ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
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[66: マンション検討中さん]

もりあがらないですね

[67: マンション比較中さん]

JR吹田駅にも近く魅力的なマンションだと思いました。

[68: マンション検討中さん]

抽選になる部屋あるのかな？

[69: マンション検討中さん]

3LDKの部屋で、収納が少ないように感じますが、どうでしょうかね

[70: マンション検討中さん]

>>68 マンション検討中さん
あるみたいですよ。価格安い目玉のとこは。

[71: マンコミュファンさん]

>>69 マンション検討中さん

70前後で3LDKで収納の広さは仕方ないでしょう。
部屋がせまいか
収納が小さい
どっちをとるか

[72: マンション検討中さん]

阪急電車の音がストレスにならないか心配

[73: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
確かに気になりますね。でもあの辺りなら静かだから離れていても電車の音やアナウンスは聞こえると思ったのと、駅から離れてて線路だけ近いよりは音、我慢できるかなーと。ここ2、3年ですが人身事故が年に1回ペースで起こってるのはほんとに気になります。

[74: マンション検討中さん]

一期は結局どうだったのでしょうか？
2期はいつから？
1分はやっぱり魅力的ですよね。
モデルルーム跡地はどうなるですかね？

[75: マンション検討中さん]

こんなとこ買うやつおるん？
上新庄3分の方がええやろー

[76: マンション検討中さん]

>>75 マンション検討中さん

なぜ上新庄の方がいいんですか？

[77: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん
準急とまるよー
スーパーしょーてんがいあるよー

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん

>>77 マンション検討中さん
確かに上新庄3分の方が便利ですよね。
一度降りてみましたが、上新庄の方がイメージは良くなかったです。駅前に何をしてるのかよくわからない人が沢山、そこらじゅうに安い居酒屋、タバコ吸う場所じゃないところでもみんな平気で吸ってるし。2017年じゃなく、時が止まった街な感じがしました。治安とか考えたら静かで住みやすいとはおもいますけどね。

[79: マンコミュファンさん]

駅前3分圏内と5分圏内と言えば、それほど差を感じない気もするが、1分圏内は特別。そこそこの規模のマンションで駅前1分なんて年間に出てくるのもごく稀。そもそも駅の騒がしさを気にする人は郊外の静かなとこに行くべきでそんな人が一生懸命このスレを覗くのは見当違い。ここは利便性という立地を重要視する人が検討する物件ですよ。

[80: マンション検討中さん]

駅近＝利便性？

[81: 通りがかりさん]

駅1分だけど、不便そうな駅だよね。
ただ不便な駅に近いってだけのマンション。
昔からこの周辺に住んでいる方には素晴らしいマンションですね。
それ以外の方には周辺環境的にも駅の便利さから見ても魅力はないですね。
まぁマンション仕様がものすごく魅力的なら別なのかもですが、、、

[82: マンション検討中さん]

先着住戸うれてますか？

[83: 名無しさん]

駅に近いだけで小松のマンションの２件の方が利便性はあると思う。
ただ小松の２件とこのマンションで小学校が溢れそう。

[84: マンション検討中さん]

まだはじまりません？
7月おわりますよ！

[85: 匿名さん]

学校関連は、少し離れているようには思いますが、
子供たちの成長は速いですから、あまり気にしなくても良いのかなとは思います。
周辺は公園もあり、買い物なども便利そうなので住みよい感じかなと思いました。

[86: 匿名さん]

梅田徒歩圏内で静かな環境が優れていると思います

[87: 匿名さん]

黙って北摂にしとけ

[88: 検討板ユーザーさん]

2期の状況ご存知の方いませんか？

[89: 匿名さん]

今公式サイトに出ているのは、2期に販売になる分の物件ということなんでしょうか。
NEWのマークが付いていますから、そうなのかなと判断しました。

まだ間取りの種類はある。
そしてまだセレクトが出来る期間である、ということなのか。
カラーセレクトやらキッチンの高さのセレクト、
自分好みに出来るのは面白いですよね
特に永住する目的の人ならば利用する人がおおいのではないでしょうか。

[90: 通りがかりさん]

相川衰退しても発展はない
トイレもボロい

[91: マンコミュファンさん]

ミライモとここどっちがうれてますか？

[92: マンコミュファンさん]

相川駅改修ないのかな？

[93: 相川駅前徒歩2分に住んで10年]

今戸建に住んでますが、興味があったのでモデルルーム行きました。

みなさんが言う通りスーパーはないですが、ちょっとした惣菜は駅から徒歩1分のクッキングプラザというお弁当屋さんで売ってるのでよく買います。野菜はローソン100で。
基本は週末まとめて小松の関西スーパーや摂津のコノミヤ、吹田のイオンで買ってます。
でもこのマンションは宅配の業者が三件入っていて、しかも自宅前まで届けてくれるというのがいいなと思いました。

[94: 相川駅前徒歩2分に住んで10年]

あと私が相川駅気に入ってる理由は、相川始発の天下茶屋行きの電車があるってところです。絶対座って通勤できるからです。またたまに阪急電車が止まっても、JR吹田まで歩いて15分、地下鉄井高野駅まで20分、上新庄駅前のバス停までも歩いて15分で行けるので、緊急時の経路が確保できるのもいいところだと思います。

[95: マンコミュファンさん]

盛り上がらないね。
やっぱり不人気なんでしょうか？
賃貸だらけになっちゃう？

[96: マンション検討中さん]

＞95さん
の言う「盛り上がり」とは、普通どういったものなのですか？
掲示板の書き込み数や書き込み内容のことですか？

どなたか教えてくださいm(_ _)m

[97: マンション検討中さん]

概要の売り出し数かわらないね

[98: 検討板ユーザーさん]

ツボ185くらいでした

[99: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

書き込み数もだけど、内容に期待感が無いのが多い気がします。「周りに何も無いけど駅徒歩1分だから」「スーパー遠いけど宅配業者あるから」とか。他の掲示板と比べてそこの盛り上がりは無いですね。

[100: 匿名]

>>99 マンション検討中さん
盛り上がらなくて結構

[101: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[102: eマンションさん]

歩道が先に完成したみたいだけど、竣工時はちょっと薄汚れた感じになるのは残念
作り直してくれないかなー

[103: 検討板ユーザーさん]

二期第4次やってましたねー
ポツポツうれてるみたいですねー
スーモでも先着の数25位に減ってますね。

[104: eマンションさん]

周りの土地がマンションになるかどうか？
モデルルーム跡地がスーパーになれば最高なのになー
マンションになったら西側超望遠ゼロですね。
東亜がなくなったらマンション？

[105: 検討板ユーザーさん]

三期かいしやー！

[106: 検討板ユーザーさん]

学区はどうですか？

[107: マンコミュファンさん]

一期二期でどれくらい売れたかご存知の方いませんか？

[108: マンコミュファンさんら]

脱工業地域になるといいなー

[109: マンション検討中さん]

スーパーまでの距離は自転車で何分かかるんだろう？実際に計ってみた人いませんかー？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん

>>109 マンション検討中さん
イオンまで、自転車で4分。普通の速度で信号2回で済むようなルートで。歩いたら15分。また別ルートで、車の少ない小道があります。
吹田方面しかわかりませんが。。。

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん

ありがとうございます。
近くにスーパーがないことを懸念していました。
自転車4分ということであれば、帰宅後部屋に上がらず駐輪場からそのままスーパーへ、という方向でスーパーの普段使いも検討できそうです。

宅配業者の利用とどちらが便利なのか、迷うところです。

[112: マンション検討中さん]

私のような単身者には嬉しいマンションかなと思います。
スーパーは頻繁に行くわけではないので自転車で行けるなら問題ありませんし、それよりも駅から近いことと目の前にコンビニがあることのポイントが高いです。
間取りも2LDKが丁度良さそうだなーと考えています。

[113: マンション検討中さん]

私は、休みの日にまとめて買って、急に必要にって時は前のローソンで済まそうかなーと。意外と橋の上は強風なんですよね。また、時間によっては歩行者がいて危ないし自転車だと通りづらいです。近くにできることを期待してます。

[114: マンション検討中さん]

近所のパチンコ店が風紀の点で気になります。
パチンコ店の辺りにスーパーが出来ればこんな嬉しいことはないのですが、まぁ閉店されることもないでしょう。

マンションギャラリー跡地にスーパーが出来ないかと、淡い期待を抱いております。

[115: 検討板ユーザーさん]

>>114 マンション検討中さん

西陣に打診はしてると聞きましたが、本当にスーパーできたらマンションの価値もあがりますね。