ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[466: マンション掲示板さん]

>>464 匿名さん
安いだけで狭いですよ！
小さい子どもの間はいいが、中学くらいになると狭くて狭くてと感じると思います！

その時は引越ししたらいいですね！

[467: 匿名さん]

高くても北摂の方がいいでしょ。

[468: マンション掲示板さん]

確かに、駅徒歩1分という立地にしては、阪急沿線沿いよりも安いように思います。
広さはあまりないかもしれませんが、本体価格が低めな分、私は内装のリフォームや家具など、カスタマイズに費用をまわすことができました。
壁紙やエコカラット・照明などを妥協せずに選ぶことができて満足しています。

リビングは16畳あるので、DINKSには十分です。
広くなくても、モデルルームのような内装にしたいという私のような方にはよいかもしれませんね。

[469: マンション検討中さん]

安いけど狭いんですね。
むむむむ

[470: 検討板ユーザーさん]

81平米の部屋あるんでしょ？十分では？

[471: マンション掲示板さん]

>>470 検討板ユーザーさん

なんの根拠もなく一つ覚えのように「狭い狭い」と連呼されてるいる方がいらっしゃるので、購入を考えている方が判断材料に困らないように書き込みをさせていただきました。

ちなみに、私は狭いとは感じておりません。
感じ方は人それぞれですね。

[472: マンション検討中さん]

狭いかなーと思って、入居する際に色んなものを処分しました。が、16畳のリビングは日差しがたっぷり入って気持ち良いですし、本当に広いです。収納もたっぷりですし満足してます。

[473: マンション検討中さん]

第3期9次　先着順販売概要
販売価格（税込）
3,478万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
先着順申込受付期間
2018年11月26日(月)13：00～
先着順申込受付場所
「ウエリス相川駅前」現地販売センタ

[474: マンション比較中さん]

これはマンションの良し悪しではなく広さ・感じ方の問題。
一般的に60ヘーベは3人は狭い　70ヘーベが理想かと。
でも狭いから住みにくいというのは無い。

[475: 匿名さん]

確かに駅が徒歩1分は近いというより、すぐそこという感じで
電車通勤もらくでいいなと思います。
ただ、他の方書かれていますが、どのプランも面積が狭いことが気になります。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいのが正直な意見。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい物件だと感じました。

[476: マンション検討中さん]

■第3期10次　販売概要
販売価格（税込）
3,408万円
専有面積
64.23㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順申込受付期間
2018年12月17日(月)13：00～

[477: 検討板ユーザーさん]

再登録はうれたんかなー

[478: 検討板ユーザーさん]

■再登録申込住戸　販売概要
販売価格（税込）
2,768万円～4,598万円
専有面積
57.65㎡～84.84㎡
間取り
2LDK～4LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.40㎡～13.11㎡
テラス面積
11.21㎡
サービススペース面積
9.06㎡
アルコーブ面積
2.30㎡～5.79㎡
管理費（月額）
7,670円～11,290円
修繕積立金（月額）
3,470円～5,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円～425,000円
再登録住戸　登録日
2018年12月21日（金）　17:00～
再登録住戸　登録申込抽選日時
2019年3月24日（日）　12:00～
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

[479: 検討板ユーザーさん]

これは、値下げ？それとも売れたとしてたやつをパンダ部屋用に、キープしてた？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 検討板ユーザーさん
パンダ部屋ってどういう意味ですか

[481: 検討板ユーザーさん]

>>480 検討板ユーザーさん
集客用目玉部屋

[482: 匿名さん]

>>479 検討板ユーザーさん
どう考えても値下げでしょうね。定価で買った方は腹立たしいですよね。

[483: 匿名さん]

購入したものです。
やはり値下げなんですね。なんか残念です。
狭い、近くにスーパー無しですが駅に近い。時間はかかるが、市内に行きやすい。
ハセコー頑張れ！

[484: マンション検討中さん]

■第3期12次　販売概要
販売価格（税込）
3,818万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
2018年12月25日（火）　13:00～

[485: 匿名さん]

公式サイトのトップページで流れる動画はマンションを全方位からドローン撮影したもので、そのダイナミックな映像に少し興奮しました(笑)
完成済マンションはこのような見せ方もできるんですね。
値下げは、サイトで大々的にお知らせした方が宣伝効果があるでしょうし、後から安い部屋が出てきただけでは？

[486: eマンションさん]

賃貸も出てますが、どれくらい賃貸目的で買われた人がいるんでしょうね。
需要あるんかしら

[487: マンション検討中さん]

第3期13次　販売概要
販売価格（税込）
3,198万円?3,588万円
専有面積
62.97m2?64.23m2
間取り
2LDK+F?3LDK
販売戸数
3戸
バルコニー面積
11.21m2
テラス面積
11.02m2
アルコーブ面積
3.08m2?3.36m2
専用庭面積
14.50m2 ［月額使用料:730円］
管理費（月額）
8,380円?8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円?3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円?322,000円
先着順受付
2019年1月28日（月）13時～

[488: 周辺住民さん]

残念ながらファミリーには不向きです。
コンビニは玄関から１分ですが交通量多い道を渡る必要あり。
スーパーや病院は川を越えます。自転車はちょっとこわい。相川側には店はありません。
小学校も近くに見えますが、これまた別の川の交通量多い橋経由。
夕陽は綺麗に見えるでしょう。

[489: eマンションさん]

投資用に購入しました。賃貸に出そうと思ってますが、幾らくらいが良いかな？

[490: 検討板ユーザーさん]

>>489 eマンションさん
スマイティの賃貸情報を参照ください

[491: 検討板ユーザーさん]

第3期14次　販売概要
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
68.07m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
2019年2月8日（金）　13:00～

[492: 検討板ユーザーさん]

第3期15次　販売概要
販売価格（税込）
3,338万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年2月12日（火）　13:00～

[493: ご近所さん]

私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
小さいながらも公園があり、河原もあります。子供のころはよく河原でバッタをとったり、公園で町内会のソフトボール大会なんかもやってましたね。
小学校はまあまあ遠いですが、近所の子供たちとの集団登校は楽しかったです。その中でいじめも有ったりもしましたが、それも社会勉強だと思える程度のものでした。
「店が近くにない」というのは相川の欠点ですが、子供にとってはそういう繁華街的なものが近くにないのは逆に良かったかもしれません。
というわけで、子供目線で見れば決して悪くない場所だったと思います。

ただし・・・以前にも書いたことですが地元の公立中学校は荒れ果てていました。○○中学校で画像検索してみてください。特攻服みたいなのを着た生徒たちがポーズをとっている写真が出てくると思います。今はどうかは知りませんが、私が親なら子供をあそこにはいかせませんね。

[494: 通りがかりさん]

昔のことでしょ？
20年くらいまえですか？
いまは、ふつうの中学だとおもいます。

[495: 匿名さん]

特攻服の画像は2年前ですね。

あの中学校のあたりは曰く付きの地域なので・・・。

[496: 匿名さん]

>>493さん
>>私は相川に幼稚園～中学校の頃まで住んでいました。
ありがとうございます。体験談が聞けるのは嬉しいです。昔のことでしょなんて言いますが、20年前の子供が親になっていたり、口コミ情報として知っておけるのはありがたいです。

特攻服を着ている子供と遊ばせるのは、抵抗あります。ただ、現在、子供を育てていて、母から（子供からはおばあちゃん）「悪い子とも接することで、回避方法を学ばせたり、悪いと認識することも大切なんだ」と言われます。

学年によってもいじめは違うんですよね。いじめしやすい子は先生からも要注意認定されていると思います。その点、学校にまかせてもいいかなと思っています。

[497: マンション検討中さん]

ぶっちゃけどんだけ売れ残ってるの？

[498: 検討板ユーザーさん]

>>497 マンション検討中さん
半分以下

[499: マンション検討中さん]

>>498 検討板ユーザーさん

まだ半分も残っているの？

[500: マンション検討中さん]

第3期17次　販売概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65m2
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40m2
アルコーブ面積
2.30m2
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
販売時期
2019年2月25日（月）　13:00～

[501: 匿名]

西はほぼ完売
南があと数軒

[502: 匿名さん]

公式サイトを見ると、先着順販売が14戸、再登録申込住戸販売が3戸となっているので
期分けでの販売は全て終了という事でしょうか。
公式サイトで閲覧できる間取りが残っている部屋ですか？
現在残っている部屋の位置や階数が一覧表で確認できると便利かもしれません。

[503: マンション検討中さん]

>>502 匿名さん
そんなわけないです。
もっと残ってます。

[504: 周辺住民さん]

>>503 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
夜8時過ぎに対岸から見ると悲しい風景です。
でもこれから増えるのかな?

[505: マンション検討中さん]

第3期18次　販売概要
販売価格（税込）
4,138万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月18日（月）　13:00～

[506: マンション検討中さん]

第3期19次　販売概要
販売価格（税込）
3,718万円
専有面積
70.29m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.16m2
アルコーブ面積
3.47m2
管理費（月額）
9,350円
修繕積立金（月額）
4,230円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
353,000円
販売時期
2019年3月25日（月）　13:00～

[507: 通りがかりさん]

あんまりいい地域ではないんですかね？
スーパー遠いし。

[508: マンション検討中さん]

色々調べて周辺も散策しましたが、駅に近い以外に魅力はないですね。子育て世帯は特に。まず、小学校から私立か、中学受験させないとダメですね。そう考えると、少し高くても他を選びます。

[509: 匿名さん]

駅に近い立地でありながらスーパーが遠いのはネックですが、一番近いイオンまでは自転車で4分なのですね。コンビニは近くにいくつかあるようです。
小学校、中学校にも距離があるのでファミリーよりはフットワークの軽いDINKS世帯に向いたマンションなのかな？と感じます。

[510: 職人さん]

周辺にスーパーがないことに関しては車を使えば解決するとして、肝心の駐車場に空きがないのが最大のネック。
周辺の月極を確保してあるそうだけど、川の向こうで月21000円だって。
設備は今まで見て回ったマンションの中でも一番いいのになあ。

[511: 検討板ユーザーさん]

■第3期20次　販売概要
販売価格（税込）
3,298万円
専有面積
64.23m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.55m2
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
2019年4月15日（月）　13:00～

[512: 通りがかりさん]

ブランズシティ上新庄の住人向けでこちらのパンフ入ってました。

[513: 検討板ユーザーさん]

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,828万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[514: 匿名さん]

完成して１年過ぎますが、まだ販売中。
200戸近い大規模マンションだと割とありがちなのでしょうけど。
相川駅がすぐそこというのは大きな魅力ではあると思いますが
それ以外にとなるとどうなのかな・・・とは感じました。
このあたりの治安や子育て環境がどうなのか知りたいですね。

[515: マンション検討中さん]

まだ半年やでー

[516: マンション検討中なんやけど。]

GW中に内覧してきました。口コミも竣工から短い間期間に色々と書かれてますけど、東淀川のなかでも良いマンションですね。駐車場が足りないのは残念だけど駅近は最大の魅力ですね。もう売れ切れは時間の問題と感じました。

[517: 検討板ユーザーさん]

第3期21次　販売概要
販売価格（税込）
3,698万円
専有面積
62.97m2
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21m2
アルコーブ面積
3.30m2
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
販売時期
2019年5月7日（火）　13:00～

[518: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_114/pj_91880561/?vos=di0368x...

基本情報
価格 3380万円

間取り
3LDK
専有面積 62.97m2（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.21m2
所在階/構造・階建 4階/RC11階建

[519: 名無しさん]

>>518 検討板ユーザーさん

もう中古？

やっぱりなぁって感じかなぁ

[520: 名無しさん]

50くらい上乗せしてるかなー？

[521: 職人さん]

売りに出す事情は人様々ですし、あまり気にする必要もないのでは？

[522: マンション検討中さん]

30万引き、10戸限定や

[523: 名無しさん]

まだまだ下がるから待機します！

[524: 匿名さん]

ローソン横にマンション立つの？
大きいの立たないかな？

[525: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん

3階建賃貸アパート

[526: 匿名さん]

残り14戸が本当の最後ってことかな？
家具付きの部屋はかなりお得感あるけど抽選の倍率高いんやろか？


https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html
物件名称 ウエリス相川駅前

情報更新日 2019年6月14日
次回更新予定日 2019年6月28日

■先着順販売概要
販売価格（税込） 3,198万円～4,728万円
最多販売価格帯（税込） 3,500万円台（4戸）
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 14戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 11.21㎡～12.16㎡
専用庭面積 10.08㎡・16.0㎡［月額使用料:510円～800円］
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 3,828万円
専有面積 64.23㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
バルコニー面積 11.21㎡
アルコーブ面積 3.36㎡
管理費（月額） 8,550円
修繕積立金（月額） 3,870円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[527: 匿名さん]

■再登録住戸概要
販売価格（税込）
3,198万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
アルコーブ面積
3.05㎡
テラス面積
11.21㎡
専用庭面積
10.08㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
専用庭使用料（月額）
510円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円
登録日：2019年8月25日(日)10時～12時
抽選日：2019年8月25日(日)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[528: 匿名さん]

第3期23次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,098万円
専有面積
62.97㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡
管理費（月額）
8,380円
修繕積立金（月額）
3,790円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円

[529: マンション検討中さん]

■第3期24次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,188万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円

[530: マンション検討中さん]

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,588万円・3,828万円
専有面積
62.97㎡・64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.30㎡・3.36㎡
管理費（月額）
8,380円・8,550円
修繕積立金（月額）
3,790円・3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
316,000円・332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～

[531: 名無しさん]

良いところ
・駅が近い
・ゴミ出し自由
・宅配ボックス

良くないところ
・駐車場が周辺の月極を含めて全くない
・相川駅の人身事故(死亡事故)が多い
・洗面所狭い
・スーパーがない

[532: 評判気になるさん]

購入視野に入れてます
住み心地、気になります
それと、相川駅、人身事故が多いので、そのあたりも、気がかりです

[533: 匿名さん]

とりあえず買って確かめてみては？

[534: マンション検討中さん]

■第3期26次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,288万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順受付：2019年7月16日(金)13時～

[535: 評判気になるさん]

>>532 評判気になるさん

住み心地、良いですよ！
静かだし川の風が気持ちいいです。

[536: 匿名さん]

まだまだ残っているの？

[537: マンション検討中さん]

>>535 評判気になるさん

まあまあ珍走してる人が、ローソンに集合してるけどな

[538: 匿名さん]

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

■共通概要
物件名称 ウエリス相川駅前
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期 竣工済み(2018年9月21日)
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
バリアフリー 大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
駐車場 92台（平面92台）月額使用料：9,000円～11,500円
自転車置場 366台（2段式ラック346台、平置式20台）月額使用料：100円～400円
バイク置場 4台　月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 19台　月額使用料：1,000円

売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（5）第5856号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（16）第68号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

情報更新日 2019年7月29日
次回更新予定日 2019年8月9日

[539: 匿名さん]

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

物件名称 ウエリス相川駅前
■先着順販売概要
販売価格（税込） 3,298万円～4,728万円
最多販売価格帯（税込） 3500万円台(3?)、3800万円台(3?)
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
販売戸数 14戸
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービススペース面積 2.20㎡～9.06㎡
アルコーブ面積 2.30㎡～6.23㎡
テラス面積 11.78㎡～12.16㎡
専用庭面積 15.50㎡～16.00㎡
管理費（月額） 7,670円～11,290円
修繕積立金（月額） 3,470円～5,100円
専用庭使用料 780円～800円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 289,000円～425,000円
販売時期 先着順申込受付中
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込） 3,588万円・3,828万円
専有面積 62.97㎡・64.23㎡
間取り 3LDK
販売戸数 2戸
バルコニー面積 11.21㎡
アルコーブ面積 3.30㎡・3.36㎡
管理費（月額） 8,380円・8,550円
修繕積立金（月額） 3,790円・3,870円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円・332,000円
登録申込受付日：2019年8月25日（日）10時～12時
抽選日時：2019年8月25日（日）13時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他（Pタイプ）： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

■再登録住戸概要
販売価格（税込） 3,198万円
専有面積 62.97㎡
間取り 3LDK
販売戸数 1戸
アルコーブ面積 3.05㎡
テラス面積 11.21㎡
専用庭面積 10.08㎡
管理費（月額） 8,380円
修繕積立金（月額） 3,790円
専用庭使用料（月額） 510円
管理一時金（一括） 10,000円
修繕積立一時金（一括） 316,000円
登録日：2019年8月25日(日)10時～12時
抽選日：2019年8月25日(日)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）

[540: 匿名さん]

ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/7/19

[541: 匿名さん]

総戸数183戸の中で完成売れ残り在庫が17戸ってことかな
他に未販売住戸とかはもうないのかな？

来月には完成から1年経つしそれを機会に在庫処分の大幅値引きとかしないのかな？

[542: マンション検討中さん]

>>541 匿名さん
未販売住戸あるよ！

[543: 匿名さん]

>>542 マンション検討中さん

だいぶ残ってるやん！

ヤバくね?

[544: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん
これ見てだいぶ残ってるやん！って
あなたエスパー？

[545: マンション検討中さん]

第3期27次　先着順受付概要
販売価格（税込）
3,908万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.55㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
先着順受付：2019年7月29日(月)13時～

[546: 匿名さん]

>総戸数183戸の中で完成売れ残り在庫が17戸ってことかな
>他に未販売住戸とかはもうないのかな？

再登録1戸、家具付きのモデルルーム分が2戸、先着順14戸
まだ17戸販売中のようです。
既に1年が過ぎているので、入居している人は
価格を下げてでも早く完売してほしいと思われているでしょう。
立地としては悪くないと思いますが、
この売れ行きなのは、単純に戸数が多い物件だからなのかも。

[547: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん
216戸ある茨木のウエリスは完成後4?5ヶ月で完売してますよ！

[548: マンション検討中さん]

>>546 匿名さん

一年経ってないですよ。

[549: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん

経ってるし

[550: 評判気になるさん]

>>549 マンション検討中さん

竣工9月やろ？

[551: 匿名さん]

来月の9月21日で丸1年ですね
1年過ぎると法律的には中古マンションになるそうですね

https://www.wellith.jp/aikawa183/outline.html

■共通概要
物件名称 ウエリス相川駅前
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
竣工時期 竣工済み(2018年9月21日)
入居時期 即入居可
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
バリアフリー 大阪府福祉のまちづくり条例に適合
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
駐車場 92台（平面92台）月額使用料：9,000円～11,500円
自転車置場 366台（2段式ラック346台、平置式20台）月額使用料：100円～400円
バイク置場 4台　月額使用料：1,500円
ミニバイク置場 19台　月額使用料：1,000円
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（5）第5856号（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣（16）第68号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号

販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（16）第45号（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
情報更新日 2019年8月9日
次回更新予定日 2019年8月23日

[552: 通りがかりさん]

完売してないのに中古って！

[553: マンション検討中さん]

次はどこにモデルルームつくるんだろーね？

[554: 匿名さん]

新築マンションは竣工後1年で中古になるんですか？
確か、建築後1年以上2年未満で未入居だと新古マンションという扱いになり、
2年以上経過で中古住宅になるように思いましたが、違いましたっけ？
竣工後1年は中古物件にならないとしても、値下げするタイミングにはなるかもしれませんね。

[555: マンション検討中さん]

家具付きモデルルーム分譲
販売価格（税込）
3,578万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.42㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
登録申込受付日：2019年9月8日(日)16時～17時
抽選日時：2019年9月8日(日)18時～
登録申込受付・抽選場所：「ウエリス相川駅前」現地販売センター
お持ちいただくもの： 印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
その他（Pタイプ）： 家具明細：ダイニングテーブル、ダイニングチェア×6、間接照明、食器棚、テレビボード、チェア×3、レコードプレイヤー、ＣＤコンボ、洗濯機、テレビ、冷蔵庫、照明器具×3、バルコニー用テーブル・チェアセット

[556: 通りがかりさん]

>>555 マンション検討中さん
ウィークリーマンションじゃん！
よく大阪行くから買おう！

[557: 検討中]

内覧させていただきましたが、上層階の部屋でも、いまひとつ景観が良くなかった
買い物するにもスーパーが近くにないし、日常生活において不便を感じるだろうと思った

[558: マンション検討中さん]

情報も1年間更新されてないなん笑
不人気なのこれでわかるわーちょっと検討辛いかなー

[559: マンション掲示板さん]

>>557 検討中さん
上層階からの景観が良くて、スーパーも近い物件なら、ここの駅1分でこの価格のマンションはないですね。私も沢山の情報とかで混乱しましたが、必要な事絞り込んでマンションを検討してます。
自分自身が生活に必要な優先順位を再度見直して、効率良く物件探しなさってはいかがでしょうか。

[560: 匿名さん]

この価格表は販売済とか未販売とか記載されてないから
どこまで契約が進んでるのかさっぱり解らないな


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/12

[561: マンション検討中さん]

■第3期30次　先着順受付概要
販売価格（税込）
39,550,059円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.36㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円

[562: 匿名さん]

前回9月12日付は14戸の価格がある部屋があった
今回の9月21日付は16戸に増えてる
>>561の第3期30次の部屋も見当たらない
ちなみに今回の価格表の日付は『竣工時期竣工済み(2018年9月21日)』からちょうど1年後という記念日でもある

非常に解りにくい
個人的には未販売住戸がどれだけあるか知らないけど全部の部屋の価格をいっきに公開して欲しい


ウエリス相川駅前　価格表　更新日：2019/9/21

[563: マンション検討中さん]

増税で数字が細かくなってますね。

[564: 通りがかりさん]

前を通りますが、一階だけでも何戸も未入居ありますね。草ボーボーで。あんなにも通行人から丸見えだったらなかなか買い手はつかないような。モデルルームの時だとそこまで丸見えとはわからなかったと思うけど。音もうるさいだろうし、あれみてから買う人いるのかと思ってしまいました。

[565: マンション検討中さん]

4期1次供給概要
販売価格（税込）
39,636,745円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.78㎡
アルコーブ面積
3.00㎡
サービススペース面積
3.47㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
先着順受付：2019年9月30日(月)13時～
先着順申込受付：「ウエリス相川駅前」現地販売センター

しれっと４期開始