プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>165

検討者として、全スレ読んで意見述べてますよ。
クレームはインターネット掲示板に載せるなって。

ケチつけ？見たとおりそれはあなたでしょう、笑
確実にマンション評価が下がりますからやめてくださいね。

[170: 住民板ユーザーさん1]

163さんのコメントは客観的に事実をのべられてるなら、冷静なコメントだと思いました。マンションのイメージダウンでもないと思います。

169さんのコメントはケンカを売っている様に感じ
読んでいて気分が悪いです。
ここに書くような事でもないと思いました。

ありのままで良いのではないでしょうか。
理想を描いて入居される方も可哀想です。
友達同士でマンションに住んでる訳ではないので、どのマンションもそれぞれあると思います。

[171: 匿名さん]

ここは中国でも北朝鮮でもない
言論の自由のある日本です
何を書いても自由だと思いますよ
気に入らない書き込みはお互いに無視すればよいだけです

[172: 住民さん]

>>169 住民板ユーザーさん1さん

検討者さんなんですか？
このマンションを検討されている方という意味ですか？

では、この掲示板は居住者と契約者専用なので、そもそも書き込みするお立場ではありませんよ。

クレームをこちらに明記されている方は実際にお住まいの方である確証がないため、風評被害である可能性もあります。
なので、住民同士がギスギスしているかを装っている可能性も頭に入れてください。
もちろんこう書いてる私も証拠を出したりそういったことをしたいわけではありません。

クレーム＝住人である、ということにはなりません。
ここは、居住者契約者専用ですが、関係ない人でも書き込めるオープンスペースであることは頭の片隅に認識してほしいです。
クレームや問題、そういったことは管理組合や管理人さんにまずは相談。
総会などの機会に話し合うのが第一だと私は思います。

[173: 住民板ユーザー1]

同様に、「関係ない人たち」に見られるオープンスペースでもあること、ぜひ頭の片隅に置いてほしいですね。
同じマンションなのに名前隠してネット上でクレーム書き込むほど陰湿なことはないと思うけど、言論自由なら尚更。

[174: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、オープンスペースだから
こうやってフォローのコメントがしあえてると、住民の輪としてホッとします。
クレームって何だか悪い言葉みたいに取られちゃいますが、実際はそれで困ってます…って事だったりします。

管理人さんに言うのも筋ですが、
それ思ってるの貴方だけ？とか
ここで読んでくれる方がいると、
同じ様に思われてる方がいたら共感出来るとか
ここに自由に書くのはいいと思うんですよね。

閉塞的になるのが1番良くない気がする。
部外者かもしれない変なクレームは、
フォローしてくれる方が絶対いるし、
そうやって話し合えてるのが、
他の方が見ても、心強く思えるんじゃないかと。

投げつける言葉って怖いですよね。
だから話し合ったり、マンションの悩み事でも書くのはいい様な気がする。
問題点もひとつひとつ解決していける姿が見えると、好印象です。
クレームを躊躇して書けなくなる人もいるんじゃないかな。
話せる場所として大切なスペースだと思います。

[175: 住民板ユーザーさん1]

昨日、いや今朝か。
夜中の３時に１４階でピアノ弾いてはりましたね。
心地よく目覚めて、あれでも早いやろ眠たいっと時間みたらam２:５８
この時間うそやろって思いました。
他にも聞かれた方いないですかね。
昼間に聴こえるのは（最近聞けてなかったですが）
薄っすらとなんで、ピアノは好きだし良かったんですが。こんな時間は初めてやったんでどうしたんやろ？って思いました。
酔っ払ってはったのかな。

[176: マンション住民さん]

>>164
前にも書きましたけどここは匿名掲示板です。

>>166
部屋か階が特定できてるのなら通報してあげて欲しいけど無理でしょうか？
情報を共有できるマンション内の方がいらしたら良いのですが。
でも漠然とでも通報実績を作っておくのは無駄ではないと思います。

>>169
拝見しております限り、あなたの書き込みは購入側ではなく
売主側の意見としか受け取れません。
築数年のマンションなんて多様な問題が出て当たり前ですよ。
普通の事です。寧ろ健全な証です。
>>174さんの仰るように私もこのBBSがあって良かったと思っている1人です。
それにあなたのように住民専用掲示板に書き込む「外部」の方もいる訳です。
あなた個人の考えで書き込み内容を規制できます？
現状、問題有りと判断された書き込みは削除されていますし、
長い目で見ればこのBBSの存在はマイナス要素には当たりません。

>>174
全く以て仰るとおり。
問題を共有して解決に向かう姿勢、体制を作る基盤となると思っています。
私自身はそれを実感してもいます。

>>175
夜中に起こされるのはキツイですね…酔ってらしたのかな？
今回だけのことでありますように。

[177: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと待ってる間駐車場の道？に車乗ったまま停車してて管理人に駐車禁止ですって言われてるのを見ました。
すぐにマンションから家族らしき人出てきてて多分3分も停車してなかったと思うんだけど、そんなにちょっとでも止めてたらダメなのかな？大荷物下ろす時も駐車スペース止めてから降ろさないとダメとか？笑
普通自分家なら玄関前で荷物降ろしてからスペース停めに行くと思うんだけど。。
これって私が少数派ですか？

[178: 住民板ユーザーさん1]

>>177 住民板ユーザーさん1さん

運転手さんが乗ってるなら、すぐに車を移動させる事も出来るし
私は全然構わないと思います。
たくさんの荷物があったり、
家族さんを待たれてたり、

はい！車に乗った。はい出掛けます！
って（笑）訳にはいかない事も多いです。

管理人さんもあまり解らずに
一応の義務で言われたのかもしれないですね。
いえいえちょっと家族が降りてくるの待ってるんです。
理由を言えば、あ、そうですか！
で終わってるかもしれませんね。

自分の事に置きかえてみて、お互いさま！でやっていけたら良いですね。

[179: 匿名さん]

1階は長いこと売りに出てるけも特に厳しいわなー
防犯面でも眺望面でも豪雨内水洪水面でも津波面でもな
騒音面では低層中層高層での違いはどうなんやろか？
仲介手数料3%もいるし成約するなら2,780万くらい？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011697013/

中古マンション
プレサンスロジェ神埼川 1階

価格 3,080万円
間取り 3LDK
専有面積 69.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.34m2）
所在階/建物階 1階/地上15階建
主要採光面 南東
築年月 2016年11月(築2年)
所在地 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
地図を見る
交通 阪急神戸本線 「神崎川」駅 徒歩8分
乗換情報
阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩14分
乗換情報
阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩19分
乗換情報

[180: 匿名]

昨年の台風から5ヶ月以上経過してんのに
補修手付かずのマンションなんか選ぶか？

[181: 匿名さん]

2つの管理会社、管理組合、理事会、住民、
いったい誰の責任なの？

[182: マンション住民さん]

またエレベーター内の鏡が割られましたね
今度はどれくらいで修理できるんでしょうね

[183: 住民板ユーザーさん8]

黒い車にお乗りの方、朝夕問わずマフラー音、五月蝿いんですが。
集合住宅に住んでるという自覚はお持ち？

[184: 入居済みさん]

午後から暗くなる頃まで、頻繁に金槌か木槌でトントンやってる人
仕事か趣味か知りませんがかなり聞こえてます
続けるなら音漏れしない、響かない工夫をして下さい
（ウォーターハンマーではありません）

[185: 住民板ユーザーさん8]

子どもがはしゃいで走ったりするのは、しようがないとしても、大人はちょっと配慮してほしいなぁ。その歩き方、めっちゃ下の層に響いてるよ。

[186: 匿名さん]

駐車場も何台か長いこと空いてるみたいやけど
稼働率とも計算して積立金計画で折り込み済みなんかな？
マンション外部貸しで収入増やした方がよくない？

[187: 入居済みさん]

高層会のＨタイプにお住みの方で、１８時から１９時にかけていつも窓を激しく閉めている音に困っています。
音というのは、貴方が思っているより上に響きます。静かに閉めてもらえませんか。

[188: 入居済みさん]

11階の風呂の窓の閉め方うるさい。静かにしろ。