プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[109: 住民板ユーザーさん1]

Jcomの対応が最悪すぎる
設備が入ってるビルが停電したのが大規模障害の原因だったそうだが
停電時の非常用電源を確保してないとかあり得ない
悪評知ってたから契約しなかったけど、地デジがJcom経由ではお手上げだ

[110: 匿名さん]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

管理会社のプレサンスの子会社は手数料中抜きだけのものじゃないの？
グローバルコミュニティ1本にすればいいのにと思ってる

[111: マンション住民さん]

管理規約では専用庭でのゴルフ打撃練習禁止となっている
いくら台風でも破損フェンス住居の住人に過失があるのに
もし保険を使われるのなら堪ったもんじゃない

こんな判り易い過失でも保険適用となる前例を作ってしまうと
今後も住人過失による共用部破損はすべて保険適用しなければならなくなる

[112: 匿名さん]

>>111
フェンスは共用部分

[113: 匿名]

>>111 マンション住民さん

過失があったんですか？
それより先に規約違反を指摘しない管理組合、管理会社の問題が大きいと思いませんか。

[114: 匿名]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

地デジは復旧しても、BSは時間かかりましたよね。これもjcomの問題かな？

[115: マンション住民さん]

>>112-113
ゴルフ練習用ネットが外枠ごと飛ばされて
共用フェンスに本体が引っかかってたよね？
そこを中心に破損してるのを見てる住人は多いと思う
あれで少しの過失もない、全部強風被害というのはおかしいだろうが

管理会社がどの程度把握してるかなんて知らんよ

[116: 住民板ユーザーさん1]

たまに練習してるの知ってたけど、まさか庭での野球やゴルフの
打撃練習が違反行為だとは知らなかったわ
普通に考えたら危ないから当たり前か


>113
フェイクグリーンでガッチリ目隠ししてるのに難しくない?

[117: 匿名さん]

そんなやつおるんや。

[118: 匿名さん]

>>115 マンション住民さん

まずは管理会社にその証拠写真を提供するとこから初められては？

[119: 匿名]

>>115 マンション住民さん

それは過失ありですね。
そう書いてもらうとわかります。
知らない住民の人は多いと思います。
是非とも管理会社か理事長に伝えてもらえませんか。誰が伝えたかわ、オープンにする必要はないと思いますので。

[120: 匿名さん]

>>119
管理組合とか理事長も同じ住民だし報酬もない奉仕活動なんだから
他の住民ともめたくないだろうなー

そこの住民が自主的に自己弁済しますっていうならともかく同じ住民が別の住民に対して責任追及なんて簡単にはできないと思う

[121: 住民板ユーザーさん]

証拠写真とかこれまた大変なことをw

本当に住人なのかね？
はたまた別に規約違反を大っぴらにやらかしてる同類？

迫った危険がなけりゃ管理側が損壊状況を確認するまで
そのままが原則じゃね？あーそういや確認に庭入ったなら
放置しっぱなしのゴルフネットの残骸やでかい物置も
目視してるやろうにどうするのか見物やわ

[122: 匿名さん]

中古の二部屋まだ売れてないみたいね
ここって資産価値とか流動性低いのかな？

[123: 匿名]

>>120 匿名さん
それを間にはいつて調整してくれるのが管理会社。出来ないところは変えないとね。

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん

管理会社は2社あるけどどっちの担当になるのかな？

[125: 匿名]

プレサンスは名前だけで、実質はグローバルですね。110さんの言うとおりですよ。

[126: 住民板ユーザーさん1]

車の駐車場の車間に原付を駐めるのっていいんですか？
オデッセイの後ろに毎日止まってて、危ないし邪魔なんだけど…

[127: 住民板ユーザーさん2]

>>126 住民板ユーザーさん1さん

駐車場は契約した車しか停めれません。
区画を自由使ってもいいというものではないです。管理人さんに言いましょう。

[128: 匿名さん]

あの古いオデッセイは何かと癌のようですね。
いろいろコメントを見てると常識ないのですね。