ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[186: マンション掲示板さん]

半分はうれたんかな？
毎月キャンペーンして、いまはビックカメラの商品券も50万でる。
こっそり値引きもしてるだろうし。
そろそろ三期？

[187: 匿名さん]

まだ買ったらダメよー
シャリエみたいになると思う
ホントに買いたい人は最後まで待つべき
絶対残るし、もう半分くらいは変更出来ないんで

[188: マンション検討中さん]

いつのまにか二期11次やってたね。
二戸…
Hはそろそろ売り切れ

[189: 匿名さん]

何回も電話とかハガキを出してるみたいねー。
シャリエみたいになりそうだから必死ねー。

[190: マンション検討中さん]

いざ住んでもまだ完売してなかったら恥ずかしい。考え直した方がいいのか？という気持ちになってきました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
恥ずかしいと思うなら買った後に必ず後悔する。やめときなはれ！
または、ここしか買えない経済状況をうらみなはれ

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

完売はしてないでしょうねー。

摂津市のシャリエみたいに値引き値引きで、最初に買われた方には損しかない気がします。

[193: 検討板ユーザーさん]

しえりあよりは駅近な分プラスポイントあると思うけどなー
資生堂工場がどうなるかはっきりしてほしいですね。

[194: マンション検討中さん]

二期１２次
二戸
AとBタイプやな

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
確実に売れてるやろーな
二週間で4戸

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

割引しまくりですねー。

[197: 匿名さん]

気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。

[198: 購入客]

次はどんなキャンペーンで先行購入者を凹ませるんだろー笑

[199: 匿名]

>>198 購入客さん

今70万！

もうすぐ100万。笑

シャリエ2号かなぁ⁈笑笑

[200: 評判気になるさん]

シエリアと比較してるやつキモいな

[201: 評判気になるさん]

>>200 評判気になるさん
シャリエな！

[202: 検討板ユーザーさん]

二期13次きたね
1戸
下の階層かな？68.07、3588万、Lタイプ？なら値引き入ってそう
週一ペース

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 検討板ユーザーさん
値引きは表には出ないから、kタイプ？

[204: 通りがかりさん]

スーモにLgででてますね。

[205: マンション検討中さん]

4858万
Aタイプ
二期14次

[206: マンション検討中さん]

駅前に出来た
牛鶏と書いてうっとりと読む焼き肉屋に行ってきました。
相川でやっていけるの？
と思いつつ、足を運びましたが、この立地だからこその値段設定なのだと感じました。

店長のこだわりが見える、とても美味しいお店だったので、マンションを購入するなら頻繁に利用しそうです。

カウンター席には下町ならではという感じの陽気なおっちゃんがいました。笑
なんとなく相川の雰囲気が分かった気がします。笑

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

他にも色々店が増えて商店街賑やかになればいいなー

[208: マンコミュファンさん]

第2期15次販売概要
販売価格（税込）
3,198万円・4,388万円
専有面積
65.13㎡・73.77㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡・3.62㎡
管理費（月額）
8,670円・9,820円
修繕積立金（月額）
3,920円・4,440円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円・370,000円

[209: eマンションさん]

■第2期16次販売概要
販売価格（税込）
3,298万円・3,488万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年3月30日10：00～先着順申込受付開始

[210: 匿名さん]

キッチンにディスポーザーがついている上に、24時間ゴミ出しOKとなっているのは
便利ですね。
「使用状況により曜日を指定する場合がある」と但し書きされていますが、
ゴミ出しのマナーやルールが守られず不具合が生じた場合でしょうか。

[211: eマンションさん]

>>210 匿名さん
おそらくそういうときのためのリスクヘッジ的記載

[212: マンション掲示板さん]

こちら阪急電車に乗るときに見かけるのですが、売れ行きはどうなんでしょ？
かなり線路近くまで建物があるようにもみえて、駅近ですね

[213: 匿名さん]

>>212 マンション掲示板さん

近いだけです。
ファミリー、高齢者には不便です。
単身者にはちょうど良い広さと価格かと思います！

[214: 検討板ユーザーさん]

15分歩いてスーパーに行くか15分電車に乗って梅田に買い物行くか。

[215: 検討板ユーザーさん]

■第2期17次販売概要
販売価格（税込）
4,548万円
専有面積
81.84㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.54㎡
サービススペース面積
7.94㎡
アルコーブ面積
4.98㎡
管理費（月額）
10,890円
修繕積立金（月額）
4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
410,000円
販売時期
先着順申込受付中

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 検討板ユーザーさん
ファミリータイプの広さの間取りが順調に売れてそうですねー
広さと値段のバランス、北摂は買えないけど阪急京都沿線てな感じで

[217: 名無しさん]

どれくらいの残ってるのでしょうか？
広い間取りはもうないのかしら？

[218: マンション検討中さん]

相川と正雀
迷いますね

[219: 名無しさん]

>>218 マンション検討中さん
値引きを期待するなら正雀

[220: 匿名さん]

そうですね。
正雀の方が近くにスーパーもありますからね。

[221: 名無しさん]

>>220 匿名さん
気が変わったら相川買ってね

[222: マンション検討中さん]

正雀は駅からマンションまでの商店街がちょっと…
実際に歩いてみるのをお勧めします。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

雰囲気悪いですね！

[224: マンション検討中さん]

2LDKの間取りは少ないからもう残ってないでしょうか？

3LDKならまだまだあるのかな？

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
まだまだ豊富にあります。
是非お問い合わせください。
ご来場お待ちしています

[226: 評判気になるさん]

どれくらいのこってるのかなー？

[227: eマンションさん]

ここ近くにスーパーとかなくて不便な気が…吹田まで行かなあかんかな？

[228: 検討板ユーザーさん]

働いてる人なら会社から帰宅途中で買い物できるからあんまり気にしないんじゃないですか？

[229: 名無しさん]

通勤先の最寄駅(阪急京都線)近くのスーパーで買い出し予定です。

日々の買い出しはそれとして、休日は吹田まで買いに行くことになりそうです。

スーパーの誘致がんばってほしいですね。

スーパーできたら営業さん楽になりますしね。

[230: マンション検討中さん]

今週は次分け販売でないですね。
あと半年でどれだけ、空きを減らせるか心配

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
だいぶ残っている？

[232: 匿名さん]

本日、公式ブログが更新されていました。
内容はマンションギャラリーの紹介で、どのような流れでどんな事をするのか
説明されていますが、マンションギャラリーについてどことなく敷居が高くて
入りづらいと感じている人向けの内容だと思いました。
欲を言えば、1回あたりの見学の時間はどのくらいかも書いてくれると親切だったかも
しれません。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
経験的には2時間以内じゃない？
1時間しか無理ならそれに合わせた説明してくれるよね〜
これを見て見学者増えるといいなと思う購入者でした。

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

だいたい2時間前後ですよね。
「私は1時間しかなくて…」という旨をお伝えしてコンパクトに案内してもらいました。

[235: マンション掲示板さん]

さあー勝負のGWどんなキャンペーンをぶち込んでくれるかーこれから買う人には楽しみですね！

[236: マンション掲示板さん]

去年もやさい

[237: マンコミュファンさん]

第2期19次販売概要
販売価格（税込）
2,878万円
専有面積
57.65㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
7.57㎡［月額使用料:380円］
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円

[238: 匿名さん]

>>237 マンコミュファンさん

狭

[239: マンコミュファンさん]

>>238 匿名さん
19次に突っ込むところじゃない？

[240: eマンションさん]

ブログ見ると本当に駅近なのがよくわかりますね。
あとはスーパーが近くにできれば

[241: 匿名さん]

阪急で通勤通学する人にとって、この立地は便利だと思います。
間取りの情報がホームページなのに
バーチャルで見れるようになっていてすごいなとびっくりです。
設備も良いので、大規模マンションが苦手ではない人におすすめだと思いました。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
狭くて小さな部屋が好みの方。
お金無くてとにかく安いのがいい方。
にはいいですね！

[243: eマンションさん]

■第2期20次販売概要
販売価格（税込）
3,678万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.55㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
平成30年5月7日13：00～先着順申込受付開始

[244: 匿名さん]

>>243 eマンションさん
安い！と思ったらめっちゃ狭いやん！
1LDKに変更出来るなら愛人に買ってあげるんだけど…

[245: 名無しさん]

建設幕がとれてきましたね。
毎朝出勤で通過するのが楽しみです^_^

[246: 匿名さん]

>>245 名無しさん

買ってくれたの？

[247: 匿名さん]

GW一戸しか成約しなかったんやな
今週末GWに来た人が申し込んでくれるといいなあ

[248: 名無しさん]

>>246 匿名さん

阪急沿線・駅近の条件にびたっと合うので購入しました。

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。
1人で住むの？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん

何人で住むとかなんか聞く人いや

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
そういう方たちが買われるマンションなんでしょう‼︎

[252: マンコミュファンさん]

第2期21次販売概要
販売価格（税込）
3,268万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.59㎡
アルコーブ面積
2.91㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年5月14日13：00～先着順申込受付開始

[253: 匿名さん]

>>252 マンコミュファンさん
狭いけど安いよ！安いよ！

よっといで！

[254: 名無しさん]

>>242 244 251 253

同じ人なのでしょうけれど、
その、狭くて安いマンションすらも購入できないひがみがいたいたしいです…

[255: 名無しさん]

かわいそう

[256: マンション掲示板さん]

Bタイプ完売おめでとう！

[257: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[258: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン通らなかったのかな？
スーモに再登録住戸出てるから

[259: 匿名さん]

こちらは公式ブログの更新が頻繁で良いですね。
最新の投稿は眺望写真でしたが、西棟9階の方が川の流れを見渡せるロケーションで
日々心が癒やされるように思いました。
この眺望はバルコニーから見える景色なんですよね？

[260: 検討板ユーザーさん]

夜景を楽しむというよりも、開放感、といった感じなんですね
南側は分からないですが、西側は目の前が川なので今後遮るものも現れなさそう？

[261: マンション掲示板さん]

西側のモデルルーム跡に何ができるか次第でしょうねー
眺望も売れ行きも

[262: 匿名さん]

>>261 マンション掲示板さん

いい物が立たないと売れないマンション！ってどうなんでしょうねー！

[263: マンション掲示板さん]

>>262 匿名さん
そう思うなら買わなきゃいいと思いますし、掲示板みに来なければ良いのではないでしょうか？
お次の方どうぞ。

[264: 匿名さん]

>>263 マンション掲示板さん

自分は住まないよ！

でも価格が手頃だから愛人に買いますよー。

[265: マンション掲示板さん]

>>259 匿名さん
ブログいいですよねー
もっと配信してほしいな

[266: マンション検討中さん]

ここか？塚口か？迷ってます。2人で住むにはちょうどいい大きさ。田舎すぎず、かといって都会じゃないし、休日、誰にも邪魔されずにゆっくり過ごせる。

[267: マンション掲示板さん]

>>266 マンション検討中さん
行政の違いからも検討してみては？
尼崎と大阪市ではだいぶんちがうのでは？

[268: マンション掲示板さん]

>>261 マンション掲示板さん
西陣さんスーパーに土地を売ってー

[269: 匿名さん]

>>259 匿名さん
それだけ暇なんでしょうねー。
だから必死になって売り込み！シャリエみたいにならないように。

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
興味のないマンション板をチェックして批判してるだけのやつよりよっぽど仕事してるねー。
もっと色々マンションのこと、相川のこと書いてほしいなー

[271: 匿名さん]

>>268 マンション掲示板さん


西陣さんの事務所、でしたっけ？
そちらはまだ事務所として利用されているのでしょうか？

そうでなければ、いづれどこかには売却されますよね。

スーパーがいいなあ

[272: マンション検討中]

>>269 匿名さん
批判したくなるマンションなんか気にしないでもっと有意義なことに時間を使って下さい。
どんな本が並ぶんでしょうね？
雑誌とかはどうなんでしょうか？

[273: マンション検討中さん]

オーナーズラウンジって、どういうタイミングで使用すればいいのでしょうか？

[274: マンション検討中さん]

こちらのマンション、購入候補に上がっており、とても迷ってます。
購入された方、決め手は何ですか？

[275: 検討板ユーザーさん]

>>274 マンション検討中さん

駅直結と言えるくらいの近さ。
大阪市内であるのにほどよく田舎な雰囲気。
かつ、夫婦の通勤に便利な駅。

という家族(ディンクス)の条件にピタリと当てはまりました。

[276: マンション検討中]

>>274 マンション検討中さん
駅近、梅田方面へのアクセス、京都へのアクセス、お値段

[277: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん
仮住まいのマンションには最適ですよね！

[278: 名無しさん]

>>274 マンション検討中さん

駅近と、身の丈にあった価格ですね^_^

[279: 通りがかりさん]

第2期22次販売概要
販売価格（税込）
3,598万円
専有面積
68.07㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
テラス面積
11.78㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
アルコーブ面積
3.47㎡
管理費（月額）
9,060円
修繕積立金（月額）
4,100円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
341,000円
販売時期
平成30年6月1日13：00～先着順申込受付開始

[280: 通りがかりさん]

登録申込抽選分譲　再登録販売概要
販売価格（税込）
2,938万円
専有面積
57.65㎡
間取り
2LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.02㎡
専用庭面積
15.50㎡［月額使用料:780円］
サービススペース面積
2.20㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
テラス面積
11.21㎡
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円
登録申込受付期間
平成30年7月29日10：00～12:00
登録申込・抽選場所
「ウエリス相川駅前」マンションギャラリー
抽選日時
平成30年7月29日13:00～

[281: マンション掲示板さん]

三期はやらないんですか？

[282: 検討板ユーザーさん]

そもそもの話になるのですが、
2期と3期の切り替えっていうのは、どういうタイミングになるのですか？

基本的な質問ですみません。

[283: 検討板ユーザーさん]

こういう時、マンションへの影響とか説明あるんでしょうか？
何かあれば、手付けだけ無償返還でおしまいなんでしょうね…
天変地異やから

[284: 匿名さん]

第2期22次！？
今公式ホームページの物件概要を見ると先着順販売が14戸になっているので
22次販売が終了した時点で残っている販売済住戸ということなのでしょうが、
まだ未販売住戸が控えていて、23次、24次と続く予定でしょうか？
もしかして第3期が始まるとか？

[285: マンコミュファンさん]

まだまだ大規模に残っていますが、人気の間取りはもう少ない。
反転間取りは階数選べます。