ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[266: マンション検討中さん]

ここか？塚口か？迷ってます。2人で住むにはちょうどいい大きさ。田舎すぎず、かといって都会じゃないし、休日、誰にも邪魔されずにゆっくり過ごせる。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 マンション検討中さん
行政の違いからも検討してみては？
尼崎と大阪市ではだいぶんちがうのでは？

[268: マンション掲示板さん]

>>261 マンション掲示板さん
西陣さんスーパーに土地を売ってー

[269: 匿名さん]

>>259 匿名さん
それだけ暇なんでしょうねー。
だから必死になって売り込み！シャリエみたいにならないように。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
興味のないマンション板をチェックして批判してるだけのやつよりよっぽど仕事してるねー。
もっと色々マンションのこと、相川のこと書いてほしいなー

[271: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん


西陣さんの事務所、でしたっけ？
そちらはまだ事務所として利用されているのでしょうか？

そうでなければ、いづれどこかには売却されますよね。

スーパーがいいなあ

[272: マンション検討中]

>>269 匿名さん
批判したくなるマンションなんか気にしないでもっと有意義なことに時間を使って下さい。
どんな本が並ぶんでしょうね？
雑誌とかはどうなんでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

オーナーズラウンジって、どういうタイミングで使用すればいいのでしょうか？

[274: マンション検討中さん]

こちらのマンション、購入候補に上がっており、とても迷ってます。
購入された方、決め手は何ですか？

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 マンション検討中さん

駅直結と言えるくらいの近さ。
大阪市内であるのにほどよく田舎な雰囲気。
かつ、夫婦の通勤に便利な駅。

という家族(ディンクス)の条件にピタリと当てはまりました。

[276: マンション検討中]

>>274 マンション検討中さん
駅近、梅田方面へのアクセス、京都へのアクセス、お値段

[277: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
仮住まいのマンションには最適ですよね！

[278: 名無しさん]

>>274 マンション検討中さん

駅近と、身の丈にあった価格ですね^_^

[279: 通りがかりさん]

第2期22次販売概要
販売価格（税込）
3,598万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
テラス面積
11.78㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
アルコーブ面積
3.47㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
平成30年6月1日13：00～先着順申込受付開始

[280: 通りがかりさん]

登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.02㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
平成30年7月29日10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
平成30年7月29日13:00～

[281: マンション掲示板さん]

三期はやらないんですか？

[282: 検討板ユーザーさん]

そもそもの話になるのですが、
2期と3期の切り替えっていうのは、どういうタイミングになるのですか？

基本的な質問ですみません。

[283: 検討板ユーザーさん]

こういう時、マンションへの影響とか説明あるんでしょうか？
何かあれば、手付けだけ無償返還でおしまいなんでしょうね…
天変地異やから

[284: 匿名さん]

第2期22次！？
今公式ホームページの物件概要を見ると先着順販売が14戸になっているので
22次販売が終了した時点で残っている販売済住戸ということなのでしょうが、
まだ未販売住戸が控えていて、23次、24次と続く予定でしょうか？
もしかして第3期が始まるとか？

[285: マンコミュファンさん]

まだまだ大規模に残っていますが、人気の間取りはもう少ない。
反転間取りは階数選べます。

[286: マンション検討中さん]

今の段階で、どれくらい売れてるのでしょう？

[287: マンション掲示板さん]

>>286 マンション検討中さん
3割みたい

[288: 評判気になるさん]

２２次　とか　
ここまで露骨に小出しにすると逆効果な気がしますが。

[289: 検討板ユーザーさん]

80前後？

[290: eマンションさん]

外観いい感じ！
ブログみただけですが

[291: 検討板ユーザーさん]

電車からチラッと見えました。
建設幕とれてるーと気持ちが上がりました。
スタイリッシュですね。

[292: 匿名さん]

■第2期23次販売概要
販売価格（税込）
3,398万円・3,458万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年6月25日13：00～先着順申込受付開始

[293: 匿名さん]

いつの間にやらHタイプは完売やね

[294: マンション検討中さん]

南棟の幕がとれましたね。

[295: 匿名さん]

プランの種類が多く、間取りも設備内容も良い感じですが、

外観デザインがスタイリッシュなデザインではないのが印象的です。

エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がっていていいなぁと思いました。

[296: マンション掲示板さん]

今週末は商売ならへんやろーなあー
ただでさえ売れてないのに笑

[297: 匿名さん]

阪急相川駅がすぐそばで、この価格帯はとてもお得物件なのかなと思います。

プランの種類も多いので、各家庭のニーズに合わせたプランを選べます。

大規模マンションなので、ご近所に子供の友達がたくさんできそうな気がします。

ただ、３ＬＤＫで７０平米ないプランはちょっち厳しいかなとは思いましたが…。

[298: 匿名さん]

>>296 マンション掲示板さん

底辺

[299: 匿名]

>>298 匿名さん
といいますと？

[300: 通りがかりさん]

全体が見えるようになったみたいですね。
大雨で避難された方もいるみたいですが、川がどんな感じになったかご存知の方いらっしゃいましたら、教えてほしいです。

[301: 検討板ユーザーさん]

第2期24次販売概要
販売価格（税込）
4,198万円
専有面積
81.84㎡
間取り
4LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.54㎡
アルコーブ面積
4.98㎡
サービススペース面積
7.94㎡
管理費（月額）
10,890円
修繕積立金（月額）
4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
410,000円
販売時期
平成30年7月9日13：00～先着順申込受付開始

[302: 匿名さん]

公式ブログを読ませていただきましたが、工事の幕も外れ、建物全体を見回す事ができるようです。
バルコニーのガラスは半透明かと思えば、一部の部屋は透明でプライバシー的にどうかと思いました。
通行人からの目が届く階層は全て半透明を採用すれば良かったのではないでしょうか。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
ガラス入ってないところじゃない？
茶色か半透明ガラスだから見えないと思うけど

[304: 匿名さん]

>>302 匿名さん

全て半透明のガラスですよ。
現地見てきましたが、まだガラスが入っていないところもありました。

[305: 匿名さん]

■第2期25次販売概要
販売価格（税込）
3,968万円～4,248万円
専有面積
74.37㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
テラス面積
12.35㎡
専用庭面積
16.25㎡［月額使用料:820円］
アルコーブ面積
6.23㎡
サービススペース面積
2.20㎡
管理費（月額）
9,900円
修繕積立金（月額）
4,480円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
373,000円
販売時期
平成30年7月17日13：00～先着順申込受付開始

[306: マンコミュファンさん]

ここ、安いんだから買ってあげなよ！

25次って(泣)

[307: 匿名さん]

>>306 マンコミュファンさん
じゃああなたが買ってよー3戸くらい

[308: マンコミュファンさん]

>>307 匿名さん

安かったので愛人に一個買いました(笑)
ブッキングするとマズイから無理です(大汗)

[309: 匿名さん]

>>308 マンコミュファンさん
頭弱い方でも愛人が作れて、そんな方でも買える程度のマンションなのか、バーチャル世界で生きてる方かどちらかですね。
ブッキング→バッティングと添削さしあげます。

[310: 検討板ユーザーさん]

第2期26次販売概要
販売価格（税込）
4,348万円
専有面積
74.37㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
アルコーブ面積
6.23㎡
サービススペース面積
2.20㎡
管理費（月額）
9,900円
修繕積立金（月額）
4,480円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
373,000円
販売時期
平成30年7月23日(月)13：00～先着順申込受付開始

[311: マンション掲示板さん]

>>308 マンコミュファンさん

色んな板に定期的に出没しますね愛人おじさん。
しばらくぶりですね。
お元気そうでなによりです。

[312: マンコミュファンさん]

>>311 マンション掲示板さん
暇な方なんですね。
これからも見てあげて下さい。

[313: 匿名さん]

立地は駅から1分。豪雨の時は雨がひどいと駅から近い方がいいなと思い、酷暑日が続くと駅から近い方がいいなと思います。

日本も温暖化が進んでしまって、来年や再来年もきっと暑いままだと予想すると、駅から遠くて自転車通勤って着がえを持っていかなくてはいけない話になるなと考えます。バスから駅までだと待っている間に汗をかきそうだし、熱中症も気になります。

駅から近いと、雨の日も暑い日もなんとかなりそうだからいいですよね。3000万円台で価格も買いやすいです。

[314: マンション検討中さん]

パン屋よりスーパーがいいな

[315: マンション検討中さん]

■第2期27次販売概要
販売価格（税込）
3,708万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
337,000円
販売時期
平成30年7月30日(月)13：00～先着順申込受付開始
お持ち頂くもの：印鑑（認印）と、ご本人確認書類(運転免許証など)
ローンをご利用の方：直近2年分の収入を証明する書類（源泉徴収票等）
※先着順につき、売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
平成30年9月24日(月・祝)10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
平成30年9月24日(月・祝)13:00～