プレミスト西船橋ってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト西船橋はどうでしょうか。
駅からのフラットアプローチがいいなと思ってます。
素敵な空間つくりになっているといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/nishihuna/index.html

所在地：千葉県船橋市海神町南1丁目1456外（地番）
交通：総武線 「西船橋」駅 徒歩13分 、武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩13分

間取：3LDK・4LDK
面積：68.79平米～86.06平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.6　管理担当】

[367: 匿名さん]

販売代理に野村アーバン入れたって事？
大和の直販じゃお手上げって事かな？

[368: マンション検討中さん]

んーー、売れないねー

[369: 匿名さん]

発表時から素人ですら売れるのか？って思ったからなぁ
想定通りなのでは？

[370: マンション検討中さん]

現地見なくてもストリートビューで確認すれば惨状は分かります。

[371: 匿名さん]

>>365 匿名さん

更地って東側の土地？

[372: マンション掲示板さん]

>>371 匿名さん

東というより南側の更地ね
ただ、近隣住民が反対してるみたいだけど

[373: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん

南側でしたか。確か化学会社？の資材置き場だったと思いますが更地になったんですね。
南が塞がれるのは辛いですね。

[374: マンション検討中さん]

これから建つ南側マンションには提供公園が付く予定。南側マンションはプレミストに対し横では無く縦で、ほぼ垂直のような位置関係になる。
道路を挟んでいるから日照も一部の部屋が冬至らへんで影が入るくらいとのこと。実際はどうなるか。
プレミスト南側からは、これから建つマンションが見えてしまう。しかし、建物同士が平行ではなく、プレミストが南西向きということもあって、南西側から西側の抜け感は保たれるかもしれない。
道路は、原木インターから市川東病院経由で、高速道路へ渋滞なしのアクセスができる。線路南側道路は、線路北側へアクセスするための渋滞が酷い。逆を言えば、線路南側だけで移動するなら線路南側の渋滞はそんなに酷くない。

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん

シャリエは板状の建物を真南向きに建てる計画ということでしょうか？

[376: 検討板ユーザーさん]

>>375 匿名さん

>>375 匿名さん
板型を南向きでは無いです。計画図では、京葉道路側に南向き、プレミスト側に西向きの建物の形となってました。逆Ｔ字型のマンションです。プレミストへの圧迫感を低減するように配慮したのかわかりませんが、プレミストに平行に建てられるよりはマシだと思いました。

[377: 匿名さん]

>>376 検討板ユーザーさん

なるほど、そうでしたか。
お答えいただいてありがとうございました。

[378: 通りがかりさん]

シャリエの造成工事が始まりましたね

[379: ご近所さん]

完成して1年経ちましたがまだ14戸も残ってますね。。。

[380: 匿名さん]

場所が悪いよ。海神町南は駅から遠いし、道はトラックの往来が激しいし、高速近いから空気悪いし。何もいいことがない。だけど、西船橋徒歩圏というだけで価格は高い。そりゃ売れないよ。

[381: マンション検討中さん]

売れなくても、強気でしたよ。
余裕があるみたいです。

[382: 評判気になるさん]

駅から遠すぎない？最寄り駅まで徒歩13分って遠すぎる

[383: マンション検討中さん]

北口のパークハウスは小中近いけど、踏切あるしスーパーが無い。仕事帰りに南口まで買出しに行って、駅を越えて帰るのは面倒。そして、ほとんど東向きで南向きは前がお墓・・・。原木インターからパークハウスまでの渋滞も酷い。

医療施設やスーパーが充実している南口では、ローレルコートとプレミスト、シャリエ。

ローレルコートは徒歩9分だけど、狭いし、大きな交差点があって信号に捕まると長いし、鉄塔が近い。

プレミストやシャリエは、駅からの帰りにスーパーが3つあって小学校も近いけど、駅から遠くて、中学校が遠い。プレミストは価格が高め。

西船橋でのマンション選びは悩みますね。

プレミストは設備や日当たりは良いです。前のシャリエとは、道路を隔てているので、シャリエの影がかからない部屋があります。

[384: マンション検討中さん]

ここを買うなら来年まで待ってシャリエの方かな

[385: 通りがかりさん]

シャリエよりプレミストはスタイリッシュで高級感はある。
窓枠、色味、中身等...
両方内覧の見学に行ったが間取りもアウトフレームで広く感じ使い勝手も良さそうであった。同じような金額であるため断絶プレミストだと思った。
シャリエ完成後の陽当たりも特に問題なし。
難点は中学が遠いこと。だだし、幼稚園保育園はたくさんあり、小学校も近い。
スーパー薬局100均等、日常生活に必要なものはだいたい困らない。
あと4LDKタイプの2部屋で完売だが、4LDKとなると戸建てが買えそうな価格のためまだ現状残っている。

[386: 販売情報]

プレミストの現在残戸数分かる方、教えてください。