プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[375: 住民]

神崎川周辺のマンションの管理費（平米辺り）
シティテラス　110円
エアリー　　　108円
ヴェリテ　　　112円
ネバーランド　155円
メゾンドール　115円

ここは67円弱。この差は大きそう。

[376: 住民さん3]

>>374 住民さん
オイル漏れの跡からの火災は考え難いですが、オイル漏れそのものは火災の可能性も否めません。

[377: 住民さん]

オイル漏れとかよりも、駐輪場問題何とかして欲しい。
ギチギチすぎて、いつも我が家の自転車が倒されてたり傷も付いてる。
きっと我が家だけではないはず。

[378: 住民]

>>375 住民さん

何がしてもらいたいか、総会や投書箱に提言されては。ここにいくら書いても、誰かがしてくれると期待しても自ら動かないと、単なるぐち。それで、気晴らしされているならいいですが。

[379: 住民]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[380: 住民さん5]

>>378 住民さん
基本、ここに愚痴を書く人は気晴らしレベルかと思います。
本当に迷惑で困っていて改善を求めるのであれば、きちんとまずは管理人さんにでも相談していると思いますよ。
まともに「提言して」と相手にするだけ無駄かと。

[381: 住民さん6]

先日の総会は無事に開催されたのでしょうか？
もしそうならば、議事録等はもらえるのでしょうか？？

[382: マンション住民さん]

愚痴ってもいいと思うけど
>>378みたいなのは少し前のログも読めないの？
「何とかしてほしいです」だけって子供かよｗ

>>378
例年通り議事録は出来上がったら掲示板でしょ

[383: マンション住民さん]

訂正です。×>>378→〇>>377　
>>378さん、ごめんなさい
　
　　

[384: 匿名]

>>383 マンション住民さん
横レス失礼します。

タメ口
文末にwをつける

この時点であなたの人間性も疑われますよ。
ネット上とは言え、礼儀をお忘れなく。
どれだけ正論でも、あなたの言い方だと閲覧しているだけでも不愉快になるかと。

[385: マンション住民さん]

はいはいでは高尚な住民様だけでやれば？ｗ
お上品で有意義な議論が展開されるのを期待してます

[386: 匿名]

>>385 マンション住民さん
お上品と言うより、皆さん普通で貴方に品がないだけかと思います。
皮肉も述べられてますが、有意義な議論を望む方の発言とは思えませんね。
横から失礼致しました。

[387: 住民さん4]

>>382 マンション住民さん

議事録は掲示と配布、両方ありますよ。

[388: 住民です]

>>377 住民さん
倒されているとあるので平面駐輪場でしょうか？
>>377さんは具体的にどうすれば良いと思われますか？

平面駐輪場の自転車が倒れているのを頻繁に目撃していたので
自転車の傷とか大丈夫なのか前管理人さんに尋ねたところ、
「風対策で故意に倒している。自転車の持ち主も了承済み」と
仰っていました。転倒を少しでも減らすには
・許可を取って置き式のタイヤホルダーを使用する。
・転倒しやすいサイドスタンドの自転車は禁止にする。
・風を受けやすい子供用レインカバーはなるべく小さくしておく
自分にはくらいしか思い浮かびませんが良案があると良いですね。

ギチギチはどうでしょうね？キャパオーバーで見栄えが悪いと
書かれてる人もいましたが、一台当たりのスペースを広げるとなると
他の問題が出てきますから難しいのではないでしょうか？

いずれにせよ、見過ごせない傷がついたり
>>326さんみたくスポークが曲がったり、チェーンが外れたりがあるなら
都度、スマホで撮影して管理人さんや管理会社に連絡するのが最善かと思います。いくら他の利用者が力任せにラックを押したところで
どうすればスポークが曲がったりチェーンが外れるのか想像がつきません。
どちらかの自転車の仕様のせい…？

[389: 住民]

>>377 住民さん
オイル漏れだってあれだけ酷いとアスファルトを溶かしてしまってる可能性があります
駐輪場に置き換えれば、駐輪ラックを壊したのと同じです。

[390: 匿名]

>>389 住民さん
少し論点が違うと思います。
駐輪場に関しては、ラックが壊れるとその近辺の駐輪者の方々にも影響が出ますが、あなたの言うアスファルトを溶かすと言うのはその場所のみですよね？その場所から広範囲に地割れが起こる可能性は極めて低いかと。
それよりも火災、引火の方が私は怖いと思います。

[391: 住民さん]

>>389 住民さん
アスファルト溶かすってwww
それこそあなたがそこまで言うなら早く管理組合に言いなよ
大袈裟に騒ぐんだったらw

[392: 住民さん1]

>>374
オイルでは無く、エアコンの水じゃないかと思うのですが...
車中に長く居らっしゃる方もちょこちょこ見掛けるし、オイルがそんなに漏れてたら流石に気付いて直すと思いますよ。

[394: 住民さん2]

>>388 住民ですさん
102号室前の駐輪場をみればわかると思います。

[395: 住民さん]

>>394 住民さん2さん
>>388さん
恐らく駐輪場のラックの話なので、平面では無いので105～103号室前辺りの可動式駐輪場のことかと。

[396: マンション住民さん]

駐輪場利用細則より抜粋
>自転車置場は、電動アシスト付自転車・チャイルドシートや大きなカゴ付
>自転車・車輪の太い自転車・三輪の自転車・補助輪付自転車等の場合、ま
>たハンドルの形状により、利用不可能または利用しづらい場合があること

[397: マンション住民さん]

また布団類や座椅子？がゴミステーションに捨てられてました。
処理代がもったいないのか、面倒なのかしりませんけど
回収申し込みはネットでもできるのにあきれてしまいます。

[398: 住民さん5]

>>396 マンション住民さん
これは車両違いについての内容で、ゆるゆるな管理でキャパオーバーの状態に至った現状に対しては通用できません。

[399: 住民さん]

物音がひどすぎて上階が怖いんですけど…
こんな時間になぜ暴れてるのか判らないだけに
異常すぎて管理会社から注意してもらっても逆恨みされそう

[400: 住民さん]

>>399 住民さん
それをここで言わず、なぜ管理人さん、管理会社に連絡されないのでしょうか？
管理人さん、管理会社もトラブル回避の為個人の特定はされないよう配慮した上で注意喚起してくれるはずですが。

[401: 住民さん2]

21番の白い車のハイビームが目障りです。

[402: 住民さん8]

一部の住人さんの自転車マナーの悪さが怖いです。
前の管理人さんにも伝えた事ありますが
別の方にも同じような事されて嫌になります。

[403: 住民さん]

>>402 住民さん8さん

駐輪場に関しては、やっぱりぎちぎちで出し入れしづらいというのも原因の一つかなと思います。

[405: 住民さん1]

今日4/17(日)日中、作業の音がうるさく…
ベランダに出ても工事等をしている所は見つからず、不快に過ごしていました。
買い物に出た際に確認すると上層階のお部屋で作業されている様子でした。
リフォーム等、お部屋の作業で騒音が見込まれる場合は、管理人さんに申し出、エントランスのボードにでもご連絡頂ける様に
管理組合のポストにお手紙を入れました。
ここをご覧になられている方で役員の方がいらっしゃれば、次の理事会での話し合いをどうぞよろしくお願い致します。

[406: マンション住民さん]

１階、また玄関ドア前に自転車を置いてますね
台車に始まり、自転車も何回か注意されてるのにまたですよ
あそこの住人は端から管理規約を守る気がないのでしょうか

[407: 住民さん]

>>406 マンション住民さん

私も気になっていました。
堂々と共用部に自転車を置いてるので、管理人さんは注意勧告の貼り紙など出来ないのでしょうか？個別に注意するなど。
ですが、複数回以前からなのですね…。
困った住民だ…。

[408: 406]

>>404
修繕積立金が以前のままです。大丈夫なんでしょうか

>>405
今日、各戸に注意を促す用紙が配布されました。

>>407
前回、何度か個別注意していたそうですが、言い訳を並べて
なかなか撤去しなかったそうです
ですから今回も管理会社から注意をするか、していると思います

エントランスの次に住人の往来が多い場所に平気で置ける人達ですし
推して知るべしと言ったところでしょうか
子供の通行も多いのに自転車が転倒したりして怪我人でもでたら大事です

[409: 住民さん8]

>>403
ギチギチなのに、その中で駐車場のショートカットを作ろうとする住民さんもどういう神経なのか理解できませんね。

[410: 住民さん7]

>>409 住民さん8さん
ショートカット？？

[411: 住民さん1]

最近、マンション敷地内にあちらこちら無断駐輪、原付の無断駐車が増えているように思えます。

[412: 住民さん1]

自転車くらいでつべこべ言うのって恥ずかしくないですか。人の勝手でしょ。自転車も買えない人のやっかみは恐ろしいですね。

[413: 住民さん3]

>>412 住民さん1さん
そういう問題では無いですよ。
使っているからこそ気になる点があるのであって、買えない人のやっかみ？ではないと思います。
また、貴方の発言はレベルが低過ぎます。
「人の勝手」ではなく、共用部は利用する皆さん思いやりで成り立つものです。

[415: 住民さん3]

>>414 匿名さん
そういう問題では無いと思いますが。
ルールを守らない人のせいで迷惑している人が増えてきている証拠でしょう。
こちらで記載されている苦情等、管理人さんや管理組合の方は存じておられるかと思います。
手早い対応をされているかと思いますし。

[416: 住民]

>>412さん
マンション住民には規約や決議の遵守義務があります
分譲、賃貸問わず、このマンションに居住すると言う事は
管理規約集や決議に則っての暮らしを了承したと言う事なんですよ

[417: 住民さん]

エレベーターの照明カバーが壊れてるけど
あんなとこ何をやったら壊れるのやら

[418: 住民さん]

外部に駐車場を借りているのですが、マンションの駐車場、解約予定の方いませんか？

[419: 入居済みさん]

>>418さん
空きができたら募集の掲示があると思いますよ。

[420: マンション住民さん]

「住民の皆様は当町内会の会員であることをここにお知らせいたします。」
これは何？6年も経ってるのになんで今頃？
子供会込みなら入りたい人は入ればいいと思うけど
町内会会員なら会費もあるやろうになんなん？理事会は知ってるの？
ひょっとして津波避難ビル登録に関係してる？なんか困惑。

[421: 住民さん3]

>>420 マンション住民さん
それについて、私も不信感を持っていました。
今更感もありますし、提出先があやふや。
個人情報の取り扱いが不安ですし、存在意義が不明瞭。

[422: 住民さん4]

駐車場の件ですが、契約駐車場に契約車両以外を止めるのはやめてください！とありましたが、本人が契約している駐車場ならいいと思うのですが？（来客時に止めてもらいたい）
自分の契約している駐車場に他の方の車が止まっているとかならダメだと思いますが…

[423: 住民さん1]

>>422さん
簡単に考えすぎでは？

[424: 住民さん1]

他室の室外機の低周波騒音がひどくて眠れない
入居後8年経過してるし清掃や点検が必要なとこも多いんじゃないの？