プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[249: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションのデベ社長逮捕されたね。
さらに人気、無くなるな。

買うんじゃなかった。

[250: 住民板ユーザーさん5]

プレサンス社長逮捕とのことですが、住民に何かしら説明はありますかね…
管理会社もプレサンスグループですし…
理事会で管理会社の変更はできないのでしょうか

[251: 住民板ユーザーさん1]

管理会社の変更込みで管理会社や理事会のあり方が現状で良いのか
来年の総会で質問しようかと思ってたので
その点だけなら提案しやすくなったかな。
デベロッパー直云々等、購入時の説明が虚偽虚偽だったのもあり
管理費も適切なのか再考するのが賢明な気がします。

マンション管理に関する事柄など面倒だと思われてる
住人の方が多いでしょうが、このマンションの主流世代にあたる
20?30代の住民さん達こそ、早々に本腰を入れて取り組まなければ
取り返しがつかない事態になりかねませんよ。

[252: 匿名さん]

>>250 住民板ユーザーさん5

現在の管理組合の理事さん達で管理会社の変更という大仕事できると思われますか？
安倍内閣が憲法改正するように普段は仕事を持ってる一般庶民の理事にはそれくらい高い壁な気がします。

[253: 匿名さん]

隣戸や上階の騒音、喫煙の話があるけど、
長谷工+プレサンス+淀川区で、ある程度、妥協しなきゃいけないと思う。
財閥マンションでは、化粧をしないで歩いてる人がいるってだけでクレームになってるよ。
管理会社も変えなくていいよ。あの社長なら刑務所にデスク置いて仕事の指示出すでしょ。

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん

なんの話をされてるのかな？
意味不明

[255: 住民板ユーザーさん8]

>>254 住民板ユーザーさん1さん
ニュースに出てる事かと

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>251 住民板ユーザーさん1さん

来年の総会では答えが出ないと思うので、1月の理事会で議論できるように今投書されてはどうですか？
理事ポストはそのためのものですし。
来年の総会は今までと同じく例年通り1年の統括をし次期理事会の引き継ぎになるでしょう。
質疑応答の場所ではないんだな、って昨年の総会で思いました。
引き継いだ次期理事会が動く人かどうかはわかりませんが、今期の方は少なくともEV横の掲示板を見るに、きちんと議論されていろんな対応もされているように思います。
あと、住んでいる以上年齢関係なく関わっていくべきことかと思います。
年長者だからこそわかることもあると思います。

前回の総会では感情的によそのマンションを例にあげて苦言を呈す方がおられましたが、来年の総会はそんなことにならないように願いたいですね。

[257: 入居済みさん]

よそのマンションと比較せずして、何を基準にマンションの良し悪しを選ぶのかね？
よそのマンションと比較する必要がないなら現状でも構わないでしょ
エレベーターミラーの修理に半年以上かかっても
台風被害の修理に一年以上かかっても
来訪者の駐輪許可が管理人の胸先三寸でも
共有廊下の駐輪使用も上に同じ
これがプレサンスロジェ神崎川の管理だからで済みますから簡単ですね

[258: 匿名さん]

>>256 住民板ユーザーさん1
>>257 入居済みさん

管理会社も2社体制で集団無責任体制ですけど
それ以上に理事と住民の民度が問われていますよね。

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん

何を妥協する?なぜ３者?財閥系?逮捕された社長が指示?
何を言われてるか、もう少しわかるように教えてもらえませんか。

[260: 住民板ユーザーさん1]

妥協？ここは民度が低くて、そこに住んでるのが自己責任、自業自得のことか。
本当に最低の人間やわ。もしくは近所のマンション住民？

[261: 匿名さん]

3階71.92m2は3ヶ月前と比べて150万円下げてた。
この価格で売れるのかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_92844657/
プレサンスロジェ神崎川 3230万円（3LDK）
中古マンション
価格更新情報提供日：2020/1/7次回更新日：情報提供より８日以内
3230万円
大阪府大阪市淀川区
阪急神戸線「神崎川」歩7分
(株)ライフサービス北大阪店

物件名プレサンスロジェ神崎川
販売価格3230万円
所在地大阪府大阪市淀川区三津屋南１
沿線・駅阪急神戸線「神崎川」徒歩7分
専有面積71.92m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.17m2
築年月2016年9月
所在階/構造・階建3階/RC15階建

[262: 匿名さん]

3階の低層階で3,000万超えは厳しいかもね。
1階みたいに可能性低くてもいつかは売れる発想で
これからも同じ価格で売り続けるのも戦略としてはありだけどね。

親会社のプレサンスコーポレーションの社長が逮捕されたけど
管理会社のプレサンスコミュニティとの管理委託契約は
理事会としてはこれからも続けていく方針なのかな？

[263: 住民板ユーザーさん1]

売却物件の事ばかり馬鹿みたいに詳細にコピペで書き込んでる人がいるけど、住民向けスレでなんの意味が？毎度毎度必死すぎ滑稽すぎで笑えるわw
っか、かなり鬱陶しいな
「○階売れないね」くらいでよくない？


高く売りたい、早く売りたいなら
「プレサンスロジェ神崎川は良いマンションだ」と言われるようになるしかないわ

[264: 匿名さん]

>>263 住民板ユーザーさん1

資産価値は住民にとって大切なのよね。

[265: 住民板ユーザーさん5]

壁だと思うのですが、3?5回ドンドンと叩く音が聞こえるのはうちだけでしょうか？
中層階です。

[266: 住人]

管理人不在になると、ママ友らしい他所の人たちが駐輪してるけど
駐輪禁止で置いてある三角コーンをどけて駐輪、おまけにその三角コーンを
自分たちの自転車を守るように置いてて図々しいにもほどがある
そういう人たちを呼び入れてるママたちはもっと図々しい

[267: 匿名さん]

>>266 住人

写真撮ってＵＰしたらどう？

[268: 住民板ユーザーさん8]

まあ、神崎川だから。。。悪質なら写真撮って、できればどの部屋に向かうか特定しましょう。