ウエリス相川駅前ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/aikawa183/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト

■販売概要
物件 ウエリス相川駅前
価格 未定
専有面積 57.65㎡～84.84㎡
間取り 2LDK～4LDK
完成時期 2018年9月下旬予定
入居時期 2018年10月下旬予定
バルコニー面積 11.02㎡～13.11㎡
サービスバルコニー面積 2.20㎡～9.06㎡
テラス面積 11.02㎡～13.11㎡
アルコーブ面積 1.64㎡～6.00㎡
専用庭面積 9.60㎡～17.25㎡
管理費等 未定
■共通概要
所在地 大阪府大阪市東淀川区相川一丁目1番19の一部、7番3
交通 阪急京都線「相川」駅徒歩1分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分
総戸数 183戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上11階建
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
敷地面積 6388.88㎡（建築確認対象面積）
建築面積 1948.33㎡
建築延床面積 13,662.39㎡
建築確認番 ＢＣＪ16大建確037（2016年9月8日）
敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
用途地域 工業地域
管理形態（管理） 管理組合結成後、エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社に管理委託（通勤）
売主
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
国土交通大臣（4）第5856号（一社）不動産協会会員（一社）
不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目3番7号

東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣（15）第45号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣免許（15）第68号（一社）不動産協会会員（公社）
首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8507 東京都港区芝二丁目32番1号 TEL.[phone]
販売提携（代理）
株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（9）第3175号（一社）不動産協会会員（公社）
近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0047大阪市中央区淡路町1丁目7番3号（日土地堺筋ビル6階）
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社


「相川」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%9B%B8%E5%B7%9D/

「東淀川区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E6%B7%80%E5%B7%9D%E5%8...

[151: マンション検討中さん]

>>106

余り柄のいいところではないです。
特に中学校は。
低所得者層向けの市営住宅が学区内にあるのがよくないのでしょうか。

私が通っていたころには、生徒が校舎の窓ガラスを数十枚割った上に教室に立てこもったりして、地方新聞の一面を飾ったこともあります。そのころに比べればずいぶん平和にはなったようですけどね。

でも今でも・・・

ご興味のある方は「○○中学校　卒業式」で画像検索してみてください。


ここに住むなら、子供さんは私立中学校に通わせることを強くお勧めします。

[152: 匿名さん]

「大阪高等学校」、「大阪成蹊大学」が近くにある、ということで、文教地区を歌っていますけれど

中学校は純粋にそもそもあまり近くないように思います。部活が終わる時間を思うと、この季節、特に女子の場合は、心配になる親御さんも多いのではないでしょうか。
駅前なので学校が近くないと言うのは仕方がないのかもしれません

[153: 通りがかりさん]

駅前にある学校はいずれもアレな学校ですよね。

子供の頃、某駅前高校の男子生徒に安威川の土手で恐喝されました。
被害にあった子供は他にもいて、某高校の生徒には近寄るなと町内会で教えられてました。
もう30年も前の話しですがね。

[154: マンション検討中さん]

通勤で京都線を利用しています。
相川駅で降車する高校生らしき方たちを見かけますが、そのように柄が悪いようにはお見受けしませんでした。

3,40年前といえば、全国各地で「荒れ」が横行した時代ですので、今は昔ほどのことはないのでは？

まぁ、良い学校ということもないのでしょうが。

[155: マンション検討中さん]

私はマンション入り口のパチンコ屋と、夜になったら家からホースを川にひっぱっている怪しいおじさんの方が気になります。学校側は交番あって商店街もあって問題ないと思いますが、マンション側は寂しい感じを受けます。マンションができたら、今は閉まってるところもテナントが入ると活気が出そうですが。。
10年後もあのままだと、マンションの価値は下がる一方でしょうねー。

[156: マンコミュファンさん]

半分の高さまでだったみたいですね

[157: マンション検討中さん]

半分の高さ？

[158: マンション掲示板さん]

半分の高さまで建った

[159: マンション検討中さん]

半分以上たってる気がします。

[160: マンション検討中さん]

2週間ほど前にモデルルームに伺った時には4階部分を建設中と聞きましたよ。

[161: マンション掲示板さん]

ブログみろー

[162: マンション検討中さん]

見ました。
半分建ってるんですね

[163: マンション掲示板さん]

Cタイプはあと1戸らしですー
反転のDを売り出すタイミングを考えているみたいです

[164: マンション検討中さん]

実際にマンション付近を歩いてみましたが、治安が悪いような印象は受けませんでした。ただ駅前のパチンコ店は少し気になります。
駅から出てすぐのいい場所なので、パチンコ店を経営されてる方には申し訳ないですが、何か別の形で活用されればなぁと思ってしまいます。

[165: 匿名さん]

阪急が近いので利便性の高いマンション。
無償セレクトは来月までのようです。
希望のカラーに変えられるって、いいなと思います。
プランがいろいろとホームページにのっていますが
あとどれくらい残っているのでしょうか。

[166: マンション検討中さん]

スーパーが近場にはないということで、日常の買い物をどうするか悩んでいます。

付近のスーパーですと、みなさんはどちらをご利用になられる予定ですか？

宅配もあると聞いたので、そちらを利用される方が多いのでしょうか。

[167: 検討板ユーザーさん]

保育園近くにできないかな

[168: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

摂津市になるけど、ミライモとかシャリエなら比較的近くにスーパーありますよー。
シャリエはもう2年近く空室ですが、①敷地内駐車場30年無料
②管理費、修繕積立金10年無料
③住宅ローン月々返済2年無料
それに、付属の家具、電化製品、エアコンなどなど付いてきますよ！

[169: 通りがかりさん]

>>166 マンション検討中さん

イオン吹田まででるか　その近くにある商店街に行ってましたね。
相川駅前からバスで行けますよ。

[170: 匿名さん]

>>169 通りがかりさん

買い物にバス⁈

[171: 通りがかりさん]

>>170 匿名さん
自転車で行くと重い荷物は運びにくいし歩きだと遠いのでバスになりますね。
車があればそれがよいですが。

昔は相川駅前に小さいスーパーがあったのですがそれもつぶれてしまいました。川で町が分断されているので今後も買い物が不便な状態が続くでしょうね。

大阪市内の駅チカでこの値段ですから、そこは割り切らないと相川には住めません。

[172: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[173: eマンションさん]

購入したけどーそろそろ三期とか動きないかな？
売れ行きが心配

[174: 匿名さん]

>>173 eマンションさん

苦戦しています。

[175: eマンションさん]

それは残念。
スーパーくらい近く出来たら変わるんだろーなー

[176: 評判気になるさん]

本来商業施設でも出来て欲しかった場所に、このマンションの駐車場や駐輪場ができてしまう感じですからね。この先も望み薄です。

[177: 匿名さん]

>>138: マンション検討中さん
以前5年ほど住んでいましたが治安という点では何もありませんでしたし、むしろ静か
で良い部類だと思いますよ。

上新庄と違って何もなさすぎて治安も悪くなりようがない感じですかね・・・。
以前は商店街（といえるほどではありませんが）に小さなスーパーがあったのですが、
そこもつぶれてしまったみたいですしね。

配達などうまく使わないと日常の買い物などは不便な町ではありますが、阪急・堺筋線
が使えるので通勤もそれなりに便利なので買い物面さえ妥協できるのであれば個人的
にはありな物件だと思います。

[178: 評判気になるさん]

相川マート・ミスタースマイル　でしたね。ネットで検索したら出てきます。もともと経営が苦しかったところに代表者が逮捕されて倒産したみたいです。

[179: 検討板ユーザーさん]

ギャラリー跡はスーパー誘致交渉も考えてます話は進展ないんでしょうか？

[180: 匿名さん]

今のところないですね！

[181: マンション検討中さん]

耐震の設計等級は？

[182: 匿名さん]

マンションプランで、基本カラーとキッチンの高さは選べるマンションも多いかなと思いました。あとは、お風呂の色2色、洗面台の扉カラー、洗面台高さ2段階など69バリエーションあります。

選べるプラン自体はそこまで多くなく、比較的基本パターンなのかと思いました。

でも、それぞれの選択肢で100万通りの違いがあることにびっくりです。

駅からの距離もすごく近くて、通勤通学も便利そうですし、人気が出そうです。

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

もうほとんど選べない時期じゃない？
高層階だけ
3月までだし

[184: 匿名さん]

>>182 匿名さん
そんなに高くないですねー

[185: 評判気になるさん]

同ジウエリスデモ相川ハフチョウ茨木ハ絶好調、豊中ハ土俵ニスラノボレズ

[186: マンション掲示板さん]

半分はうれたんかな？
毎月キャンペーンして、いまはビックカメラの商品券も50万でる。
こっそり値引きもしてるだろうし。
そろそろ三期？

[187: 匿名さん]

まだ買ったらダメよー
シャリエみたいになると思う
ホントに買いたい人は最後まで待つべき
絶対残るし、もう半分くらいは変更出来ないんで

[188: マンション検討中さん]

いつのまにか二期11次やってたね。
二戸…
Hはそろそろ売り切れ

[189: 匿名さん]

何回も電話とかハガキを出してるみたいねー。
シャリエみたいになりそうだから必死ねー。

[190: マンション検討中さん]

いざ住んでもまだ完売してなかったら恥ずかしい。考え直した方がいいのか？という気持ちになってきました。

[191: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん
恥ずかしいと思うなら買った後に必ず後悔する。やめときなはれ！
または、ここしか買えない経済状況をうらみなはれ

[192: 匿名さん]

>>190 マンション検討中さん

完売はしてないでしょうねー。

摂津市のシャリエみたいに値引き値引きで、最初に買われた方には損しかない気がします。

[193: 検討板ユーザーさん]

しえりあよりは駅近な分プラスポイントあると思うけどなー
資生堂工場がどうなるかはっきりしてほしいですね。

[194: マンション検討中さん]

二期１２次
二戸
AとBタイプやな

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
確実に売れてるやろーな
二週間で4戸

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

割引しまくりですねー。

[197: 匿名さん]

気になる点は西向きのマンションだと夏の冷房費がすごいと聞いたことがあります。南向きだと工場があるから騒音が。。あと、川の近くだと虫、多くないか？心配です。

[198: 購入客]

次はどんなキャンペーンで先行購入者を凹ませるんだろー笑

[199: 匿名]

>>198 購入客さん

今70万！

もうすぐ100万。笑

シャリエ2号かなぁ⁈笑笑

[200: 評判気になるさん]

シエリアと比較してるやつキモいな

[201: 評判気になるさん]

>>200 評判気になるさん
シャリエな！

[202: 検討板ユーザーさん]

二期13次きたね
1戸
下の階層かな？68.07、3588万、Lタイプ？なら値引き入ってそう
週一ペース

[203: 検討板ユーザーさん]

>>202 検討板ユーザーさん
値引きは表には出ないから、kタイプ？

[204: 通りがかりさん]

スーモにLgででてますね。

[205: マンション検討中さん]

4858万
Aタイプ
二期14次

[206: マンション検討中さん]

駅前に出来た
牛鶏と書いてうっとりと読む焼き肉屋に行ってきました。
相川でやっていけるの？
と思いつつ、足を運びましたが、この立地だからこその値段設定なのだと感じました。

店長のこだわりが見える、とても美味しいお店だったので、マンションを購入するなら頻繁に利用しそうです。

カウンター席には下町ならではという感じの陽気なおっちゃんがいました。笑
なんとなく相川の雰囲気が分かった気がします。笑

[207: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん

他にも色々店が増えて商店街賑やかになればいいなー

[208: マンコミュファンさん]

第2期15次販売概要
販売価格（税込）
3,198万円・4,388万円
専有面積
65.13㎡・73.77㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡・3.62㎡
管理費（月額）
8,670円・9,820円
修繕積立金（月額）
3,920円・4,440円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円・370,000円

[209: eマンションさん]

■第2期16次販売概要
販売価格（税込）
3,298万円・3,488万円
専有面積
65.13㎡
間取り
3LDK
販売戸数
2戸
アルコーブ面積
3.15㎡
管理費（月額）
8,670円
修繕積立金（月額）
3,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
327,000円
販売時期
平成30年3月30日10：00～先着順申込受付開始

[210: 匿名さん]

キッチンにディスポーザーがついている上に、24時間ゴミ出しOKとなっているのは
便利ですね。
「使用状況により曜日を指定する場合がある」と但し書きされていますが、
ゴミ出しのマナーやルールが守られず不具合が生じた場合でしょうか。

[211: eマンションさん]

>>210 匿名さん
おそらくそういうときのためのリスクヘッジ的記載

[212: マンション掲示板さん]

こちら阪急電車に乗るときに見かけるのですが、売れ行きはどうなんでしょ？
かなり線路近くまで建物があるようにもみえて、駅近ですね

[213: 匿名さん]

>>212 マンション掲示板さん

近いだけです。
ファミリー、高齢者には不便です。
単身者にはちょうど良い広さと価格かと思います！

[214: 検討板ユーザーさん]

15分歩いてスーパーに行くか15分電車に乗って梅田に買い物行くか。

[215: 検討板ユーザーさん]

■第2期17次販売概要
販売価格（税込）
4,548万円
専有面積
81.84㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
12.54㎡
サービススペース面積
7.94㎡
アルコーブ面積
4.98㎡
管理費（月額）
10,890円
修繕積立金（月額）
4,920円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
410,000円
販売時期
先着順申込受付中

[216: 検討板ユーザーさん]

>>215 検討板ユーザーさん
ファミリータイプの広さの間取りが順調に売れてそうですねー
広さと値段のバランス、北摂は買えないけど阪急京都沿線てな感じで

[217: 名無しさん]

どれくらいの残ってるのでしょうか？
広い間取りはもうないのかしら？

[218: マンション検討中さん]

相川と正雀
迷いますね

[219: 名無しさん]

>>218 マンション検討中さん
値引きを期待するなら正雀

[220: 匿名さん]

そうですね。
正雀の方が近くにスーパーもありますからね。

[221: 名無しさん]

>>220 匿名さん
気が変わったら相川買ってね

[222: マンション検討中さん]

正雀は駅からマンションまでの商店街がちょっと…
実際に歩いてみるのをお勧めします。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん

雰囲気悪いですね！

[224: マンション検討中さん]

2LDKの間取りは少ないからもう残ってないでしょうか？

3LDKならまだまだあるのかな？

[225: 通りがかりさん]

>>224 マンション検討中さん
まだまだ豊富にあります。
是非お問い合わせください。
ご来場お待ちしています

[226: 評判気になるさん]

どれくらいのこってるのかなー？

[227: eマンションさん]

ここ近くにスーパーとかなくて不便な気が…吹田まで行かなあかんかな？

[228: 検討板ユーザーさん]

働いてる人なら会社から帰宅途中で買い物できるからあんまり気にしないんじゃないですか？

[229: 名無しさん]

通勤先の最寄駅(阪急京都線)近くのスーパーで買い出し予定です。

日々の買い出しはそれとして、休日は吹田まで買いに行くことになりそうです。

スーパーの誘致がんばってほしいですね。

スーパーできたら営業さん楽になりますしね。

[230: マンション検討中さん]

今週は次分け販売でないですね。
あと半年でどれだけ、空きを減らせるか心配

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
だいぶ残っている？

[232: 匿名さん]

本日、公式ブログが更新されていました。
内容はマンションギャラリーの紹介で、どのような流れでどんな事をするのか
説明されていますが、マンションギャラリーについてどことなく敷居が高くて
入りづらいと感じている人向けの内容だと思いました。
欲を言えば、1回あたりの見学の時間はどのくらいかも書いてくれると親切だったかも
しれません。

[233: マンション検討中さん]

>>232 匿名さん
経験的には2時間以内じゃない？
1時間しか無理ならそれに合わせた説明してくれるよね〜
これを見て見学者増えるといいなと思う購入者でした。

[234: 名無しさん]

>>233 マンション検討中さん

だいたい2時間前後ですよね。
「私は1時間しかなくて…」という旨をお伝えしてコンパクトに案内してもらいました。

[235: マンション掲示板さん]

さあー勝負のGWどんなキャンペーンをぶち込んでくれるかーこれから買う人には楽しみですね！

[236: マンション掲示板さん]

去年もやさい

[237: マンコミュファンさん]

第2期19次販売概要
販売価格（税込）
2,878万円
専有面積
57.65㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.40㎡
アルコーブ面積
2.30㎡
専用庭面積
7.57㎡［月額使用料:380円］
管理費（月額）
7,670円
修繕積立金（月額）
3,470円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
289,000円

[238: 匿名さん]

>>237 マンコミュファンさん

狭

[239: マンコミュファンさん]

>>238 匿名さん
19次に突っ込むところじゃない？

[240: eマンションさん]

ブログ見ると本当に駅近なのがよくわかりますね。
あとはスーパーが近くにできれば

[241: 匿名さん]

阪急で通勤通学する人にとって、この立地は便利だと思います。
間取りの情報がホームページなのに
バーチャルで見れるようになっていてすごいなとびっくりです。
設備も良いので、大規模マンションが苦手ではない人におすすめだと思いました。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
狭くて小さな部屋が好みの方。
お金無くてとにかく安いのがいい方。
にはいいですね！

[243: eマンションさん]

■第2期20次販売概要
販売価格（税込）
3,678万円
専有面積
64.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
バルコニー面積
11.21㎡
アルコーブ面積
3.55㎡
管理費（月額）
8,550円
修繕積立金（月額）
3,870円
管理一時金（一括）
10,000円
修繕積立一時金（一括）
322,000円
販売時期
平成30年5月7日13：00～先着順申込受付開始

[244: 匿名さん]

>>243 eマンションさん
安い！と思ったらめっちゃ狭いやん！
1LDKに変更出来るなら愛人に買ってあげるんだけど…

[245: 名無しさん]

建設幕がとれてきましたね。
毎朝出勤で通過するのが楽しみです^_^

[246: 匿名さん]

>>245 名無しさん

買ってくれたの？

[247: 匿名さん]

GW一戸しか成約しなかったんやな
今週末GWに来た人が申し込んでくれるといいなあ

[248: 名無しさん]

>>246 匿名さん

阪急沿線・駅近の条件にびたっと合うので購入しました。

[249: 匿名さん]

>>248 名無しさん
ありがとうございます。
1人で住むの？

[250: マンション検討中さん]

>>249 匿名さん

何人で住むとかなんか聞く人いや