プレサンスロジェ神崎川 【契約者・入居者専用】

[契約済さん]

プレサンスロジェ神崎川の契約・入居者専用スレです。
情報交換や意見交換などしていきましょう。

所在地：大阪府大阪市淀川区三津屋一丁目1番5（地番）
交通：阪急電鉄神戸本線「神崎川」駅徒歩7分

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社　http://www.glob-com.co.jp/
販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan.co.jp/
公式URL：http://pl-kzg116.com/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568200/

[189: マンション住民さん]

駐車場の契約スペースに届け出ているであろう車以外が
頻繁に止まっているのは問題ないのでしょうか？

以前、お隣の車との軽いトラブル時に、「確実に隣の車だという証拠がない」だの
「車のナンバーが判らないと対処できない」だのと管理会社に言われました。
その時は特徴の有る車なのもあり、こちらが強くでると対応してもらえたのですが、
頻繁に入れ替わっている車を見ているとトラブル時は…?と不安に思います。

[190: 匿名さん]

>>189 マンション住民さん

うーん
社用車なんかで毎回違う車を乗って帰る場合もあるしなー

全部の車に駐輪場ステッカーみたいなの貼る訳には行かんからね

妥協案としては最初にナンバー登録義務付けてそれ以外の車を停める時はフロントガラスの内側に駐車場許可証みたいなの設置義務化すればいいかもね

よく知らんが管理規約の改正とかも必要なのかな？
そうすると理事会なり総会で音頭取る指導者がいないとできないね

[191: 住民板ユーザーさん8]

駐車場はスペースの契約でどの車を停めるかまでの届けを出した記憶がないですがやりましたか？
もしいい案である190さん案をやるとしたら、車が事故ったときの代車だとか、車検の時の代車だとか、来客の際の別の車とかで色々と不便もある気がします。
レンタカー契約をしてる方もいるかもしれないし。
それよりも、そのスペースの契約主の責任が普通に問われる問題であって(どのどんな車が止まっていてもそれはそのスペースを契約している人がすべての責任を負う、そこを契約している以上、そこでのトラブルの責任者は契約者)だと思うので、なんかのらりくらりかわされたのが不憫です。
契約者がそこに止めていいよとか違う車に乗って置いてるのを容認したのなら、そのスペースの契約者の責任だと私は思いますけどね。
ナンバーを控えたほうがいいのはどの事故でも諍いでもそうだとは思います。
でも結局は契約者同士の対話になると思うから管理会社の対応がうーん、ですね。
管理会社は私も色々問い合わせしますが、「決定的な証拠と、確実にこの住民である」この2つが揃わないと動いてくれないようです。
警察にも問い合わせしましたが、警察の対応もやはりこの2つがないと何もできないようなので、歯がゆいです。

[192: 住民板ユーザーさん8]

白い車もうるさいのね！他人に迷惑をかけない様に出来ないかな？まじで迷惑な人多すぎ

[193: 住民板ユーザーさん8]

上の階、今日も運動会なんや。

[194: 住民板ユーザーさん1]

近辺で子どもと行けるようなスシローまたはくら寿司はありませんかね？

[195: マンション住民さん]

>>194　
三津屋のスシローは？
くら寿司なら尼崎イオンの側、ホームズの隣くらいかな

[196: 住民板ユーザー]

>>194 住民板ユーザーさん1さん
Google Map見たらすぐ出てくるけど
梅田方面から進行して神戸屋とニトリ、ライフやエディオンの道を豊中方面に直進するとかっぱ寿司。
神戸屋とライフの道を右折するとスシロー、更にまっすぐ進んで万代業務スーパーも越えて、薬局の先にくら寿司
さらに直進していくとうどん屋と長崎ちゃんぽんの店があってその交差点のすぐにはま寿司

この近辺、回転寿司全部揃ってるよ

[197: 住民板ユーザーさん1]

おいおい真夜中の1時半やのにいつまでゴンゴンやってんねん？
いくらなんでも酷すぎる！非常識にもほどがあるやろ？
居留守使うコミュ障チキンの癖にファミリー向けマンションに住むな！
誰とも会わんでいい単身者向け賃貸に引っ越せや！

[198: 匿名さん]

1階の69.72㎡の部屋まだ売れてへんやん
もう8ヶ月くらい経つんちゃうの？
1階の70平米弱で3,000万超えはさすがに長期間粘っても難しいんとちゃうか？
2,600万くらいなら買い手も出てくると思うけどな

っていうか半年も売れてへんのやったらその間賃貸にでも出せば良かったかもな
このマンションは数部屋が投資マンションの賃貸マンションになってて家賃稼いでる部屋があるからな
毎月12万でも続けて入ってこれば残ったローンも払えるんとちゃいまっか

[199: マンション住民さん]

>>191
>駐車場はスペースの契約でどの車を停めるかまでの届けを出した記憶がないですがやりましたか？

うちは契約書に車種のナンバーを記入しましたよ。
車を買い替えた際にも届け出ました。

[200: 住民板ユーザーさん8]

上の階、めっちゃ元気。三日間親子のフットサル。

[201: 住民板ユーザーさん1]

走ってる訳でもないドンドンドンドンドン！って早い音、めっちゃうるさい！
何してるん？
近所迷惑分からんの？

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>201 住民板ユーザーさん1さん

ここに書いても解決しないよ。理事長と管理人にいいましょう。

[203: 契約済みさん]

中間層じゃわかるはず、そのドンドンドンの前にもっとうるさい音が常にしている。。

[204: 匿名さん]

マンションの騒音って直ぐ下の部屋へ伝わるだけじゃなく
斜め下とか横とか上とか色んな風に反響しますからね

特定はほぼ困難でしょう

[205: 住民板ユーザーさん1]

6階に住んてますが、ドンドン。。ドンと騒音の大小や響く程度からは7階か8階が予想されます。

[206: 住民でない人さん]

早朝、深夜問わず、本当に物音がうるさい！
あまりにも気を遣わな過ぎる！

バカ旦那がうるさいのか！？それともバカ息子なのか！？
風呂の窓くらい、手を添えて、静かに閉めろ！！

上階の住民に対して、恨みがつのる！
もう我慢の限界だ！！

[207: 匿名さん]

音に敏感な方はもっと構造がしっかりしてるスラブ厚のあるマンション買えばいいかもね

[208: 住民板ユーザーさん6]

>>207 匿名さん
私の家は悩まされていないので防音はしっかりしているマンションだと思っていたのですが。

どんなに構造がしっかりしたマンションに住んでも、騒音を出すモラルのない住人がいたら同じだと思いますよ。