になる。

[112: 匿名さん]

設備面はかなり頑張っているかんじなんでしょうか。ワイドグリルがついているのは普段料理をしている人にとってはかなり嬉しいと思いますよ。

キッチンには収納棚が付いているということが書かれておりますが、これって標準でついているということなのでしょうか。自分たちで後から買う場合はかなりサイズに気を使わなければならなくなってきたりしますが、ついているのならば統一感も崩さずにサイズもバッチリな点が良いですね。

[113: 匿名さん]

こちらはもう最上階は完売しましたか！？
１０階より下の階しか販売されてなかったので気になりました。
てか買いたいと思っていますもう少し通帳とにらめっこしてからなんですけど。

[114: 匿名さん]

>>113
こんなところで訊いてないで、モデルルームに行くか電話で問い合わせましょう。

[115: マンション検討中さん]

3Lの方は8階までが売れて、4Lは7.8階が売れているそうです。まあ、好調な方ではあると思いますが4Lは時間かかるかも知れませんね。7千万円は簡単には出せませんから（私にはですけど）

[116: 匿名さん]

公式サイトのトップの画像ですが、あれくらい景観はとても良いということなんでしょうか。
開放感があってよいなぁ。
ただ窓面が多いと、断熱性や気密性に関してはどうなんだろうというふうに思うのですが、
大丈夫なんでしょうか。サッシなどは最近はものすごく高機能なものがあるという話は耳にしたことがあります。ガラスなどもそういったものがあるのでしょうね。

[117: 匿名さん]

ガラスも有りますご安心下さい。

[118: 元購入検討中]

＞116

最も高性能なタイプのガラスである断熱タイプのLow-e複層ガラスが
リビングには入っているようですから，心配ないと思います．
うちにも同様の大きなガラスがありますが，冷気もほとんど感じず
結露もないですよ．

[119: マンション検討中さん]

ガラスの清掃は業者さんがやるのですよね？

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん

知りません。

[121: 匿名さん]

ガラスの清掃はバルコニーの有る場所は各戸で行う
無いところと共用部は専門業者。

[122: マンション検討中さん]

ここの低層階を買う。
なんだか、お金の使い方として完全に間違ってる気がします。
２４時間、丸見えですよ。完全にショールーム。いいんですか？
このマンションは、最上階とその下ぐらいまでのプレミア・ピープルに
尽くす為に、その他の階があると思った方がよいですね。
どうしても買うなら、上２層しかない。あとは外れくじ。

[123: マンション比較中さん]

私も低層階は動物園みたいだなと思っていました。