ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[486: eマンションさん]

賃貸も出てますが、どれくらい賃貸目的で買われた人がいるんでしょうね。
需要あるんかしら

[487: マンション検討中さん]

第3期13次　販売概要
販売価格（税込）
3,198万円?3,588万円
専有面積
62.97m2?64.23m2
間取り
2LDK+F?3LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.21m2
テラス面積
11.02m2
アルコーブ面積
3.08m2?3.36m2
専用庭面積
14.50m2 ［月額使用料:730円］
管理費（月額）
8,380円?8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円?3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円?322,000円
先着順受付
2019年1月28日（月）13時～

[488: 周辺住民さん]

残念ながらファミリーには不向きです。
コンビニは玄関から１分ですが交通量多い道を渡る必要あり。
スーパーや病院は川を越えます。自転車はちょっとこわい。相川側には店はありません。
小学校も近くに見えますが、これまた別の川の交通量多い橋経由。
夕陽は綺麗に見えるでしょう。

[489: eマンションさん]

投資用に購入しました。賃貸に出そうと思ってますが、幾らくらいが良いかな？

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 eマンションさん
スマイティの賃貸情報を参照ください

[491: 検討板ユーザーさん]

第3期14次　販売概要
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
68.07m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
2019年2月8日（金）　13:00～

[492: 検討板ユーザーさん]

第3期15次　販売概要
販売価格（税込）
3,338万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年2月12日（火）　13:00～

[493: ご近所さん]

私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
小さいながらも公園があり、河原もあります。子供のころはよく河原でバッタをとったり、公園で町内会のソフトボール大会なんかもやってましたね。
小学校はまあまあ遠いですが、近所の子供たちとの集団登校は楽しかったです。その中でいじめも有ったりもしましたが、それも社会勉強だと思える程度のものでした。
「店が近くにない」というのは相川の欠点ですが、子供にとってはそういう繁華街的なものが近くにないのは逆に良かったかもしれません。
というわけで、子供目線で見れば決して悪くない場所だったと思います。

ただし・・・以前にも書いたことですが地元の公立中学校は荒れ果てていました。○○中学校で画像検索してみてください。特攻服みたいなのを着た生徒たちがポーズをとっている写真が出てくると思います。今はどうかは知りませんが、私が親なら子供をあそこにはいかせませんね。

[494: 通りがかりさん]

昔のことでしょ？
20年くらいまえですか？
いまは、ふつうの中学だとおもいます。

[495: 匿名さん]

特攻服の画像は2年前ですね。

あの中学校のあたりは曰く付きの地域なので・・・。

[496: 匿名さん]

>>493さん
>>私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
ありがとうございます。体験談が聞けるのは嬉しいです。昔のことでしょなんて言いますが、20年前の子供が親になっていたり、口コミ情報として知っておけるのはありがたいです。

特攻服を着ている子供と遊ばせるのは、抵抗あります。ただ、現在、子供を育てていて、母から（子供からはおばあちゃん）「悪い子とも接することで、回避方法を学ばせたり、悪いと認識することも大切なんだ」と言われます。

学年によってもいじめは違うんですよね。いじめしやすい子は先生からも要注意認定されていると思います。その点、学校にまかせてもいいかなと思っています。

[497: マンション検討中さん]

ぶっちゃけどんだけ売れ残ってるの？

[498: 検討板ユーザーさん]

>>497 マンション検討中さん
半分以下

[499: マンション検討中さん]

>>498 検討板ユーザーさん

まだ半分も残っているの？

[500: マンション検討中さん]

第3期17次　販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65m2
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40m2
アルコーブ面積
2.30m2
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
販売時期
2019年2月25日（月）　13:00～

[501: 匿名]

西はほぼ完売
南があと数軒

[502: 匿名さん]

公式サイトを見ると、先着順販売が14戸、再登録申込住戸販売が3戸となっているので
期分けでの販売は全て終了という事でしょうか。
公式サイトで閲覧できる間取りが残っている部屋ですか？
現在残っている部屋の位置や階数が一覧表で確認できると便利かもしれません。

[503: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん
そんなわけないです。
もっと残ってます。

[504: 周辺住民さん]

>>503 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
夜8時過ぎに対岸から見ると悲しい風景です。
でもこれから増えるのかな?

[505: マンション検討中さん]

第3期18次　販売概要
販売価格（税込）
4,138万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月18日（月）　13:00～

[506: マンション検討中さん]

第3期19次　販売概要
販売価格（税込）
3,718万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月25日（月）　13:00～

[507: 通りがかりさん]

あんまりいい地域ではないんですかね？
スーパー遠いし。

[508: マンション検討中さん]

色々調べて周辺も散策しましたが、駅に近い以外に魅力はないですね。子育て世帯は特に。まず、小学校から私立か、中学受験させないとダメですね。そう考えると、少し高くても他を選びます。

[509: 匿名さん]

駅に近い立地でありながらスーパーが遠いのはネックですが、一番近いイオンまでは自転車で4分なのですね。コンビニは近くにいくつかあるようです。
小学校、中学校にも距離があるのでファミリーよりはフットワークの軽いDINKS世帯に向いたマンションなのかな？と感じます。

[510: 職人さん]

周辺にスーパーがないことに関しては車を使えば解決するとして、肝心の駐車場に空きがないのが最大のネック。
周辺の月極を確保してあるそうだけど、川の向こうで月21000円だって。
設備は今まで見て回ったマンションの中でも一番いいのになあ。

[511: 検討板ユーザーさん]

■第3期20次　販売概要
販売価格（税込）
3,298万円
専有面積
64.23m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.55m2
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
2019年4月15日（月）　13:00～

[512: 通りがかりさん]

ブランズシティ上新庄の住人向けでこちらのパンフ入ってました。

[513: 検討板ユーザーさん]

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[514: 匿名さん]

完成して１年過ぎますが、まだ販売中。
200戸近い大規模マンションだと割とありがちなのでしょうけど。
相川駅がすぐそこというのは大きな魅力ではあると思いますが
それ以外にとなるとどうなのかな・・・とは感じました。
このあたりの治安や子育て環境がどうなのか知りたいですね。

[515: マンション検討中さん]

まだ半年やでー

[516: マンション検討中なんやけど。]

GW中に内覧してきました。口コミも竣工から短い間期間に色々と書かれてますけど、東淀川のなかでも良いマンションですね。駐車場が足りないのは残念だけど駅近は最大の魅力ですね。もう売れ切れは時間の問題と感じました。

[517: 検討板ユーザーさん]

第3期21次　販売概要
販売価格（税込）
3,698万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年5月7日（火）　13:00～

[518: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_114/pj_91880561/?vos=di0368x...

基本情報
価格 3380万円

間取り
3LDK
専有面積 62.97m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.21m2
所在階/構造・階建 4階/RC11階建

[519: 名無しさん]

>>518 検討板ユーザーさん

もう中古？

やっぱりなぁって感じかなぁ

[520: 名無しさん]

50くらい上乗せしてるかなー？

[521: 職人さん]

売りに出す事情は人様々ですし、あまり気にする必要もないのでは？

[522: マンション検討中さん]

30万引き、10戸限定や

[523: 名無しさん]

まだまだ下がるから待機します！

[524: 匿名さん]

ローソン横にマンション立つの？
大きいの立たないかな？

[525: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん

3階建賃貸アパート

[526: 匿名さん]

残り14戸が本当の最後ってことかな？
家具付きの部屋はかなりお得感あるけど抽選の倍率高いんやろか？


https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html
物件名称 ウエリス相川駅前

情報更新日 2019年6月14日
次回更新予定日 2019年6月28日

■先着順販売概要
販売価格（税込） 3,198万円～4,728万円
最多販売価格帯（税込） 3,500万円台（4戸）
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 14戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 11.21㎡～12.16㎡
専用庭面積 10.08㎡・16.0㎡［月額使用料:510円～800円］
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 3,828万円
専有面積 64.23㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.21㎡
アルコーブ面積 3.36㎡
管理費（月額） 8,550円
修繕積立金（月額） 3,870円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[527: 匿名さん]

■再登録住戸概要
販売価格（税込）
3,198万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
アルコーブ面積
3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
専用庭面積
10.08㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
専用庭使用料（月額）
510円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
登録日：2019年8月25日(日)10時～12時
抽選日：2019年8月25日(日)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[528: 匿名さん]

第3期23次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,098万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円

[529: マンション検討中さん]

■第3期24次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円

[530: マンション検討中さん]

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,588万円・3,828万円
専有面積
62.97㎡・64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡・3.36㎡
管理費（月額）
8,380円・8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円・3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円・332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～

[531: 名無しさん]

良いところ
・駅が近い
・ゴミ出し自由
・宅配ボックス

良くないところ
・駐車場が周辺の月極を含めて全くない
・相川駅の人身事故(死亡事故)が多い
・洗面所狭い
・スーパーがない

[532: 評判気になるさん]

購入視野に入れてます
住み心地、気になります
それと、相川駅、人身事故が多いので、そのあたりも、気がかりです

[533: 匿名さん]

とりあえず買って確かめてみては？

[534: マンション検討中さん]

■第3期26次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,288万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順受付：2019年7月16日(金)13時～

[535: 評判気になるさん]

>>532 評判気になるさん

住み心地、良いですよ！
静かだし川の風が気持ちいいです。